1、房源特点、客源特点，以及专业特长和业务经验房源类型、客源特点，以及专业能力和业务水平房源特点、客源类型，以及专业能力和业务水平房源类型、客源类型，以及专业特长和业务经验工厂的生产设备5、参加房地产经纪人资格全部4个科目考试的人员，必须在考试年度内通过应试科目，才视为考试通过。一个任意两个报考约定的两个连续两个6、在物业管理经费的筹集中，应是物业管理经费长期稳定的主要来源。物业共用部位、共用设施设备维修资金政府多方面的扶持开发建设单位给予一定的支持物业管理服务收费7、城镇土地使用税实行分类分级的税率。累进定额幅度定额累进比例8、房源的决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。物
2、理属性心理属性法律属性社会属性工厂的生产设备 9、工期超过一年的建设工程，申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合同价的。2530405010、下列选项中，目前正在为越来越多的大型房地产经纪机构所接受。直营连锁经营特许经营连锁经营设立分支机构11、房源开拓的原则不包括。及时性持续性政策依赖性集中性12、房地产估价的分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师。513、按人口因素细分市场的主要目的，是为企业选择和确定具体的提供依据。区域范围服务对象产品种类促销方式14、楼层地面面层应不易磨损或不易破坏，且表面平整、不起尘，国际通用标准的耐
3、久性一般为。5年10年15年20年15、在消费者的气质与购买行为的内在联系中，消费者对广告、营销人员等外界刺激反应灵敏，对购物环境和周围人物适应快，但容易随着环境的改变而转变自己的观点。多血质胆汁质黏液质抑郁质16、关于个人住房公积金存款利率的说法，错误的是。职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息上年结转的按结息日挂牌公告的6个月整存整取存利率计息职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转每年6月30日为结息日17、在根据SWOT分析制订出的行动对策中，SO对策代表的是。最大与最小对策最小与最小对策最大与最大对策最小与最大对策18、物业管理
4、业主、业主大会及业主委员会中，管理规约是一种，属于协议、合约的性质。公共契约专项契约特约契约私有契约19、根据现有市场产品的客户反馈制订适当的产品建议，将有效避免新产品新技术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提升，增强客户认可度与市场竞争力，这是基于的项目定位模式。客户核心价值关注点项目既定市场定位项目运作模式市场实操案例反馈20、房地产经纪人的职业责任是。提高自己的专业水平，保证服务质量促进市场交易，加快交易进程学会与各种不同的人进行交易沟通与时俱进，不断地学习新知识客户资金代收代付风险 21、出租房产计税依据是。租金10租金11租金12租金1322、下列问题的类型中，可以引发客户对某一个
5、事项做进一步的解释和说明，以让房地产经纪人更深入地了解客户做出决策的深层次的理由。封闭式问题指引型问题试探型问题镜像型问题23、住宅按来分类，可以分成普通住宅、公寓、别墅三种。性质产权性质使用类别使用期限24、从房源的来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。经济属性25、下列建筑物中，不属于构筑物的是。烟囱泵房水井水塔房地产经纪服务的外部社会环境不诚信二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、房地产价格咨询业务的操作程序包括。可行性租金分析搜集、整理基本资料实地查看拟定作
6、业计划选定价格评估的技术方法、确定估价结果 2、住房公积金免征所得税的情形有。按规定比例缴存的住房公积金超过规定的比例缴存的住房公积金部分提取存储的住房公积金住房公积金存储利息住房公积金购买国债的所得3、室内装饰装修应满足室内界面物理要求，包括。满足隔声、吸声、保温、隔热要求满足空间的使用要求满足相应部位尺寸、性能要求满足防滑、防静电要求满足建筑物理方面的特殊要求 4、随着计算机的普及，网络经济的出现，一个优秀的房地产经纪人也必须掌握计算机知识等现代科学技术，如数据库技术，能够进行数据的。录入检索编制输出维护5、销售筹备培训主要包括等方面的内容。公司背景和目标培训公司规范培训项目培训礼仪培训专
7、题培训 6、从来看，房地产贷款的主要风险可以分为静态贷款风险和动态贷款风险。贷款风险的性质贷款风险的程度贷款风险的来源贷款风险的影响范围7、房地产市场细分的目的是为企业认识市场、分析市场和选择目标市场提供依据，有效的市场细分的原则包括等。可进入性稳定性盈利性专业性抽象性 8、下列属于房地产信息类咨询的有。市场调查投资项目可行性研究论证市场信息分析政策咨询营销策划 9、根据有关法规、规章的规定，违反城市房屋拆迁管理的行为主要有。企业不按照规定办理变更手续未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁以欺骗手段取得房屋拆迁许可证伪造、涂改、转让房屋拆迁资格证书 10、
8、办理抵押贷款手续中，贷款银行收到申请人的资料后，从方面进行贷款审查。贷款数额贷款期限个人的信用抵押物的价值贷款的条件11、根据消费者的价格心理表现，是指消费者对商品价格变动的反应程度。倾向性心理感受性心理习、惯性心理敏感性心理12、房地产经纪机构的战略实施过程，就是对其所有资源进行的过程。分类整理存档调配使用 13、消费者对营销人员的心理影响有。消费者的言谈举止影响营销人员的情感过程消费者的不同需要要求营销人员具有较强的分析判断能力不同阶层的消费者购买欲望要求营销人员具有较强的变通能力消费者的不同个性特征要求营销人员具有较强的适应能力消费者的不同购买动机要求营销人员具有较强的注意力和语言表达能
9、力14、物业管理经费的来源主要有。定期收取物业服务费住宅共用部位、共用设施专项维修资金物业服务企业的酬金物业服务企业的经营收入开发建设单位给予的支持 15、知觉的主要特征是。选择性恒常性整体性同质性理解性 16、关于房地产经纪人、房地产经纪人协理的义务说法正确的有。遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范接受职业继续教育，不断提高业务水平不得受聘于两个或者两个以上房地产经纪机构执行业务为委托人保守商业秘密向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务 17、注册建筑师的制度包括。资格审查制度注册制度考试制度相应的管理制度资本金制度 18、在租赁业务中，房地产经纪人要从等多个角度撮合
10、双方。房源紧缺租金折扣租金支付方式位置与交通情况周边环境 19、市场营销计划主要包括等部分。撰写计划实施概要分析市场营销现状确定营销目标和问题建立营销行动方案实施营销计划 20、物业服务企业申请核定资质等级，资质审批部门不予批准的包括。聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的将多个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的 21、设计房地产市场调查表时，应注意的事项有。问题要简洁问题要灵活问题答案不宜过多每个问题只能包含一项内容要使用十分专业的术语 22、水污染物及其危害中，人体经常摄入遭受污染的水源，会产生慢性中毒，发生呕吐、腹泻、头痛头晕、精神不振等症状。氰化物硫酚放射性物质23、侵权行为的财产损害包括损害。积极和消极一般和特殊主观和客观宏观和微观24、一种房地产的需求价格弹性取决于该种房地产有多少种。替代品互补品相似品完全品25、国有土地的范围包括。城市市区的土地宅基地和自留地因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地
