1、1.1项目基本信息建设单位（个人）项目名称建设地址建设工程规划许可证编号许可证时间1.2作业基本信息证书等级取得日期证书编号有效期法人代表技术负责人地址电话传真1.2. 2本次报告作业人员、检查人员情况姓名职业资格证书号测绘作业证书号作业人员检查人员项目负责人1.3测绘房屋坐落分布图1.4房屋竣工建筑面积实测技术说明测 绘 技 术 说 明坐标系统、仪器设备及应用软件：平面坐标系统： 高程系统：GPS接收机： 全站仪：水准仪： 特殊设备：应用软件：测绘内容及方法：外业采用 进行测量，内业计算采用 进行建筑面积计算控制测量：平面控制点共 点 等级（或类型）：高程控制点共 点 水准线路长： km 等
2、级（或类型）：备注：质量检查及结论：按照中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局、中国国家标准化管理委员会发布的测绘成果质量检查与验收（最新版），执行二级检查一级验收制度，确定测绘过程及成果精度指标符合国家现行有关规范的要求。总工程师审 查审 定工程负责人审 核日 期1.5房屋现场情况说明现场与建设工程设计方案图差异比对编号现场情况方案图纸位置图纸情况1.6建筑物现状影像图楼栋：拍摄时间：正立面背立面2.房屋竣工建筑面积测绘成果2.1房屋竣工建筑面积计算规则1、建筑工程建筑面积计算规范（最新版）；2、眉山市城市规划管理技术规定（最新版）及相关补充规定和解释。2.2房屋竣工建筑面积汇总表总建筑面积
3、 m2（一）地上建筑面积m21.地上计入容积率的建筑面积（1）住宅占计容建筑面积的比例%（2）非住宅办公用房商业用房酒店用房非生产性工业用房xx用房建设项目配套设施A、物管用房 m2（业主委员会活动室 m2）B、门卫室C、xx用房公共服务配套设施A、社区服务中心B、街道办事处C、体育活动中心D、农贸市场E、邮政服务网点F、对内公厕G、市政设施用房H、文化活动中心I、文化活动站J、社区卫生服务中心K、社区卫生服务站L、派出所M、幼儿园N、小学O、中学P、充电站Q、变（配）电站R、开闭所S、加油站T、加气站U、xx用房2.地上不计入容积率的建筑面积（1）社区服务用房（2）对外公厕（3）首层架空部分
4、（只作为绿化、停车、全民健身活动场地、公共活动使用）（4） 垃圾压缩站（二）地下（含半地下）室建筑面积及层数m2 其中：半地下室计容建筑面积1.住宅用房半地下住宅（计容）2.商业用房半地下商业用房（计容）3.办公用房半地下办公（计容）4.酒店用房半地下酒店用房（计容）5.地下机动车库半地下机动车库6.地下非机动车库半地下非机动车库7.建设项目配套设施（1）物管用房（2）垃圾用房（3）xx用房8.公共服务配套设施（1）（对内）/（对外）公厕 （2）市政设施用房（3）变（配）电站（4）开闭所（5）加油站（6）加气站（7）充电站（8）xx用房9其它用房面积（应标明具体功能如设备用房、库房等）1、非住
5、宅中的XX用房、建设项目配套设施中的XX用房以及公共服务配套设施中的XX用房应根据审定的项目综合技术经济指标表的建筑性质填写。 2、房屋竣工建筑面积汇总表中各分项内容应根据审定的项目综合技术经济指标表的建筑性质填写。2.3各楼号房屋竣工建筑面积统计表楼号总建筑面积（）计入容积率的建筑面积（）不计入容积的建筑面积住宅建筑面积（）非住宅建筑面积（）配套设施建筑面积（）其 中备 注商业办公酒店其它用房项目配套设施公建配套地上建筑面积（）地下、半地下建筑面积（）物管用房机动车库社区用房对内/外公厕12345N合计1、非住宅中的其它用房、建设项目配套设施中的其它用房以及公共服务配套设施中的其它用房应根据
6、审定的项目综合技术经济指标表的建筑性质填写。2、本表中计入容积率的建筑面积、不计入容积率的建筑面积应根据审定的项目综合技术经济指标表内容填写。2.4各楼号分层竣工建筑面积统计表 楼号：楼层建筑性质建筑面积（）不计入容积率的建筑面积（）备注负一层半地下层第一层第N层1、本表中计入容积率的建筑面积、不计入容积率的建筑面积应根据审定的项目综合技术经济指标表内容填写。2、若同一楼层涉及两个或两个以上建筑性质的，依次按顺序填写。2.5房屋竣工建筑面积测绘图公司名称：地址（Add）：电话（Tel）：传真（Fax）：邮编（P.C）：E-mail:法人代表姓名：附件1 房屋竣工建筑面积和房屋产权面积差异对比表
7、规划许可面积（）房屋竣工建筑面积合计（）房屋产权面积合计（）面积差异明细部位名称位置房屋竣工建筑面积房屋产权面积分项面积差异（）分项面积差异合计（）计算方法房屋竣工建筑面积-房屋产权面积=分项面积差异附件2 公司自编号:房产建筑面积测绘成果报告（房屋产权面积）项目地址：二Oxx年x月x日二、我单位作业人员 于 对坐落于 进行了分层逐户实地勘验，并由作业人员 于 20xx年x月x日 形成本报告书。检查人员 于 20xx年x月x日 对本测绘成果进行了一级检查，检查合格。专职检查人员 于 20xx年x月x日 对本测绘成果进行了二级检查，检查合格。本测绘成果委托方 于 20xx年x月x日 组织对本测绘
8、成果进行验收，验收合格。三、我单位保证本测绘成果的真实性、准确性、完整性，对本测绘成果质量负责。四、本房产面积测绘成果报告书加盖我单位测绘成果资料专用章后方可生效。项目负责人：测绘单位、人员情况一、测绘单位基本情况有效期至二、本次报告人员情况房屋建筑面积测绘和计算说明一、房屋建筑面积测绘标准二、房屋建筑面积计算依据三、测绘说明实地勘验一、项目基本信息二、房屋基本信息三、勘验说明四、勘验差异及说明五、建筑物现状影像图六、项目丘地及建筑物略图七、测绘房屋坐落分布图房屋建筑面积计算一、房屋建筑面积总表二、房产面积测算依据及方法三、共有共用面积分类汇总表四、共有共用面积的分摊五、房产分户面积统计表六、
9、房屋分层测绘图七、房屋建筑层高表作业、质量检查与验收一、作业二、检查结论三、验收结论1、中华人民共和国国家标准房产测量规范（最新版）；2、四川省房产测绘实施细则（最新版）。1、经建设和规划主管部门批准的相关证照：（1）国土： （2）规划许可证：（3）规划总平图：（4）施工许可证： 2、其他依据（1）该项目20xx年x月x日20xx年x月x日现状；（2）xxx单位于 20xx年x月x日 出具的房屋竣工规划测绘图（工程编号 ）中的相关数据；（3）委托方提供的建筑竣工图纸 张，图号：xxxxxxxxx，日期 ；（4）委托方提供的设计变更文件，设字xxxxx号。1、本报告书使用的长度单位为米，使用的面
10、积单位为平方米，数据保留至小数点后两位。2、本项目曾于20xx年x月x日进行过预测绘，此次为本项目所进行的第一次竣工测绘。3、设计栋号为 栋，根据派出所地址证明将栋号改为 栋。4、测绘目的： 。一、 项目基本信息建设单位土地性质丘地坐落东紧邻道路 邻近项目 西紧邻道路 南北房屋座落栋号建成年代勘验日期20xx年x月楼栋主入口朝向单元数总楼层为 层，地上 层，地下 层，有夹层 层建筑结构用途成套住宅套型统计套型套数本勘查组按照房产测量规范（最新版）及四川省房产测绘实施细则（最新版）相关规定对坐落于 进行了实地勘察：1、丘地及楼栋坐标点直接引用xxx单位于 20xx年x月x日 出具的房屋竣工规划测
11、绘图（工程编号 ）中的相关数据；2、 勘验人员使用光电测距仪（仪器编号 检定日期20xx年x月x日，有效期x年）分层逐户进行边长数据采集 ，并已按要求进行现场数据记录并制作房屋面积测绘记录手册；3、按照四川省房产测绘实施细则（最新版）规定：依据 确定该楼栋为独立栋；4、房屋界址点的确认：5、外业测量数据满足精度要求；6、各种测量记录、草图、表格均符合相关规定要求，并随本工程项目归档。经实地勘验，并与上述竣工图纸比较基本一致，主要不符之处如下：现场与资料差异比对图纸位置差异依据现场情况说明与现场进行比对的资料为：幢号幢建筑面积住宅设备用房其他面积备注（填写实际用途）部位测算依据测算方法特殊部位说
12、明：被分摊的共用部位不被分摊的共用部位1、功能区划分：功能区1：功能区2：功能区3：功能区4：2、配套设施服务范围说明（出具单位： ）（1）（2）3、共有共用面积分摊表名称全/半层数公摊类别整栋公摊功能区等级层公摊层内公摊层内公摊等级4、共有共用面积分摊说明表分摊依据分摊范围 栋号：单元房号套内面积公摊面积套内面积构成公摊系数设计用途及说明套内使用、墙体面积阳台面积全算半算净高层高注：层高=净高+楼板厚（抹灰层厚估算值+楼板厚设计值）本人对本次作业对象进行面积计算及房产图绘制：1、本次作业计算方法采用 计算；2、外业数据已经过平差处理并填写完成测量数据平差处理表；3、因实际边长与批准的图纸设计
13、尺寸较差绝对值 0.03m，本次作业采用 作为计算房产面积的边长；4、按照房产测量规范（最新版）、四川省房产测绘实施细则（最新版）的相关规定进行房产图绘制、房产面积计算；5、对专用部位、共有共用部位进行认定，确认共有共用部位服务范围及分摊计算；6、使用规定的房产面积测绘软件对该房屋进行了面积计算，并与手工计算成果进行比对，结果 ；7、制作正确、完整的权证配图；8、已按照房屋建筑面积测绘成果报告示范文本的要求形成房屋建筑面积测绘成果报告。作业人员签名：作业时间： 年 月 日本人已按照房产测量规范（最新版）、四川省房产测绘实施细则（最新版）相关规定，对本房产测绘成果进行检查：1、一级检查量外业巡视
14、100；主要数据抽查30；内业检查100；二级检查检查量外业巡视30，内业检查100；2、平面控制网的布设和点位、测定方法符合要求；3、房屋面积测绘记录手册的记录和计算正确，平差后的成果精度满足要求；4、房产调查内容齐全、正确；5、分户房屋权界线划分正确；6、建筑面积的计算规则正确，成果精度符合要求；7、专用部位、共有共用部位认定正确，分摊方式及计算结果正确；8、房产图式符合规定；9、权证配图完整、准确。一级检查结论：一级检查人签名： 检查时间：二级检查结论：二级检查人签名： 我方已按照房产测量规范（最新版）、四川省房产测绘实施细则（最新版）相关规定，组织我方本项目负责人 及相关人员对本房产测绘成果进行验收：1、我方提供的要件资料真实、合法；2、该测绘成果完整、真实；3、该测绘成果与委托内容一致；4、同意该测绘成果对专有部位、共有共用部位的认定；5、对该测绘成果各部分面积无异议。验收结论：委托方验收人签名：验收日期：委托单位：（盖章） 附件2 公司自编号:
