1、二层的购物设计，特别配合周边商店、公寓及酒店特色，为室内提供延续的庭院或广场环境，既与繁华的商业区融为一体，又提供了相对悠闲、安静的空间。南区的设计，包括了高档公寓、错层公寓等为主的居住区，周边饰以广场、公园、喷水池、林荫步行街等，为住户提供优美舒适、亲近自然的居住环境。公寓的东面及东南方向，没有遮挡，视野开阔，在晴空万里时，可以观赏到对岸的香港。公寓建筑标高较低，既保持了曼妙的景观视野，同时为酒店的客户让出了观察视角。整体居住区的设计，结合空间及实用性的特点，以水、植被、休憩区等亲近自然的景观装点，为都市社区描绘出自然、悠闲的居住特色。在项目南区，购物的客人可沿宝安南路及万象街停车，公寓和酒
2、店客人可沿木棉花街停车。当室外停车位满额时，公寓和酒店还能提供安全的地下停车位。整个项目中写字楼和室内花园是仅有的面向深南大道的正式入口，他们拥有得天独厚的开阔视野和交通优势。因而这两个地方成为了项目的标志，展示着项目的形象。经过精心设计，这座写字楼将在周边的商业环境和周围建筑中展现其辉煌典雅的外观，而室内花园和群楼将展示出活力四射的商业景象。项目团队投资商发展商建筑设计园林景观设计灯光设计顾问机电设计顾问消防与安全设计顾问电梯设计顾问幕墙设计顾问零售设计顾问交通设计顾问 工料测量师 工程监理总承包商 华润（集团）有限公司华润（深圳）有限公司美国RTKL Associates Inc.广东省建
3、筑设计研究院澳大利亚Place Planning & Design美国Kaplan Partners ArchitecturalLighting美国Flack+Kurtz Consulting Engineers美国Rolf Jensen & Associates, Inc.美国Hesselberg, Keesee &美国Curtain Wall Design & Consulting, Inc.香港仲量联行有限公司香港MVA公司深圳市城市交通规划研究中心香港利比建筑工料测量师有限公司中国国际工程咨询公司华润建筑有限公司第二部分 华润大厦华润大厦：华润大厦是一座国际标准5A甲级写字楼，共29层
4、，办公面积约4.2万平方米，以金融机构及国内外大型企业为主要目标客户，已于2004年12月1日交付使用，是华润集团在全球范围内第五座以“华润”命名的5A甲级写字楼。华润大厦以其优越的地理位置、精致的建筑设计、完善的设备设施以及良好的物业管理，赢得了国内外客户的青睐。到目前为止，已有40多家国际金融机构及国内外大型企业进驻华润大厦，其中包括汇丰银行、荷兰银行、家乐福、雅培制药、美国百思买、日本财险等6家世界500强企业，全球四大会计师事务所中的德勤、毕马威、安永华明，以及新加坡星展银行、恒丰证券、上投摩根富林明基金管理、长荣香港、韩进海运、伯林顿、赫伯罗特以及华润电力等。物业信息标准层面积 约1
5、835平方米（建筑面积）实用率77.6%层数 29（5/F29/F为写字楼）建筑面积约42,000平方米大楼高度139m层高/净高4.2m/2.8m停车位682个物业费30元/平方米月电梯：5部低区特大电梯，梯速2.5米/秒，服务5-19层4部高速特大电梯，梯速4.0米/秒，服务20-28层1部电梯连接地面与地下停车场2部服务梯/消防梯电气：备用发电机组；双回路供电空调：VAV（即变风量）空调系统,可以为特定设备提供24小时冷水独立空调用冷水系统，可以提供24小时的冷水供特定设备通讯：结构化综合布线系统，多模光纤主干；宽带国际互联网接入；IDD及有线电视接入消防：消防栓；自动防火喷淋系统；自动
6、报警系统；烟雾探测系统华润大厦 .+86 755 2585 6888 .office戴德梁行 Tel: +86 755 8212 5177第一太平戴维斯 +86 755 2598 0788第三部分 华润中心二期物业组团君悦酒店：由美国凯悦酒店管理集团管理的深圳君悦酒店（Grand Hyatt Shenzhen）是中国第四座君悦酒店。君悦酒店因其大胆新锐的建筑设计，在餐厅、酒吧及酒店大堂等场所体现的华美而富有创新的理念而声名远播。住宅项目：华润中心二期的住宅部分，定位为“以居住为主导功能，具备商务特征的城市资源型高尚住宅”。由3栋49层的塔楼组成，楼高约160米，总建筑面积约11万平方米，总户数
7、近800户。华润中心二期住宅项目与华润万象城、君悦酒店为邻，自处闹市繁华，却又闹中取静、自成一体，这些难能可贵的特征和质素，使得这种城市中心型的豪宅难以超越并不可复制。华润中心二期住宅项目将以其优异的品质成为深圳、甚至全国的高端住宅物业典范。华润中心二期商业项目：华润中心二期的商业休闲广场部分，是华润中心首期项目商业概念的延续与补充，将巧妙的成为华润中心一期恰到好处的补充，它将带来新的、不同特色的场所和设施。华润中心二期商业项目将引进国际奢侈品牌、高级餐厅、气氛活跃的酒吧、迷人的小酒馆和安静的茶屋，成为集国际水准购物、餐饮、娱乐、演艺功能为一体的时尚生活体验中心。二期商业项目定名为LIFEST
8、YLE广场，目前尚在建设中，但招商工作已经全面启动。据悉，LV中国地区旗舰店将落户万象城，面积为2000平方米。此外FENDI也将开出第二家旗舰店。另外，Prada、Hermes、BVLGARI、Tiffany、Dior将第一次进入深圳万象城，而且面积全部在1000平方米以上。第四部分 万象城1.万象城简介华润万象城：万象城是华润中心的购物及娱乐中心，是深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的大型室内购物中心，总建筑面积达18.8万平方米，拥有6层商用楼面，300多个大小不一、功能各异的独立店铺，集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素为一身，包罗万象、应有尽有，为消费者带来全新的消费概念
9、和生活体验，是真正意义的“一站式”消费中心。它整合了百货公司、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场、奥运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅电影院等元素，为深圳居民及游客提供一站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务。“华润中心万象城”于2004年12月9日正式开业。万象城采取“主力店次主力店专门店”的门店组合形式。4家主力店包括了第一次进入内地的REL时尚生活百货、华润万家新业态Ol超级市场、深圳最大的电影城7厅嘉禾影城、奥运标准的“冰纷万象”滑冰场；次主力店有ESPRIT、NOVO、IT、Sport100、王子饭店、AZONA、顺电、Deli City美乐汇等；此外，近300个国内外知名品牌专门店
10、中有1/3品牌是首次进入内地或者深圳市场。“冰纷万象”真冰滑冰场在2005年1月开张，是亚洲最大的商业用途滑冰场。华润万象城主力店铺： REL时尚生活百货：第一次进入中国大陆的海外百货公司。 Ol超级市场：华润万家第一家新概念超市，以品种繁多的进口食品为特色。 嘉禾深圳影城：拥有7个放映厅，包括一个豪华贵宾厅，是目前深圳最大的电影城。 冰纷万象滑冰场：中国第一个商业用途奥林匹克标准真冰滑冰场，下设“冰纷会”滑冰俱乐部。营业时间：周日-周四 10:00-22:00 周五-周六 10:30网站：地址：深圳市罗湖区宝安南路1881号交通达到： 深圳巴士：地王大厦/宝安南路站/都市名苑站 深圳地铁：大
11、剧院站C3出口2.万象城交通3.万象城业绩截至到2005年12月万象城开业一周年，客流达2000万人次，日常客流为三四万人次，周末为六七万人次，商场出租率达97，年销售总额达到10亿元。4.万象城楼层分布楼层楼层分布图B2-B1F1F2F3F4F55.万象城商户品牌主力店铺Major Stores商家名称商铺REEL 芮欧时尚生活百货B1-3F嘉禾（深圳）影城363/463Ole 超级市场B48冰纷万象滑冰场488美乐汇美食广场567王子国宴饭店545运动100428顺电443生活本色442NOVO163ESPRIT170/268万宁B07男装Mens FashionERMENEGILDO Z
12、EGNA（意大利）杰尼亚G01Dunhill（登喜路） ）男人生活的代言人，英国登喜路公司是当今世界上最有影响的知名企业之一。121PAL ZILERI/伯爵莱利欧洲四个最好的男装成衣品牌之一125CERRUTI1881（切瑞蒂1881）131VASTO华斯度141MILANDON （米兰登）143NOVONOVO是一种全新概念的生活空间，迎合年轻、时尚和独立的新一代的时尚品位。其目标对象是具备不断地追求各种新方式表现他们的个性、独特和自我的都市年轻白领。NOVO还汇集各种潮流品牌，以充满时尚感觉的购物环境让消费者享受独一无二的、好玩的消费体验。DANIEL HECHTER （丹尼尔）182K
13、enzo（高田贤三）191ALTEA（阿尔泰）ALTEA是意大利销量最大，最受世界名牌买家青睐，并争请代为设计及代工的意大利国宝。195hugo boss196VALENTINO（华伦天奴）198VERSINO（梵思诺）228KALTENDIN卡尔丹顿232Tonino Lamborghini（托尼诺林宝坚尼）276LEO（里奥）283UFFIZI 古杰师285MARK FAIRWHALE（马克-华菲）332STONEFLY333（诺帝卡）341Odbo（欧宝）370JACK&JONES（杰克.琼斯）375G2000395女装Ladies， FashionMaxMara127Joan&Davi
14、d136ANNE KLEIN NEW YORK（安妮克莱 纽约）138Giada迦达150ATMA155MISS SIXTY165Sammy178EQ:IQ180KENZOEscada/ 爱斯卡达192HUGO BOSSMarisfroig/玛丝菲尔225Sisley/希思黎226FINITY菲妮迪235/卓雅237Jesire239ITD248ANTINORI255i.t258FA:GE/菲杰281MOISELLE慕诗290PENNY BLACK292Minimum Reflex（美尼蒙）293Biba比芭295MNG/芒果298baleno Attitude323Finco330La pa
15、rgay（纳帕佳）326：pm espresso衣索349VERO MODA/维莎曼372ONLY378OZOC390AZONA/阿桑娜393Fairyfair/淑女屋397Ochirly/欧时力398COZZI346休闲服/运动用品CASUAL WEAR/SPORTING GOODSESPRIT/埃斯普利特calvin klein jeans/卡尔文克莱恩252TIMBERLAND/天伯伦263KALTENDIN GOLF/卡尔丹顿高尔夫265Ashworth/雅狮威296Ebase/衣本色325Columbia（哥伦比亚）345CHEVIGNON348JACK & JONESSport 1
16、00Inbase435Mountain Hardwear493Primus Golf496THE Coca-colaSTORE可口可乐生活时尚专门店497鞋/包 Shoes/BagsMICKEY/米奇B60ALVIERO MARTINI 马天尼133MC.CHOICE146Sole Alliance/秀履190NINE WEST/玖熙241Le Saunda/莱尔斯丹250Timberland/天木蓝MILLIES/妙丽275Moreschi278Dissona/迪桑娜321STACCATO/思加图331D&S爵根仕335SKAP/圣伽步336/338Mephisto马飞仕图343Cne/斯艾
17、依350jeep498钟表/珠宝/饰品Jewelry/Watches/Accessories三卡宝B09茂昌眼镜B10EEGOB28眼镜88B35时间廊B63DESIGNER TIMESB66Swatch/斯沃琪B71润金店B77兆亮珠宝B78翠石间B80Anubis（阿努比斯）B85十一德翡翠馆139SWAROVSKI施华洛世奇148LINDBERG 林德伯格 173Golay高利175亨吉利世界名表中心186ARTINI （雅天妮）221Alexandre de Paris亞歷山大243J.B.Y.Co245Queen xixi270kathy&bertie272DAVINCI达芬奇365
18、Karina凯莲娜369童装/玩具Childrens Wear/ToysNICEB83ANNIL安奈尔 447Kingkow448儿童乐园450CHICKEEDUCK出奇乐452gummystar橡胶星453金宝贝早教中心465丽婴房470Marco & Mari马可玛瑞472Betty Boop贝蒂475phenom小丰龙476Grenco青青果478礼品Gifts广天藏品B22Flavor 雪茄B97琉璃工房G09Montblanc万宝龙135法蓝瓷FRANZ436VICTORINOX维氏495Jeep Zippo（Zippo打火机吉普汽车系列）个人护理/药品Beauty/Peraonal
19、 Care/Medicine妍丽化妆品中心B18天福茗茶B25东方红B38华润堂B45玫瑰人生B82位元堂B89康维他B90宝明堂B91宝明轩B92家美乐CamenaeB95Red Earth170海怡美甲322妍丽美容327玛花纤体328完美美容329SALON ESPRIT368非非想发艺422OSIM傲胜446家居生活/影音Lifestyle/Audio Visual贝塔斯曼书友会B12博恩凯音像B62钜田数码B73Drivepro437Apple438易家侬439BOSE音响492Morocco530古来今家具533巧巧屋536南北东西537TAYOHYA多样屋538BODUM539怡丰家具549Simmons席梦丝551高楷屋558莱美生活馆SAFRON559银行/服务/展示中心Banks/Services柯尼卡冲印店B39MINIi宝马展厅G08汇丰银行N111/N205奔驰汽车展厅N118深圳市商业银行162芝麻开门儿童摄影N215天长地久婚纱摄影N218星展银行229荷兰银行N401餐饮F&BPIZZA HUTB01TACO BELLB05面点王B20BreadTalkB30KFCB32味千拉面B88优之良品B96奇华饼家B98Starbucks CoffeeB99火间土128Haagen Dazs168CHEZ
