1、施工单位：总建筑面积：约2.9 万，地下室一层，地上十一层，高度为2.9米。建设工期：（ ）月结构类型：框架剪力墙结构设计使用年限：50年结构安全等级：二级工程类别：二类结构抗震等级：抗震设防烈度为6度建筑物耐火等级：二、编制依据1、经业主批准的监理规划和经监理、业主审定的施工组织设计；2、主要技术批准：现行建筑安装工程施工及验收规范、建筑物防雷设计规范、给排水工程验收规范以及电气安装安装工程验收规范；3、设计图纸、设计交底纪要等有关设计文件；三、基本要求因本工程土建工程量大，主体结构施工周期长，土建开始施工，安装就要派人配合施工，完成预留埋部分的安装项目。为以后安装工作的开展提供条件。监理要
2、根据土建的月形象进度，协调好安装单位的月作业计划，配合工程的施工措施保证预埋的管线、箱盒等的位置准确，不遗漏、不堵塞，几何尺寸符合图纸的要求，能保证后续安装工程的连续施工。当进入安装工作全面展开的阶段以后，因工程涉及到的安装单位较多，各个工种的工作面出现交叉的情况较多，监理单位应随时协调各单位的工作，处理好各方的关系，保证工作的顺利开展。四、监理范围：（一）预留预埋部分1、建筑电气分部工程。1）在主体结构内防雷接地工程。（避雷网带，引下线，接地极，测试卡安装，接地板等）。2）电力电缆进户处洞孔预留。3）墙面上嵌入式箱体安装处的洞孔预留。2、给水、排水分部工程。1）室内外给排水管道在进户处的套管
3、预留；2）室内给排水管道穿越楼地面、墙处的套管预留3）水池进出口处套管预留；4）水泵基础地脚螺栓孔洞预埋。3、电梯安装分部工程；1）电梯厅门洞预留；2）楼层的指示盒，召唤盒预埋；3）引装置地脚螺栓预埋；4）电缆进线预留孔洞及轨道、基础接地线的预留。4、弱电系统分部工程1）电话、电视电缆进户处预留套管；5、消防系统：1）消防管道穿越楼板、水池墙壁时的套管预留；2）暗装消防箱的孔洞预留；（二）安装工作展开部分：1、建筑电气部分：1）走道事故通道照明安装部分；2）强电井内电缆（母线）安装部分；3）各动力线缆安装部分（电梯电缆、正压送风机电缆、水泵电缆等）；4）各种箱、盘、柜安装部分；5）电缆桥架或线
4、槽安装部分；2、给排水部分；1）室外给排水管道安装部分（含检查井砌筑）；2）室内给排水立管、横管安装部分；3）各种卫生洁具安装、给排水附件安装；4）生活水泵安装；3、电梯安装部分1）电梯导轨安装；2）电梯电气安装部分；3）电梯轿箱、层门、召唤盒、指示灯、引轮等的安装；4）电梯梯调试部分5、消防系统1）室内外消防管道安装；2）消防水泵安装；3）室内外前消火栓、水泵接合器、喷淋头、湿式报警阀等的安装；4）消防弱电系统桥架、电缆、电线安装；5）探测器、报警器、火灾控制器、报警按钮等的安装；6）消防中心控制室安装；7）消防系统调试；五、监理程序1、施工前协调施工单位做好水、电、电视、电话、消防安装工程
5、施工图纸涉及交底会审工作。减少消除设计资料不齐，不详或施工图上的“错、漏、缺、碰”等技术问题，明确工程质量检验技术标准。2、审核施工单位施工组织设计，安装预留预埋工程施工方案，施工总平面布置，方案的施工工艺流程作业、方法，施工人员进场时间，机具配备，持证人员是否安全。3、审核土建月形象进度计划和安装单位月作业计划工作内容，安装单位的月作业计划必须符合土建月进度计划要求，土建月形象进度计划应详细，每个工序的作业平面范围，作业时间，安装单位插入施工时间等详细说明，做到有序施工。4、审查安装材料，成品，半成品，加工件，模具是否满足预留预埋工程安装需求量材料。5、工程材料质量控制1）安装材料，成品，半
6、成品必须持材料合格证或材料质量证明书。2）加工件、制品有技术依据，现场抽查其材质几何尺寸符合图纸要求，制作质量合格。6、施工程序控制1）动力电气管线必须在运转设备基础施工后，电机电源线进口方位、标高确定后施工。2）非一次连续施工的管线，在停止施工期间，其管线接口处有明显功能标志，管口有防止异物进入的技术措施。3）卫生间、厨房的洞孔、套管预留，施工单位应根据洁具定位尺寸和洁具排出口中心坐标审查后施工。4）水池上的预留金属套管和卫生间，厨房间楼地面上的预留金属套必须有止水部分。7、工程质量控制按施工图纸及有关的施工技术规范，标准用观察、量测、旁站、实验五种控制手段进行检查监督。安装工程预留、预埋质
7、量控制序号工程项目质量控制点控制方法1室外给排水管道进户金属套管的公称直径、坐标位置观察、测量2 室内、外给水管道安装工程1、预留金属套管的公称直径、坐标位置；2、预留洞（孔）坐标位置、孔径3水泵设备地脚螺栓的标高（顶部）中心距垂直度4建筑电气安装工程1、 电缆保护管、管径、防腐、接地；2、埋地电力管线走向材质、防腐、弯曲半径、出口标高、位置3、 箱体预留洞孔位置、标高。4、 避雷网（带）材质接头敷设部位5、曳引下线接头，焊接长度大于等于10d6、防雷接地网、材质、接头、埋设深度。7、接地线、接地板、接地测试端的材质、坐标位置标高。8、 接地电阻测试观察、旁站仪器测试5电梯安装 工程1、 电梯
8、门洞中心线几何尺寸。2、 层门指示盒的坐标位置、标高3、 曳引装置的地脚螺栓的标高（顶部）、中心距垂盲度。6消防工程1、消防管道穿越楼板、池壁套管预留。2、暗装消火栓的孔洞预留。 3、消防报警按钮、事故广播等位置孔洞的预留。（二）安装全面施工部分 1施工前协调好施工单位各安装工种的施工图纸设计交底会审工作，审核施工单位施工组织设计，各安装工程施工方案，核实各施工单位在人员、机具及安装材料方面的准备情况，为安装工作的顺利开展，准备好条件。 2审核各个施工单位的月形象进度计划，明确各施工单位每个工序的作业平、立面范围，作业时间，协调好各施工单位插入施工的时间等详细说明，作到有序施工。 3认真核实安
9、装材料、成品、半成品、加工件等是否满足安装工程的需要。 4工程材料质量控制 1）安装材料，成品，半成品必须持材料合格证或材料质量证明书。 5施工程序控制 1）给排水主管安装必须在施工单位校核好了各层楼板洞口在同一垂直线上以后方可进行施工。 2）室内外给排水横管（含雨水管）安装必须按设计坡度确定了管段起端、末端的标高以后方可进行安裟。 3）电线穿管前，必须对预埋、安装的管道吹扫干净以后方可进行施工。 4）强电系统必须在对每个回路进行绝缘测试，达到规范规定以后，方可通电进行整个系统的调试。 5）消防弱电系统必须在土建工作中的抹灰和地面工作完毕以后，方可进场施工。6）消防弱电系统的调试必须在各探测器
10、、控制器、报警装置和控制设备通电检查正常以后方可进行整个系统的调试。安装工程各项目质量控制室外给排水管道安装 1排水管道坡度、走向，各检查井的标高， 管道接口。排水管道安 2排水管道回填土质检查。 3给水管道试压和排水管道灌水实验。4竣工资料检查旁站、观察、校对2室内给排水管道1立管垂直度偏差为3mm/m2横管离墙距离。3各管道的走向，接口形式。4给水管道试压，排水管道灌水实验。5竣工资料检查。旁站、观察水泵安装1 水泵定位尺寸检查。2 水泵基础平整度检查。3 水泵通电调试。4 水泵竣工资料。建筑电气工程1屋面避雷网敷设方式、敷设间距。2防雷测试点的安装。3接地电阻测试。4敷设的穿线管材质、走
11、向、接口形式、转线盒留设位置，进盘、箱、柜的连接方式。5电线穿管时管内电线不得有接头，盘、箱、盒内电线的预留长度，进盘、箱、柜的连接方式（焊接或端子连接）。6电缆敷设的走向，敷设时应挂牌（表明回路编号、大小），电缆头的制作、安装，进箱、盘、柜的连接方式。7各种箱、盘、柜的安装位置、标高、基础平整度、与结合面的平整庋。8各回路绝缘测试、箱、盘、柜通电调试，各回路的自动、手动切换。9竣工资料的检查。消防系统1消防管道的规格、连接方式、走向。2室内消火栓安装位置、标高、尺寸大小、喷头之间的距离以及喷头离墙的距离，喷头的规格、型号。3室外消火栓、消防水泵接合器的安装形式、位置。4湿式报警阀、水流指示器
12、、电磁阀、末端试水装置的安装位置。5各种管道、管道接口、支架的防腐、刷油。6消防管道的试压、各种消防设备的单体调试，整个系统的调试。7竣工资料检查（与工程进度同步，完善） 消防电系统1穿线管、线槽材质、敷设方式、接口形式，接线盒设置数量，支、管卡设置距离。2各回路导线规格、敷设方式。3火灾探测器、控制器、手动报警按钮、事故广播的安装位置、标高，间距。4绝缘电阻的测试，各个报警阀、控制器等消防设备的检查。检查火灾报警的自检功能，消音、复位功能等。备用电源自动切换功能。5消防控制室、各种消防设备的工作接地和保护接地检查。6竣工资料的检查 7电梯安装1导轨安装位置正确。焊接牢固，焊缝饱满。2轿箱组装
13、牢固、轿壁结合平整。3曳引轮安装垂直度，限速器、钢带轮、导向轮安装牢固、转动灵活，钢丝绳外观检查无死弯。松股及断丝现象。4层门指示灯及召唤盒安装位置、平整度。5电梯调试时，控制功能达到设计要求，指令、召唤、定向、停层、声光信号等应准确。6竣工资料检查。六、附表建筑电气安装工程质量监理的工作流程建筑采暖卫生与煤气工程质量监理的工作流程部件及设备准备安装安装现场验收（土与安装中间交接验收）设备开箱验收业主、承包方监理工程师设备开箱检查内容：设备型号规格是否与设计相符，设备外观是否完好无损，零配件是否齐全等安装现场验收内容为：设备基础，管道孔阀，预埋件坐标位置，标高、大小等建筑设备安装工程质量控制流程1、隐蔽工程2、 部件及设备安装工程通风空调工程质量监理的工作流程
