1、（二）工程量计算的步骤13 （三）工程量计算的方法13 四 土建工程量的列式计算过程. 14（一）建筑面积15 （二）土方工程15 （三）混凝土及钢筋混凝土工程17 （四）钢筋工程25 （五）门窗工程40 （六）砌筑工程42 （七）装饰抹灰工程43 （八）楼地面工程46 （九）屋面及防水工程48 （十）涂料、油漆工程49 （十一）模板工程49 （十二）脚手架及垂直运输工程50 （十三）桩基础工程50 五 计算汇总工程造价51（一）计算直接工程费及技术措施费51 （二）计算其他各项费用并汇总造价52 六 结论53致谢 . 54参考文献 . 55附录： . 错误！未定义书签。1. 上海市球宇小学辅
2、助用房单位工程费用汇总表错误！2. 单位工程概预算表错误！3. 措施项目汇总表错误！序言（一）选题背景及意义定额产生于 19 世纪末资本主义企业管理科学的发展时期。著名美国工程师泰勒创立了工时定额。中国在建筑工程中实行工料预算历时已久。北宋李诫编纂的营造法式已有工料限额。明、清政府和民间都有估工宫廷设有专司估算工料费用的“算房”及负责设计的“样房”。20 世纪初，算料的成例，如营造算例就是流传民间的清代营造算法的抄本。清代随着建筑业的发展，开始按施工图计算工料费用。从20 世纪 50 年代开始， 我国引进了前苏联的概预算制度。50 多年来，几经沿革，工程定额种类繁多，既有国家统一定额、行业定额
3、，又有地方定额;既有投资估算指标， 又有概算定额、预算定额。由于我国单位估价法确定人、材、机数量的定额是按一定的时期、一定的范围、由行政部门编制颁发，反映了这个时期、这个行业或这个地域的“共性”，它与某个具体工程项目“个性”之间必然有差异，且这种差异有时较大。定额计价模式采用的是指令性计价的模式，这种计价模式有两个基本特征:首先，从本质内容上看，是“量价合一”;其次，从表现形式看，是以定额子项目构成直接费.并以直接费为基础，乘以各种费用项目的费率，从而得出其他费用，组成建筑安装工程造价。对于选取施工图预算作为毕业设计题目，是基于这样的设想，首先， 对于工程管理专业的学生，在校期间学习了许多相关
4、工程方面的课程，毕业设计要尽量都能用上这方面的知识，施工图预算工作量适中，同时也能包含多方面的知识，是很好的一个方向；其次，在今年2 月至 4 月，我在施工单位实习，拓宽了知识面，增长了见识，意识到在“五大员”当中，（即施工员、预算员、资料员、安全员、质检员），预算员的工作技术含量是相对较高的，是一个技术活，这符合我做事认真仔细的个性；再次， 我打算毕业之后从事工程造价方面的工作，选择施工图预算为题做毕业设计，算是作为一次岗前训练，以便工作之后上手更快。（二）施工图预算的概念介绍在工程项目的不同阶段，项目投资有估算、概算、预算、结算和决算一个比一个更真实地反映项目的实际投资3。估算也叫投资估算
5、，发生在等不同称呼，这些“算”的依据和作用不同，其准确性也“渐进明细”，项目建议书和可行性研究阶段；概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段；预算也叫施工图预算，发生在施工图设计阶段；结算也叫竣工结算，发生在工程竣工验收阶段；决算也叫竣工决算，发生在项目竣工验收后；图 1.1-1 是在不同的基本建设阶段及其对应的不同计价方式。图 1.1-1不同基本建设阶段及其对应的不同计价方式工程造价对于本文，这里重点介绍施工图预算，所谓的施工图预算是施工图设计预算的简称，也叫设计预算。它是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图样、现行预算定额、费用定额、以及地区设备、材料、人工、施工机械台
6、班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。（三）主要内容和设计方法本文以一栋四层框架结构的上海市球宇小学辅助用房项目为对象，运用工程造价方面的知识，结合相关标准图集，遵循工程量计算规则，以全国统一工程基础定额湖北省统一计价表（2003）为编制依据，编制出完整的施工图预算。首先，介绍球宇小学辅助用房项目的所属的自然环境状况，建筑设计说明和结构设计说明；其次，对施工图预算的作用，编制原则，编制依据、方法及步骤给予阐释，并辅以图例给予说明；再次，是工程量的列式计算过程，这是论文设计的重点，由于钢筋工程量计算过程复杂繁琐，为简明清晰起见，正文中只精选了部分经典构件给予显示计算过程，其他部分收录在
7、附件中；最后，是工程量的套价阶段，为了提高工作效率，本文施工图预算采用广联达软件进行套价和换算，同时结合市场信息，进行价差调整，最终形成总工程造价。为了更生动形象的对施工图加以阐释，本文根据二维建筑设计图，利用草图大师软件建立了三维模型，并导出了二维图像，通过它，以更形象的了解工程的相关信息。工程概况（一）自然环境状况上海市球宇小学辅助用房项目在上海市二环以内，上海地处长江三角洲平原东端，平均海拔为四米，属亚热带海洋性季风气候，温和湿润，四季分明。年平均气温为 1516 摄氏度，一月平均气温 3.5 摄氏度，七月27.8 摄氏度。全年的无霜期 8 个多月。年平均降水量为 1125 毫米左右。春
8、夏之交的梅雨期和夏秋之交的台风雨期降水较多4。（二）工程建筑设计概况上海市球宇小学辅助用房总用地面积 1774.35 ，建筑面积 2786.58，为地上四层现浇混凝土框架结构，建筑总高度为15.500m，一、二层层高 4.200m，三、四层层高 3.600m，抗震设防烈度为 7 度，抗震等级三级，建筑耐久年限为50 年，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为级。底层室内地坪设计标高0.000，相当于绝对标高 4.200m，室外地面设计标高-0.150m，相当于绝对标高4.050m。墙体：非承重外墙 200 厚为 MU10 混凝土砌块，Mb7.5 混合砂浆；非承重内墙 200 厚或 100 厚 MU
9、10 蒸压加气混凝土砌块，Mb5 混合砂浆；墙体0.000 一下采用 200 厚 MU10 实心混凝土砌块，Mb7.5 水泥砂浆。排水：屋面排水采用 De110PVC-U 雨水管及配套雨水漏斗，女儿墙边排水纵向坡度为 1%。屋面：上人屋面，40 厚 C20 细石防水混凝土防水层；干铺一层沥青油毡隔离层；3 厚 SBS 防水卷材防水层；20 厚 1:3 水泥砂浆找平；40 厚挤塑型泡沫塑料保温层；高强度防水树脂珍珠膨胀岩保温兼找坡 2%。底层钢结构玻璃雨棚由专业厂家提供设计详图并安装4。（三）工程结构设计概况本工程为现四层浇混凝土框架结构，场地类别为 IV 类；为预制混凝土桩基础；地梁、柱、梁、
10、板、墙体系采用的混凝土强度等级为C30，其他圈梁、过梁、构造柱、雨棚、栏板、地沟等构件混凝土强度等级除注明外，均为 C20；施工时采用商品混凝土及商品砂浆；焊条：HPB235 级钢筋采用 E43 型焊条，HRB33.400 级钢筋采用 E50 型焊条；施工缝的施工， 应在混凝土终凝后将其表面浮浆和杂物清除干净，并保持湿润；冬季施工时应采取防冻措施；在浇筑混凝土前，先涂刷水泥净浆或涂刷混凝土界面处理剂，并及时浇筑混凝土4。本工程的性质和等级见下表 1.3-1，抗震设计的类别和等级见下表 1.3-2 层数高度属性结构设计结构体系使用安全防火年限等级等级基础性质安全等类别级地上多层15.50m 4
11、层建筑混凝土框架结构50 年二级二级桩基础二级表 1.3-1本工程的性质和等级建筑抗震设防类别丙类抗震烈度基本地震加速度地震分组场地类别七度0.10g 第一组上海类抗震等级（框架） 三级表 1.3-2抗震设计的类别和等级上海市球宇小学辅助用房整体效果图，如图 3.3-1，3.3-2,3.3-3 所示图 3.3-1正视图 3.3-2俯视图 3.3-3俯视二施工图预算编制的依据及程序（一）施工图预算的作用施工图预算的作用如下5: 1. 施工图预算对投资方的作用：（1） 根据施工图预算修正建设投资 ；（2） 根据施工图预算确定招标的标底 ；（3） 根据施工图预算拨付和结算工程价款 ；2. 施工图预算
12、对施工企业的作用： （1）根据施工图预算确定投标报价； （2）根据施工图预算进行施工准备；（3）根据施工图预算拟定降低成本措施； （4）根据旅工图预算编制施工预算。3. 施工图预算对其他方面的作用：（1） 对工程咨询单位而言，尽可能客观准确地为委托方做出施工图预算，是业务水平、素质以及信誉的体现。（2） 对工程造价管理部门而言，施工图预算是监督检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据。（二）施工图预算的编制的原则施工图预算的编制，必须遵守相应的规则，才能做到准确，高效，简明易懂，它应遵循以下原则7：1. 必须认真贯彻执行国家及地方现行的各种政策、法规及各项具
13、体规定和有关调整变更通知；2. 实事求是地计算工程量及工程造价，做到既不高估、帽算，又不漏算、少算。3. 充分了解工程情况和施工现场情况，做到工程量计算准确，定额套用合理。（三）施工图预算的编制依据71. 施工图纸及设计说明和标准图集2. 现行预算定额或单位估价表3. 材料、人工、机械台班预算价格及调价规定4. 建筑安装工程费用规定5. 国家及有关部门颁发的政策或规定6. 工程承包合同或协议7. 建筑材料手册和预算工作手册（四）施工图预算的编制方法及步骤施工图预算的编制方法有定额单价法和实物法两种。1. 单价法的含义9：就是根据地区统一单位估价表中的各分项预算综合单价，乘以相应的分项工程的工程
14、量，并汇总相加得到单位工程的直接费。再加上按规定程序计算出来的其他直接费、间接费、计划利润和税金，即可得到单位工程的施工图预算造价。单价法是目前国内编制施工图预算的主要方法，具有计算简单、工作量较小、编制速度快、便于工程造价管理部门集中统一管理的优点。但由于采用事先编制好的统一的单位估价 表，其价格水平只能反映定额编制年份的价格水平。在市场价格波动较大的情况下，单价法的计算结果会偏离实际价格水平，虽然可采用调价，但调价系数和指数从测定到颁布又比较之后，且计算也交繁琐。单价法编制土建施工图预算步骤见下图 2.4-1。2. 实物法的含义10：就是根据施工图纸分别计算出工程量，然后套用相应预算人工、
15、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在的地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，得出直接工程费。再按规定计取其他各项费用，最后汇总得出单位工程施工图预算造价。实物法在市场经济条件下，人工、材料和机械台班单价是随着市场变化的，而且它们是影响工程造价最活跃、最主要的因素。用实物法编制施工图预算，是采用工程所在地当时的人工、材料、机械台班价格，可较好的反应实际价格水平，故而工程造价准确性高、虽然计算过程较单价法繁琐，但用计算机来计算还是比较快捷的。实物法编制土建施工图预算步骤见下图 2.4-2 准备熟 悉 施列式套 用 预编制各种工图纸
16、、计算算 定 额工料预 算 定程单价，计机分依资据额 和 施工 组 织量算 并 汇总 直 接析表设计工程 费编 制装订其他复技术预 算建筑费用、经济说明、利税，并 汇核指标填 写封面预书总 造图 2.4-1单价法编制土建施工图预算步骤熟 悉套 用求 出施 工各 项图纸、人工、定额材料、机 械消 耗按 当 时当 地 人工 、 材费用，料、机械单价，汇总 供 料总 造价填 写封面预书机 械 费图 2.4-2实物法编制土建施工图预算步骤3. 实物法和单价法的比较实物法和单价法两者不同之处表现在一下几个方面，如下表 2.4-3 表 2.4-3实物法和单价法的比较项目计算过程工作量效率可移植性价差调整准
17、确度单价法简单小高好有低实物法复杂大差无4. 基于当时当地市场价格资料获取的困难，出于进行训练的目的，本文采用的是单价法。以下是对单价法编制施工图预算步骤的详细介绍7:（1） 准备各种编制依据资料第一，经批准的初步设计概算；第二，施工图图纸和有关标准图集； 第三，施工组织设计或施工方案；第四，现行的工程预算定额和单位估价表；第五，间接费定额、其他费用标准； 第六，有关工作手册资料。（2） 列式计算工程量第一，根据工程内容和定额项目，列出计算工程量分部分项工程； 第二，根据一定的计算顺序和计算规则列出计算式；第三，根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行数值计算；第四，对计算结果进行计
18、量单位调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计算单位保持一致。（3） 套用预算定额单价、计算并汇总直接费第一，套用定额基价（包括定额换算和补充），计算分项工程直接工程费；分项工程乘以预算定额中的定额基价，即的分项工程直接工程费。计算公式为：某分项工程直接工程费=某分项工程量某分项定额基价第二，计算单位工程直接工程费；在套用定额和检查单价无误后，进行单位工程直接工程费汇总，通常情况下，汇总分部工程直接费之后，再汇总求得单位工程直接工程费。公式为：单位直接工程费=（分项工程量分项工程预算定额基价） 第三，计算单位工程直接费单位工程直接费计算出来后，以此为基础，再根据建筑工程费用定额有关规定与费率，
19、加上单位工程的措施费用，即得单位工程直接费。公式如下：单位工程直接费=单位工程直接工程费+措施费（4） 计算其他费用、利税，并汇总造价第一，单位工程直接费确定后，根据地区的建筑工程费用定额的规定与取费程序，计算间接费和利润。间接费=直接费间接费费率利润=（直接费+间接费）利润率第二，税金按有关规定计算；第三，按照建筑工程费用定额的取费程序表所列的取费顺序，将以上费用进行汇总，这就是建筑工程造价。计算式为：单位工程造价=直接费+间接费+计划利润+税金（5） 计算技术经济指标一般土建工程的主要技术经济指标及其计算公式如下：每平方米建筑面积造价指标=工程预算造价（元）/建筑面积（） 每平方米建筑面积
20、劳动量消耗指标=劳动量（工日）/建筑面积（） 每平方米建筑面积主要材料消耗指标=相应材料消耗量（t、m等）/ 建筑面积（）（6） 装订建筑工程预算书完成以上工作后，将各种表格安装顺序装订成册。一份完成的单位工程预算书，必须包括以下内容：第一，建筑工程预算书封面；第二，建筑工程预算编制说明书； 第三，建筑工程预算汇总表；第四，建筑工程预算表；第五，建筑工程工程量计算表； 第六，钢筋调整表；第七，补充定额基价表或预算定额单价换算表； 第八，人工材料机械汇总表。建筑安装工程费用构成13如图 2.4-1 所示：人工费直接工程费材料费直接费机械台班费技术措施费筑安装工程费措施费组织措施费施工现场的费用企
21、业管理费间 接 费规 费企业组织管理的费用利 润税 金计划利润，非实际利润按政府规定缴纳图 2.4-1建筑安装工程费用构成三土建工程量计算的原则步骤和方法（一）工程量计算的原则分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则12：1. 计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内容、计量单位、计算方法、计算规则要一致；2. 工程量计算精度应统一；3. 要避免漏算、错算、重复计算；4. 计算时尺寸取定应准确。（二）工程量计算的步骤121. 熟悉施工图第一，熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高；第二，弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差；第三，图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择1 2 种构件校核；
