1、农村合作社土地流转合同范本8篇农村合作社土地流转合同范本甲方：乙方：为了发展高效农业，打造绿色产业基地，繁荣农村经济，增加农民收入，依照中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等相关法律、法规，经双方协商一致，签订本合同。一、土地的位置、分类、面积1、甲方经村民代表和户主代表会议同意并报乡人民政府批准，将四至分别为东至_，西至_，北至_，南至_的_亩土地流转给乙方；2、该地由农户自愿委托村委会流转，分为田、地、茶园、荒坡四类，其中田_亩，地_亩，茶园_亩，荒坡_亩，共涉及_家农户。农户名单、地块性质、位置、面积等以附图和统计清单的形式作为附件。二、土地的流转经营期限：为叁拾年。即自_年_
2、月_日起至_年_月_日止。三、价格基数、计算方法及支付方式1、价格基数：田_元/亩，地_元/亩，茶园_元/亩，荒坡_元/亩；2、计算方法：由甲方按各农户所有的土地对应地块的价格和实际亩数进行统计和累计。第十一年起至第二十年止每亩增幅_%，第二十一年起至第三十年每亩增幅_%。3、租金支付：乙方分四次支付给甲方。前两次五年一付，后两次十年一付。第一次付款日为合同签订后十个工作日内支付，以后付款以合同签订日相对应的年份和日期支付。四、地上附着物的处置1、地上现有水池、水井和管线等生产设施，乙方可无偿使用；2、原种植树木等如影响光照或总体布局，乙方可酌情修剪和砍伐，不作赔偿，砍伐的树木由户主收回。如仍
3、留种，由乙方负责管理，收成也归乙方所有；3、区域内坟墓如需要搬迁，双方另行协调解决。五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、按照合同约定向乙方收取土地流转出让金；2、按本村村民用水、用电价格，向乙方收取实际使用的水电费，免收乙方搭水搭电费用。不向乙方收取任何其他各种费用和摊派；3、做好村民工作，与土地所有户签订好土地流转委托书，消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、纠纷，向乙方交付全部土地；4、为乙方正当合法的经营提供可靠保障。合同期内如甲方行政区域发生调整，本合同由接管组织全面履行至合同到期；5、为乙方在经营活动中加盖必须由村委会出面或确认的公章。积极协助乙方办理项目相关的报批手续。（
4、二）乙方的权利和义务1、按照合同约定向甲方支付土地流转出让金；2、按本村村民用水、用电价格，向甲方支付水电费；3、可以在流转的土地范围内进行土地整理，对地块进行符合现代设施农业要求的改造，投入和收益均归乙方所有；4、可在流转土地上建设部分生产经营、生活及办公用房；5、保护自然资源，搞好水土保持并合理利用土地。六、其他约定事项1、合同有效期内，流转经营土地如有国家粮食补贴等属于农村普遍享受的各种补贴，仍归甲方所有，相应需要交纳的水利工程费、管理费也由甲方承担；2、政府征用流转土地，乙方应服从。所得的土地征用费、农业人口安置费及国家下拨的粮食直补费归甲方所有。按国家相关规定处置附着物赔付的所有款项
5、归乙方所有；3、国家或地方政府对于乙方经营活动的各项政策性补偿、补贴、奖励归乙方所有，如需甲方配合取得，甲方无偿提供帮助；4、合同到期后，乙方享有继续流转经营的优先权。乙方无意继续经营，或乙方经营不善要求提前终止合同，由乙方处置附着物或复耕后，将土地交还甲方。七、合同的变更、解除和终止1、本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得以人员变更等作为理由变更或解除本合同。双方协商一致签订书面协议，方可变更或解除；2、如甲方擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。八、违约责任1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按乙
6、方注册资金同等金额向对方支付违约金，并赔偿对方由此而造成的实际损失；2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期_日未支付租金，则甲方有权解除本合同。九、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决。协商不成，双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院提起上诉；十、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效；十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充，补充合同与本合同具有同等法律效力；十二、本合同一式_份，双方各执_份，鉴证方留存_份。附件：1、土地平面；2、统计清单；3、土地流转委托书。甲方：_（盖章） 乙方：_（签字）：_鉴证方：（盖章）签约日期：_年_月_日农村
7、合作社土地流转合同范本（二）甲方名称：（承包方）乙方名称：（受让方）为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：一、土地承包经营权流转方式：甲方采用租赁方式将其承包的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：农产品的种植。三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为五年，从_年_月_日起，至_年_月
8、_日止。四、流转土地的种类、位臵、面积：甲方将承包的耕地号，共计亩流转给乙方，该土地具体位臵（名称、四至）。（见土地现状平面图）。五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金支付，每亩_元。乙方每年_月_日前必须一次性支付当年甲方_元/亩的土地流转费，合计元。六、甲方的权利和义务：权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地或协定重新签订流转合同。义务：协助乙方按合同行使土地经营权，不得干预乙方正常的生产经营活动，并协助乙方搞好田间管理工作，若发现偷盗等违法行为，要及时向甲方汇报。七、乙方的权利和义务：权利：在受让的土地上，具有生产经营权。义务：在国家法律
9、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额缴纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途、改变土地原貌，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护。在劳务费用同等条件下，优先雇佣甲方劳动力。抓好安全生产工作，在生产经营过程中，由于机械事故等原因造成人员伤亡，由乙方承担一切责任。八、合同的变更和解除：有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；3、一方违约，使合同无法履行的；4、因不可抗力使合同无法履行的；5、国家建设需征用或集体规划需使用所租赁土地的。九、违约责任：甲方非法干预乙方
10、生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方赔偿全部损失。乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的；不按时兑付用工工资的。合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡镇人民政府调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起_日内向人民法院起诉。十、其他约定事项：本合同一式四份，甲方、乙方及原发包
11、方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。十一、合同甲乙双方约定的其他事项。1、合同期满后，流转费用在同等的条件下优先于乙方租赁。2、土地流转到期移交地面现状规定：合同到期后乙方同样将土地耕作平整并旋耕，清除地面杂物及废地膜后移交甲方。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方签字（承包方）：乙方签字（受让方）：_年_月_日 _年_月_日农村合作社土地流转合同范本（三）合同编号：甲方（出让方）：乙方（受让方）：为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华人
12、民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理办法及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，甲方将其承包经营的土地转包给乙方经营，达成如下合同条款。一、流转土地的用途乙方只能将流转的土地用于：。二、土地流转时限从_年_月_日至_年_月_日止。三、土地流转数量及费用甲方将第四条 所列土地亩流转给乙方经营，土地流转费以实物方式计算，旱地按每亩每年公斤小麦计。土地流转费每年月号次支付清。四、流转土地类型、面积和质量五、甲方的权利和义务1、权利：按合同约定收取土地流转费；监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地。2、义务：协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组
13、内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。六、乙方的权力和义务1、权利：在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权；流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。2义务：在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜。七、合同的变更与解除1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；因不可抗力（重大自然灾害、
14、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；不按时交纳土地流转费的。八、合同纠纷处理如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1、在合同期内流转土地粮食直补由方享有。2、在合同期内流转土地应交纳的水
15、费和生产统筹费用等由方承担。3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。4、在合同期满后，乙方投资形成的地上附着物由乙方处理。若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在地村/组集体经济组织、甲方所在地乡镇土地承包管理部门（鉴证方）各执一份，具有同等法律效力。甲方：（签章）乙方：鉴证方：（签章）经办人：（签章）县主管部门：（签章）_年_月_日本队全体社员签字并按手印：农村合作社土地流转合同范本（四）甲方（流
16、出方）：乙方（流入方）：双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于_县（市）_乡（镇）_村_组_亩土地的承包经营权流转给乙方从事_生产经营。二、流转土地方式、用途甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定_。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限
17、为_年，从_年_月_日起，至_年_月_日止，期限不得超过承包土地的期限。四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地_亩、流转给乙方，该土地位于_。五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间（一）乙方同意每年_月_日前分_次，按_元/亩或实物_公斤/亩，合计_元流转价款支付给甲方。六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于_年_月_日前将流转土地交付乙方。乙方应于_年_月_日前将流转土地交回甲方。交付、交回方式为_。并由双方指定的第三人_予以监证。七、甲方的权利和义务（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。（二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权，合
18、理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。八、乙方的权利和义务（一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。（二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。（三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。九、合同的变更和解除有下列情况之一者
19、，本合同可以变更或解除。（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；（三）一方违约，使合同无法履行的；（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同无法履行的。十、违约责任（一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金_元。（二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任，应支付乙方赔偿金_元。（三）乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金_元。（四）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承
20、担赔偿责任，向甲方偿付赔偿金_元。（五）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。1.不按合同规定用途使用土地的；2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒芜土地的，破坏地上附着物的；3.不按时交纳土地流转费的。十一、特别约定（一）本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定以下第_种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。1.甲方收取；2.乙方收取；3.双方各自收取_；4.甲方收取土地补偿费，乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。（二）本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并，负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除
21、。（三）本合同终止，原土地上新建附着构筑物，双方同意按以下第_种方式处理。1.归甲方所有，甲方不作补偿；2.归甲方所有，甲方合理补偿乙方_元；3.由乙方按时拆除，恢复原貌，甲方不作补偿。（四）国家征用土地、乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用，本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。十二、争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决。（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向_人民法院起诉。十三、其它约定本合同一式四份，甲方、乙方各一
22、份，乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会（原发包人）各一份，自双方签字或盖章之日起生效。如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方约定的其他事项_。甲方：乙方：_年_月_日农村合作社土地流转合同范本（五）甲方：_法定代表人：经营地：乙方：_法定代表人：经营地：丙方：_法定代表人：经营地：丁方：_法定代表人：经营地：戊方：_法定代表人：经营地：以上各方共同投资人（以下简称“共同投资人”）经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，各方本着互惠互利的原则，就甲乙丙丁戊各方合作
23、投资成立农业专业合作联合社项目事宜，并由_（理事长姓名）方作为发起人参与_专业合作联合社的发起设立事宜，达成如下协议，以共同遵守。第一章合资合作社的名称及经营范围本协议签署各方共同出资设立合资合作社，合资合作社的中文名称为_专业合作联合社（最终名称以工商局注册的营业执照为准）。专业合作联合社的经营范围为：第二条 共同投资人的投资额和投资方式各方已充分了解生产发展计划，并认同其市场前景，拟投入资金共同创业。各方同意，以各方注册成立的_专业合作联合社为项目投资主体。各方出资分别：甲方以_出资_元，占出资总额的_%；乙方以_出资_元，占出资总额的_%；丙方以_出资_元，占出资总额的_%；丁方以_出资
24、_元，占出资总额的_%；卯方以_出资_元，占出资总额的_%。即专业合作联合社_万元注册资本。各方一致同意，参与合作社的发起设立，共同投资人将持有_专业合作联合社股份股本总额比例为：甲方_%；乙方_%；丙方_%；丁方_%；卯方_%。作为共同投资人发起人应于_年_月_日前将上述出资额解入指定的银行：公司账号：开户行：第三条 合资合作社董事会、监事会的构成合作社设立后，设董事会及监事会。合作社董事会成员共_人，其中董事长兼法人代表为_，董事为_。合资合作社监事会成员共_人，分别是_，_，_。第四条 合资合作社工商注册登记本协议签署各方自本协议签署之后，于_年_月_日完成合作社的工商注册登记。第五条
25、利润分享和亏损分担共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对专业合作社承担责任。共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。共同投资于专业合作社的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。第六条 事务执行1、共同投资人委托_方代表全体共同投资人执行合作社的日常事务，包括但不限于：（1）在合作社发起设立阶段，行使及履行作为专业合作社发起人的权利和义务；（2）在合作社成立后，行使其作为合作社股东的权利、履行相应义务；（3）收集共同投资所
26、产生的孳息，并按照本协议有关规定处置；2、其他投资人有权检查日常事务的执行情况，_方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况；3、_方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担；4、_方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任；5、共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意：（1）转让共同投资于_专业合作社的股份；（2）以上述股份对外出质；（3）更换事务执行人。第七条 投资的转让1、共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意；2、共同投资人之间转让在共
27、同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人；3、共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。第八条 其他权利和义务1、_方（理事长姓名）及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份；2、共同投资人在_专业合作社登记之日起三年内，不得转让其持有的股份及出资额；3、_专业合作社成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额；4、合作社成立后，_各方需根据运营情况继续合作经营投入，分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。第九条 合资合作社协议签署各方的承诺与保证为本协议之目的，合资合作社出资各方各自作出如下承诺与保证：（一）、截至本协议签署日，合资合
28、作社出资各方不论在任何情况下不得将合作社内部资料及相关信息通过任何的方式透露予合资合作社出资各方以外的第三方，但向其工作人员及其聘请的任何中介、顾问、咨询机构或其工作人员披露或依法需要对外披露的除外。（二）、合资合作社出资各方必须遵守本协议约定的其他义务。第十条 通知送达（一）本协议项下或与其有关的通知应同时满足以下条件：1.采用书面形式；2.通过专人递送、声誉良好的快递或者通过传真，发往本协议第十条 第2款中列出的地址、传真号或联系人。（二）所列的地址和传真号为：第十一条 不可抗力“不可抗力”是指本协议中任何一方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方
29、根据本协议履行其全部或部分义务。该事件包括地震、战争或任何其它类似事件。发生不可抗力事件，遭受该事件的本协议签署方应立即用可能的最快捷的方式通知本协议其他签署方，并尽量减少不可抗力造成的损失，以及在十五天内提供证明文件说明有关事件的细节和不能履行或部分不能履行或需延迟履行本协议的原因，然后由本协议签署各方商议是否延期履行或终止本协议。第十二条 违约责任（一）本协议签署一方违反本协议约定义务的，守约方有权要求违约方继续履行本协议。（二）任一本协议签署方超过本协议约定的出资期限30天以上仍未履行完毕出资义务的，则应当在符合国家法律法规的前提下，向本协议其他签署方转让其剩余出资义务，或与本协议其他签署方协定相应减少合资合作社注册资本，本协议其他签署方不同意受让该出资或减少注册资本的，逾期出资的一方应补足其出资，并承担逾期出资违约责任。（三）任一本协议签署方违反本协议第四条 约定的出资义务的，每逾期一日合作社中实际缴纳注册资本的比例享有该等违约金。（四）本协议签署一方违反本协议第七条 第一款 的约定，擅自将其所持合资合作社股权转让予本协议签署方以外的其他主体
