1、水电暖气基础知识及使用常识水、电、暖、气的基本设置概况生活给水系统：给水系统水源引自市政给水外网，市政压力 0.20MPa,（一层，二 层商服及地下用房给水系统采用市政压力直供） 三层以上住宅水量和 水压由地下车库内 B1（在 3#楼下） 生活水泵房保证。小区生活给水系 统综合考虑竖向分区，本工程分区情况为： -2-2 层为直供区， 3-12 层为低区， 13-22 层为中区， 23-33 层为高区。各分区均采用下行上 给供水方式。 3-7 层、13-19 层、 23-29 层入户支管上设置减压稳压 阀组，阀后压力不大于 0.20Mpa，住宅水表设于管井内，户内给水支 管敷设于地面面层内， 在
2、厨房和卫生间分别引出地面， 每户在厨房设 水嘴一个，公共卫生间和各个商服用水均单独计量。排水系统：一层以上生活污废水采用重力自流排放至室外， 各排水立管伸 顶通气，卫生间设置专用通气立管，层层设置结合通气管， 地下室 设备间、消防电梯井底废水经污水提升泵提升后外排， 生活污水排至 室外检查井， 汇集后进入化粪池局部处理， 屋面雨水采用内排方式 , 雨水系统的重现期为十年。消防系统：本建筑需设置的消防内容为： 室外消火栓系统、室内消火栓系统、 自动喷水灭火系统。其中室外消火栓系统由总图统一考虑 , 不在本设 计范围之内。消防水量：本工程室内消火栓用水量为 20L/s, 室外消火栓用水 量为 20
3、L/s, 火灾延续时间为 2 小时 ; 自动喷水灭火系统用水量为 21L/s, 火灾延续时间为 1 小时。所需消防贮水量为 364 立方米。 室内 高、低区消火栓系统和自动喷水灭火系统所需流量、 压力由位于地下 车库内的消防泵房及室外消防水池保证； 火灾初期的 10min 消防水量 及压力均由位于 4#楼屋面机房内的 18 立方米消防水箱及增压稳压设 备保证。室内消火栓系统： 小区综合考虑室内消火栓系统竖向分区， 本工 程分区情况为： -27 层为低区； 833 层为高区。消防管网横向、竖 向均连成环状， 阀门按检修时可同时关闭不相临两条立管设置。 消火 栓采用室内乙型单栓，栓口直径 65mm
4、，水枪喷嘴直径 19mm，水枪充 实水柱不小于 10m，水龙带长 25m，栓口安装高度距地面 1.10m，按 相邻两股水柱同时到达室内任一防护点设计。 消火栓箱处设紧急启动 消防泵按钮。 -2-1 层,8-26 层采用减压稳压消火栓 , 阀后压力为 0.30MPa。火栓, 阀后压力，消防系统阀门保持常开状态，并有明显的 启闭标志， 检修后用铅封或其它方法固定在常开位置。 高低区室内消 火栓系统统一设置消防为 0.30MPa。系统设计流量及入户所需压力详 见原理图中的标注。水泵接合器，详见地下车库给水设计。 消火栓 系统控制： 消火栓处启泵按钮启动相应分区的消火栓加压水泵， 消火 栓加压水泵启动
5、后，水泵运转信号反馈至消防中心。 消火栓加压水 泵也可在消防中心和消防泵房手动控制启停，消防结束后手动停泵。 自动喷水灭火系统 , 一层二层商服、戊类库房等处设自动喷水灭火系 统，火灾危险等级均为中危险级，作用面积 160m，设计喷水强度 6L/ 分.m，所需水量为 21L/s 。 自动喷水灭火系统竖向不分区，水力 报警阀设于地下室设备间内。消防水泵接合器由地下车库统一考虑。 自动喷水灭火系统安装要求， 按防火分区设置水流指示器。 水流指示 器前端阀门、水力报警阀进、出口阀门采用电信号阀，并保持常开状 态。 每个湿式报警阀保护喷头数不超过 800 个，每个系统最不利点 处设末端试水装置。 试水
6、管就近引至明沟或集水坑处。 喷头采用 K=80 红色玻璃球闭式喷头，动作温度 68C。湿式自动喷水灭火系统的控制：喷头喷水，水流指示器动作，反 映到区域报警盘和总控制盘， 同时相对应的报警阀动作， 敲响水力警 铃，压力开关报警反映到消防控制中心。 自动或手动启动相应分区的 任一台自动喷水加压水泵。 消防控制中心能自动和手动启动自动喷水 加压水泵， 也可在泵房内就地控制。 其运行情况反映到消防控制中心 和水泵房控制盘上。各层水流指示器、电触点信号阀和报警阀动作， 均应向消防控制中心发出声光信号。气体灭火系统： 地下室配电间，弱电间设柜式无管网七氟丙烷 气体灭火系统，由供货商进行深化设计。管材、管
7、件、阀门及卫生器 具，给水系统干管， 立管均采用衬塑钢管， 沟槽连接。 支管采用 PP-R 给水塑料管，热熔连接。 消火栓管路采用焊接钢管，焊接。喷淋管 路采用内外热镀锌钢管， 丝扣连接； 管径大于等于 100mm的采用沟槽 式连接方式。 生活污废水立管采用双螺旋消音排水塑料管； 支管及通 气立管采用 PVC-U实壁排水塑料管。 直埋敷设部分及伸顶通气管采用机制排水铸铁管， 柔性法兰接口。 压力排水管采用内外防腐的焊接钢 管。雨水管采用衬塑钢管 , 公称压力 1.60MPa. 管径大于等于 De110 的排水立管穿越楼板处设置阻火圈。 排水横管穿越防火墙处在防火墙 两端设阻火圈。 电热水器：选
8、购的成品电热水器应具有保证使用安 全的装置，且热水器进水管上应安装止回阀组。地漏：采用铝合金或 铜质深水封地漏，箅子均为镀铬制品，水封深度不得小于 50mm，地漏的顶面标高应低于地面 510mm。其中洗衣机采用洗衣机专用地漏； 手盆、淋浴器等处地漏采用防返溢地漏； 厨房采用多功能防返溢地漏。 严禁采用钟罩（扣碗）式地漏。地面清扫口采用铜制品，清扫口表面 与地面平齐。 构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时， 在 排水口以下应设存水弯，其水封深度不得小于 50mm。管道系统安装 : 管道穿过墙壁处均设 0.5 毫米的铁皮套管， 其两端应 与饰面相平，穿越楼板处设钢制套管，其顶部应高出地面
9、50 毫米， 套管底部应与楼板底部相平 ; 生活污水排水管道应每层有一个固定 支架卸荷， 在立管底部无条件设置支墩时， 用加密吊架或固定支架支 撑，以抗击水流冲击的力量。管道采用 45 度斜三通或弯头连接。 给 水系统管道试验压力为：低区、中区为工作压力的 1.5 倍，且不小于 0.90MPa；高区试验压力为 1.60MPa。消防系统管道试验压力为：低 区消火栓系统 1.40MPa；高区消火栓系统 2.50MPa；喷淋系统 1.40MPa。 给水系统运行前必须进行冲洗和消毒， 并经当地卫生防疫部分取样检 验，符合现行国家生活饮用水标准后方可投入使用。采暖系统3.1 冬季热源为经过热交换后的二次
10、热媒。热交换站设置于地下车 库中， （1#楼楼下 ）住宅二次水供回水温度为： 60/50 ; 采暖水系统住宅采用下行上给垂直双管系统， 户内采用低温地板辐射 采暖，各房间环路均设置温控阀以达到分环控制室温的要求 . 本设计 预留条件.本楼入楼后设置热计量表；各户设户外分户计量热表。 系统分区：分高、低两个区。高区： 17F以上 低区： 16F以下 各楼采暖概况：底墒为底区采暖 , 前室散热器系统分区 :17 层以上高 区. 以下为底区空调系统 夏季住宅部分预留直膨式空调器安装条件。采用一对一分体机 , 由用户自理。 通风系统 住宅通风以自然通风为主，卫生间和厨房设变压式通风道 , 同时， 卫生
11、间预留排气扇电源；厨房预留排油烟机电源。另外, 生活冷热水及排水系统 : 各户水表采用机械水表设于户外公共管井内， 给水管由垫层引至厨房、 卫生间.生活热水给水系统各户预留燃气热水器及电热水器 , 燃气热水器及电热水器必须带有保证使用安全的装置排水系统 本工程设雨、污水分流制排水系统。 室内污水污废合流，排水立管设专用透气立管 , 生活污水经室外化粪 池后排入市政管网 , 雨水采用重力排水系统经设于室内的排水管，排 至建筑物室外散水，经室外透水路面就地入渗 , 道路雨水经雨水篦子 收集后排入区域雨水管网， 最终汇至市政雨水管网。 建筑雨水按设计 重现期 5 年, 降雨历时 5 分钟设计。 空调
12、凝水经设于空调板的凝水管道排至室外散水 （现场未见 ）。燃气系统 :气源为天然气 ,设防漏报警 ,自动切断装置 .（ 燃气公司设计 ,暂无详细 资料）供电系统 : 3 供电电源：本区域设置五座变配电室， 均为局管变配电室； 及一座柴油发电 机房（五 5#楼下） 。1#变配电室供电： 1#住宅及底商、 4#及 6#商业、热交换站等。 2#变配电室供电： 2#住宅及底商、车库西侧及一处热风幕等。 3#变配电室供电： 3#住宅及底商、电话模块局、消防安防控制室、室 外照明等。4#变配电室供电： 4#住宅、消防泵房、给水泵房、车库东侧。5#变配电室供电： 5#住宅及底商 .柴油发电机房供电：该小区内全
13、部一级负荷变配电室至各楼及车库的供电电缆沿车库顶板以桥架方式敷设。 车库总计引入 16 路电源，沿桥架至车库内总配电间进线柜，分 别供给本工程动力负荷及照明负荷用电。 其中车库为 6 路，消防泵房 及给水泵房 2 路、热力站 4 路。应急电源：疏散指示照明除采用双电源供电外， 另采用区域集中蓄电池式应 急电源 (EPS)作为第三电源。计费：本工程为 380/220V 三相供电，三相电度表计量，照明、动力负荷 用电在总进线柜内集中设表分别计量。供电方式：本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式。对应急照明、消 防用风机、消防水泵、卷帘门等消防用电及给水泵、污水泵等一级负 荷采用双电源供电， 当一
14、个电源发生故障时， 另一个电源不应同时受 到损坏；双电源并在末端互投；一般三级负荷采用单电源供电。 本工程小于 11 kW的电动机采用全压启动方式； 11 kW 及以上电动机 采用降压启动方式。污水泵采用液位传感器就地控制， 水位超高报警、 水位显示及泵故障 由 BA 系统完成(超过水位时两台泵同时启动) 。 排风兼排烟风机，进风兼补风风机：平时，由 DDC系统控制，火灾时， 由消防控制室控制，消防控制室具有控制优先权。用于消防时，设备 的过载保护只报警，不跳闸，断路器仅带短路保护。照明系统：1.灯具、光源及附件：一般场所为高效节能荧光灯或其他节能型灯具。 汽车库、设备机房等大部分采用细管径（
15、 T5）直管荧光灯，选用控照 式（或盒式） ；楼梯间采用吸顶灯，配置节能型光源；汽车库采用高效 节能荧光灯管配防尘防火灯具或带控罩器； 用于应急照明的光源采用 能快速点燃的光源。光源显色指数 Ra 80，色温在 2500K5000K之 间。荧光灯均配电子镇流器，谐波量 12%，功率因数不低于 0.9 。2.按防火分区设置照明及应急照明配电箱。 照明、插座分别由不同的 支路供电，照明为单相三线，除应急照明配电箱出线采用 WDZN-BV （3x2.5 ）SC20外，其他一般照明均为 BV（ 3x2.5 ）FPC20，三根以下 线支均穿 FPC18管；插座为单相三线， BV（3x2.5 ）FPC20
16、，所有插 座回路均设剩余电流断路器保护。灯具均已增加一根 PE线。3、应急照明1）. 疏散照明：（1）. 在楼梯间及其前室、疏散走道、车库等公共活动场所、 安全出口、 主要出入口等场所设置疏散指示标志照明 （含安全出口标志及疏散走 道指示标志）。要求照度不低于 5lx 。（2）. 在楼梯间及其前室、疏散走道、车库车道等场所设置疏散照明。 其中楼梯间及其前室的照度值按不低于正常照明照度值设置； 疏散走 道、车库车道等场所的照度值按不低于正常照明照度值的 1030设2). 备用照明：在配电间、弱电间、消防用各类设备机房等场所设置 备用照明；备用照明与正常照明照度相同。3). 疏散指示标志照明除采用
17、双电源供电外，另采用区域集中蓄电池 式应急电源 (EPS)作为第三电源， 其连续供电时间不少于 30 分钟，蓄 电池初装容量应保证供电时间不少于 90 分钟；其它应急照明采用双 电源末端互投供电。4). 疏散照明平时采用就地控制或由建筑设备自动监控系统统一管理， 火灾时由消防控制室自动控制强制点亮。5). 各类应急照明用灯具应设玻璃或其它不燃烧材料制做的保护罩。4、照明控制：1). 各房间内、设备用房等处的照明采用就地分散设置照明开关手动 控制。2). 汽车库等公共场所的照明，采用照明配电箱就地集中手动控制并 纳入建筑设备自动监控系统统一管理， 其中疏散照明火灾时由消防控 制室强制点亮。3).
18、 楼梯间等处的疏散照明为就地控制，应急时由消防控制室强制点 亮；走廊、楼梯间及其前室、主要出入口等场所设置的疏散指示及安 全出口标志照明为长明灯。设备选择及安装：1 、电源总进线柜采用固定式动力及照明配电柜，落地安装，进出线 方式为上进上出。照明及应急照明配电箱、动力箱、双电源切换箱、 控制箱和就地隔离开关箱等在配电小间、 设备机房内明装， 箱体高度 600mm以下，底边距地 1.4m；600800mm，底边距地 1.2m；8001000mm， 底边距地 1.0m；1000 1200mm，底边距地 0.8m；1200mm以上，为落 地式安装，下设 150mm混凝土基座，做法参见图集。消防设备用
19、配电 箱（柜）上应标有明显的“消防”标志，并作防火处理。2 、照明开关、插座均为 86 系列；暗装，除注明者外，均为 250V， 10A，应急照明开关应带电源指示灯。除注明者外，插座均为单相两 孔+三孔安全型插座，均为底边距地 0.3m； 开关底边距地 1.3m，距 门框 0.2m； 有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座选用防潮防溅型面 板； 有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座及其它电器、设备及管线 应设在 II 区以外。开关均为大翘板开关。所有灯具和开关的选型要 求及安装方式详见图例。3、出口标志灯在门上方安装时，底边距门框 0.2m；若门上无法安装 时，在门旁墙上安装，底距地 2.4m；出口标志
20、灯明装；疏散诱导灯 墙上暗装时，底边距地 0.3m，管吊时，底边距地 2.5m；地下车库为 管吊式或线槽下安装。壁灯距地 2.5m。灯具形式由甲方确定。配电 间、弱电间灯具管吊式或线槽下安装，距地 2.5m。设备机房内灯具 需与设备安装配合，现场调整灯具安装高度及位置。4、电缆桥架：1）. 本工程桥架共采用两种类型：a. 敷设消防用电电缆的桥架采用有防火保护的封闭式金属线槽，双 路电源电缆间由隔板隔开；b. 正常电源电缆敷设于电缆托盘内 （有散热孔），双路电源电缆间由 隔板隔开。2）. 桥架规格详平面图。3）. 电缆桥架水平安装时，支架间距不大于 1.5m，垂直安装时，支架 间距不大于 2m。
21、桥架施工时，应注意与其它专业的配合。电缆桥架 及支架需做好接地处理， 耐火线槽的支架需做好防火处理 （与线槽的 耐火时间一致）。5 、电缆桥架穿过防烟分区、防火分区时应在安装完毕后，用防火材 料封堵。消防配电电缆明敷时，其线槽和钢管均涂防火涂料。6 、所有穿防火隔墙的电气线路预留洞以及强、 弱电小间内预留在楼 板上的电缆竖井留洞， 待电气设备全部安装调整完毕后， 采用防火堵 料或混凝土浇注封堵，以防火灾时火势由此蔓延。7、水泵、风机及其它所有设备电源出线口的具体位置，以设备专业 图纸为准。动力出线口一般距地 0.5 米，做法参见 图集。8、本工程所有动力配电箱控制要求详见相应的系统图及设备专业
22、图 纸。电缆、导线的选型及敷设： 电缆、导线载流量选择的具体依据暂依通用图集 04DX101-1建 筑电气常用数据。1、为防止电磁波干扰，迅速切断单相接地故障，本工程采用同心导 体电力电缆。2、照明、动力配电干线选用 WDZ-YJV-1kV交联聚氯乙烯绝缘电力电 缆或 BV-500V 聚氯乙烯绝缘铜芯导线；消防动力配电干线选用 WDZN-YJV-1kV交联聚氯乙烯绝缘耐火电力电缆或 WDZN-BV-500V聚氯 乙烯绝缘铜芯耐火导线。 电缆明敷在桥架内， 普通电缆与应急电源电 缆应分设桥架， 在配电小间内距离应大于 300mm或采用隔离措施。 若 不敷设在桥架内，应穿钢管 SC敷设，除图中注明
23、者外所有管线均为 暗敷设。3、本工程暗敷设均为 SC钢管。4、消防动力及应急照明支线选用 WDZN-BV-750V聚氯乙烯绝缘铜芯耐 火导线，未注明的支路均为 WDZN-BV(3x2.5)SC1；5 未注明的照明、 动力和插座支线选用 BV-750V-2.5 平方毫米聚氯乙烯绝缘铜芯导线， 未注明的支路均为 BV(3x2.5)FPC20。45 根时穿 FPC25管，67根时 穿 FPC32管；至污水泵导线选用 FS-YJV 型防水电缆。5、控制线为 NH-KVV-1kV控制电缆。6、应急照明支线应穿钢管暗敷在楼板或墙内，且保护层厚度不小于 30mm，普通照明支线穿钢管暗敷在楼板或吊顶内； 机房
24、内管线在不影 响使用及安全的前提下；可采用钢管、桥架或金属线槽明敷设。7、消防用电设备供电缆线的选型及敷设应满足防火要求(耐火时间 不小于 3h)。暗敷时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚 度须大于 30mm；明敷时应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封 闭式金属线槽。8、PE线必须用绿黄导线或标识。9、所有穿过建筑物伸缩缝、沉降缝、后浇带的管线应按国家、地方标准图集（建筑电气安装工程图集 ）中有关作法施工。10、平面图中所有回路均按回路单独穿管，不同支路不应共管敷设。 各回路 N、 PE线均从箱内引出。接地系统及安全措施1.根据规范，本工程未设置防雷系统。各种接地系统共用统一接地 极。2.接地极：利用建筑物基础（柱基及其抗水板）内的两根主筋通长 焊接形成的基础接地网做混合接地极，并在基础（或抗水板）内沿基 础（或抗水板）外沿敷设一圈 40x4 镀锌扁钢。与基础（或抗水板） 内钢筋水平连接。 基础内钢筋与钢筋或箍筋的连接应采用土建施工的 绑扎法或焊接， 构件间须连成电气通路。 汽车库与五栋住宅的基础连 接为一个整体。3.采暖系
