1、1） 主体受力构件：钢结构的主体受力构件（梁与柱）目前国内多采用轻型热轧H型钢与焊接H形钢，目前在一些高层建筑当中，钢管混凝土柱，型钢混凝土梁柱结构也使用比较多。实践证明，这些钢结构结构中，不仅强度提高，挠度减小，而且减小了构件的尺寸，其优点在民用建筑当中体现了良好的经济性。2） 屋面、楼面结构：钢结构建筑楼板必须有足够的强度，刚度，和整体稳定性，同时应尽量采用有效措施减轻楼板自重，并提高施工速度。组合楼盖是其中最常用的楼盖之一。组合楼盖主要有三种形式：（1）压型钢板组合楼盖，其下表面凹凸不平，一般需做吊顶。常用于工业建筑或必须做吊顶的建筑，目前有一种闭口压型钢板，施工完下表面光滑平整，效果较
2、好，但造价较贵。（2）现浇整体组合楼盖，其整体性能好，但需要支撑模板，施工速度较慢。（3）钢-混凝土叠合板组合楼盖，整体性好，还能节约模板和吊顶的费用。其造价约为压型钢板组合楼盖的七成。（4）CS板。由华声公司和天津大学共同研制的CS板也用于钢结构的多层建筑的屋面和楼面上。CS板重量轻，施工方便，快捷，在承载力，隔音，保温方面效果都不错。（5）其他楼板材料还有预制板，轻骨料或加气混凝土楼板，彩钢夹芯板等。可根据工程具体情况，采用合适经济的材料。3） 内外墙围护结构材料: 内外墙的造价约占钢结构住宅总造价的30%，对住宅的造价影响很大，同时，为减轻结构自重，满足建筑节能要求，充分发挥钢结构住宅的
3、优势，其围护墙体要满足自重轻、强度高、保温隔热性好、安装可靠、经久耐用、经济合理的要求，故应采用轻质材料。如外墙可采用蒸压轻质加气混凝土墙板 （ALC板）、SRC复合保温墙板、钢丝网复合保温板、植物纤维强化空心墙板、 玻璃纤维加强水泥墙板等工厂预制的标准化轻质墙板和玻璃幕墙等。内墙可采用轻钢龙骨石膏板、加气混凝土轻质墙板、ALC轻质砌块、 轻质改性石膏砌块、夹层复合板、稻草板等。 ALC板自重轻，抗震性好，安装方便，施工速度快，具有良好的保温隔热性、防水性和防火性， 非常适合与钢结构配套使用， 使用250mm以上厚度的ALC板作为外墙，可达到节能50%的要求，是理想的节能型墙体材料。钢丝网复合
4、保温板或夹层复合板具有质轻、墙薄、高效施工等特点和较好的抗震、隔声等性能，可分别用于各种结构的外墙或框架结构的非承重墙。 稻草板除了具有质轻、墙薄、高效施工等特点外， 还具有抗震、 透气性和人居亲和性好等特点，适用于多层建筑非承重的内隔墙.由于钢结构围护构件易于安装，也容易拆卸，所以能够实现空间灵活组合，满足各种用户不同阶段的多种需求，甚至能够实现用户预定户型的特殊要求。这一点，是混凝土结构无法实现的。四、各类钢结构民用建筑的特点（一）、3层及3层以下的低层住宅1、主要结构形式：轻型钢框架结构体系冷弯薄壁型钢密排柱（轻钢龙骨，C形或Z形檩条）结构体系等2、适用范围：别墅，小城镇住宅和售楼处等3
5、、各类建筑钢结构特点与经济分析：（1）钢结构别墅：目前，国内有不少厂家可以生产并安装轻钢结构别墅，如北京丰安兴公司，迈特建筑科技有限公司，莱芜钢铁集团公司等，其建成的别墅均取得一定的良好效果。下面是一些已经施工了的钢结构别墅的效果图：别墅的平面图 钢结构别墅内骨架效果图钢结构别墅立体效果图钢结构别墅属于新型建筑形式,其工期短,安装便捷,可二次利用等诸多优点，已被越来越广泛应用于房地产开发中。 对比传统的钢筋混凝土结构，钢结构别墅抗震性能好（能抵抗八度地震），采用热镀锌钢板与型连接件铰接作骨架，防锈蚀性能好、强度高，使用寿命长，不扭曲，不变形，不腐蚀，结构稳固，钢结构的设计使用年限为50年。保温
6、隔热性能大大提高，房屋节能可达65%，超过国家对房屋节能的要求。传统建筑体系施工尘土及噪声污染严重，质量不易控制，能耗高，有害气体排放量大，而钢结构别墅现场施工垃圾少，噪音低，适合在人口密集和环境要求高的地区施工。轻钢结构别墅比钢筋混凝土结构别墅在上部结构的造价上略高，但由于轻钢结构自重轻（约为混凝土结构的12），其基础造价比混凝土结构低等各方面因素，所以在综合造价上基本与钢筋混凝土结构住宅持平。而钢结构施工周期快，回收性高，每百平米建筑还可增加8-13平方米有效使用面积，产生的经济效益明显高于传统钢筋混凝土建筑。（2）小城镇钢结构住宅小城镇低层钢结构住宅是一种新型的结构形式，具有很好的发展前
7、景。据了解,国家科技部、建设部已将居住区与小城镇建设关键技术研究纳入“十五”国家科技攻关计划，这为小城镇钢结构住宅发展提供了一个契机。唐山市裕华道的钢结构民用住宅示范区钢结构住宅和别墅一样，具有施工快，使用面积高，空间灵活等优点。据了解，单栋的钢结构住宅的主体结构从加工到现场安装完毕仅需10天左右，从基础施工到新房交付使用仅需1个月，而同类的混凝土住宅则需要2个多月。目前，我国已经出版轻型钢结构住宅技术规程（中华人民共和国行业标准（JGJ 209-2010备案号 J 1009-2010）规范，这为钢结构住宅市场提供了一个标准。（3）钢结构售楼处根据售楼处的临时性，需拆可回收的特点，采用钢结构比
8、较合适。售楼处需要大空间，透明度高，钢结构可采用轻型H型钢框架+玻璃幕墙结构，效果很好。下面是几个工程的效果图：某售楼处施工照片，钢结构框架南城世纪广场接待中心售楼处青岛海上嘉年华售楼处（二）、46层多层住宅及12层以下小高层住宅 钢框架结构体系 钢框架-支撑结构体系；钢框架-混凝土剪力墙结构体系2、 适用范围：多层及小高层商业楼，普通住宅等3、各类建筑结构特点与经济分析：多层及小高层钢结构住宅可提高居住功能水准，有利于构件标准化，减少成本，提高施工速度，钢结构自重轻，可以减少地基费用，抗震性能好，能消化我国大量库存钢材。发展多层钢结构住宅是量大面广的工程类型，它的启动将为建筑钢结构开辟新的应
9、用领域。与钢筋混凝土结构等传统住宅建筑的结构形式相比，钢结构是一种最具备“绿色建筑”特征即“环保、节能、工厂化”的新型结构形式，正愈来愈受到广大开发商、用户和建筑师的青睐。在我国，为了满足人民群众日益增长的住房需求，推进住宅产业现代化，建设部已将钢结构住宅列为重点推广项目。近年来，已在北京、上海、天津、新疆、武汉、杭州、马鞍山和莱芜钢城等地建成或在建一批钢结构住宅示范试点工程。多高层住宅建筑的钢结构体系与传统的砖混结构体系、混凝土结构体系有很大的不同，它主要由承重钢结构体系、楼面结构体系和围护结构体系等组成。以下，列举一些国内典型的多层钢结构建筑：（1）中国建研院与天津建工集团合作，从研究开发
10、、 技术设计、 产品生产和工程施工等方面形成了“钢混凝土组合建筑体系” 的钢结构住宅成套技术，并在天津建成了30万m2的钢结构住宅。 该钢结构住宅体系由承重的框架支撑体系、 节能型复合外墙板和挤出型内墙板等部品进行优化组成，具有多项专利。该体系的工程造价可与钢筋混凝土结构持平， 产业化程度高、施工速度快、综合技术经济水平先进。 钢框架-支撑结构体系 （2）宝钢与北京赛博思公司联合开发建造的宝钢赛博思黄金口岸钢结构住宅示范工程在武汉汉阳区永丰街黄金口五村奠基。由于它被选定为国际LivingSteel（住宅钢结构）项目，受到各界广泛关注。该项目作为中国区可持续性住宅的示范建筑，在国内具有很大的示范
11、作用，此示范工程是LivingSteel第二届可持续住宅国际建筑设计大赛中国区获胜项目-农业生态住宅，规划总面积1万平方米的11层经济适用房，占地120亩，总建筑面积19.4万平方米。钢结构住宅楼效果图（3）建设部在北京西城区金融街建成的北京金宸公寓 3#、4#楼。该项目位于北京西城区金融街，西二环内侧，长安街以北，东面临近西单商业中心，南对北京市第八中学，地理位置十分优越。总建筑面积52218.93平方米，占地面积2616.49平方米，地下建筑面积15478平方米，地上36470.9平方米，标准层层高2.9米，工程分3#、4#两个楼座和地下车库，地下为两层、地上为十二层。3#楼檐高38.98
12、7米，4#楼檐高39.5米，车库顶板标高-2.35米。主体结构为钢框架砼核心筒结构体系。其中，楼电梯间采用现浇钢筋砼筒体结构。钢柱为箱形柱，钢梁为焊接H型钢梁，钢材全部采用Q235BF。基础采用钢筋砼筏板基础，楼板为现浇砼楼板，标准层板厚120，防火涂料采用厚性BT住宅防火涂料，柱的耐火极限为3小时（涂料厚25mm，厚型防火涂料），梁的耐火极限2小时（涂料厚18mm，厚型防火涂料），于2001年12月22日开工， 2002年12月22日竣工，工期总计12个月。该工程为“钢结构住宅示范工程”，开创了钢结构住宅时代的新里程。 北京金宸公寓 3#、4#楼与传统住宅建筑的砖混结构体系、混凝土结构体系相
13、比，钢结构体系具有十分明显的技术、经济和社会综合效益，现结合其特点分析综述如下：（1） 结构轻质高强，抗震性好，工程造价低。 钢材的抗拉、抗剪强度相对较高。钢结构住宅可以充分发挥钢材自重轻（约为普通钢筋混凝土结构自重的1312）、强度高、延性好、塑性变形能力强、抗震性能好的特点，不仅所受的重力和地震作用小，从而减小梁、柱截面尺寸，节约成本，而且还可以降低地基基础造价和运输安装费用，经济效益十分可观。（2） 构件安装便捷，施工周期缩短。 钢结构住宅装配化程度高，所用构配件轻巧，运输安装方便、快捷。 采用钢结构也可为施工现场提供较大空间和较为宽敞的施工作业面，吊装梁柱、安装钢框架、浇筑混凝土等施工
14、，可实施平行立体交叉作业，且无须支模，现场湿作业少，受气候影响小。 因此，其施工周期可比传统住宅建筑至少缩短13，可以加快资金周转，大大提高投资效益。（3） 外部造型美观 ，空间布局灵活 ，建筑功能增强。 由于钢材轻质高强的特点，便于形成大柱距、大开间的建筑空间，灵活地分隔和布置室内的分区，更好地满足现代住宅建筑的使用功能要求， 与砖混结构或混凝土结构相比，其有效使用面积可提高10%15。 建筑造型可丰富多彩，也可简洁明快。（4） 质量易保证，商品化程度高。所用构配件可在工厂制作，加工精度高，现场安装,适合标准化、系列化和工业化生产，商品化程度高,有利于降低成本，提高产品质量，实现我国住宅建筑
15、技术的集成化、产业化。（5） 易于改造，管线布置方便。 钢结构的内部分割、接高、加固等较为灵活。 钢梁的腹板允许穿越小于一定直径的管线，加之结构空间的孔洞与空腔，使管线布置、更换、修理方便。（6） 符合节能环保要求。 钢结构住宅建筑所用材料主要是环保型绿色可回收或易降解的材料， 在建筑物需拆除时，钢材可全部回收利用，大大减少了建筑垃圾，对周围环境污染小，利国利民。综上所述，住宅建筑的钢结构体系不仅具有轻质高强、抗震性好而降低基础造价、抗震费用和运输安装费用的优点，而且还具有构件安装便捷、施工周期缩短、加快资金周转、提高投资效益，建筑布局灵活合理，增加有效使用面积，提高建筑使用功能，质量易保证、
16、商品化程度高等技术和经济综合优势。此外，钢结构住宅外部造型美观，适用性广，美化居住环境和钢材污染小、可回收再利用、节约能源、符合环保等特点也是极具竞争力的经济和社会效益。国内业已建成的钢结构住宅试点工程的设计与施工实践已经表明：从直接造价角度而言，多层钢结构住宅的造价一般略高于钢筋混凝土结构住宅，小高层钢结构住宅的造价则可基本与钢筋混凝土结构住宅持平，钢结构住宅的造价甚至可以低于钢筋混凝土结构住宅。 如果综合考虑各种因素，如使用面积增加、工期缩短、加快资金周转以及由于钢材自身的优越性所带来的经济和社会效益，钢结构在多层和小高层住宅中的推广应用是非常有意义的。（三）、12层以上高层及超高层建筑
17、钢框架 - 支撑结构体系 （ 宜采用偏心耗能支撑）；钢框架-抗剪桁架结构体系；钢框架-混凝土核芯筒结构体系钢框架-带竖缝预制混凝土剪力墙结构体系 （含其他各种延性剪力墙板）钢框架-抗剪钢板剪力墙结构体系；错列桁架结构体系。高层商业楼，高层住宅等住房的建筑形式和风格千差万别，但就结构体系（支撑骨架）而言，只有砖混结构、木结构、钢筋混凝土结构和钢结构等几种主要的结构形式。随着国家对环境保护意识的认识不断加深，对木材和粘土砖已经提出限制、限时使用，现阶段我国住宅建筑的主要结构形式主要以钢筋混凝土结构为主，但该结构具有施工烦琐、施工垃圾多且结构自重大，进深和开间相对较小，梁、柱粗大，空间利用率较低等缺
18、点，这在一定程度上无法满足条件越来越高的住宅建筑的功能要求。因此，开发坚固耐久，建造迅速，空间布置灵活，易于改建的新型住宅结构体系，则成为住宅建筑和结构发展的重要趋势。随着我国钢产量的快速增长，新型建材的发展和应用，符合上述要求的钢结构住宅体系逐步发展起来并引起了广泛的关注。所谓的钢结构住宅体系就是指由墙体、隔断墙体、楼板与主体钢结构共同组成的住宅体系。以下为目前已经施工完交付使用的高层建筑：（1）杭州萧山高层钢结构住宅楼为塔式高层住宅建筑，建筑类别为二类，该楼共18层，其中地面17层，地下1层，建筑面积16218.76平方米，建筑地面高度为52.5米，户型为三室两厅两卫一厨，地下一层为6级人
19、防工程。工程结构类型为H型钢混凝土框架钢骨混凝土剪力墙组合结构，其柱子、梁等主构件采用Q235型钢制作，其化学成份及力学性能均符合GB700-88标准中的有关规定；粗制螺栓、螺母和垫圈采用GB700-88标准规定的Q235钢制作，其热处理制作和技术要求均符合GB5780-86、GB41-86和GB95-85标准的有关规定；高强螺栓用于横梁与柱及横梁与横梁连接点处，其性能等级满足GB/T12281231-91标准的规定，性能等级为10.9级。工程2003年1月开工，2004年4月竣工通过验收。钢结构住宅施工中杭州萧山高层钢结构住宅楼（2）国贸大厦由美国著名的SOM建筑设计事务所设计，2005年6
20、月16日动工建设，属国贸中心三期工程的A阶段，建设面积达29.7万平方米，国贸大厦的全面开业使得国贸中心总建筑面积达到86万平方米。国贸大厦是中国国际贸易中心三期工程中的核心部分，位于北京市东三环中路与建国门外大街交接处，是北京商务中心区的核心，主塔楼建筑高达330米，为一座集写字楼、现代化商城等为一体的综合商务中心。国贸三期主塔楼主体结构为“筒中筒”结构，外部是一层框架筒体，内部为支撑核心筒体，都是采用型钢混凝土结构，两者经过复杂的结构连接，总用钢量超过5万吨。大楼的写字楼部分都采用无柱式楼层设计，租户可以自由组合，最大化灵活利用空间。国贸大厦，高330米，型钢混凝土结构（3）天津市供用电综
21、合楼工程由天津电力建设公司总承建，为天津市首座高层钢结构大楼，主体结构于2003年12月30日封顶。 该 工程建设单位为天津市电力公司，大楼建成后将成为天津市电网总调中心，会大大改善天津市电网调控能力。建筑面积52098平米，地下2层，地上23层，高度998米，主体采用钢结构剪力墙结构体系。大楼的中间部分设置一个23层的中厅，中厅在竖向上做错开设计，形成台阶式的中厅，设置有多个空中花园，空间变化非常丰富。外部为单元式玻璃幕墙体系。该工程的主体封顶，实现了天津市高层钢结构零的突破。工程地下2层采用半逆施法施工，地上主体采用钢结构，楼盖由天津大学建筑研究院创新设计，首次采用大跨距预应力混凝土双向叠
22、合板，叠合板跨度达82m，普通板宽1.1m，经过二次浇注后楼板总厚度仅为19cm。 钢结构为主体的高层项目在天津市建筑工程中采用的不多，这也成为该工程一大亮点。天津电力建设公司作为该工程的承建单位，在施工过程中实行精品战略、狠抓管理，大胆采用先进工艺，施工质量始终处于良好的受控状态。该工程钢结构安装项目共计2600吨：杆件2123件；焊口3600余道；高强螺栓36862套。经检验垂直度偏差小于8mm，焊口检验一次合格率100、高强螺栓一次穿孔率100，创造了天津市工民建高层钢结构安装的又一项突破。 天津市供用电综合楼 全世界101栋超高层建筑中，纯钢结构的有59栋，同时国外60%以上的高档住宅
23、都采用了钢结构。“钢结构是环保住宅，钢结构符合可持续发展概念”21世纪钢结构将占领广阔的建筑市场。在我国目前大力推广住宅产业化的时代背景下，钢结构体系必将成为住宅结构体系的主流。从设计、施工、钢结构工业化生产看，越来越多的标志性钢结构建筑，已经足够证明我国的钢结构建筑无论从设计到施工，还是从设计到钢结构构件的工业化生产加工，专业钢结构设计人员的素质在实践中得到不断提高，一批有特色有实力的专业研究所、设计院、建筑施工单位、施工监理单位都在日臻成熟，专业性、技术性、规模化更加完善。今后钢结构建筑的发展方向应该是超高层、大跨度和特殊造型三个方面。特殊造型以广州电视塔和“央视”、“鸟巢”为代表，这些建
24、筑的共同点是不可能采用混凝土施工。而目前如首都、武汉、白云机场以及一些现代化的火车站建筑形式也开始向空间曲线相连，大跨度的方向发展，这样的结构只能由钢结构的形式来完成。另外，钢材级别越来越高，钢结构建筑的用钢量也越来越大。北电中心约4万吨、国贸三期约6万吨、“央视”约12万吨。（四）、其他大跨度钢结构建筑 桁架结构网架结构网壳结构悬索结构索膜结构工厂厂房，体育馆，火车站候车室，机场等 钢结构一直以来，在工厂厂房，体育馆，火车站和机场方面使用较多。鉴于这些建筑物跨度大，空间要求大，如做混凝土结构截面尺寸太大，自重大，不经济，而钢结构能很好解决这个问题，所以一直以前应用较广。近年来，越来越多的大跨度结构应运而生，以下是近年来国内一些比较著名的钢结构建筑：大跨度钢结构厂房鸟巢，网状钢结构正施工的网膜结构，体育馆看台四、针对我公司钢结构建筑的发展展望作为一家房地产投资有限公司，我们应该时刻准确把握国家政策方向，为公司下一步发展制定明确的目标。目前，国家大力鼓励各部门企业开发新技术，提倡低能耗，钢结构建筑必将成为将来建筑业大力发展的一种趋势。我公司可以在钢结构住宅这块先做一些研究，尝试一些钢结构产品，时机成熟，我们也可以推出具有万达豪信特色的钢结构产品。
