1、3.（）概念是国际评估准则中最重要的概念。A.公允价值B.市场价值C.非市场价值D.投资价值4.根据美国专业评估执业统一准则的规定，对于不动产评估书面报告，必须采用（）中的一种。A.完整型评估报告、简明型评估报告、咨询型评估报告B.完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告C.简明型评估报告、咨询型评估报告、限制型评估报告D.完整型评估报告、限制型评估报告、咨询型评估报告5.（）是指由两个或两个以上利益相结合而产生的价值附加增值，其中，组合利益的价值要大于原有各项利益价值的总和。A.协同价值B.投资价值C.特殊价值D.公允价值6.英国的评估与股价指南中，核心内容是（）。A.准则的效力及其应
2、用B.术语表C.特殊情况下应用执业规范的指南D.适用于会员在所有国家承办评估业务时的执业规范7.美国评估促进会（AF）于1987年制定的（）是美国的第一部评估准则。A.专业评估执业统一准则B.评估与估价指南C.国际评估准则D.欧洲评估准则8.在美国评估准则中，“概述”是（）区别于其他评估报告的重要术语。A.简明型评估报告B.完整型评估报告C.限制使用型评估报告D.工作底稿报告二、多项选择题1.国际评估准则结构体系，包含的内容有（）。A.前言B.行为准则C.应用指南D.评估指南E.资产类型2.国际评估准则体系中资产类型部分对以下（）资产类型进行了说明。A.企业价值B.不动产C.动产D.租赁权益E
3、.金融权益3.以下说法正确的有（）。A.国际评估准则将所有的评估业务分为两大类，市场价值和市场价值以外的价值B.国际评估准则中的“折旧”这一概念，从评估的角度看，表示从估计的全新重置成本中扣除的任何部分C.投资价值指的是为进行特定投资或者实现特定经营目标，资产对于特定投资者或者某类投资者的价值D.资产的市场价值反映了市场作为一个整体对其效用的认可，而并不仅仅反映其物理实体状况E.国际评估准则明确提出了资产评估中常用的三种方法，成本法、市场法和收益法。在选用评估方法的时候，评估师要考虑三种评估方法在具体项目中的实用性4.根据美国专业评估执业统一准则规定，每份不动产评估报告必须（）。A.清晰准确地
4、反映评估，不得误导B.包括足够的信息，使报告使用者正确理解评估报告C.清晰准确地披露评估项目所采用的假设D.清晰说明评估报告使用的有效期E.阐明评估收费5.国际评估准则中的国际评估应用指南包括（）。A.评估指南1不动产评估B.以租赁为目的的评估C.以担保贷款为目的的评估D.以企业价值评估为目的的评估E.以财务报告为目的的评估6.根据国际评估准则, 最佳用途又称为最大最优用途, 是指对某项资产而言, （）的用途。A.经合理证明的B.法律上允许的C.理论上可能的D.财务上可行的E.能实现该被估资产最大价值7.根据国际评估准则规定，以下属于市场价值以外的价值的有（）。A.在用价值C.清算价值D.残余
5、价值E.特殊价值8.美国专业评估执业统一准则要求完整型评估报告的内容必须与报告的预期用途相一致，并且至少包括以下（）等内容。A.明确说明评估的预期用途B.明确说明评估的不动产权益C.明确说明评估的价值类型和定义以及它的来源D.明确说明评估生效日和报告日期E.经评估人员签署的证明文件9.国际评估准则中的行为准则包括下列内容（）。A.职业道德B.胜任能力C.披露要求D.评估报告E.评估方法10.国际评估准则的核心内容包括（）等。A.国际评估准则1市场价值基础评估B.国际评估准则2非市场价值基础评估C.国际评估准则3评估报告D.应用指南1以财务报告为目的的评估E.应用指南2以贷款为目的的评估答案部分
6、1.【正确答案】：B【答案解析】：参考教材498页。2.A参见教材497页最后一段，国际评估准则委员会目前在国际评估界发挥着主导作用，其制定和努力推广的国际评估准则是目前最具影响力的国际性评估专业准则。不过以上4个准则都是目前在国际评估界具有较大影响的评估准则。3.参考教材506页最后一段的内容。4.参考教材515页。5.参考教材508页。6.D参见教材522页。7.评估与估价指南是英国皇家特许测量师学会（RICS）制定的。8.见教材520页。ABCDE参考教材499-502页。ABCE参考教材500页。ABCCE参考教材501页。ABDE参见教材506页。参见教材508页。或者看下教材的12页。参考教材516-517页。9.ABCD参见教材509页，评估方法不是行为准则中的内容。10.
