1、23第四章 市场分析与销售方案4.1 市场分析 244.1.1 市场供求现状及前景分析 254.1.2市场竞争优势分析 .254.2 营销策略、方案、模式 4.3市场风险分析 .254.3 市场风险分析因素 .254.3.2 防范和降低风险的对策 25第五章 建设方案5.1 产品方案和建设规模 265.2 建设规划和布局 275.3 建设标准和产品标准 27 5.4 技术（工艺）方案 295.4.1 技术路线及流程 5.4.2 品种及主要技术来源的可靠性和可得性 5.4.3 主要技术参数 5.4.4 物料平衡分析 5.5 设备选型方案 305.6 主体工程方案 315.7 辅助工程及其它工程方
2、案 5.8 实施进度安排 32第六章 环境保护及节能减排措施6.1 环境影响 336.2 节能减排措施 6.3 环保部门意见 .39第七章 项目组织与管理7.1 组织机构与职能划分 397.2 劳动定员 7.3 管理措施 407.4 技术培训 417.5 劳动安全、卫生与消防 第八章 投资估算与资金来源8.1 投资估算依据 438.2 投资估算 8.2.1 总投资 448.2.1.1 建设投资 8.2.1.2 建设期利息 8.2.1.3 流动资金 8.3 资金来源 8.3.1 中央财政资金 8.3.2 地方财政配套资金 8.3.3 自筹资金及来源 8.3.4 银行贷款及筹措情况 8.3.5 其
3、他 8.4 财政资金的使用范围 第九章 财务评价9.1 财务评价依据 469.2营业收入、营业税金和附加估算 9.2.1营业收入 9.2.2营业税金及附加 9.3 总成本及经营成本估算 479.3.1 单位产品生产成本估算 9.3.2 项目总成本估算 9.3.3 经营成本估算 9.4 财务效益分析 499.4.1 盈利能力分析 9.4.2 银行贷款清偿能力分析 9.5 不确定性分析 509.5.1 盈亏平衡分析 9.5.2 敏感性分析 9.6 财务评价结论 第十章 社会效益分析10.1 对当地主导产业发展和产业结构调整的影响 5110.2 与农户的利益联结机制 5410.3 带动农户及农民增收
4、效果分析 62附 录一、 附表：附表1：可研报告编写人员基本情况表 2附表2：建设投资估算表 63附表3：土建工程投资汇总表 64附表4：设备投资明细表 65附表5：资金筹措与使用计划表 66附表6：流动资金估算表表 .66附表7：营业收入估算表 .66附表8：资金使用明细表 .67附表9：利润及利润分配表 .70附表9.1总成本费用估算表 .71附表9.2项目投资现金流量表 .72附表9.3固定资产折旧，无形资产摊销估算.73附表9.4单位产品生产成本估算表.74二、附图：1.地理位置示意图 .2.现状图 .3.总平面布置图 .4.其它附图 . 第一章 总 论1.1 项目单位基本情况1.1.
5、1 概况 项目名称 年出栏10000头商品猪标准化规模 生猪养殖项目 建设单位土默特左旗白庙子镇生猪饲养有限公司1.1.3 建设地点呼和浩特土默特左旗白庙子镇1.1.2 财务状况总投资：1722.4万元资金筹措：企业自筹1022.4万元，申请政府扶持资金700万元1.1.3 法人代表基本情况法定代表人：李雪莲 王露 年龄： 学历：大专 职称：建筑工程管理 业绩：无 社会兼职： 欠债情况：项目负责人：王敏华 马永槟 郭晓宇 孙明阳1.2 项目基本情况1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点项目名称：年出栏10000头商品猪标准化规模养殖场建设项目建设单位： 土默特左旗白庙子镇生猪 养殖有限公司
6、建设内容：设现代化标准猪舍；建设污粪处理设施；建设饲料加工及储存车间；建设办公场所及员工宿舍；购买锅炉、搅拌机等设备建设性质：新建建设地址：内蒙古呼和浩特土默特左旗白庙子镇建设期限：1年1.2.2 产品方案及规模（1）建设规模场区占地总面积12830平方米，19.24亩。场区建筑面积10440平方米。其中：建设猪舍8栋，其中种公猪300平方米，妊娠配怀母猪舍540平方米，产房和哺乳期猪舍860平方米，保育舍540平方米，育肥猪舍6栋，每栋建筑面积1100平方米。饲料库1个,面积1600平方米；其它辅助设施2390平方米；隔离舍500平方米，职工宿舍300平方米,洗浴室60平方米, 车库200平
7、方米，兽医化验室200平方米，饲料加工间500，变配电室100平方米，水泵房100平方米，锅炉房160平方米，病猪焚烧处理厂100平方米，化粪池100平方米，办公室300平方米，生活用房200平方米，门卫值班室50平方米。1.2.3 品种,技术,设备方案品种:长白猪长白猪原名兰德瑞斯，原产于北欧的丹麦，因体躯长，全身白色，故在我国俗称为长白猪。它是用大约克夏猪与当地的土种猪杂交，经过较长时间的培育而成. 是世界上第一个育成的瘦肉型猪种。长白猪优点：繁殖性能较好，生长速度快，饲料利用率高，胴体膘薄且瘦肉率高。长白猪缺点：四肢不够粗壮，易患四肢病；不抗寒，适应性较差；对饲料条件要求较高，母猪发情征
8、状不明显。技术:1、光照对猪的影响光照控制好坏直接影响生猪的健康生长。光照调节要有规律，否则将影响机体生物节律，从而影响生产力健康。可见光的光照强度常用照度来表示，单位为勒克斯（Lx）。建议仔猪从出生到4月龄采用18小时光照，光照强度为50100勒；生长肥育猪的光照强度一般在4050勒，光照时间对生长肥育猪影响不大，一般不超过10小时；后备猪的光照时间不应少于12小时，或在14小时以上，光照强度60100勒；母猪的光照时间1217小时，光照强度60100勒；公猪的光照时间为810小时，光照强度为100150勒。充分利用紫外线、红外线的一些有益作用，在养猪生产中可以取得很好的效果。在一些现代化养
9、猪场中，其进入生产区的消毒、更衣室，墙壁和屋顶装有紫外灯，供杀菌消毒之用。哺乳仔猪舍仔猪保温箱采用红外灯和红外电热板做局部供暖。2、湿度对猪的影响猪对湿度的要求因品种、年龄、体重、营养状况、空气湿度、环境辐射、空气流速和地面性质的不同而异。现代养猪生产中要重点加强夏季猪只的防暑降湿以及冬季防寒保暖工作，初生仔猪和断奶仔猪特别应注意保温工作。夏季降低饲养密度，打开门窗，加大通风量，用冷水淋浴，增加体热的散失。猪舍四周多植树，绿化遮阴，搭凉棚，盖天窗，以减少热辐射。此外，还应当注意猪舍的设计、施工以及使用和管理，使猪舍内有较为适宜的温度条件。冬天要适当增加猪的密度，控制门窗启闭，增加垫草或保温设备
10、，减少体热散失，增加喂量以增加产热量。3、温度对猪的影响猪舍内的水气来源有大气水蒸气、猪的呼吸道和皮肤散发的水汽、地面墙壁等物体表面蒸发的水汽。湿度超过猪的适宜湿度范围会对猪的健康产生不利影响。高温、高湿影响猪体的蒸发散热，低温、高湿使猪的散热量增加，并容易发生感冒、肺炎、湿疹和仔猪下痢等疾病。应采取通风、排水等综合措施，防止猪舍潮湿。4、通风对猪的影响猪舍内有效通风主要是保持空气均匀分布。无论自然通风，还是机械通风，猪舍内的空气流通都随吹进来的空气密度而定。猪舍空气要经常保持流通，排风方法一般以通风窗的自然排风与机械排风相结合，但全封闭猪舍则完全依靠排风扇换气，要防止贼风、寒冷空气、高热空气
11、侵入猪舍。另外，还应注意噪声对猪的影响以及其它环境因素，如微生物对猪的影响。4.4免疫生猪免疫必须考虑诸多因素：母源抗体水平、当地疾病流行动态的消毒防疫卫生水平、季节、经济条件等。本项目生猪免疫在XX县农牧局指导下进行。主要设备:主要设备一览表设 备单价（万元）数量总价（万元）拌料机0.3万元3台0.9产床0.5万元144套7.2保育床饮水器0.008万元860个6总平面布置及运输1总平面布置原则（1）根据厂区的自然条件，因地制宜合理的布置厂区的建筑物，从而满足生产工艺、流程、安全、防火、卫生的需要。（2）节约用地，减少土、石方的工程量，减少工程投资。（3）合理、科学的布置建筑物，有利于防疫。
12、总平面设计指标序号指标名称单位备注1厂区占地面积平方米12830建筑面积104403绿化30004道路或硬化面积1400本项目厂外运输主要以公路为主。购入两台解放加长卡车,可满足需要。1.2.4土建工程主要建筑物主要建筑物明细表建 筑占地面积备 注猪舍8840砖混办公及生活用房932仓库200储粪场360砼,防渗处理污水处理池540立方米120砼、防渗处理沼气发生室705立方米210其它300平方米300沼气棚等合 计给水工程全厂用水量:生活用水按60Ld计算，全厂12人，年生产天数360天，用水量259M3；种猪及育肥猪平均用水量每天3 M3,年用水量1080 M3,项目沼气锅炉用水量20
13、M3,项目年综合用水量1359M3。项目用水来自项目自备供水网络。供电:5.3.6.1项目用电负荷、负荷等级和供电参数项目总装机容量为56Kw；低压，380220V5.3.6.2电源、电源设施及电源外部条件项目区现有供电线路可满足供电需要。供热:本厂需热有三个方面,一是育仔猪舍需要较高温度,需锅炉加热保温,二是综合楼和各车间及猪舍用热,三是洗浴用水供热。本项目供热方式采用沼气锅炉供热。根据本项目特点，建设一705M3沼气池，所产沼气用来为办公楼供热、洗浴、猪舍用热，以及高产气期部分沼气出售给周边农户，本项目购入一沼气-燃煤两用锅炉，可满足要求。通风为满足冬季排湿、夏季降温及排除舍内污浊空气需要
14、，猪舍设置通风口,并购置专用风机以满足需要。防火满足GBJ391990的要求。按要求合理布置建筑物,以确保安全用电，并配备防火设施、设备及工具。防震依据建筑抗震设计规范（GB5001-2001）附录A，拟建场地抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g，设计地震分组第一组1.2.5 建设期限本项目建设期为12个月。为了提高工程建设速度，采用各环节前后紧密衔接、有的环节同时开展、有的环节交叉进行的方式建设，具体安排如下：2014年1月，完成项目批复及获得其他手续。2014年2月2014年4月，施工准备2014年5月2014年9月，建筑工程2014年10月2014年11月，设备采购。安装2
15、014年11月，人员招聘培训2014年12月，竣工验收 项目建设实施进度序号年度项目2014 4571112可研报告报批施工准备建筑工程设备采购、安装人员招聘培训竣工验收1.2.6 投资结构及来源 项目总投资1722.4万元，其中：建设投资1428.86.00万元，流动资金34.09万元。资金来源：1722.86万元，其中：申请中央财政资金：700万元；企业自筹1022.86万元。1.2.3 可行性研究报告编制依据1、内蒙产业结构调整规划与政策2、当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录（2013年本）3、国务院办公厅关于进一步扶持生猪生产稳定市场供应的通知，4、内蒙国民经济和社会发展“十一
16、五”规划及2012年远景目标的建议5、关于进一步推进农畜产品加工业发展的意见企业提供的有关资料；1.1.4 综合评价 养猪业是我国畜牧业经济中最大的行业， 种猪产业是猪业产业化发展的龙头，种猪产业的顺利发展依赖于健全的种猪市场。本项目的建设，符合国家和吉林省有关“畜禽水产良种工程；发挥区域比较优势，建设农产品产业带；加快发展生猪产业”等农业政策，项目通过科技创新与产业化示范，对带动辽源市养猪业的超常规跨越式发展，推动农业生产结构的调整，增加农民收入，促进农业和农村经济的可持续发展具有重大意义。项目结合内蒙实际情况，符合当地资源开发及畜牧业发展规划。项目通过种猪场扩建和引进优良品种，将有效提高种
17、猪的数量和质量，并以“以场带户”的模式带动本地区周边农户从事养猪生产，有效地促进地方经济发展。在国家财政资金的支持下，本项目的建设实施，将产生良好的经济效益和社会效益。通过对项目的生产工艺、市场、财务等方面的可行性研究，认为项目可行。 第二章 背景及必要性 2.1 项目区社会经济状况 改革开放以来，畜牧业作为大农业中最早步入市场经济的一个产业，近十多年来发生了翻天覆地的变化。尤其是近年来各级政府和业务部门纷纷把畜牧业产业结构调整作为农业产业结构调整的制高点和突破口，出台优惠政策，采取得力措施，使畜牧业摆脱了长期以来对农业的依附地位，转而成为发展农村经济的重要力量。 2.2 项目建设必要性 从国
18、家到地方的各级政府，都把发展畜禽养殖和加工放在事关国计民生的重要地位，对畜禽养殖业的发展给予了极大关注，国家农业部门提出要稳定猪、鸡生产，大力发展牛、羊等草食家畜。省委、省政府在内蒙国民经济和社会发展“十一五”规划及2013年远景目标的建议中明确提出要加强农业基础建设，全面发展林果、畜牧、蔬菜、小杂粮四大产业，在关于进一步推进农畜产品加工业发展的意见中明确提出稳步发展生猪养殖。此外，为了稳定、鼓励发展生猪养殖，国务院下发了关于促进生猪生产发展稳定市场供应的意见，保监会下发了关于建立生猪保险体系促进生猪生产发展的紧急通知，保监会与农业部联合下发保监会农业部关于做好生猪保险和防疫工作的通知，财政部下发了能繁母猪保险保费补贴管理暂行办法，促进保险机构开展能繁母猪政策保险业务，这是新中国成立后中央财政首次划拨巨额资金支持生猪养殖保险，这对于养殖户而言是一重大利好消息，这表明抗风险能力一向较低的生猪养殖行业有了赔付保障，风险大大缓解，养殖业发展被注入新的力量。本项目实施完全符合国家及地方行业政策及区域规划 第三章 项目选址与建设条件3.1 建设地点选择 项目拟建于内蒙古呼和浩特市土默特左旗白庙子镇。猪场占地面积近12830万平方米。场区内基础设施条件较好，地势平坦，周遍无大型建筑物及污染源
