1、2万元以上3万元以下3万元以上5万元以下权利型房地产投资信托5、在业主、承包商和监理单位三方中，是以经济为纽带、合同为根据进行制约的，其中是达到控制建设工期、造价和质量三个目标的重要因素。经济手段政府策略科学方法严格规定6、不属于控制性详细规划内容的是。详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围，提出建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型规定占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路和古树名树等规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、在中，房地产经纪机构是中间人，既不能
2、以交易双方任何一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。房地产买卖业务房地产居间业务房地产租赁业务房地产代理业务客户资金代收代付风险 8、目前是国内外规模化房地产经纪机构普遍采纳的一种经营模式。单店经营模式无店铺经营模式连锁经营模式混合经营模式9、物业管理行业发展的里程碑事件是。物业服务收费办法的制定物业管理条例的颁布城市房地产管理法的颁布业主大会规程的制定10、对于新产品，消费者需要一定的认知过程才能决定是否采用，消费者采用新产品有五个阶段，下列选项中其顺序正确的是。知晓新产品对新产品产生兴趣评价新产品的价值试用新产品采用或拒绝新产品知晓新产品试用新产品对
3、新产品产生兴趣评价新产品的价值采用或拒绝新产品知晓新产品对新产品产生兴趣试用新产品评价新产品的价值采用或拒绝新产品知晓新产品评价新产品的价值试用新产品对新产品产生兴趣采用或拒绝新产品工厂的生产设备11、从2008年3月1日起，对个人出租住房征收营业税的税率是。1530505512、美国房地产经纪业的行业管理即是模式。行业自治行政主管行政与行业自律并行管理混合13、下列关于开发房源信息的表述中，错误的是。报纸广告是房地产经纪机构最常用的宣传方式路牌广告的总体影响力超过报纸广告派发广告单比路牌广告的目标性更强派发宣传单的成本较低14、房地产经纪人若想在与客户沟通中获取完整信息，则需使用的倾听技巧为
4、鼓励式倾听投入式倾听分析式倾听记录式倾听工厂的生产设备 15、以“帮助分析购房能力、市场行情，制定购房方案”的方式进行引导的客户类型是。试探型激励型加强型成熟型16、目前，我国的不动产交易采取的是主义。报告登记要件抵押要件合同17、下列关于城市总体规划的表述中，错误的是。城市总体规划的规划期限一般为20年城市总体规划应当对城市更长远发展作出预测性安排城市的总体规划由城市人民政府审批城市总体规划报送审批前，应当采取论证会、听证会等方式征求社会意见18、在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，一级市场即。二手房市场土地市场存量房市场新建商品房市场19、在下，经纪机构从组织外部寻找各种资源，来执行各
5、项职能。矩阵制组织结构形式网络制组织结构形式直线一参谋制组织结构形式分部制组织结构形式20、根据物权法的规定，关于登记机构的职责表述中，正确的是。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构不可以要求申请人补充材料登记机构因登记错误，给他人造成损害的，不承担赔偿责任登记机构可以要求对不动产进行评估登记机构应当履行的职责为查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；就有关登记事项询问申请人21、在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经后。房屋所有权初始登记在建工程抵押权注销登记在建工程预告登记房屋销售预告登记22、住房公积金不具备的特点是。义务性无偿性互
6、助性保障性23、某家庭购房抵押贷款10万元，贷款期限30年，贷款年利率6，借贷双方约定每年年初按当年1年期国库券利率加上3的附加利率调整贷款利率。设在贷款期限第2、3、4、5年的1年期国库券利率分别为3、4、6和6。则该家庭第3年的月还款额为元。4432259955662407927124、MLS系统运行规则规定报送的时间一般为个工作日之内，内容为委托合同的复印件及系统统一规定的委托项目明细表。123525、目前房源的开拓渠道主要有小业主和大业主两种，在针对小业主房源的开拓渠道中，的优势是目标性强，会给周边居民留下深刻印象。报纸广告路牌广告电话访问门店接待二、多项选择题（共25题，每题2分，每
7、题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法有 。建议业主修复缺陷通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任留意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户看房时呼吸不适建议业主清理家具，破败的杂物全部抛弃，体现家的温馨建议业主花费适当的成本加以整修，甚至装潢，提升房屋的格调 2、下列关于地形图的表述中，错误的有。房屋、道路属于地貌山地、丘陵属于地貌平原属于地物地貌一般用等高线表示地物和地貌总称为地形3、房地产价格走势的定性分析即是要预测判断房地
8、产价格变动的。方向大小趋势幅度4、下列房地产经纪机构的组织结构形式中，组织结构形式的特点是在高层管理者之下按商品类型、地区或顾客群体设置若干分部或事业部，由高层管理者授予分部处理日常业务活动的权力。直线一参谋制分部制矩阵制网络制5、根据土地登记办法，需办理土地注销登记的情形有。依法收回国有土地的依法征收农民集体土地的土地用途发生根本性变化的土地使用权人失踪或死亡的因自然灾害等原因造成土地权利消灭的 6、由于选择的基期不同，发展速度可分为。年距发展速度定基发展速度逐期发展速度环比发展速度累计发展速度 7、建立房地产经纪信息计算机管理系统，首先要对房地产经纪机构进行企业改造。信息化自动化统一化整体
9、化8、核发建设工程规划许可证前的管理工作有。建筑规划控制管理道路规划控制管理工程放线管理审定设计方案竣工验收 9、墙体按照构造方式不同，可分为。空心墙实体墙小型砌块墙钢筋混凝土墙复合墙 10、针对小业主房源的开拓渠道中的报纸广告途径，其优点有。目标性强传播面广信息传递迅速广告费用相对便宜花费时间较少11、建筑是一种必不可少的视觉艺术，建筑外立面艺术形式遵循着很多形式美规律，如等。均衡稳定节奏韵律结构类型统一变化比例尺度 12、房地产市场的特点主要包括。交易的对象标准化容易出现垄断和投机较少地受法律、法规、政策的影响和限制交易金额较大，依赖于金融机构的支持与配合交易的房地产实物不能进行空间位置上
10、的移动，只能是房地产权益的转移 13、房地产经纪机构的激励机制包括。参与激励尊重激励混合激励情感激励目标激励14、数据统计中，总体的形成必须具备的条件。普遍性客观性差异性同质性有限性 15、注意是心理活动对一定事物的指向和集中，注意的功能不包括。选择功能保持功能持续功能对活动进行监督和调节的功能16、由于房地产商品的以及价值量大等特点，房地产商品的买卖双方，尤其是买方，会在最终决定成交的时候产生犹豫。复杂性特殊性多变性不稳定性灵活性 17、房地产促销的目标主要包括。提供房地产产品信息进一步强化房地产价值稳定销售建立一种统一的、以客户为中心的信息发布模式增加消费者对产品的需求量 18、从建筑总平
11、面图中不可以看出的内容是。建筑场地的位置、大小及形状场地内的道路布置与绿化安排扩建建筑物的预留地新建建筑物的内部结构19、货币具有的职能包括。价值尺度流通手段贮藏手段支付手段国家货币 20、某一房地产的价值，是指该房地产对于一个典型的投资者的价值。市场价值投资价值成交价值使用价值21、行业自律就是充分发挥行业成员自身的，充分利用社会资源，对行业进行自我管理。积极性能动性灵活性机动性专业性 22、房屋承租独家代理在经纪业务中的目标是寻找一处合适的物业，该物业的标准符合承租方的需求。结构质量特点租金标准23、反映房屋建设状况的主要统计指标包括。房屋施工面积实有住宅套数房屋新开工面积成套住宅建筑面积竣工房屋面积 24、经常性购买的对象是消费者需要的日用生活必需品，这类商品的特点有。价值较高选择性不强购买频繁品牌差异大价值较低25、在购房活动中，属于个性心理倾向的心理现象有。购房需要购房动机购房兴趣购房目标追求购房观察力
