1、弱电工程监理实施细则讲义解放南路22号地安置商品房工程弱电工程监理细则编制： 批准： 天津市成套设备工程监理有限公司解放南路22地项目监理部二0 一三年八月一.工程概况1、 工程项目名称：解放南路地区22号地安置商品房工程2、 工程地点：本工程座落在解放南路，东侧为太湖路，南侧为浯水道，西侧为沂山路，北侧为规划支路3、 建设单位：天津市城投置地投资发展有限公司代建单位：仁恒发展（天津）有限公司监理单位：天津市成套设备工程监理有限公司施工单位：天津市中环系统工程有限责任公司施工阶段监理的主要依据：1.本工程专业施工图纸。2.已经批准的监理规划。3.国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术
2、标准和规定：设计图纸及设 计文件。4.已经批准的施工组织设计和相关施工方案。5.依照建设部有关建设监理法规、建筑工程资料管理规程（DBJ01-51-2003）的要 求，认真贯彻施工阶段的临理工作程序； 严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质 量、进度、投资）、“两管”（合同、信息）、“一协调）的责任目标。6.中华人民共和国现行的有关标准图集及标准规范：GB/T 50314-2006智能建筑设计标准GB50339 - 2003智能建筑工程质量验收规范GB 50311-2007综合布线系统工程设计规范GB 50312-2007综合布线系统工程验收规范GB 104082-2000入侵探测器通用
3、技术条件GB/T 16677-1996报警图象信号有线传输装置GBJ 42-81工业企业通信设计规范GBJ79-85工业企业通讯接地设计规范GB/T 9771-2000通信用单模光纤系列GB/T 12357.1-2004通信用多模光纤 第1部分：A1类多模光纤特性GB50174-2008电子计算机机房设计规范GBJ50019-2003采暖通风与空气调节设计规范GBKJ-90通信系统机房设计GB50057-2010建筑物防雷设计规范GB50054-2011低压配电设计规范GB12323-90电视接收机确保与电缆分配系统兼容的技术要求YD/T 926.1-2009大楼通信综合布线系统第一部分总规范
4、YD/T 926.2-2009大楼通信综合布线系统第二部分综合布线用电缆光缆技术要求YD/T 926.3-2009大楼通信综合布线系统第三部分综合布线用连接硬件技术要求YD/T 1013-1999综合布线系统电气特性通用测试方法YD/T 778-2006光纤配线架YD/T 779-1999数字配线架YD/T 841.1-2008地下通信管道用塑料管GB50374-2006通信管道工程施工及验收技术规范YD 5039-2009通信工程建设环境保护技术规定YD/T 5037-2005公用计算机互联网工程设计规范YD/T 5070-2005公用计算机互联网工程验收规范YD/T 5003-2005电信
5、专用房屋设计规范GB50689-2001通讯局（站）防雷与接地工程设计规范ISO/IEC 11801信息技术-用户房屋的综合布线EN 50173信息技术综合布线系统TIA/EIA -606, TIA商业建筑物电信布线标准EIA/TIA -569电信通道和空间的商业建筑物标准JGJ 16-2008民用建筑电气设计规范GA/T75-94安全防范工程程序与要求GY/T106-1999有线电视广播技术规范GB50348-2004安全防范工程技术规范GYJ26-86有线广播录音、播音室声学设计规范和用户技术要求GJBT-471智能建筑弱电工程设计施工图集GA/T 367-2001视频安防监控系统技术要求
6、所提供的设计资料及相关产品设计手册工程专业特点：本工程智能化弱电集成系统主要包括：律 周界报警系统律 视频监控系统+ 可视对讲及室内安防系统* 门禁管理系统+ 停车场管理系统律 无线巡更系统+ 机房工程+ 五方对讲通话系统+ 综合管路系统1.周界报警系统该项目周界报警系统，主要设备为红外对射。报警系统设备根据图纸布置在相应点位, 对射设备布放时，确保发射机和接收机之间，没有任何障碍物。安装时，要满足设备使用 要求，保证发射机和接收机对正，不断调试，保证其处于正常的工作状态。线缆的敷设，配合围墙的施工进度，预埋管件，敷设线缆。线缆敷设要符合施工总述的要求。2.视频监控系统本工程中安防监控系统主要
7、包括室内闭路电视监控系统和室外监控两部分。1） 准备安装前应检查设备外形完整，摄像机镜头干净完好；型号、规格符合设计规定。摄像机支架：规格、外观；垂直度、水平度；油漆不得脱落，标志完整齐全；各种螺 丝必须紧固；防震加固措施；接地措施。云台：规格、位置、质量；各种螺丝必须紧固；标志完整齐全；安装符合工艺要求； 连接初必须用焊锡焊牢。2） 设备安装A.摄像机安装安装前每个摄像机均应加电进行检测和调整，处于正常工作状态的摄像机方可安装从摄像机引出的电缆应留有 1m的余量，以不影响摄像机的转动。不得利用电缆插头 和电源插头来承受电缆的重量。摄像机宜安装在监视目标附近不宜受到外界损伤的地方，安装位置不应
8、影响附近现场 人员的工作和正常活动。室内安装高度应大于 2.5 m，室外安装高度应大于3.5m。摄像机镜头要避免强光直射，应避免逆光安装，若必须逆光安装时，应选择将监视区的光对比度控制在最低限度范围内。当摄像机在其视野内明暗反差较大时，应对摄像机的位置，摄像机方向及照明条件进 行充分的考虑和改善。摄像机在搬动、安装过程中，不得打开镜头。摄像机安装应牢靠、稳固。摄像机安装完后，应检查云台的水平、垂直转动角度，并根据设计要求定准转动起点 方向，检查摄像机防护套的雨刷动作、摄像机在防护套内紧固情况、机座与支架或云台的 安装尺寸。B.中控设备安装终端设备安装在监控室内，可与摄像机的安装同期进行；机柜和
9、控制台应在监控室装修完成且电源线、接地线、各视频电缆、控制电缆敷设完毕后运入监控室；机架的底座与地面固定，机架安装应竖直平稳，垂直偏差不超过 1%0；几个机柜并排 时，面板应在同一平面上并与基准线平行，前后偏差不得大于 3mm两个机柜中间缝隙不 大于3mm对于相互有一定间隔而排成一列的设备，其面板前后偏差不大于 5mm控制台正面与墙的净距应不小于1.2m,侧面与墙或其它设备的净距，在主要走道不小 于1.5m,次要走道不小于0.8m，机架背面和侧面距离墙的净距不小于 0.8m；监控室内的电缆理直后从地槽或墙槽引入机架、控制台底部，再引到各设备处。C.室外监控立杆该项目中，室外监控系统有部分可以安
10、装在墙壁上，管线敷设在外挂石材中，该部分 施工时，主要配合外檐装修的施工进度，铺设管线。室外监控大部分需要立杆，根据室外监控图纸，按照预定点位埋设立杆。立杆主要要 求是：该项目使用的常用监控立杆，高度为 3米，由立杆、连接法兰、造型支臂、安装法兰 及预埋钢结构构成。监控立杆及其主要构件尺寸应协调一致，室外摄像机监控方位起到良好的导向、定位 作用。钢结构的联接螺栓应简单统一，螺栓规格宜不小于 M1Q连结应有防松动措施，且牢固可靠。监控立杆及其主要构件所有焊接处焊缝应符合标准要求，表面应光滑平顺，无 气孔、焊渣、虚焊及漏焊等缺陷。在满足最大风荷载强度的条件下，立杆及其主要构件顶 部的位移（绕度值）
11、应不小于立杆及其主要构件高度的 1/200。监控立杆及其主要构件具备防雷功能。摄像头的非带电金属形成整体，通过外壳上的接地螺栓与接地线连接。监控立杆及其主要构件外壳的防护等级不小于：IP55，立杆及其主要构件的防护等级应满足露天使用环境的要求。监控立杆及其主要构件应设有可靠接地装置，其接地电阻应 找中、套方、分格、定位弹线- 安装固定可调支架和引条 铺设活动地板面层- 清擦2.基层处理与清理：活动地板面层的骨架支承在现浇混凝土上抹水泥砂浆地面或水磨石楼地面基层上，基层表面平整、光洁、不起尘土，含水率不大于 8%。安装前认真清擦 干净，必要时，在其面上涂刷绝缘脂或清漆。3找中、套方、分格、定位弹
12、线：根据房间平面尺寸和设备布置等情况，按活动地板 模数选 择板块铺设方向，具体有以下几种情况：(1):如室内平面无控制柜等设备，平面尺寸又符合板块模时，宜由内向外铺设。（2） :如室内平面尺寸不符合板块模数时，把室内 2个方向平面中心线找出来。 看两面尺寸相差多少，若相差的不明显宜由外向内铺设；如相差较大时，宜进行对称对格, 由内向外铺设。（3） :如室内有控制柜等设备要留洞时，其铺设方向和先后顺序综合考虑。根据上述选铺方法确定后，就要进行找中、套方、分格、定位弹线工作。既要把面层分格线 划在室内四周墙面上（又叫面板控制位置控制线，便于施工操作控制用） ，又要把分格线在基层上 面，而且要尺寸正
13、确、上下交圈对口，形成方格网并标明设备预留部位（此时 插入铺设活动地板下的管线，要注意避开己弹好标志的支架座） 。4.安装固定可调支架和引条：首先要事先检查复核原室内四周墙上弹划出的标 高控制线，按选定的铺设方向和顺序确定基准点，然后按基层已弹好标出位置在方格网交 点处安放可调支座，架上横梁转动支座螺杆，先用小线和水平尺调整支座面高度至全室等 高，待有钢支柱和横梁构成框架一体后，用水平仪抄平。5.铺设活动地板面层：首先检查活动地板面层下铺设的电缆、管线，确保无误后才能 铺设活动地面层。E:质量标准保证项目：1 活动地板的品种、规格和技术性能必须符合设计要求，符合施工规范和现行国家标准。2.活动
14、地板安装完后行走必须无声响，无摆动，牢固性好。f、基本项目：1.表面清洁，图案清淅，色泽一至，接缝均匀，周边顺直，析块无裂纹、掉角和 缺楞等现象。2.各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。9.五方对讲通话系统在该项目中，弱电分包中，电梯五方对讲系统，我公司只负责线缆的供货和敷设。施 工中，与电梯分包协调工作，确认确切的起始点为，线缆路由。线缆敷设时，应符合施工总述中的线缆敷设要求。10.综合布线系统测量放样根据工程地下管线探测成果报告资料及项目部实际地下管线探摸结果报告，利用全站 仪，根据设计院给导线点以及监理批复加密的控制点成果，将管线中线、标高测量放样，
15、 并用木桩做好标识，做好保护工作。开挖沟槽施工前，由测量工程师做好放样交底工作，经技术主管审查无误后，给现场 施工员、施工班长技术交底。让操作工人都能知道开挖深度，随时检查复核，避免出现超 挖或欠挖的情况。井身材料：侧墙采用水泥砂浆砌灰砖，抹面座浆采用 1:2.5防水水泥，砂浆厚内15mm/外 20mrp盖板安装：墙体的强度达到100%t方可安装上覆盖板，然后回填土 其它：墙体与底板连接处应凿毛，砖砌前要清洗干净，砌体砂浆必须饱满，墙身预留 管孔与管道敷设同步实施。管道路由和井位置，严格按照图纸施工。管道混凝土包封敷设1).弱电管道与其它专业管道交叉达不到规范规定的交叉净距时，本管道应在交叉点 左右各做2m的混凝土包封；2).所有进出人孔的
