1、建设用地现状主要以耕地、荒地为主，同时有少量的湿地、林地及居民用地，森林覆盖率较低，植被较为单一。因项目位于xxx，xxxx机场跑道尽端2.8km，根据机场初步测定数据，该地块控制高程约为1266.52m，结合xxxx实际设计高程情况，建筑高度要求控制在31m以下。2、工程概况序项 次内 容1工程名称x2工程地址3建设单位4勘察单位5设计单位6监理单位7施工单位8质监单位9施工工期计划工期：x开工， x竣工3、设计概况3.1建筑设计 1）建筑类型 住宅分为高层和多层两大类。1#至26#楼及40#楼为二类高层建筑；27#至39#楼为多层建筑，社区服务中心为多层建筑；幼儿园、超市等均为低层建筑。
2、2）建筑层高及层数 住宅层高均为3.0米，商业裙房部分根据使用功能的不同，层高有5.1米、4.5米等两种；整体地下室考虑层高4.5米，地下室层顶花园考虑降板0.6米，地下室实际层高3.9计算。建筑一层室内外高差均按0.6米左右高度考虑，使建筑单体有较好的空间视觉关系。3.2结构设计1）建筑结构的安全等级为二级；2）基础设计等级：住宅（小高层部分）、配套商业基础设计等级为乙级。住宅（多层部分）、幼儿园、超市、社会会所基础设计丙级。3）结构类型及抗震设防： 住宅为现浇钢筋混凝土结构，结构类型为剪力墙结构；抗震设防类别为标准设防类，场地类型为级；工程所在地为6度抗震设防区，设计基本地震加速度值0.0
3、5，结构抗震等级为四级。 配套商业为现浇钢筋混凝土结构，结构类型为框架结构；抗震设防类别为标准设防类，场地类别为类；工程所在地为6度抗震设防区，设计基本地震加速度值0.05，结构抗震等级为三级。 幼儿园现浇钢筋混凝土结构，结构类型为框架结构；抗震设防类别为重点设防类，场地类别为类；工程所在地为6度抗震设防区，设计基本地震加速度值0.10，结构抗震等级为四级。4）地下室防水等级为2级；5）混凝土结构的环境类别分别为:0.000以下（基础、地下室外墙等）未二类a组，均为一类。结构构件的裂缝控制等级为三级。6）根据砼结构设计规范设置结构缝。7）建筑防火分类等级： 住宅耐火等级为二级。 配套商业耐火等
4、级为一级。幼儿园、超市、社会会所耐火等级均为二级。3.3建筑消防 小区规划在消防通道予以重点关注，小区形成环形消防通道，消防车可以到达每栋建筑，局部采用尽端式道路，设有12米12米的回车场。多层住宅单元楼梯间不上屋顶时，入户门为乙级防火门。3.4地下室设计 本项目根据现状地形高差，设有一个一层连体地下室，满足停车需求，地下室范围详见公建设施分布图示意范围。3.5主要技术经济指标本工程规划总建筑面积36.4万。地上总建筑面积27.9万，地下车库建筑面积8.5万。容积率1.60，建筑密度25.8，绿地率36.4。（一）工程测量规范（GB50026-2007）。（二）工程设计图纸、文件、技术资料。（
5、三）施工单位编制的经审查通过的测量放线方案。（四）特别说明：根据建筑变形测量规范（JGJ8-2007）3.0.1条规定，下列建筑在施工和使用期期应进行变形测量：1 地基基础设计等级为甲级的建筑；2 复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑；3 加层、扩建建筑；4 受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑；5 需要积累经验或进行设计反分析的建筑。由于本工程不属于上述五种建筑，因此不需要进行变形测量（沉降观测、位移观测）。1、测量前应首先复核设计图纸给定的坐标和轴线关系的正确性，实地查看测量用的原始点是否有破坏。2、本项目属高层建筑，应编制专项测量方案，测量方案关系到测量精
6、度，因此，测量方案应由施工单位技术负责人审核签认，报测量专业监理工程师审核、项目总监理工程师或总监代表审查并确认。3、施工单位应配有测量专业人员负责测量工作，并有明确的职责分工。4、检查采用的测量仪器（水准仪、经纬仪、全站仪、激光测距仪、激光准直仪等）是否进行过校正和定期精度鉴定，对测量仪器的误差作到心中有数。检查测量其它配套工具，如塔尺、标杆、钢卷尺的精度。5、准备不同测量内容所用的测量记录表格备用。（一）建筑工程测量：1、建筑物的定位测量：（1）建筑物定位测量前，应由建设单位提供规划部门测量已知点的测量成果、设计确认的建筑物轴线角点的坐标（包括坐标的书面通知和现场点位移交）。起始点坐标一般
7、为两点以上，其中，两点作为定位起始测量用，其余点作校核用。（2）检查、审核规划部门提供的建筑红线数据、平面控制坐标和高程控制的准确性。（3）检查设计总图坐标数据的准确性。（4）根据规划红线坐标审核检查施工单位测设的建筑物周边位置是否符合规划部门的要求，协助规划部门验收建筑红线。（5）所提供的起始点，施工单位应妥善保护，所定出的轴线应引至建筑物外安全的地方固定好，埋实。（6）审查测设的施工轴线控制网（或建筑施工方格网）的技术方案。（7）施工单位建筑物定位测量时，以建设单位提供的两个已知点进行测量定位，然后利用其余点位进行测量校核；定位完成后应及时通知现场专业监理工程师进行检查复核，误差超过规范要
8、求时，应重新放样。（8）检查高程引测数据是否正确，高程控制测量是否满足规范。（9）检查、验收施工轴线控制网（或建筑施工方格网）的测量资料。（10）定位放样工作在基础工程完成后，在0.00层再进行一次轴线复核。（11）建筑物定位测量复核工作由测量专业监理工程师负责组织完成。2、轴线放样：（1）在基础开挖前，应先放出底层轴线，定出龙门板或控制点，并把轴线后移至不易被破坏的地方，待基础、地下室墙体或柱施工完成，应把后移的轴线移至建筑物的四大角和转角墙、柱上，并用油漆标识好，这些标准轴线将随建筑物的施工一直往上引，作为本层其它轴线放样的依据。为确保框架结构中外框架的垂直度和观感要求，外排柱应每柱都引通
9、高轴线。（2）本层内的墙体或框架中排柱，应以边轴线拉通长线进行内墙或内排柱的轴线定位。框架结构中的外排柱在通线进行定位后，还应对单柱上下层的轴线进行复核。（3）当墙体为框架剪力墙或柱时，在模板安装前，还应根据已放样的轴线，弹出模板安装时的内边线，作为立模定位的依据。（4）砌体组砌时，外围护墙应边砌边吊线校核。柱或剪力墙的模板上口引中线与标准轴线校核。梁板则根据柱、墙上口校核过的中线进行轴线校核。（5）阳台或出墙构件，除应从轴线外引进行定位外，还应吊垂线与下一层的阳台或出墙构件对齐。（6）高层建筑的轴线放样应使用激光准直（铅垂）仪投影建筑物主要轴线。每层留设的激光仪孔洞不得少于3个。每闪投点时应
10、四个方向投影取中心，激光准直（铅垂）仪应每隔30米进行一次调校。（7）轴线放样由施工单位测量和施工员配合完成，现场监理人员抽查核定。（8）复杂建筑造型，异形建筑或部位（如圆形、圆弧形、椭圆形、抛物线形、双曲线形、锥形等）的放样，施工单位应单独报验放样计算资料，测量专业监理工程师审核认可后，由现场监理组人员监督检查放样结果。3、建筑物标高复核：（1）建设单位在提供规划部门确认的测量坐标时，应同时提供永久性高程点，当永久性高程点距建筑物较远时，应引至建筑物四周不受影响的地方。高程桩应设围护标记，设在不易扰动的地方，半永久性高程点应定期校核。（2）根据永久性高程点或半永久性高程点，测量基底标高，在地
11、梁模板上弹梁面标高线以控制地梁标高，在底层墙体上或框架柱上测出建筑物单体的0.00基线，并用油漆标出，作为层高的控制线。层高测量可采用挂线丈量与经纬仪测量昂角后计算层高相结合。每层施工完，相应的层高控制线应上引。（3）根据层高控制线引入室内，然后转为离地坪300或500线。室内300或500线作为窗台控制、墙顶控制、木门窗安装标高控制、梁底和板底标高控制的依据。300线或500线还可作为天棚粉刷打底的阴角水平比较线、地面找平或找坡控制的比较线。（4）建筑物标高复核，现场监理工程师进行抽查检测。4、建筑物的总高测量：（1）建筑物的总高测量主要是利用经纬仪测量总高点的仰角，测出建筑物的总高度，采用
12、红外线测量仪或全站仪时，则可直接测出总高度。5、建筑物垂直度测量：（1）在结构主体施工过程中，每层均应检查、复核竖向构件垂直度。（2）在建筑物主体封顶后、装修前，应对建筑物的垂直度进行一次系统性的测量。待装修后、竣工验收前进行第二次系统性的测量。（3）装修前的垂直度测量，可采用吊垂线和经纬仪相配合。垂线从屋面边轴线吊线下来，经纬仪控制垂线的垂直度，垂线在底层与同轴的轴线偏差，即为垂直度偏差。（4）装修后的垂直度测量，可直接从屋面外墙大角用经纬仪在两个方向用盘左盘右吊线的办法测量垂直度。当条件不允许时，也可用吊线的办法测量四大角的偏移，即垂直度偏差。（5）一般建筑物四大角均应测量垂直度，每个大角
13、应测量两个轴线方向。（6）以上工作，由施工单位测量人员完成，监理单位派人参加，跟踪检查。（7）测量精度满足要求后，测量资料要经施工、监理双方签认。（二）建筑工程测量监理要求：1、施工单位应编制测量放线实施方案，报监理单位审查。2、测量专业人员属于特殊技术工种，其资质证书要报监理单位审查备案。3、每次测量工作完成后，施工单位应填写测量放线报验单，向监理单位进行报验，监理单位组织有关人员对本次测量成果进行抽测，合格后进行下道工序。1、工作方法：测量监理应严格按照细则的有关内容、规定、程序加强测量外业和内业的检测工作，做到全面掌握施工承包单位的测量情况和质量。作为测量监理人员应对工程建设项目中每一个
14、区域施工放样的全过程进行检查、校核，发现问题及时整改，特别对于重要部位，回填区隐蔽工程，不能有丝毫麻痹大意，更应加强测量检测工作，以免给工程建设带来不可估量和不必要的经济损失。2、检查方法测量监理对于工程质量控制，主要采用跟踪监测和现场平行检验的方法进行。跟踪监测具体是指根据工程施工进度和相应工序，采用全过程旁站、部分时间旁站和检查抽查三种形式，对于重要部位及回填隐蔽工程，尤其应加强旁站检查。检查的作用是控制测量过程中的作业方法，使用仪器、操作人员、计算方法等是否符合范技术规定以及批准的技术方案。现场平行检验是指在旁站检查的基础上采用监理自备的仪器或者承包商的仪器工具对施工区域的平面位置及高程
15、等进行复核校对，这是质量控制的重要手段。作用是保证各规划地块的位置、尺寸、高程符合设计要求，并达到允许限差之内。检查方法是现场对施工承包单位的测量成果进行仪器检测，其中还要包括对内业计算数据进行复核。其他方法：监理方的检测工作除自行检测外，也可委托、指定社会信誉好，具有测绘行业主管部门颁发的甲级测绘资格证书或具有工程测量业务内容的专业测绘单位进行。也可在监理方监督下由承包商在现场检测，监理负责审核，以确认承包商提供的施测、放样及检测成果的正确性。3、注意事项：监理方应对委托、指定的检测单位的资质情况如资质等级、技术能力、业务范围、社会信誉、提供的仪器、人员、执行的规范等进行审核，符合要确无误求
16、方可开展工作。当监理方或委托、指定的检测单位的检测结果与承包商提供的成果不一致时，以监理方或委托、指定的检测单位的检测结果（经监理方核实后）为准。1、施工承包单位需设置测量专业机构，并根据施测工程项目配备相应仪器设备。所有仪器均要经过资质证书的专门机构检验后才能使用。2、施工承包单位应在施测前3天，将有关反映其施测能力、水平和施测进度安排计划的报告一式二份报送监理单位审核。包括以下内容：（1）施测项目概述；（2）施测技术方案要点（施测方法、操作规程和引用技术标准目录）；（3）测量仪器设备（含计算机、气象仪器和仪器检验设备等）；（4）测量专业人员设置（持测量员证上岗）；（5）施测进度计划；（6）
17、测点保护措施；（7）监理单位要求报送的其它资料。3、以上报告须经施工承包单位技术负责人签署后递交。监理单位审阅后退回意见单一份，以作为施工承包单位施测或进行下道工序开工的审批依据，原件不退回。4、施工区范围内有关控制点的基准数据，由建设单位向施工承包单位提供。施工承包单位在收到上述基准数据后应进行复检验算。若对该数据有异议，应在收到数据后以书面形式报告监理单位，共同进行核实。5、施工承包单位根据施工测量需要增设的控制点，其施测方法、计算方法、操作规程，应满足规范所规定的精度要求。必要时，监理单位将进行旁站监督测量。6、施工承包单位应负责保护并经常检查已接收的和自行建立的测量控制网点，防止移动或
18、破坏。一旦发生移动或损坏，应立即报告监理单位，并共同协商补设或移置。修复后的控制点必须达到原控制点的精度要求。7、如确因施工需要毁掉或移置测量控制点时，施工承包单位应事先报送监理单位，说明对工程施工的影响情况和补救措施。经监理单位审核并转请建设单位同意后实施。1、施工承包单位应根据经批准的施测进度计划，在阶段性测量工作完成后的一定时间内（见表3-1），向监理单位报送完成的阶段性测量成果资料，以便监理单位进行审议和质量监督。表3-1 阶段性测量成果资料报送时间表测 量 项 目测 量 成 果 报 送 时 间（基本）控制性测量碎部测量放样测量收方测量竣工测量阶段性成果3d内报送每间隔7d报送一次每月
19、底按规定报送竣工验收前14d报送2、（基本）控制测量各阶段报送成果内容：（1）平面、高程控制网设计：已有的控制点成果图、测区地形图、工程布置图等。（2）控制测量的选点、埋石：控制网点布置图、水准测量路线图；（3）控制测量观测：1）观测大纲（含观测时各种限差标准）；2）仪器检验资料；3）外业观测资料检验计算成果。（4）内业计算和成果验收：1）成果表（含坐标系统、投影面和高程系统）；2）如进行加密网测验设测量，应递交测量后平差的实测成果和说明；3）质量评价、技术总结、验收报告。（5）监理单位要求报送的其它资料，如计算程序使用说明等。3、局部地形测量报送成果内容：（1）测图控制：1）基本控制参见控制
20、测量要求，此项内容无须重复递交；2）图根控制布置方案及加密方法；3）仪器、工具检验资料；4）测站点平面坐标和高程测定方法图根点和测站点坐标计算及相应的计算程序使用说明；5）加密高程观测方案和控制路线图，图根点、测站点、加密高程点成果表及展点图。（2）地形图测绘：1）地形图比例尺、等高距、分幅、图式；2）仪器、工具检验资料；3）图根点、测站点计算资料、地形原图、索引图、图式；4）质量评价、技术总结、验收报告。（3）监理单位要求报送的其它资料。4、放样测量报送成果内容：一般要求报送主要轮廓点（轴线）和重要部位的放样数据及资料。必要时，应根据监理单位要求报送所有放样数据及资料，内容包括：（1）施工区
21、等级控制点成果及略图、工程布置图和建筑物设计图编号（内容重复者，可不报）；（2）放样数据、放样略图（含引用的高级控制点）、放样方法、及计算资料；（3）放样测量检查资料及点位精度评定；（4）监理单位要求报送的其它资料。另外，在单位工程完成后的14d以内，施工承包单位还应报送单位工程的放样测量工作总结资料。5、竣工实体测量报送成果内容：（1）开挖轮廓允许限差和混凝土允许偏差限值表；（2）原始测量记录、计算成果表；（3）各部位偏差统计一览表；（4）危险地带测量技术安全措施（此项内容重复者，只注明，无须重复递交）；（5）监理单位要求报送的其它资料。6、收方测量报送成果内容：（1）经监理单位确认的原始地
22、形图、断面图或其它业已报监理单位签发或确认的资料；（2）收方测量原始记录和断面图（绘于原始断面图上）；（3）工程量计算资料；7、竣工测量报送成果内容 （1）施工控制网的观测记录资料、平差计算及成果表； （2）监理单位确认的原始断面图（含每月完成的开挖轮廓线）； （3）竣工地形图及断面图及其上述有关条款要求报送的内容； （4）土石方工程量计算成果； （5）开挖轮廓及建筑物实测坐标高程与设计坐标高程比较表；（6）监理单位要求报送的其它资料。1、测量成果资料须经施工技术负责人检查签署后递交监理单位。监理单位审阅后按合同规定，退回施工承包单位（监理单位留存一份）。并就工序管理中的关键点签发审查意见单，
23、以便下道工序的顺利进行。2、如果施测单位拥有某种新仪器或掌握某种新技术方法，在施测过程中相应执行了现行规范尚未规定的技术要求，则该技术要求须事先报送监理单位批准。3、施工承包单位未能按期向监理单位报送上述材料，由此造成的直接或间接损失均由施工承包单位承担全部责任。若施工承包单位在限时内，未收到监理单位退回的审查意见，可视为已通过审阅。4、所有（或关键）测量和放样的有关参数，都应事先报经监理单位检查。必要时，监理单位可要求施工承包单位，在监理直接监督下进行对照测量。但监理单位所作的任何对照测量以及对施工承包单位报送的文件的审批，决不意味着可以减轻施工承包单位对施测成果精确性所应负的合同责任。5、
24、监理单位对施工承包单位提交的各类测量成果资料及时审查核实。6、监理单位应检查监督施工承包单位，建立健全测量工作质量保证体系。按有关规程规范进行测量作业、完善内部测量质量检查程序和制度。凡是报送的测量成果资料，必须经测量班组自检、施工承包单位质量管理部终检、施测单位技术负责人审查签署。7、施工承包单位依照有关测绘成果质量评定执行标准，对其已完成的测量成果进行质量评定，并报送监理单位确认。被认定为不合格的测量产品，施工承包单位应及时安排予以复测，并承担由此而产生的一切费用。1、原始断面：（1）在土石方工程开挖（或回填）以前，施工承包单位应进行原始断面测量。原始断面布设应满足规范精度要求，断面间距在
25、5m20m内变通。断面点间距一般为5m15m，地形变化时，加密测点，并能反映断面形状。（2）施工承包单位须将测量原始资料和原始断面图，报送监理单位审核确认。若监理单位审核发现问题时，可要求施工承包单位重新检测或复测，施工承包单位不得拒绝。（3）经监理单位审核确认的原始断面图，作为核算工程量的依据。2、收方测量：（1）施工承包单位收方断面的布设，必须与原始断面相一致。当开挖地形变化较大时，要加密测点测量。（2）对于超挖部分，在测量断面上要精确反映出来，其测点数，视超挖范围而定，但测点最少不应少于3点。（3）收方断面面积计算，采用解析法或图解法均可。但季度收方时断面面积计算，应以一种方法为主，另一
26、种方法校核。主体工程应采用微机计算工程量。报送的计算成果，需有计算者和校核者签名。3、监理现场工作：（1）监理单位要经常深入现场，依据施工承包单位月计划安排，对照检查施工进展情况，了解、熟悉施工现场，控制施工进度。（2）对于施工承包单位完成的工程量，监理单位审查的重点是控制开挖的尺寸和工作面开挖高程。现场实地抽查要有计划作到进度工程量的整体控制。（3）现场实地抽查的方式，一般为“旁站”，对照测量，必要时进行单独复测。抽查量为总断面数的三分之一以上。4、“旁站监测”工作内容：1）检查施测断面是否与原始断面一致，段桩号和断面方向是否相符；2）测量操作是否符合规程规范要求，测点数是否满足精度要求和反
27、映地形状态；3）作好记录，要求同前述。4）对施工承包单位送交的收方断面测量成果进行全面检查，并把“旁站”或复测成果，放在施工承包单位施测的断面上进行校核。审核无误时才可签证。5、工程量复核：（1）施工承包单位报送月工程量报表时，须同时送交下列成果资料：1）原始断面图，收方断面面积计算范围线（审核后返回）采用微机计算时，需打印出断面图示；2）测量断面记录和收方工程量计算成果；3）施工承包单位报送的成果，需经专业负责人审查签名；4）监理单位根据现场施工情况，对施工承包单位报送的测量计算成果进行审核、确认；5）监理单位对施工承包单位报送的成果提出异议时，施工承包单位应及时提供有关材料并加以说明。若问题不能在审核限期内解决，涉及该部分工程量可在下期计量结算；6）若施工承包单位报送资料不全或不符合要求，而影响延误收方工程量复核造成损失，由施工承包单位承担；7）单独项目或合同项目中的某一部分工程的工程量，施工单位应以正式的书面资料报送，监理单位对施工单位报送的资料，进行审核复算后报建设审批。 - 22 - 22
