1、让老人明白住养老院也能幸福经营人生是运营目的。鼓励入住老人推荐老人入住，可以具体为每一个推荐客户每年养老院收益中的百分比。最好能推荐一个客户，合作老人长期享有红利。 3、不定期为老人提供老人兴趣服务 把老人兴趣和养老院收益相结合，更重要的是，老人兴趣有相当部分与其职业技能相关，可以在达成老人愿望后共同经营项目。 4、在养老院创办老年人培训中心、在养老院附近开夕阳无限老年人用品店、对外开放老年活动中心. 营销战略（多种营销模式） 一、活动营销 根据地区特色可以与当地的老年协会或老年大学合作举办麻将、书法赛、个人选秀赛、老年时装展、歌咏赛老年戏曲卡拉OK大赛、厨艺大赛，一则会非常吸引老年人参加；二
2、则会引起媒体的报道而且通过举办这些比赛，也可以让未入院的老人也看到入院老人的天伦之乐的晚年生活。三则会提高贵养老院在老百姓心中的形象，树立养老院的品牌。 二、公益营销 组织养老院的护理医疗人员，为当地老人测血压、拍背、翻身或者教他们如何做晨练等。 三、会所营销 利用养老院自身会所区域，聘请专业养生老师及技能老师，向周围居住的老人传授养生常识 和各种娱乐活动项目等，既提高了养老院的荣誉，同时可以吸引当地的老人加入养老院，还可以近距离的了解周边老人的生活情况。 四、口碑营销 谁是“口碑领导者”？他们可能是行内的专家，可能是媒体的记者，也可能是喜欢每天发表新评论的 _。如何让你行业中的“口碑领导者”
3、爱上你的企业、品牌及产品，就是口碑营销需要做的工作。 大学生社会实践者和青年自愿者慰问养老院，也是养老院进行宣传的好机会，“心贴心社区服务”，比如大学生帮爷爷奶奶的搞卫生等。大学生的口碑比一般的推销员更让人信服，大学生敬老宣扬传统美德，没有金钱的味道，纯纯的人性美，以亲和力感动其他人。 五、线上营销 1、 添加友情链接 与关于老年人网站建立养老院主站链接或者有一些知名网站建立友情链接。现今很多老年人懂上网，可在相关的老年人网站申请链接，让更多的人链接到养老院的网站浏览。 2、 发帖子推广 到当地及周边地区的人气网站和论坛做广告。毕竟老人住敬养老院的费用是由子女负担，网络信息传递非常快，子女一般
4、会使用搜索引擎搜索敬养老院的网站。 3、登陆各大搜索引擎 登陆搜索引擎，可以说是网站对外发布的标志，目前在国内运营的各大搜索引擎，包括Google、XX、北大天网、一搜、中搜、搜狗、3721、MSN等等。且由于搜索引擎收录新网站有一定的工作周期，一般为1周至2月不等，故而此项工作要早动手越好。这里要特别强调一点，不要使用那些所谓的自动添加工具。所以如果爱之家养老院的网站被哪个搜索引擎给收入，这么说如果哪家子女要在网站搜索养老院的网站，很容易搜索到爱之家养老院的网站。 2、 软文推广 3、 写一些软文在天津，北京等周边论坛发帖，以形成针对性推广，配合以前的网络推广形 成攻势。例如老人在养老院是幸
5、福快乐的等。 5、 建立网站用户 _群 怎样留住网站用户，怎样发展网站用户，人气很重要！建立相关的 _群有利于口碑推广于宣传！让你的用户都为你推广吧！这样一来可以保留原有的顾客，二来借用 _群宣传结合原有顾客的口碑推广来吸引新的顾客。这样爱之家养老院的老人队伍就慢慢庞大起来。 6、 电子邮件推广 电子邮件推广是利用邮件地址列表，将信息通过Email发送到对方邮箱，以期达到宣传推广的目的。电子邮件是目前使用最广泛的互联网应用。它方便快捷，成本低廉，不失为一种有效的联络工具。电子邮件推销类似传统的直销方式，属于主动信息发布，带有一定的强制性。邮件的内容可以是爱之家养老院的老人自由舒心享受与大自然相
6、融的情趣与快乐的生活写照以及爱之家养老院的特色。 7、 _推广 建议爱之家养老院的网站增加 _的功能！建立会员制！ 客户能够在网站建设自己的搏客空间！好处有三！ 一是培养客户对自己网站的粘度！能长时间在网站！ 二是极大增加baidu,Google的访问机率！从而大大提高网站的收录 量！ 三是建立会员制，可以像每位会员征求他们心中的养老院是怎么样的？这样一来可以完善 爱之家养老院，促进养老院的老人队伍的壮大。 六、线下营销 要树立爱之家养老院良好的形象，一是刊登经常性广告以反复传递重要广告词语；二是 偶尔刊登广告介绍最新信息、新的服务项目等等。 1、电台广播：因为算是广播的主要受众之一，最好能以
7、普及养生知识等手段做宣传。 2、地方电视台：建议找专业的摄影师拍几幅照片，不仅要拍生活环境、娱乐设备、娱乐场所等，还要拍院里的老人们天伦之乐的生活还有医生们尽职尽责的神情以及有亲和力并整洁的工作人员。这样在电视上播放，就可以达到理想的广告效果了。 3、宣传单、海报：可以到人多的地方去发。例如：购物广场、老年会、老年俱乐部、老年公园、交通路线、商业中心、机场车站等。 4、交通广告：交通广告指设在公交车、火车、轮船、汽车等交通工具上的广告。这些广告 一般列上公司的名称、地址、电话服务项目以及如何前往。这类广告可引起顾客的兴趣，其广告效果相当显著。 5、户外广告：交通路线、商业中心、机场车站等行人和
8、车辆较多的地方设了立路边广 告牌、标志牌来进行推销。 户外广告的优点： 1信息传播面广； 2费用较低； 3持续时间长； 4可选择宣传的地区。 七、项目营销 1、创办老年人培训中心 聘请技术比较高的培训教师，创办各种培训班，面向东丽区或塘沽附近地区以及本养 老院招收。比如养生常识、保健运动（太极拳、舞蹈、气功等）培训班、棋牌类技巧培训班、戏曲歌剧培训班、养花养鸟技巧培训班、书画技法培训班、电脑技巧培训班等等。 2、开夕阳无限老年人用品店 销售老年人流行服饰，老年人保健器材等。具体的策略如下： 一店两铺： “一店两铺”的新渠道模式，引领老年用品的新方向。一个实体店和一个网上店铺同时经营，为经销商最
9、大化扩大市场份额提供了契机。销售渠道更广，利润空间更大，只要携手福麟，就能多轨赢利。 批零兼营： 财富指数将直线上升，新经济增长点。零售批发两者融为一体，xx兼容出击。新的购物方式，新的批发渠道，买卖双方共赢。充足的货源、大量的储备、优质的产品、实惠的价格、高效的物流、高的回头率，关注百姓的健康需求，才是财富价值的源泉。 会员制度： 所有开店投资者都可以设立会员制度，通过促销、折扣、积分等等手段吸引新老顾客加入会员，提升消费顾客的忠诚度，有会员就更有盈利的保障，还能带动更多人的参与和购买。 联合经营： 投资者可以将老年人用品捆绑到爱之家养老院、老年活动中心、健身运动中心、商务会馆、宾馆酒店、养
10、生会馆、洗浴中心、社区服务中心等众多场所，与个人和单位联合经营，为其供货或者分成，何时何地都能作为招牌项目揽客聚财。 上 _： 为行动不便的客户提供上 _，收取一定费用，在给予消费者更贴心的健康服务的同时，也是提升品牌知名度，并进行人员促销的好时机，一举几得，收入增加。 租赁经营： 租赁部分检测仪器，既能给广大的家庭消费者带来便捷的健康检测方式，还可发掘更多的潜在客户，利润一样不可小觑，长期的宣传效应更是不可估量。 3、 老年活动中心 可以为当地的老年人以及本院的老人提供娱乐的场所，一来促进本养老院老年人队伍的壮大，二来可以树立本养老院在百姓心中的形象。三来本养老院可以从中获利。 八、形象营销
11、 橱窗、宣传单页、社区宣传海报、店员服饰、店铺色彩等都是我们可视的形象代表利 用多变的思维模式, 贵公司的形象设计应季应景而变,给予消费者客户以感官刺激。 九、事件营销 针对有些老年人对养老院的传统认识误区，还可以进行征文或者联合媒体进行大讨论。养老是我们国家未来面临老龄化的主要问题。我们也可以就此问题进行讨论。 十、电话营销 电话营销已经慢慢的变成一种主流，因为与其他销售方式相比，它更为企业节省资源;至少不会浪费时间、经理、金钱在路上。 帮企业赚钱，获取更多的利润，可以更有效的利用资源 帮企业省钱，降低销售成本，提高销售效率 节省时间，在最短的时间内有效接触到最大范围的目标客户 快速建立人脉
12、，并与客户建立长期的信任关系 收集外部信息，可以更清楚地把握客户的需求，了解行业动态 树立良好的公关形象， 塑造公司品牌影响与价值 提高内部沟通管理 快捷的客户服务 十一、合作营销 现在各个领域都在倡导合作，使产业链供应链优化，提倡1+12，资源整合资源共享。 _、移动运营商等纷纷联合不同商业形态的商家做活动，目的是资源共享，同时最大化地发掘客户。养老院可以和镇的老年大学、保健品、保健器材销售公司联合（如买老年产品的商店、公司推荐客人入住，给予一定提成。同时，爱之家老院的xxx宣传品可放置对方门店做宣传，对方亦可到敬老院做义诊，强强联手，客户资源共享，有效互动）、与当地医院建立业务关系、为当地
13、的旅行社老年团住宿餐饮接待、与保健院开展养生保健活动（针灸，按摩等）等进行异业联盟合作，还可以与当地居委会或街道办事处举办“老年书法大赛”、“老年棋牌比赛”等活动，有效吸引老年人来敬老院参观、体验。 当然在选择合作伙伴方面需谨慎。（：XX文库养老院营销策划方案） 养老服务项目策划 一、前言 随着我国经济持续发展和人民生活水平的提高，我国人均预期寿命大大延长。我国人口老龄化已经表现出明显的高龄化趋势，解决养老问题迫在眉睫，备受政府关注。但我国做为发展中国家，各项养老设施不健全，传统养老以国家政府福利为主，以经济为导向的养老机制目前在我国非常少且盈利能力通产不高。因此在我国发展养老服务时机成熟，市
14、场巨大，前景广阔。 二、养老服务项目概念及说明 （一）项目概念 本项目以提高老年群体生活质量，注重老年人的精神生活，提高老年人的生活质量和生活追求，让老年人享受一个温馨、健康、快乐的老年生活，同时，帮助成人家庭减轻照料老人的负担，让他们“放心”工作，创造社会财富。本项目采取传统养老翻新，配以现代化 _路技术，换句话说就是实体与网络虚拟相结合的模式。 1.首先我们会重点创建满足各层级老年消费群体需求的老年公寓，该地位于城郊，交通便捷地段，周边风景秀丽，水质清洁，有良好的生态环境，是休闲、养老的好地方。定位为“夕阳之家”，公司内部各种硬件设施齐全，包括聊天室，棋牌室、书画间、健身室、老年餐厅、接待
15、室、阅览室、多功能活动室，医疗中心等，实施开放型养老，方便老人与子女常联系。 2.虚拟网络模式是指与上述养老公寓型相区别的形式，这只是个居家养老的信息交流中心，也就是我们公司会整合社会优质资源，如家政公司、物业公司、医疗服务中心、餐厅等，从而达到上 _的效果。顾客可以通过我们建立网络和呼叫服务中心平台，预约服务，机构将会在预约的时间和地点派专员上 _。 （二）项目优点 1.这里的老年公寓不同于国家集体办的社会福利设施，它是一个服务产品，宗旨必须是满足客户需求。因此入住的老年人可以根据自己现有的经济条件和他们本身的身体健康状况选择住房的等级和服务项目。 2.老年公寓设施齐全，兼顾老人各方面需求，
16、方便、舒适、安全。 3.虚拟平台方便快捷，适合现代社会发展方式，也给养老赋予了新形势。 4.老年公寓配以网路服务平台，灵活度高，服务面广。 5.本项目两种模式相结合很好的迎合了中国的养老观，给了消费者很好的选择余地。 三、市场调查与分析 中国自1999年以来就已进入了老年型国家，新世纪“银发浪潮”也滚滚而来，并且中国的老年人口基数大、发展速度快、来势劲头足。因此解决老年人的养老问题是摆在我们眼前得重大社会问题。 （一）中国人口的老龄化成加速之势 据调查我国2000年全国第五次人口普查数据显示我国60岁及以上老年人口和65岁及以上老年人口占总人口比例为1046和710，xx年这两个比例分别达到了
17、1301和907。从xx年开始我国老龄化进入快速发展阶段，老年人口将年均增加800万至900万人；到2020年，老年人口将达到248亿人。老龄化水平将达到17。预计到2050年进入重度老龄化阶段，老年人口将达437亿人，约占总人口30。老年人口的剧增，尤其是高龄老人的增多，使养老问题越来越重。 （二）家庭结构小型化、空巢化 随着社会的发展，家庭规模呈现出小型化、结构核心化的趋势。我国将普遍出现“四二一”家庭成员构成，即一对年轻夫妇抚育一个孩子而赡养四位或六位老人（父母、岳父母）。另外，由于工作流动性的增强（特别是大量的农民进城），致使很多子女家庭无法与父母在一起，空巢家庭增多，子女难以照顾年老
18、的父母，家庭可以为老年人提供照料的资源越来越少。相对农村而言城市家庭由于子女异地工作甚至出guo等原因也导致“空巢”明显。目前北京市60岁以上180多万的老龄人口中“空巢家庭”已近30，未来10年，“空巢家庭”将成为老人家庭的主要形式，目前天津市内六区的空巢老年人家庭，占总老年户的62.4，可见，随着经济和人口老龄化的发展，空巢家庭将不断增长。 （三）养老需求家加大化 由上面的家庭结构、空巢现象和我国人口老年化趋势我们可以推测养老需求会日益加大。而目前我国养老服务服务行业还出在新生期，因此发展养老服务既能满足社会需求，也能抓住商机获取经济效益。 四、市场细分、定位及发展战略 （一）市场细分 1
19、.老年公寓这块应该根据老年消费群体的特点和经济状况划分不同类型，分不同的档次以满足不同收入人的需求。 （1）独立式老年住宅：主要针对生活可以自理，身体健康的老人，有独门独栋，子女可以过来看望同住。 （2）集合式老年住宅：针对生活可以自理，身体健康的老人，一室一厅一厨卫，子女可以来看望。 （3）护理型老年人住宅：主要专为体力和智力衰退并患有疾病、受伤等的老人入住，有专业的服务人员和护理人员。 2.网路平台服务可根据消费家庭经济状况和消费需求分星级服务建立会员制度。 （1）五星级服务：客户可以享受本机构条件下各项最优服务，使用频率达到一定数量将享受会员优惠，同时机构会为老人办庆生会。 （2）三星级
20、服务：客户可以享受本机构条件下的一般性服务，同时也配以相应的会员制度优惠。 （3）一星级服务：为经济条件欠佳的客户联系提供普通的养老服务，包括低保人群。 （二）市场定位 本公司主要进驻高端养老市场，即独立式老年住宅，高级老年护理，五星级或三级级养老服务。同时兼顾社会大众养老需求，为无经济能力、或经济能力不够需要帮助的特殊人群提供养老帮助。 （三）市场发展战略 1.生活照料服务 主要包括起居服务、助餐服务、代办服务等。 2.医疗保健服务 主要包括预防保健服务、医疗协助服务、康复护理和康复咨询服务、老年人健康档管理服务等。 3.家政服务 主要有安装维修家具和家电、清洗服务、疏通服务等其他家政类服务
21、。 4.精神慰藉服务 主要是通过陪聊形式对老人进行精神疏导从而提供精神支持；老年人心里疏导服务；老年人隐私保护服务。 5.紧急救助服务 如呼叫器、求助门铃、安全防护器材、特殊呼叫号码等。 6.其他 如提供文化体育服务、法律咨询服务以及其他老年人需求的服务 五、服务策略与设计 （一）对在老年公寓居住的老人，公司统一发放各种网络的手机卡，每人一张，网络类型由老人或其家人选择。同时公司配备轻巧型可悬挂式的老人专用机，原则上每人配用一台，但不实施强制措施，采取自愿领用原则。这张电话卡将成为老人在本机构所有场所消费、娱乐休闲的凭证（如医疗保健、健身室、棋牌室、餐厅等等），同时老人也可以享受集团优惠，本机
22、构将会对这种老年用户的手机卡并入集团网，在集团网内打其他老人的电话将。当然为老年人陪手机还有一个方面很重要，方便工作人员联系老人，也方便老年人之间的联系，有利于加强双方的联系，相互帮助，增进感情，避免老年生活的孤苦感。当然对于不喜欢使用手机的老年朋友我们将发放信息类型的白卡。 （二）对于选择居家型的养老服务的对象，由于其动态性，我们也将灵活的建立其信息档。首先是发放会员卡，了解服务对象的需求情况；同时建立专业化的呼叫中心，这个中心既可以是预约服务的热线，也可以是回馈会员的服务中心，换句话说是这个专业中心会派专业从业人员定期给会员打电话，调查其对服务的满意度，同时挖掘其新的需求，从而提供更好的服
23、务。 六、价格策略与设计 我们将根据市场细分、定位、发展战略以及参考我们机构所在地的物价水平，乃至行业水平来设计和制定价格策略。我们主要按养老公寓养老服务和居家型养老服务实施差异化定价： （一）在本机构养老机构养老型服务定价 在机构长住型养老主要根据住房类型、居住时间和入住者健康状况弹性的设计价位： 1.独立式老年住宅：起住缴费5000元，以后每月2500元，可享享受机构内市场发展战略中所提供的各项服务以及其它娱乐设施，但突发事件，突发危机机构视情况给予帮助。 2.集合式老年住宅：起住费3000元，以后每月1000元，同样可享受机构内的各项娱乐设施。 3.护理型老年人住宅：起住费用根据老人的身
24、体状况而定，不低于5000元，以后每月费用可分以下几种： （1）智力痴呆，身患老年重病：每月居住费用加专人护理费用5000元，包含普通医疗费用。 （2）智力一般，体力一般者：每月居住费用加看护费用2000元，提供普通医疗。 （3）智力体力正常，但患有一般老年疾病者：每月居住费用加普通医疗费用1500元。 （二）享受上 _养老型服务定价 上 _型定价本质上不在本机构完成，我们机构只是提供一个中介平台。但我们通过整合各项资源，调查各项行情，我们会根据顾客需要推荐合理星级价位的服务。一般来说对于居家型养老服务我们主要根据顾客的消费层级、项目和时间来计价，价格公开，公正，以客户满意度为核心，努力做好服
25、务！ 七、促销、市场拓展策略与设计 （一）促销策略设计 市场推广策略我们可以采用保龄球战略，保龄球运动具有这样的特点：各保龄球之间存在一定的内在联系，只要恰当地击中关键的第一个球瓶，这个球瓶就会把其他球瓶撞倒一大片。 企业在拓展市场时同样可以运用这样的方法。要占领整个目标区域市场，首先攻占整个目标市场中的某个“关键市场”第一个“球瓶”，然后，利用这个“关键市场”的巨大辐射力来影响周边广大的市场，以达 养老院营销策划方案 （初稿） 日期：xx年8月 日 18 第一章 老院概况及市场分析 一、养老院概述 二、市场分析 第二章 市场策划 一、市场定位 二、规划与定位 三、商业运营模式 第三章营销战略
26、（多种营销模式） 一 活动营销 二 公益营销 三 公园营销 四 口碑营销 五 线上营销 六 线下营销 七 项目营销 八 形象营销 九 事件营销 十 电话营销 十一 合作营销 第一章 爱之家养老院概况及市场分析 一养老院概述 “天意怜幽草，人间重晚情”，敬爱老人是中华民族应该继承和发扬的传统美德。近几年来，面对我国老龄人口迅速增长的趋势，为了满足不同阶层家庭的需求，政府越来越关注老年人的现实生活问题，而养老事业也作为一个朝阳产业越来越被人们所关注。 爱之家养老院坐落在天津市东丽开发区，交通极为便利，周边配套齐全。为打造天津市最高档次的老人养生会所，我们更是投入巨资进行改造装修。拥有富丽堂皇的酒店
27、星级式大堂、可容纳百人就餐的大型宴会厅、热带雨林风格的空中花园、中国元素古朴的戏台，另外，电脑房、书画间、健身室、足疗、养生、按摩等各种功能房也是配套齐全。考虑老人的身体健康状况，我们更是配有24小时诊室，专业的医生护士随时为老人提供便利的服务和安全保障。 在具备良好的硬件设备前提下，我们会不断谋求改进提升软件项目，努力提高护理服务质量，除配有24小时诊室，专业的医生护士随时为老人提供便利的服务和安全保障外，还与各大医院门诊部建立起可靠的医患业务联系，解决了入住老年长者担忧的医疗保障问题。同时，加大对炊厨人员和护理工的培训管理力度，努力打造了一支技艺高超，爱岗敬业，乐于献身老年服务的员工队伍。 二市场分析 尊老爱幼是中华民族的美德,自上世纪七十年代后中国人口出现了空前的增长.随着时间的推移,人口老龄化问题日益严重,
