1、 监理单位：宁波国冶建设监理有限公司 施工单位：浙江环球建筑有限公司 设计单位：宁波市东方建筑设计院有限公司 建筑面积：3271m2结构层数：框架四层 2、工程结构、建筑概况 本工程位于象山县西周镇，厂房为框架四层，工程质量等级目标合格。基础垫层100厚片石，150厚C15素混凝土，承台地梁砼C25，钢筋为HPB235、HRB335，砖砌体0.00以下采用MU10混凝土砖，M10水泥砂浆砌筑，其他部位采用MU10烧结多孔砖, M7.5混合砂浆砌筑,填充墙与柱连接部位设置拉结筋;屋面采用40厚聚苯乙烯挤塑保温板（B1）；窗采用铝合金窗；地面为水泥砂浆面层。1、施工单位项目部组织建设和质保体系运行
2、情况评价 施工企业对本工程要求组建施工项目部，各类管理人员到岗到位。以班组自检、项目部专职质量检查员组织交接检查的项目部质保体系基本齐全，施工过程中的运行正常。以项目技术负责人为首，工程质量管理项目施工人员自觉性比较强，各类管理措施能得到基本落实。2、施工机械设备评价意见 进场机械及设备如砼搅拌机、交流电弧焊、卷扬机、钢筋切断机、平板振捣机等，设备选型和技术参数能满足工程施工工艺和确保工程质量的要求。现场施工机械运行正常，安全无事故。3、施工组织（方案）、施工工艺评价意见施工方基本上按预设的施工组织设计（方案）实施施工，项目部的施工人员技术经验比较丰富，有一定的组织管理能力。监理方按监理规划定
3、期或不定期召开监理工作例会，引导施工方在各重要工序前进行技术交底。4、施工方对原材料质量控制，监理评价意见施工方采购的各种（类）原材料质量自检情况良好，能自觉按规定对各类材料进行抽样检测，材料质量证明文件真实可靠。 三、工程质量控制情况及评价意见（一）工程质量控制情况1、监理组织和监理工作质保体系监理方按监理合同的承诺及时组织完善了监理组织，监理人员能基本满足工程建设监理的需要，及时完善了监理工作质量控制体系，并得到正常运行，监理方通过落实监理工作制度，有力地促进了施工方质保体系的正常运行和各类质量管理制度的落实。2、监理方对工程原材料的质量控制本工程的材料报验制度落实情况良好，各类材料均做到
4、先报验后使用。同时，对进场的实物材料按照监理委托合同约定和有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样的方式，进行抽样检测，符合要求。3、监理工作制度落实情况和监理工作业绩本工程监理实施过程中，按监理规划的要求完善了砼浇捣令制度、隐蔽验收制度、材料报验制度、工序（分项）检验验收制度、工地会议制度等监理工作制度。砼浇捣令制度认真落实了对于隐蔽验收中存在问题进行及时整改情况和砼浇捣前的准备工作情况，尽可能地减少了质量隐患的产生。通过工地会议，监理方对监理工作制度的落实，及时通报了施工中存在的质量问题和发展趋势，及时组织协调了各工种的交叉作业中可能存在的矛盾，同时也促进了施工方相关制度的落实
5、等。（二）工程质量评价意见1、质量评估依据（1）设计文件（2）GB50300-2001、B50202-2002、GB50203-2002、GB50204-2002，GB50207-2002、GB50208-2002、GB50209-2002、GB50210-2001、GB50303-2002、GB50242-2002、GB50205-2002、GB50411-2007（3）其他工程规范、验收标准等（4）国家有关工程质量管理办法、规定等2、工程技术资料审核及评价意见经审核，施工方工程技术资料在时间上真实可信，反映的内容基本客观事实，工程质量保证资料能满足反映工程结构安全的需要，工程技术资料基本齐
6、全。（1） 地基与基础工程砼强度评价以砼垫层、基础砼各为验收批，按GB107-87规定进行验收评定,砼强度均能符合设计要求。（2）砌筑砂浆强度评价主体混合砂浆为验收批,按GB50203-96规定进行验收,结果符合合格要求。 （3）主体结构砼强度验收评定按GBJ07-87规定,主体结构砼强度符合合格规定要求。 （4）装饰工程质量评价装饰原材料保证资料齐全,其中屋面防水材料窗三性试验抹灰砂浆凝结时间内墙白水泥等进行了复试,复试后能满足规范要求;内、外墙抹灰配比及施工工艺符合设计及施工规范要求;内墙涂料施工工艺及质量符合设计及规范要求;楼地面、面砖配比及施工工艺符合设计及施工规范要求;外墙涂料施工质
7、量能满足规范要求; （5）电气、给排水安装工程质量评价 水电安装工程项目中的各项功能性测试,如电气工程中导线绝缘、避雷接地电阻、电气调试运行、给水系统中水压试验、管道清洗及排水系统中灌水、通水、通球试验结果均符合施工规范要求。楼层标高（全高）垂直度测量记录楼层标高（全高）测量及垂直度观测均在每一楼层砼完成后由现场监理及施工单位等有关人员一道进行观测测量，结果偏差均在规范允许范围内，符合要求。结构实体检测记录及拉结筋植筋抗拉拔力检测记录详见主体工程质量评估报告。屋面淋水试验记录屋面淋水试验均由现场监理及施工单位等有关人员一道在屋面分部工程完成后通过连续两天中雨天观察，结果无渗漏水现象，符合要求。
8、有防水要求的地面蓄水试验记录对有防水要求的卫生间内地坪均由现场监理及施工单位等有关人员一道在内地坪水泥砂浆抹面完成后进行盛水24小时盛水试验，结果无渗漏水现象，符合要求。沉降观测记录:工程根据房屋形状和规范规定，水准点由业主方提供，观测点用18圆钢 在砼柱上，共设置12个观测点，其最大沉降12mm，最小沉降9mm，沉降差为3mm，到目前为止沉降基本均匀稳定。（6）本工程监理核查工程技术资料如下：序号 项 目验收记录（施工单位填写）验收结论（监理或建设单位填写）1质量控制资料核查共23项，符合要求23项完 整2观感质量验收抽查14项，均符合要求符合要求3单位工程分部监理评定（分部工程有关安全和功
9、能检测资料）共核查14项，符合要求14项 符合要求4主要功能安全项目抽查3、单位工程分部监理评定分部子分部工程评定汇总表：分部子分部分项检验批评定结果地基与础无支护土方土方开挖合格土方回填混凝土基础模板钢筋砼砌体基础砖砌体桩基混凝土灌注桩地下防水水泥砂浆主体结构砼结构现浇结构砌体结构装饰修地面整体面层抹灰一般抹灰门窗门窗玻璃安装门窗安装饰面砖饰面砖粘贴涂饰水性涂料涂饰溶济性涂料涂饰细部护栏和扶手制作与安装建筑屋面卷材防水屋面找平层卷材防水层细部构造电气电气照明安装照明配电箱安装电线、电缆导管电线、电缆管穿线普通灯灯具安装专用灯灯具安装开关插座、风扇安装电缆头制作、接线建筑物照明通电试运行防雷及
10、接地安装接地装置安装避雷针引下线和变配电室接地干线敷设安装接闪器安装建筑物等电位联结安装给排水室内给水系统室内给水管道及配件安装室内消防栓系统安装室内排水室内排水管道及配件安装雨水管道及配件安装卫生器具安装卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装建筑节能节能工程 监理方及时督促施工方完善工程进度计划，每月底进行月进度分析,及时提醒,要求施工方进行进度调控,及时向业主汇报了工程进度进展情况提出预防进度滞后的措施。 五、工程投资情况及评价意见监理方主要通过审核工程量及合同拨款进行投资控制,实际投资与计划投资基本相符。六、合同管理和组织协调情况施工合同条款落实情况良好。监理方及时提醒业主和施工方按约
11、履行合同权利和义务,及时组织协调施工中出现的问题召开相关的协调会议。综合上述工程质量、进度、投资等情况,监理认为,本工程施工过程质量有保证,结构安全有保证。同意该工程质量评定等级为合格。 二0一三年二月三日（竣工报告）象山县西周中心卫生院综合医疗楼改建业 主：象山县西周中心卫生院勘察单位：宁波华东核工业工程勘察院总监：审批：2013年2月3日受象山西周中心卫生院委托，对象山西周中心卫生院综合医疗楼改建工程实施施工阶段工程建设监理，现西周中心卫生院综合医疗楼改建工程已竣工完成，监理工作总结汇报如下：西周中心卫生院综合医疗楼改建建设地点：象山县西周镇框架四层3271m业主：西周中心卫生院 负责人：
12、马力宁波市东方建筑设计院有限公司 负责人：李志勇宁波国冶建设监理有限公司 总监：林海成浙江环球建筑有限公司 项目经理：赵松林本工程为框架四层，总建筑面积3271m，外墙采用涂料，窗采用塑钢窗，屋面采用SBS防水卷材，门为木门、金属门，防火门内墙为普通抹灰，天棚白水泥披二、施工概况及对承包商平价意见1、施工单位项目部组织建设和质保体系运行情况平价施工企业对本工程的项目部组织建设比较重视，各类管理人员基本按投标书承诺组织到位。以班组自检、项目部专职质量检查组织交接检查的项目部质保体系基本齐全，施工过程中的运行情况良好。以项目经理为首的管理层质量意识比较强，工程质量管理的自觉性比较强，各类管理措施能
13、得到较好的落实。2、施工机械设备平价意见进场机械及设备如砼搅拌机、卷杨机、钢筋切断机、平板振捣机、蛙式打夯机及井架等，设备选型和技术参数能满足工程施工工艺和确保工程质量的要求。总之，作为直接影响工程进度和工程质量的生产工具，施工方基本现投标文件的承诺，未发生由于施工机械原因造成工程质量事故的发生。3、施工组织（方案）、施工工艺平价意见施工方基本上按预设的施工组织设计（方案）实施施工，项目部的各级管理人员技术经验比较丰富，有一定的组织管理能力，同时施工方比较重视工地会议，技术交底和质量问题的处理通报情况做得比较好。监理方按照监理规划、定期或不定期召开监理工作列会，引导施工方在各忠言工序前进行技术
14、交底。三、工程质量控制情况及平价意见 监理方按监理合同的承诺及时组织完善了监理组织，监理人员能基本满足工程建设监理的需要，及时完善了监理工作质量控制体系，并得到正常运行，监理方通过落实监理工作制度有力地促进了施工方质保体系的正常运行和各类质量管理 制度的落实。 本工程的材料报验制度落实情况良好，各类材料均做到先报验后使用。同时，对进场的 实物材料按照监理委托合同约定和有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式，扩大了对钢筋、水泥、淡化砂等抽样检测频率，其抽检比例均大于30%以上，尽可能地控制不合格材料进场使用。本工程监理实施过程中，按照监理规划的要要求完善了砼浇捣申请制度、隐蔽验
15、收制度、材料报验制度、工序（分项）检验验收制度、工地会议制度等监理工作制度。通过工地会议，监理方对监理工作制度的落实，及时通报施工中存在的质量问题和发展趋势，及时组织协调了各工种的 交叉作业中可能存在的矛盾，同时也促进了施工方相关制度的落实等。总之，监理方认为，通过施工单位自身的努力和监理方的督促帮助，本工程施工过程质量有保证。（2）GB05300-2001 ， GB50202-2002 GB50203-2002，GB50204-2002， GB50207-2002 GB50209-2002，GB50210-2001，GB50303-2002，GB50242-2002，GB50411-2007
16、2、质量控制资料审核及评价意见经审核，施工方质量控制资料在时间真实可信，反映的内容基本客观事实，工程质量保证资料能满足反映工程结构安全的需要，工程技术资料完整。（1）地基与基础工程砼强度评价砼垫层、基础砼等验收批，按GBJ107-87规定进行验收评定，评定结果均为合格。以基础水泥砂浆、主体混合砂浆的验收批，按GB50203-96规定进行验收，结果符合合格要求。（3）主体结构砼强度验收评定按GBJ107-87规定，主体结构砼强度符合合格要求。（4）沉降观测记录水准基点由甲方基准点处引入，观测点按图纸要求在嵌在砼柱及墙处，沉降相对比较均匀，符合规范要求。（5）安装工程技术资料进场设备、器具及主要材
17、料经过检查，规格、型号、数量、技术参数，各项指标均满足设计要求，材料设备进场做到先报验，检查合格后在投入使用。在施工过程中，施工单位工作人员职责分明，层层贯彻落实，质量保证体系健全，做到施工前有交底，施工后有记录，上道工序未经验收合格，决不允许进入下道工序施工。现安装工程技术复核、隐蔽工程、排水管道通球试验、通水试验、卫生器具满水试验、电阻测试记录记录等各个施工过程中，监理人员均参与了各项工序的交接检查，按照国家的有关规范、标准、省市县的有关规定进行审核评定验收，结果均符合施工规范和满足设计要求。（6）功能性检测按施工情况及规范要求，对本工程进行功能性检测1、 屋面淋水蓄水试验；2、 楼地面蓄
18、水试验；3、 建筑物垂直度、标高、全高测量；4、 建筑物沉降观测报告；5、 窗四性试验检测报告；6、 给水管道通水试验；7、 排水干管道通球试验；8、 卫生器具满水、通水试验记录；9、 照明试运行测试记录；10、 线路、开关、插座接地检验记录；上述这些功能性检测均符合要求。（7）建筑节能工程监控情况本工程外墙采用涂料，有质保书及出厂试验报告，试验记录均符合要求，施工工艺符合要求。塑料窗具有出厂合格证及检测报告，试验结果符合要求。 （8）本工程监理核查质量控制资料完整。四、工程技术资料1、各项分部分项工程质量评定汇总表如下：分部名称自评等级子分部名称地基与基础混泥土基础主体结构混泥土结构建筑装修
19、装饰建筑屋面卷材防水屋面瓦屋面建筑给水、排水及采暖室内给水系统室内排水系统建筑电气照明电器安装节能（1） 质量控制资料完整。（2） 本工程共7个分部，经检查7个分部，工程质量均评定等级为合格。（3） 本工程观感质量验收抽样质量评价为一般。（4） 分部工程有关安全功能检测符合要求。（5） 主要功能项目抽样结果为符合规范要求。二、 工程进度控制情况及平价意见监理方及督促施工方完善工程进度计划，每月底进行月进度分析，同时提醒，要求施工方进行进度调控，及时向业主汇报了工程进度进展情况提出预防进度滞后的措施。三、 工程投资情况及平价意见监理方协助业主按合同工程进度控制，实际投资与合同投资基本相符。四、 单位工程监理综合评定意见综合上述工程质量情况，监理认为，本工程施工过程质量有保证，结构安全有保证，质量核定等级为合格。 监理提示： 本工程因部分项局业主自理，及结构因素影响，业主在使用时可能涉及使用安全问题，现我监理方对下列问题提醒用户：1、 各用户在入住前应装修好楼梯、栏杆2、 车库门高度不足，使用时应该注意安全3、 顶层出入晒台门处、天棚、照明灯泡应设置防护罩 宁波国冶建设监理有限公司 二O一三年二月三日
