1、CT-3CT-4CT-5织物FA-1沙发布料FA-2沙发/发凳布料玻璃GL-16mm清玻璃大堂/电梯GL-26mm蚀花玻璃照明灯具LA-1嵌入式可调较筒灯大堂LA-2墙身照明LA-3灯饰LD-1天花吊灯LD-2空号LD-3壁灯LD-4台灯LD-5接待处柜台LD-6电梯大堂LD-7LD-8续表1-1金属MT-1镜面不锈钢信箱间MT-2铜线电梯间油漆PT-1乳胶漆PT-2PT-3电梯大堂铁花PT-4标准层电梯大堂效果饰面SF-1金箔饰面铁花SF-2铜绿效果漆大堂COLUMNSF-3云石漆石材ST-1云石ST-2ST-3VINYLVL-1PVC Vinyl地板木材WD-1红影木饰面WD-2樱桃木条表
2、1-2洁具BA-1座厕洗手间BA-2BA-3挂墙单控浴缸水龙头连花洒及挂杆BA-4挂墙单控浴缸水龙头不连花洒BA-5单控洗面盆水龙头BA-6嵌入式洗面盆BA-7BA-8台面式浴缸BA-9挂衣绳BA-10皂盅BA-11厕纸盅BA-12毛由架BA-13浴帘杆及法兰BA-14墙身式地漏BA-15地台式地漏BA-16挂墙式单控花洒连挂杆BA-17淋浴间门把连毛巾架BA-18台式单控星盆水龙头厨房BA-19洗菜盆BA-20BA-21X-1消毒碗柜X-2X-3燃气炉X-4抽油烟机X-5抽气扇铝质天花卫生间石纹砖洗手间/厨房白色磁砖坑纹玻璃续表1-2嵌入式防雾筒灯吸顶天花灯胶板PL-1手扫漆大理石复合板枫影
3、木第二节 工程承包范围按图纸及规范的要求完成深圳市福田区和黄住宅发展三期之电梯大堂及住宅单元精装修工程，主要范围包括： （I）电梯大堂装修工程 （a）第1至5座首层大堂和标准层（包括但不限于两层地下室及各层）电梯大堂精装修工程； （b）第1至5座电梯轿厢内精装修工程（不包括电梯门）； 以上各部份之精装修工程项目和工作，其中包括但不限于： （a）楼地面、墙面和顶棚及吊顶装修工程； （b）活动家具、固定家具、住宅单元信箱； （c）灯具； （d）消防栓暗门及 （e）装饰挂画、花盆及摆设。 以上工程范围并需包括所有的深化设计、交付施工图、竣工图、制造、供应、运送、安装、测试、调校以及保修等工作时所需的
4、一切劳务及物料。除了有所指示或规定的主要物料、配件、预埋件、构件及设备外，并包括工程施工中及安装工程正常进行中所需的一切附带杂项零件，及所城需劳务，无论此等零件有否详于分包合同文件中。 （）住宅单元精装修工程 （a）清理住宅单元现场； （b）厨房和卫生间等房间的地面、墙面和顶棚装修； （c）厨房和卫生间的间连框，包括小五金配件和松漆； （d）卫生洁具连配件，包括纸盅、毛巾挂管、毛巾挂圈等； （e）灯具； （f）双头炉具、抽油烟机、碗碟消毒机、抽气扇和燃气热水炉； （g）固定家具，包括墙柜、储物柜、厨柜及吊柜和浴室洗面盆柜及玻璃柜； （h）镜子；及 （i）为设置固定家具而引致电源插座之改位。 不
5、包括工程项目范围无论合同图纸有否标注，以下工程和设备并不构成本工程的一部份：（a） 活动家具； （b）活动灯具； （c）装饰摆设、图画和艺术品等陈设； （d）厨房用品、碗、碟、刀叉和筷子等； （e）家庭电器。第二节 拆卸工程21工程范围所有图样上注明要拆除的建筑物原有非承重砖墙及三合土间墙，木料间格，铺砌，门扇，窗扉，橱柜，吊顶（天花平顶），楼宇内的卫生设备及管道，电器照明及线管，产除浮脱油漆和产底等，都属于本节范围。注：如承包在工地内发觉有类似承重墙或风力墙等结构时，应立即通知设计听候处理。22资料所有权除另有说明外，所有拆下来的资料，不论可用或不可用的材料，概归承包人所有。23密封管口所有
6、截断的水管都用金属塞盖好，以防漏水。所有截断的电线都用胶布密封，以防漏电。24所有折卸下来的余泥，应立即清走，不得囤积在工地内，更不得将余泥推卸在工地附近，倘招致他人或当地政府干涉时，一切任由承包人负责。如用车辆运走余泥时，在余泥面上应洒水后盖胶布，以减低尘埃外溢，污染空气。25拆后加固砖墙和石墙部份经拆卸后缺乏适当支撑，设计师或监工认为有危险时，得随时通知承包人增加临时支撑或加固它的稳定性，承包人不应忽视或藉口拒造，否则一切损失，应由承包人负责，但增加支撑的费用过大和原图样未有详细说明时，承包人得按设计师的指示，开具单价，要求补偿。第三节 砌结工程31 材料规格本节内容主要系以砌红砖工程为准
7、则，所用砖料，须烧制良好，形状整齐统一，棱角方正，色泽均匀，无裂痕的机制产品，水泥制品以完好无缺角为准。32 水泥沙浆 砌砖用的水泥浆，用1：3成份（1份水泥，3份沙的配比），加适量的水，随拌随用，水泥沙浆拌和后在一小时内完，逾时而消失可塑性者不得使用，水泥应合符当地政府的规格和标准，超逾使用日期的材料不能使用，坑沙或海沙应不含杂费，如泥土黏附太多或杂物夹附太多，监工员内权通知承包人用水冲洗洁，然后使用，如遇沙中粒度有不均匀者，必须经过节滤，才可使用，混拌水泥沙浆的水应用清水，不得将使用过的浊水混拌，如经监工员发觉，须将全部泥沙浆废弃，并向承包人追究材料使用不当的责任。33砌砖规则 1）在砖砌
8、的前一天，应将红砖浸泡湿润，堆积存放； 2）采用英国防大学式的将砌法；即一皮丁砖，一皮走砖（如下图所示）； 3）砖的纵横间缝，应填满水泥沙浆，溢出的沙浆，应在未凝固前刮去； 4）每日收工时应将收头处预留成梯阶形，便利次日接头； 5）墙体应保持垂直，每层横缝应保持水平，必要时应在砌砖前设立垂锤（垂线）校正； 6）砖缝不得超过10mm或小于8mm，且应上下一致。34砌砖高度限制75mm厚侧砖，高度不得超过2.5m；120mm厚单隔砖，高度不得超过3.0m;250mm厚双隔砖，高度不得超过3.5M。35预留活位和管道位承包人应与其他水、电、空调等工匠合作，取得协调，在砌砖时，预留洞位或砌入套，免致日
9、后有穿盘折改等情况发生，如必要时，开盘工作及开盘无毕产生的废物清除工作，则由其他有关工匠办理，但在装配完毕后，墙洞或破烂处，承包人应负责修补完好，不得藉词推委或增加造价，但以一次为限，如承包人发现经一次修被后再盘时，应立即报告监工员，以凭核办。36砌砖补充规定 1）250mm厚砖墙：长度在4.5M以上，高度超过3.5M，需加强梁。高度在3.6M以上，长度超过4.5M，需加强梁。2）120mm厚砖墙：长度在3.0M以上，高度超过3.0M，需加强梁。高度在3.0M以上，长度超过3.0M，需加强梁。 3）所有门窗，开口顶部须加眉梁，眉梁突出开口两侧各300mm。 4）过梁，眉梁及补强梁，厚度与砖墙相
10、同，深度和宽度不得小于25mm。37补强梁，眉梁及过梁的钢筋配置 1）250mm砖墙应放：12图铁四根，用10箍筋，间距250mm中/中（即C/C）。 2）120mm砖墙应放：12圆铁二根，用10箍筋，间距250mm中/中（即C/C）。 3）过梁及眉梁应放：20圆铁四根，用10箍筋，间距250mm中/中（即C/C）。38埋设铁件及木砖 1）铁件：墙内埋设铁件，均须涂刷泊两度，于砌砖时楔入； 2）木砖：凡有木料装修之处，均须用木砖嵌入墙内，所用木砖，均须热柏油或防腐油涂刷两度，以防腐烂。39轻石屎砖用蛭石混合砂拌制，配比为1（砂）：6（蛭石），大小尺寸由承包人按实际需要而定，用水泥砂浆砌结，砌结
11、前需浸水一小时。310玻璃砖玻璃砖为进口材料，普通尺寸由100100mm，100200mm，150mm150mm，200mm200mm不等，用水泥沙砌结，白水泥浸面，砖缝以10mm-12mm为合。砌结时，如玻璃砖砌叠的高度超过1.0M而横排又超过二个以上，又或设计师基于安全需要，必须在玻璃缝内的左、右、上、下，各以二根12mm钢筋横直贯通，钢筋的顶端必须插入三合土上横梁或天花楼底之内，而钢筋的底部必须插入三合土楼面之内，两者均用铁码箍紧，然后用1：1白水泥沙浆填充固定，用同一方法，将钢筋横楔入墙身或固定物之内，如有需要，可用铁码箍紧，然后用1：1白水泥沙浆填充固定。311花格砖花格砖的式样和尺
12、寸，应按图样所示选砌，应质地坚硬，方正平滑无缺角无裂纹者始得采用，用水泥沙浆砌结。312水泥空心砖及沙砖尺寸由承包人按实际需要选，选砖时，应检查是否完整无缺角，始得采用，用水泥沙浆砌结。砌空心砖及沙砖的方法，参照3-03节。313清水砖又称美国式清砖，图上注明为清水砖墙之处，所用砖料须符合一级品种的规定，并经特别挑选者，用1：3水泥沙浆砌结，竖缝，横缝须平整，砌妥后必须用水泥沙浆依图样所示勾缝塞口。勾缝工作进行前，应先以5%监酸溶液刷墙面，然后再手清水洗净，勾缝用沙浆应为1：1水泥沙浆另加防水剂，除另有规定外，所勾的缝应墙面缩进2-3mm勾缝式样，现时采用的圆凹型或内平缝型两种。清水砖墙的内外
13、墙面要求相同，均为平横直砖缝。314耐火砖耐火砖为机械制造，尺寸及式样不定，但必须平整无挠曲及缺角等情形为合，如系长方形者，多用于砌结炉灶和烟囱。耐火砖的砌结方法，同3-03节，水泥沙浆成份，参阅3-02节。第四节 石材贴面工程41石料所有石料，无论大理石（云石），花岗石（麻石），乱石或卵石，必须色泽和花较大致相同，无裂痕或破损角者为合。花岗石一般分为滑布和粗面两种，而天然石又分为粗平面和凹凸面。石材的厚度为20mm的多用于铺砌地台。16mm的多用于贴外墙或内墙面积较大的墙身，如厚度仅为10mm者，仅限于铺贴室内的小面积墙身。石材的尺寸，应按设计师图样所示而定。42水泥沙浆铺贴石材所用的水泥沙
14、浆，成份为1：1（1份水泥，1份沙），加适量清水成流动性的沙浆，所有勾缝用的灰浆，应为净白水泥和入适量的水成糊状，稠度适当，颜色大理石及花岗石面勾缝用的灰浆，应渗入矿物色素与石面同色。43云石胶浆薄大理石或花岗石贴木板墙壁或装饰用的石材接口，可用进口云石胶粘贴。44砌石方法本工程砌石方法大致采用两种方法：1）平砌：表面平值 2）凹凸砌：石面不求平值，按照设计师的指示或图样施工。45墙壁施工采用铁件接合固定的贴石方法，其贴石固定铁件须用有防止锈腐蚀功能的油漆处理。为防止楼宇外壁面石材因地震而掉落，一般于浇铸三合土壁前，按照石材接合横缝的位置，预埋10mm圆铁条并与纵向钢筋焊接在一起，再以扁铁件固
15、定，如无预埋铁条，可用拉爆镙丝将角铁嵌入三合土壁或盘洞铁条嵌入砖壁，然后用水泥沙浆固定。石块贴壁面之前，应先在墙壁上固定横直标高线或绳作基准，然后由最下层铺起，每次只限贴石块一层，石块内以水泥浆填充，待次日水泥沙浆干透，按照紫方法，再贴第二层，如此类推。底层铺贴石块时，用云石钉固定在有胶塞护套的三合土墙内，再用木条支撑固定至次日，水泥干透后才可移去支撑。46吊顶（天花平顶）施工一般石材吊顶多采用花岗石块，采用装空墙方法施工，先以拉爆镙丝将固定铁件或角铁架固定于三合土吊顶面上，利用镙栓调整石材吊顶的平水，再以铁件或角铁镙栓与石材间的不锈钢栓相连接，利用泥浆把石材间的缝口抹平，缝口阔度以不超过6m
16、m为合。石材间的栓必须采用不锈钢料制成以6mm-10mm为合，视吊顶石材的面积大小而定，但每边楔入石材须至少25mm，横直约每400mm中/中一根，所有铁件或铁料，须用防锈防腐功能的油漆处理。如吊顶仅得一块石材时，同时它的阔度又超过400mm，可以直接用不锈钢云石与铁件，用拉爆镙丝，使固定于三合土吊顶面上，并以水泥沙浆填充，同时，石材间的连接，无须预留缝口。47地面施工施工前应将地面整理干净，石材铺板表里双面商业部应力求清洁，施工地面先铺上厚度约35-50mm，水泥沙浆将石材铺板安置在所需的地方调整水平至最标准的位置，再将铺板板起，浇以1：1的水泥沙浆，予以紧固定完成，完成铺置的石材，在24小
17、时内不可踏践其上，以免做成破坏。如施工面位于首层时，为防止潮湿泥土日久对水泥浆做成影响，可按实际飞速在铺水泥沙浆前，先铺一砧防水层，然后按石材铺砌方法施工。48步阻材料如石材地台分高低级水平或第梯级，则在步级的边缘，须安装防滑设施，防滑设施通常采用：1）钢沙：防滑钢沙，每排行宽约12mm，嵌入石材缝隙不少于10mm，见光形成半圆面，每级不少过两排钢沙为宜。钢沙与水泥相拌至适当稠度，嵌入石材缝隙至干固然后使用。2）铜条：如用铜条作为步阻，可用黄铜条两行为直，黄铜条约：6mm宽16mm深，嵌入石材缝隙不少于10mm，用“EPOXY”万能胶或类似粘著剂使牢固，黄铜条凸出石材面约3mm使产生防滑作用。
18、3）粗面石条：将花岗石磨至粗面，阔度约50mm为宜，铺贴于步级的边缘，使产生防滑作用。 4）铝步级级：采用现成坑纹铝合金级步条铺于步级的边缘，作步阻之用。49磨边石料边缘如须磨成各种指定式样时，亦应用磨机按指定式样施工，但必须注意边缘平整和小心操作，以免磨后的石材边角因碰撞而致损坏。410磨光地台铺妥石材铺板后，用磨机在工地现场磨滑缝隙和补石材板孔，同时必须注意防止磨机的污水渗进工地现场的其他工程，在清洗干净后，第二天即可进行打磨。石材在墙壁贴妥后，即要可进行打腊擦亮。石材边缘如须磨光时，亦应用磨机磨光。411磨粗面用磨机将石材的滑面磨成粗糙面，粗糙程度度按设计师要求施工。412勾缝石块勾缝在
19、一线上有列层式和断层式两种，勾缝不在同一线上的，即乱石砌结。勾缝的处理有：表现原有水泥色和涮油漆两种。一般勾缝以12-20mm用得最多，沙浆要退缩入石缝内15-20mm，粗石砌勾缝有平缝，凹圆缝和V缝等，但室内贴平云石块一般都不留缝，而施工缝只容许1mm。413排列方法铺砌云石前，承包人一定要将石纹的方向顺序排列，不能参差或逆向铺砌，在同一平面应尽量采用相近颜色的石料和品种。414施工注意事项 1）注意搬运，放置地点和方向，平向易受重压变形，一定要垂直摆设。 2）石材因多数不在现场切割，故要先量度工地上的实际尺寸，再将石材分割，每片背面编号，然后运送到工地组合施工。 3）石材开缺口，例如电梯开
20、关，要在现场对照施工。 4）壁面施工要加石粉，水泥，色粉，均作1mm接缝，然后用海绵擦洗。415石材钻孔如需在石块留孔洞时，承包人只能用手钻或电钻将石块钻穿，不得用人手打盘。416清洁表面石材铺砌完工后，应用清水擦净在铺砌时溢出的水泥沙浆，使石材表面保持清洁。第五节 木作工程51一般规定 1）木工程所用的各种材料，均须干爽平直，无弯曲变形和虫蛀等毛病。 2）木料如属进口货，应先送当地商检局查验，取得无虫蛀木料证明后，才可运进工地。 3）木料运进工地后，必须有遮雨遮阳设备，同时须离地放置，以防水湿，并置于空气流通的位置。52夹板夹板用于贴墙纸底板，空心胶合板门，或用作家具者，须用进口材料，作其他
21、用途者，均用国产水曲柳实心胶合板。53木板 1）一般木作工程均用胶合板（夹板）及木心板，但木心板的外露部份不得显露木料的节疤。 2）柚木：以干爽，无节疤和虫口为合。 3）杂木：以干爽平直为合。 4）山樟：山樟多用于门框，必须干爽平直，无节疤为合。 5）元木（水曲柳）：以木纹深，多而同向为合。 6）洋松：用于装饰的洋松板，依设计师的要求要特别将节疤显露，如设计师另有需要，应将洋松松烧至半焦状态，以达到装饰的效果。 7）中密度纤维板和高密度纤维板：适宜作家具的收口花线。 8）其他木板：如梨花木，酸枝木，雀眼木或设计师指定的特别木料，均按他要求施工和配料。54粘合制所有胶合板门，均应采用木胶粉作胶合
22、剂，非必要时不得用白胶浆替代，且必须依照厂商说明书的规定施工。55胶合板门（夹板门）所有胶合板门均采用柳安胶合板门作门料，门两面的夹板应为4-6mm厚的优质柳安胶合板。胶合板门的厚度及尺寸均按图样所示，凡用于外门者应为实心门，内门应为空心门，门的四边均用厚度6-12mm的柚木线封边。胶合板门表面的薄片，如油漆后仍需要显露其本色及花纹者，应使用任意切片（拼花），双扇门在同一方向的薄片，其木纹及色泽应相配。56拼板门所拼板门应为杂木板或柚木板拼砌而成，以标口连接，缝口有V型，半圆或封线，或用木板拼砌成木池装饰。所有木板花纹要对砖，色泽要近似，门内加12mm圆铁镙丝栓三条。57木薄片木薄皮应厚薄均匀
23、，无潮湿，裂缝，节疤之蔽，且木理清晰，其使用种类，应按设计师或监工员认可为准。58柚木夹板柚木夹板用于表面装饰，一般厚度为3-6mm，选购时木皮纹理必须花纹一致，色泽鲜明，无裂缝和节疤之蔽。59楼地板楼地板所用木料尺寸，须按照图样说明施工，全部企口，须拼凑紧固，如第柚木地板，最薄不能少于12mm厚，如系榉木地板（俗称梨木），厚度不能少于10mm，此种地板为方块制品，附于纸皮上，如纸皮石（马赛克），铺好后将纸撕去。柚木地板用腊青加热使溶后将木地板粘固，花梨木地板用白胶浆涂于地台面将木地板粘固，如遇天气潮湿，地台发潮时，承包人应用火或其他热具烘干，然后才可施工。 所有木地板铺固后，经最少四天的保护
24、，用磨机将地板磨至平滑，用本身粉拌木胶粉将木板缝隙抹妥，然后打地腊三遍，或打水晶腊三遍，以保质量。510美耐板（防火胶板）饰板应在底部涂上粘合剂，然后贴在已涂粘合剂的木板上，不得用在钉装上，用木压条使固，饰板表面应保持清洁，不得有胶渍粘附或弄花板面。 注：此胶板并不火，亦不能作防火材料用途。511墙筋（木骨椁/木骨架） 墙筋及横档，均为25mm38mm杂木，横直300mm 中/中，墙筋上下两端均须盘孔嵌入，以钉钉固使不能移动为度。512吊顶板（假天花板）平顶吊筋格栅，均须依照图票木料尺寸钉牢，格栅须四周平水相同，中间略向上高，其误差度以目视不觉为准。钉装时应自室的中心开始钉向四边，夹板厚度及形
25、式，应依照图示施工，并用钉钉钉固，但须将钉头打肩钉入，如规定有平顶出入口者，生口位盖板四角应用镙丝固定之。天花板钉好后，须校正水平，如有碰损，应予修妥或更换。天花板的施工应与空调及其他设备配管，配线的施工密切配合，凡天花板预留照明，消防，空调等必须开口（生口位），它的位置，形式和尺寸，均依照图样设计施工。吊筋分格以室的大小平均分匀，并以横直不超过900mm中/中为度。513细木木作 作挂划线，踢脚板，门框线，窗帘箱，花线，花板，柱底花座和窗盆板等，均照图示尺寸及材料造成企口以暗钉钉固，不得随意接续，所有接须在转角口搭之处，厨柜的结构，尺寸及露面部份的材料造法，均依照图示规定办理，如图未注明时应
26、依监工的指示施工，在砖墙面上如钉装挂划线者，在砖墙内应置垫木，供造钉座，在木板面上则用钉铁固定。514门框门框一般都采用山樟木料制成，尤其配合安装防火的门框，更必须用山樟或杂木制造，以符合防火要求，其他行门可随设计师指定的材料制造。防火门门框的厚度，香港消防局规定至少为50mm，而门阻（止口）则必须达25mm为合。其他行门的门框厚度和门阻尺寸，则可由设计师自行决定或按一般工程习惯施工。安装防火门或实心门的门框时，因该等门的重量较大，为求安装坚固起见，须将门框每边的门樘均楔入地台12-25mm深，门框周围以水泥沙浆使固定或每边樘用两头钉一口插入门樘和地面，使门框加固。安装门框时，必须注意门樘两边的标高必须达到一致,以及门开关的方向，然后才安装门铰，若门铰安错位置而须拆除时，拆门铰后所留的门铰凹位，将无法补救。515接合 木制品应装置平直，拼接紧密，所有搭接之处，均须采用标准榫，并隐蔽
