1、控制性详细规划编制标准 控制性详细规划编制标准 (试行本)第22页说 明1、编制目的： 规范编制工作，提高审批效率，便于规划管理。2、编制依据： 城市规划编制办法 城市规划编制办法实施细则 建设部近期建设规划工作、暂行办法 建设部城市规划强制性内容暂行规定 3、使用要求规划区范围内编制控制性详细规划，必须按此标准试用，试行时间为2003年10月1日至2004年10月1日。如有问题，与规划局总工室联系。目 录第一章 成果要求 1第二章 控制性详细规划文本基本内容及格式 3一、总则 3二、规模及用地布局 3三、土地利用性质 3四、土地开发强度 5五、道路交通 6六、市政设施 8七、公共服务配套设施
2、 12八、绿地系统 13九、历史文化保护 13十、城市设计 14十一、城市生态环境 14十二、农民安置 14第三章 AUTOCAD电子文件标准 15一、AUTOCAD图层 15二、图示符号 19三、控制指标块形式 22第一章 成果要求一、现状分析阶段1、现状资料汇总及分析报告。1.1除规划编制办法实施细则的要求外，还应调查以下内容：总体规划、分区规划及专项规划的要求。正在使用的规划和已办手续的用地红线及正在办理手续的用地项目。1.2现状数据：应使用与文本规划值对应的表格内容进行整理。1.3 用地评定成果中应有各类用地的数据统计。1.4 已办手续未用及正在办理手续的项目应分项列表统计面积。2、图
3、纸(除位置图外，均在1:2000地形图上制作)2.1 区域位置图2.2 用地现状图2.3 用地评定图 2.4 基础设施现状图二、方案阶段1、方案说明（第一次提交的方案不得少于两个，经审查后综合成一个方案）。并附上阶段成果及审查会议纪要。2、图纸（除位置图外，均在1：2000的地形图上制作）2.1 区域位置图2.2 用地现状图2.3 建筑质量评定图2.4规划方案图（第一次提交的方案不得少于两个，经审查后综合成一个方案）。三、初步成果阶段1、文本2、图纸（除位置图外，均在1：2000的地形图上制作）2.1通过审查的（上阶段完成的）区域位置图、用地现状图、建筑质量评定图2.2用地规划图（当用地规划图
4、不能清晰反映有关情况时，增加下列图纸）2.2.1 基础设施规划图（含公共设施和市政设施）2.2.2 绿地系统及水面保护规划图2.2.3 村民安置用地规划图2.3 道路交通规划图2.4控制指标规划图2.5 各专项规划图（给水排水、电力电讯、燃气、历史文化、名城保护、城市景观设计等）3、附件3.1 通过审查的（上阶段完成的）现状资料汇总及分析报告3.2 初步成果说明3.3 以上阶段的审查会议纪要初步成果经审查后出送审稿，送审稿要求同上。四、最终成果阶段送审稿报有关部门审批后，按审查意见和公示意见汇总出最终成果，成果要求的内容第一部分与初步成果阶段的内容一致；第二部分为图则，图则以街坊为基本出图单元
5、，单元划分和编号应安排在易于查找的位置。五、所有成果用A3幅面装订（图纸折叠装订）。所有阶段成果都必须提交电子文件，每个阶段还需提交一套大图供审查会使用，大图尺寸根据具体情况确定。第二章 控制性详细规划文本基本内容及格式一、总则1、适用范围2、主要规划依据二、规模及用地布局1、规模：1.1 人口规模1.2 用地规模2、布局：2.1 总体布局2.2 分类用地布局三、土地利用性质1、用地平衡表（对外交通、供应设施、交通设施、环境卫生设施用地及公共绿地划分至小类，其他分到中类）规划总用地汇总表 表1序号类别名称面积(公顷)占总用地比例(%)1总用地2城市建设用地3水域和其它用地其中水域耕地园地林地牧
6、草地村镇建设用地弃置地露天矿用地规划城市建设用地平衡表 表2序号用地性质用地代号面积(公顷)比例(%)备注1居住用地R其中一类居住用地R1其中公共服务设施用地R12二类居住用地R2其中公共服务设施用地R22三类居住用地R3其中公共服务设施用地R32四类居住用地R42公共设施用地C其中行政办公用地C1商业金融业用地C2文化娱乐用地C3体育用地C4医疗卫生用地C5教育科研设计用地C6文物古迹用地C7其它公共设施用地C93工业用地M其中一类工业用地M1二类工业用地M2三类工业用地M34仓储用地W其中普通仓库用地W1危险品仓库用地W2堆场用地W35对外交通用地T其中铁路用地T1公路用地T2其中高速公路
7、用地T21一、二、三级公路用地T22长途客运站用地T23港口用地T4机场用地T5序号用地性质用地代号面积(公顷2)比例(%)备注6道路广场用地S其中道路用地S1广场用地S2社会停车场库用地S37市政公用设施用地U其中供应设施用地U1其中供水用地U11供电用地U12供燃气用地U13供热用地U14交通设施用地U2其中公共交通用地U21货运交通用地U22其它交通设施用地U29邮电设施用地U3环境卫生设施用地U4其中雨水、污水处理用地U41粪便垃圾处理用地U42施工与维修设施用地U5殡葬设施用地U6其它市政公用设施用地U98绿地G其中公共绿地G1其中公园G11街头绿地G12生产防护绿地G29特殊用地D
8、10总计2、考虑土地使用兼容性的原则，各地块的兼容性详见图则。四、土地开发强度地块控制指标一览表说明：1）在计算地块净面积时，12米及12米以上的城市道路用地不计入用地净面积，12米以下的城市道路用地计入地块用地净面积。地块控制指标一览表 表3地块编号用地性质总用地面积(M2)净用地面积(M2)容积率建筑密度 (%)绿地率(%)建筑限高(M)居住户数(户)居住人数(人)配建车位(个)公共配套设施总计五、道路交通1、对外交通站场对外交通站场规划控制一览表 表4类型名 称等级规模(人次/年)用地面积(公顷)备 注总 计2、对外交通线对外交通线规划控制一览表表5类型名 称长度(千米)控制宽度(米)等
9、级备注总计3、城市交通：3.1 路网结构3.2 规划道路一览表（快速、主、次、支），注明立交交叉口型式及用地控制要求。规划道路控制一览表 表6类别序号路名走向起讫点长度(千米)红线宽度(米)绿线宽度(米)标准横断面备注3.3 公共停车场规划一览表公共停车场规划一览表 表7序号名 称用地面积(公顷)车位数所在地块编 号备 注总 计3.4 其他城市交通设施3.5 快速路、主干道、次干道、支路网密度。六、市政设施（需控制用地的设施用表格或文字列出序号、名称、规模、用地面积及所在地块编号）1、给排水1.1 供水量标准1.2 供水设施（水厂、加压设施等）1.3 供水管网系统类型1.4 排水体制及排水原则
10、1.5 排水设施（污水处理厂、泵站等）1.6 排水管网系统类型及主要干管给水排水设施规划一览表 表8类别序号名称规模用地面积(公顷)所在地块编号备 注总计1.7 水体保护规划一览表水体保护规划一览表 表9序号名 称保护面积(公顷)所在地块编号保护要求备 注总 计2、电力、电信、邮政2.1 电力管网系统类型及电力走廊2.2 电力设施（变电站等）2.3 电信设施（电信局、分局、模块局等）2.4 微波通道2.5 邮政设施（邮电局所）3、燃气、热力3.1 使用气种3.2 燃气设施（调压站、储气站等）3.3 热力设施电力电信邮政燃气热力设施规划一览表 表10类别序号名 称用地面积(公顷)建筑面积(平方米
11、)所在地块编 号备注总计注：电信模块局等建筑面积需求较小的项目附设在其它建筑物内，不安排用地。4、公共交通设施规划一览表（换乘枢纽、公交首末站、保养场等）公共交通设施规划一览表 表11序号名 称性质用地面积(公顷)所在地块编号备 注总计5、环卫设施（公共厕所、垃圾处理站、转运站、垃圾收集站等）城市环卫设施规划一览表表12类别序号名 称用地面积(公顷)所在地块编 号备注总 计6、城市防灾6.1 防洪标准6.2 防洪堤（走向、形式、长度、涵闸位置、控制点标高等）6.3 泄洪区范图6.4 消防分区6.5 消防设施6.6 人防设施城市防灾设施规划一览表表13序号名 称面积(公顷)所在地块编号备 注总
12、计七、公共服务配套设施 公共服务配套设施一览表中小学规划一览表 表14序号学校名称规模(班)用地面积(公顷)所在地块编号备 注小学小计中学小计总 计医院规划一览表 表15序号名 称床位数(个)面积(公顷)所在地块编号备 注总计体育设施规划一览表 表16序号名 称面积(公顷)所在地块编号备 注总 计八、绿地系统1、绿地系统布局形式2、公共绿地规划一览表公共绿地规划一览表表17序号名称类别用地面积(公顷)所在地块编号备 注总计九、历史文化保护1、历史街区历史街区规划一览表 表18序号名 称范 围面积(公顷)保护要求总 计2、历史文化保护单位历史文化保护单位规划一览表 表19序号名 称绝对控制范围控
13、制用地面积(公顷)保护控制要求总计十、城市设计1、景观分区2、景观轴线3、主要界面4、节点和标志十一、城市生态环境十二、村民安置1、安置指标2、安置用地规划地块一览表说明：1、控制性详细规划文本是规划管理针对特定区域执行的法律性文件，应简明扼要，具有针对性，在全市范围内通用的内容及执行文本的办法列入附件。2、设计深度等设计要求执行国家标准和市规划管理局的有关文件。3、文本和图集须配套使用，应装订在一起；设计说明、分析成果等汇入附件，另外装订。4、设计范围内不存在的内容不须列入。5、奖惩办法等不成熟的内容不得列入。第三章 AUTOCAD电子文件标准一、AUTOCAD图层序号AutoCAD图层说
14、明颜色线型1RD-中线所有道路，包括主路、支路、小路1 点划线2RD-侧石线5 实线3RD-红线7 实线4RD-绿线3 实线5RD-铁路线铁路线 7 实线6RD-现状道路现状道路7 实线7YD-R1一类居住用地51 实线8YD-R12一类居住用地中的中小学幼托51 实线9YD-R2二类居住用地50 实线10YD-R22二类居住用地中的中小学幼托50 实线11YD-R3三类居住用地41 实线12YD-R32三类居住用地中的中小学幼托41 实线序号AutoCAD图层说 明颜色线型13YD-R4四类居住用地53 实线14YD-C1行政办公用地241实线15YD-C2商业金融业用地240实线16YD-
15、C3文化娱乐用地21 实线17YD-C4体育用地102实线18YD-C5医疗卫生用地11 实线19YD-C6教育科研设计用地231实线20YD-C7文物古迹用地22实线21YD-C9其他公共设施用地243实线22YD-M1一类工业用地35实线23YD-M2二类工业用地37实线24YD-M3三类工业用地39实线25YD-W1普通仓库用地181实线26YD-W2危险品仓库用地181实线27YD-W3堆场用地181实线28YD-T1铁路用地9 实线29YD-T21高速公路用地9 实线30YD-T22一、二、三级公路用地9 实线31YD-T23长途客运站用地9 实线32YD-T4港口用地9 实线33Y
16、D-T5机场用地9 实线34YD-S1道路用地8 实线35YD-S2广场用地8 实线36YD-S3社会停车场库用地8 实线37YD-U11供水用地144实线38YD-U12供电用地144实线39YD-U13供燃气用地144实线40YD-U14供热用地144实线41YD-U21公共交通用地144实线序号AutoCAD图层说 明颜色线型42YD-U22货运交通用地144实线43YD-U29其他交通设施用地144实线44YD-U3邮电设施用地144实线45YD-U41雨水、污水处理用地144实线46YD-U42粪便垃圾处理用地144实线47YD-U5施工与维修设施用地144实线48YD-U6殡葬设施用地144实线49YD-U9其他市政公用设施用地144实线50YD-G11公园100实线51YD-G12街头绿地10052YD-G2生产防护绿地，立交桥绿化94实线53YD-D特殊用地87实线54YD-E1水域131实线55YD-E2耕地82实线56YD-E3园地93实线57YD-E4林地93实线58YD-E5牧草地93实线59YD-E6村镇建设用地53实线60YD-E7弃置地55实线61YD-E8露天矿用地42实线62YD-CODE用地性质
