1、八、工程技术条件九、项目工程制冷工作原理十、环保、消防及劳动卫生与安全（一）环保（二）消防（三）劳动卫生与安全十一、投资估算及资金来源（一）投资估算（二）资金筹措 十二、效益分析（一） 经济效益分析（二） 社会效益分析 十三、结论信阳国际茶城冷链物流建设项目简介信阳地处大别山区，淮河流域，气候温和，雨量充沛，光照充足，土壤肥沃，自然条件优越，十分适宜茶叶生长，资源极为丰富。现有茶园面积120万亩，年产干茶3000万公斤。由于茶叶不易贮存，且季节性较强，属季节性生产、全年消费的产品，从生产到消费一般均有较长的贮藏期，如果贮藏保鲜不当，茶叶极易失香、走味、变色。目前，我市尚没有一座大型的贮藏保鲜冷
2、库，虽然建有一些小型的冷藏保鲜库，但远远不能满足生产经营的需要，因而，急需对茶叶的保鲜问题进行研究解决，建立健全配套的保鲜技术，既要解决茶叶的产地保鲜又要解决流通过程中的保鲜问题，使广大消费者一年四季均能在市场上买到不变质的新鲜的茶叶。立足国内和国际两大市场需求，充分发挥我市的资源优势，实施茶叶保鲜冷藏库及配套建设项目，大力推进农业产业化进程，加快农业和农村经济的发展，是农业产业结构调整的需要，是发展地方经济的需要，也是发展效益农业、特色农业、精品农业的需要。随着人民生活水平的不断提高，茶叶作为纯天然的绿色保健食品，越来越受到广大消费者的青睐和喜爱。因此，市场对茶叶的需求量大增。同时，政府对山
3、区的开发在近几年也加大了投入力度，调动了山区农民开发荒山的积极性，使我市大面积的荒山被开发利用，种上了茶叶。在茶叶上市季节，大量拥入市场，市场对茶叶的需求量在短期内迅速趋于饱和，造成供过于求的局面。而茶叶不耐贮藏，这样就会在茶叶上市季节因大量积压而变质，导致严重浪费。而过了生产的旺季，市场却又呈现供不应求的局面。因此，由于茶叶生产的季节性较强，而目前我区尚没有大型的标准化的茶叶保鲜贮藏冷库，造成农民极大的经济损失。有鉴于此，我公司计划兴建茶叶冷藏保鲜库。近几年，在各级政府部门的引导下，在信阳市已形成茶叶种植面积120万亩，年产干茶4000万公斤，资源极为丰富，原料有保证。本项目拟选址在信阳市羊
4、山新区五云茶产业园内，紧临沪陕高速、大广高速，四通八达，交通十分便利。南湾水厂的输水总干道通过该区，且该区有一大型变电设备，水电设施齐全，水电供应充足，公司拟在项目初建阶段即在项目区内设一独立的变压器，专供项目建设及生产所需。我公司现有各类专业技术人员56名，其中水电技术专业人员8名，机械专业人员9名，并聘请著名茶叶专家任常年技术顾问，具备项目生产可靠的技术保证和条件。河南信阳五云茶叶（集团）有限公司成立于1989年，是河南省农业产业化重点龙头企业，省林业产业化重点龙头企业，省重点扶贫企业，省涉农上市后备企业。现拥有总资产9亿余元，统领茶叶种植、茶叶加工、茶叶销售、茶叶商贸、茶文化旅游、茶油生
5、产六大产业，下辖十二个子公司和八个茶叶专业生产场，拥有生态茶园基地25万余亩。现拥有“龙潭”、“五云山”、“陆羽”三大知名品牌，其中“龙潭”牌商标为中国驰名商标，“五云山”牌商标为河南省著名商标。公司拥有上市销售的6大系列300多款茶叶及茶相关产品。销售网络遍及全国各地，在全国各大中城市建有直营专卖店100多家，已发展代理商、经销商600多家，在各大卖场建有专柜180多个。现有在职员工1000多人，其中茶叶专业技术人员200多人，大专以上学历占89.5%。 目前全世界有58个国家和地区种植茶叶，160多个国家和地区消费茶叶，饮茶人数达32亿人。随着2004年世界所有主要茶叶出口国出口量的增加，
6、世界茶叶出口量增长了4.4，达到147万吨。其中，中国的茶叶出口增长超过了7，达到了28.2万吨，其中主要是绿茶，占出口总量的75以上。世界绿茶生产增长预计会快于红茶，保持每年2.3的增长率，到2014年将达到97.5万吨，中国绿茶产量会继续保持占世界绿茶产量的75，将达到74万吨。近年来，中国茶产业得到快速发展，产业规模不断扩大，出口数量和金额屡创新高。2008年中国茶园种植面积和茶产量均居世界第一，茶叶出口居世界第三。茶叶出口规模的不断扩大对提高中国茶产业的水平和竞争力、增加茶农收入发挥了重要作用。2008年中国茶园种植面积达到160万公顷，茶产量124万吨，占世界总量的1/3。2008年
7、中国茶叶出口29.7万吨，出口金额6.82亿美元，仅次于肯尼亚和斯里兰卡。我国茶叶出口以绿茶为主，2008年出口了22.3万吨，是世界第一大绿茶出口国。由于全球气候变暖，世界红茶产量急剧下降，绿茶需求相应上升。另外，绿茶被认为是绿色饮品，欧美一些国家的消费者越来越青睐绿茶，给中国扩大茶叶出口带来了新的机遇。1990年美国消费的绿茶只有2000万美元，2008年达到15亿美元。茶叶作为一种健康饮品正在为世界上越来越多的人接受。过去20年，全球茶叶产量和消费量增加了50，从1988年的242万吨增加到2008年的361万吨。全球茶叶贸易也从1988年的103万吨增加到150万吨。中国作为世界第一大
8、茶叶生产国和消费国，发展茶产业和出口有着巨大的优势。从农产品冷链物流产业发展的整体水平来看，我国的农产品冷链物流产业起步较晚，尚处于产业发展的导入期，而在茶行业，大型的物流中心根本没有，且面临开放物流业市场后世界级物流企业的竞争；虽然本地企业的小规模物流占有地域优势，但不能持久。从根本上说，需要结合物流产业的实际和适宜的产业政策来建立大型的农产品冷链物流中心，以此推动我国农产品冷链物流产业的快速发展。目前豫南、湖北、湖南等邻近的茶叶产区并没有大型的农产品冷链物流，该项目建成后对茶叶的保鲜、保值，有巨大的作用，同时对于农业产品的升级换代，农业产业结构的调整，延长产业链条，实现农副产品增值，农业增
9、效，农民增收，发展高效农业、特色农业都具有重要的现实意义。信阳市及其周边的大部分物流企业只能提供运输、仓储、市内配送、简单包装等低附加值的业务，难以进入高附加值的物流方案解决和设计的市场，同时其他的物流企业所提供的服务缺乏差别化，表现在整个地区的物流市场的广告密度很低，单个企业服务功能的不可替代性难以凸现。低差别化导致大量的本地物流企业在一个很小的市场中拼杀，其结果只能是企业利润空间的不断下降。六、建设的内容、规模及选址（一）建设内容及规模 1、茶叶冷藏保鲜库，建筑面积20000平方米。2、办公、工作用房建筑面积5000平方米。3、制冷设备及其附属设施等。本项目拟选址在羊山新区五云茶产业园内。
10、为便于分类贮藏或出租，节省投资成本，降低运行费用，有利于自动化管理，确保安全生产，因此，该项目工程设计采用氟机制冷、多库分隔的方案。茶叶冷藏保鲜库建筑面积20000 m，工作用房建筑面积5000m，总建筑面积25000 m，分三层。总体建筑尺寸为长100 m宽40 m高3.5 m3层。其它为楼梯，机组，工作用房。1、库体外形尺寸：100 m（长）40 m（宽）3.5 m（高） 3个保温要求：用8cm厚的聚氨脂喷涂保温，用水泥加强地平。冷库有效利用容积：80%贮藏吨位：2000 吨左右。每日最佳进货量：2000吨30%600吨2、设计工况：库 t7（）冷库总耗冷量：选用中美合资生产的谷轮压缩机1
11、500。（）蒸发器热负荷（修正系数1.1）选用上海奥新21.9/105冷风机。（）膨胀阀选用原装进口丹佛斯外平衡膨胀阀。（）电磁阀：选用原装进口卡士妥电磁阀。（）电控柜：选用全自动数显控制，原装进口电脑控制器。（）制冷剂：上海埃克盛。该工程技术品质可靠、配置合理、设备先进、性能优良。主要表现在：（一）选择氟机制冷，安全节约增效。氟里昂无毒，符合食品贮藏安全规定；系统结构简单，大幅降低投资成本；机组占用空间小，安装灵活，大大节约空间。这是氨机制冷无法相比的突出优点。（二）保温性能优良，有效降低电费。聚氨脂现场喷涂不仅保温好，容重小，强度高，粘着力强，气密性好，施工方便，而且形成无缝结构的闭孔防水
12、层，同时具有保温和防水双重功能。（三）制冷设备先进，品质技术精良。谷轮主机形小体轻，运转平衡、振动小、噪音低、性能高、寿命长，可靠性高，同时水冷机组不受高温环境影响，制冷性能稳定。奥新冷风机结构紧凑，重量轻，不占用冷库使用面积，库温均匀，降温快，同时避免了盘管制冷的潮气超标。主要零部件采用进口名牌产品，确保工程品质优良，减少故障发生，降低维修费用。（四）实行自动控制，运行可靠省心。选择意大利电脑控制，数字显示，功能齐全，温度控制，开停机及保护、除霜、报警及故障显示，均完全实行自动化，操作简单，无人职守自动运行，工作可靠性高，使用寿命长，从而减少人力及降低工资支出。本项目工程制冷工作原理是利用低
13、沸点的液态工质（制冷剂）沸腾汽化时，从制冷空间介质中吸收热量来实现制冷。工作过程如下；（）压缩机将制冷剂蒸汽压缩成高温高压的气体，并送入冷凝器。（）高温高压的制冷剂气体在冷凝器中被外界（水或空气）冷却，冷凝成高压中温的液体，并流向节流装置（膨胀阀）。（）高压中温制冷剂液体在节流装置中减压，变成低压低温的液体。（）低压低温制冷剂液体进入蒸发器（冷风机或盘管）后，在那里汽化并吸收冷库里的热量，使库温下降而实现制冷，吸热后的低温低压蒸汽被压缩机吸入，进入下一个循环。这种制冷方法利用制冷剂的液气集态变化过程，实现定温吸热和放热，使制冷接近逆向卡诺循环，从而可提高制冷系数。又由于工质的汽化潜热较大，能提
14、高单位质量工质的制冷能力。本工程氟机制冷剂选用22工质，化学性质稳定，不燃烧，没有爆炸危险，对金属不腐蚀，无毒，对人体无害，被列为过渡工质，50年内可放心使用。本项目的建设在环保方面严格执行“三同时”制度，并搞好绿化，在围墙内沿四周砌上花池，在厂区空地种上常青树。本项目在建设时完全按照消防安全的要求完善消防设施，严格按规定配备消防设备，在厂区内建造长5米，宽4米，深4米的消防池，蓄水量可达70立方等，并在厂区内每隔一定距离设一消防水笼头，还要配备足用的消防沙袋、灭火器及其它消防器材，保证项目建成后的消防安全。为保证工作人员劳动卫生与人身安全，本项目建成后，对有关人员均发放必要的劳保用品，冷库工
15、作人员每人发放两套棉大衣、棉帽、棉手套及棉鞋等，在车间工作的人员每人均发放两套工作服、手套、护袖及口罩等。本项目总投资4280万元。其中，冷库总建筑面积20000平方米，5000元/平方米，（含库房防潮、隔热、隔气、保护层等），投资2000万元；工作用房5000平方米，600元/平方米，投资300万元；制冷工程设备（含各种辅助设备）投资1300万元；变电增容设备及配套设施投资560万元；硬化路面、绿化厂区120万元。本项目总投资4280万元，公司自筹解决3480万元，申请项目资金800万元。十二、效益分析（一）经济效益分析 1、茶叶冷藏保鲜库经济效益分析建立5000吨信阳毛尖茶冷藏保鲜库，保鲜
16、后的保鲜茶按平均值200元/公斤计算，年可实现销售收入100000万元，利税20000万元。2、茶叶冷链物流项目经济效益分析据统计，2010年全国物流费用总支出为1.25万亿元，其中第三方物流市场份额为1070亿元，占全国物流总支出的1.5。预计到2011年，全国物流总支出达到1.54万亿元，第三方物流市场份额能达到2032亿元，而农产品冷链物流在第三方物流中将达到1%的市场份额，也就是20亿。本项目建成后，在整个中原及华北地区，仅此一家大型的农产品冷链物流，预计能占到全国农产品冷链物流市场份额的10%左右。（二）社会效益分析本项目是一项富民工程，社会效益更为可观。对于农业产品的升级换代，农业
17、产业结构的调整，延长产业链条，实现农副产品增值，农业增效，农民增收，发展高效农业、特色农业都具有重要的现实意义。1、有利于促进地方经济和GDP的增长 物流基地的建设是基础设施建设类项目，建成后物流客户资源的集聚，是物流服务需求的集聚，而物流服务需求的集聚不但为吸引物流服务资源的集聚提供了支持，高效的物流环境会吸引外资投资，有效地推动区域进出口贸易和进口加工业的快速发展。因此，传化物流基地的建设不仅有利于第三方物流企业的发展，同时有助于周边的制造业和商贸业的发展，有效促进了地方经济和GDP的增长。2、有利于减轻道路、环境、能源的压力 物流基地的建设，为各类物流资源的集聚和整合提供了基础平台，使各
18、种服务资源实现优势互补，使各种物流设备设施的利用率得到了全面提高。尤其是社会回程车辆的利用，对车辆的空载和超限运输治理有着显著的改善功效，有效减缓了经济发展对道路的压力、对环境的压力和对能源的压力。3、有利于促进流通业的发展，带动流通经济的发展 物流产业的发展，有助于物流与商流、信息流、资金流之间的关系更为密切与顺畅，物流的快捷、高效在推动商品流通的同时，提高了商品货物的周转速度，降低了销售成本，从而促进了流通业的健康发展。传化物流基地的建设，有效推进了周边地区专业市场的发展。4、有利于促进连锁商业与电子商务的发展 物流配送有助于连锁经营中的统一采购、统一配货、统一价格得以实现。配送中心直接连
19、接从厂家到零售业店铺的货架，显示出可能建立的效率化的供应链系统。因地制宜、大型化、网络化的配送体系，有利于更好的发挥其对货源和运输线路集中调配的优势，带来配送的高效率，充分发挥规模效益，有效推进连锁业与电子商务的发展。5、有利于提高第三产业比重，促进国民经济的协调发展 物流作为一个服务性行业，目前多数地方将其性质划入第三产业。而且随着物流基地自身的发展，又形成了以物流基地为核心的，由物流业和商贸业以及配套服务业共同组成的第三产业链，这些企业在物流基地的集聚和发展，可有效提高区域第三产业的比重，促进我区国民经济的平衡协调发展。6、有利于改善投资环境以更好的吸引投资 传化将通过加大物流基地平台面的
20、建设，成就一大批现代意义上的第三方物流企业，优化投资环境。区域物流环境和服务意识的强化，将会吸引更多的外商企业投资落户当地。目前，许多跨国公司和国际先进企业在选择新的区域市场和物流基地时，其着眼点逐步从优惠政策转向综合投资环境、当地的物流设施和物流服务水平上。物流环境的优劣已经成为投资者评价一个地区投资环境的重要内容。7、有利于增加就业机会以扩大就业 传化物流基地可吸引外省、市众多物流企业入驻，除高层管理人员由投资方注入外，其他员工将多采用本地招聘，可提供了大量的就业机会。另外，物流基地的建设和运营，需要提供各类配套生活服务，该部分的服务可为当地居民提供大量的隐性就业。而当地市场的繁荣与企业物
21、流成本的降低，直接或间接的提升了本地企业的经济效益，这也使得区域内企业进一步稳定和加大了用人需求，扩大了就业渠道。 8、有利于当地企业竞争力的提升 随着物流基地的发展和物流服务水准的提高，专业市场也会随着物流产业的发展而更加兴旺。工业企业把物流职能分离出来交给第三方物流企业，通过其先进、科学的专业化服务，减少了流动资金占用，提高了核心竞争能力，将实现从粗放式经营向集约式经营的转变。企业的集聚和外资的投入也会给当地带来创业的市场信息，必将推动本地掀起中小企业创业高潮。 9、有利于地方财政收入的增长 冷链物流平台是一项公共型、综合性农产品物流基础设施的投资，可以很好的促进地方财政收入。10、有利于推动城市化建设，优化城市居住和创业环境 物流基地项目具有很强的社会公益性，能完善当地的物流基础设施，改善运输环境，为经济的发展提供强有力的支持。同时物流平台也能对外来货运车辆实行统一管理、统一调配，在改善运力状况的同时，提升城市的整体面貌，推动城市化建设。十三、结论 该项目为新上项目，可增加我区茶叶的贮藏保鲜加工能力，投资少、见效快、风险小、无污染、无公害，交通便利，水电设施齐全，经济效益可观，社会效益巨大，是一个富民强市的好项目，该项目是可行的，请上级予以大力支持。二0一一年三月十三日
