1、给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、 消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、 煤气：镀锌钢管4、 变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、 电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、 空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口7、 综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、 BA系统：控制线，信号线9、 消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、 安防系统：控制线，视频线，电源线11、 卫星天线及有线电视：视频线，
2、信号线，同轴电缆（四） 设备配置1、 给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、 消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火煤气表房变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电5、 应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜6、 电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、 泛光照明：进口投光灯，控制箱8、 空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、 锅炉：进口
3、燃气锅炉，水泵，集/分水器10、 综合布线：光端转换器，配线架11、 BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、 消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、 安防系统：监控主机，监视器，采集点14、 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、 卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、 电梯：速度2.54.0米/秒，荷载1350公斤，进口产品17、 车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、 擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备19、 厨房设备：基本采用进口产品（五） 造价估算五星级酒店（超高层）造价估算指标序号
4、工程和费用名称特殊说明总价（万元）数量（平方米）单方造价（元/平方米）一土建及装饰工程1打桩1495.00 65000230 2基坑维护1500.00 150001000 3土方工程375.00 250 4地下建筑含地下室装修600.00 400 5地下结构3300.00 2200 6地上建筑2925.00 450 7地上结构5525.00 850 8装饰22100.00 3400 9外立面含入口雨篷6500.00 10屋面195.00 30 11标识系统200.00 8000025 土建及装饰工程费小计44715.00 5589 二机电安装工程给排水工程3200.00 消防喷淋960.00
5、120 煤气包括调压站160.00 20 变配电15000KVA2160.00 270 应急柴油发电机组3000KW1200.00 150 电气3040.00 380 泛光照明292.50 45 消防报警360.00 综合布线480.00 60 弱电配管320.00 40 弱电桥架240.00 12智能化调光系统400.00 50 13BA系统14卫星天线及有线电视120.00 15 15安防系统16广播系统80.00 10 17程控电话18空调送排风6000.00 750 19锅炉20电梯含自动扶梯2400.00 300 21擦窗机357.50 55 22车库管理82.50 23厨房设备19
6、50.00 24宾馆管理系统260.00 25VOD点播系统162.50 26游泳池设备27康体设施390.00 机电安装工程费小计26330.00 3291 三预备费按建安工程费的8%计列5683.60 710 建安工程总费用76728.60 9591 二、 四星级酒店造价估算指标4星级酒店8330元/m262000 m2，其中：地上面积50000 m2，地下面积12000 m2，标准层面积：1500 m2100 m（檐口高度），标准层层高：3.6 m 6、 建筑总层数：地下2层，地上26层（其中裙房3层）钻孔灌注桩，桩长40 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构13m（地下室外墙长度约3
7、20 m）0.6m石材/铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品 其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用高档产品地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具 钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温
8、，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电合资品牌应急柴油发电机组，切换柜投光灯（光源为进口），控制箱进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统高档燃气锅炉，水泵，集/分水器速度2.53.0米/秒，荷载1350公斤，电梯主件进口擦窗设备及轨道，控制设备重要部件采用进口产品。四星级酒店（高层）造
9、价估算指标1100.00 50000220 1080.00 12000900 312.00 260 2000 2250.00 4000.00 800 13500.00 2700 5000.00 150.00 124.00 6200030396.00 4903 2170.00 350 682.00 110 11500KVA1240.00 200 2300KW2356.00 248.00 341.00 186.00 310.00 279.00 93.00 62.00 4030.00 650 217.00 35 1426.00 300.00 60.00 1000.00 125.00 17425.00
10、 2810 3825.68 617 51646.68 8330 三、 三星级酒店造价估算指标3星级酒店6339元/m236000m2，其中：地上面积28000 m2，地下面积8000 m2，标准层面积：1250 m280 m（檐口高度），标准层层高：3.3 m 地下2层，地上22层（其中裙房3层）钻孔灌注桩，桩长30 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构13 m（地下室外墙长度300m）0.6 m面砖/高档外墙涂料，局部石材幕墙，氧化着色铝合金中空玻璃窗，外墙保温 公共部位（大堂、电梯厅）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。 其
11、他公共部位（餐厅、酒吧、公共卫生间、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/玻化砖/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/涂料/局部木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。地毯地面，涂料墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶地毯地面，涂料和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具环氧树脂涂料，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花。采用普通产品（三） 设备管线 聚丙烯管，钢塑复合管，热水管道加橡塑保温，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管采用热镀锌管道，沟槽式连接热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架热镀锌桥架，铜芯电缆
12、，电线，塑料管，热镀锌钢管，分支电缆热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口阻燃电线，阻燃控制线混凝土水箱，中继水箱，水泵，卫生洁具及配套五金件消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵，中继水箱变压器，高压柜，低压柜，二路供电应急柴油发电机组，切换柜配电箱，配电柜投光灯，控制箱冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，二管制风机盘管，二管制供回水系统，送排风机组，新风机组燃气锅炉，水泵，集/分水器速度2.0米/秒，荷载1000公斤18、 厨房设备：基本采用国产产品。三星级酒店（高层）造价估算指标616.00 28000816.00 80001020 216.00 304.
13、00 1600.00 1120.00 2100.00 5600.00 896.00 320 98.00 54.00 3600013420.00 3728 100 72.00 8000KVA504.00 140 1600KW180.00 1152.00 84.00 126.00 90.00 144.00 36.00 1800.00 500 540.00 40.00 420.00 7710.00 2142 1690.40 470 22820.40 6339 四、 经济型酒店（多层）造价估算指标经济酒店3775元/m26000 m2， 无地下室，标准层面积800m224 m（檐口高度），标准层层高：3.3m 地上7层 （其中：裙房1层）方桩，桩长30m，钢筋混凝土框架结构1.5 m9、 内外高差：涂料，彩色烤漆铝合金玻璃
