1、在县政府的支持下企业达到高峰期。创造了三个高峰：首先，实施资本运作和资产优化组合，先后兼并了国营电机厂和集体企业水泵公司，组建了集团公司XXXX省XX电器集团有限公司，创造了当地第一个企业集团，也是齐齐哈尔地区外县仅有的八个企业集团之一。第二，创造了企业规模的最高峰。由于进行资产整合，经营上不断扩大规模，取得了理想的经济效益，使企业规模不断扩大，从1980年到2010年，连续30年税金超百万元。第三，生产经营水平创造了最高峰。装备水平、生产技术含量大大提高，在人员精减60%的情况下，生产能力达到百万台，生产品种达到100多个，创造了历史最好水平。8、 项目可行性报告编制依据：（1） 国务院关于
2、当前产业政策要点的决定（2） 国家发改委第40号令产业结构调整指导目录2005年本（3） 城市居民住宅安全防范设施建设管理规定 1996年（4） 国务院办公厅关于转发发展和改革委等部门关于加快推进木材节约和代用工作意见的通知（国办发200558号）（5） 齐齐哈尔市廉租房保障实施方案（6） XXXX省人民政府关于加快农村泥草房改造的指导意见（7） XX县人民政府关于加快农村泥草房改造的指导意见9、研究工作概况：（1）项目建设的必要性防盗安全门生产属建材行业，是商品楼、平房必不可少的配套设施，约占房屋面积的10%，根据国家发改委第40号令产业结构调整指导目录2005年本，该项目不属国家限制和淘汰
3、类项，因此属允许类项目，符合国家产业政策。随着社会的进步，人民生活水平的不断提高，国家关注民生的力度不断加大，民众的居住条件日益改善，商品住宅楼、国家扶持建设的经济适用房、廉租房建设数量逐年增多，农村泥草房改造、撤村并镇建立中心村的速度不断加快，防盗安全门的需求量也随之增多。产能不足，求大于供的矛盾日益突出。目前我国防盗安全门每年需求量约4000万樘，生产企业多积聚在浙江永康，产能约2500万樘，占全国总量的70%，产品60%内销，40%出口，其他生产企业分散在各省、产能总量约1000万樘，除去出口的数量，全国防盗安全产能缺口约1500万樘。XXXX省共有防盗安全门生产企业 户，总产能 万樘，
4、齐齐哈尔地区没有防盗安全门生产企业。XXXX省共有棚户区居住的居民100多万户，300多万人口，齐齐哈尔市区有棚户区31个，居民7.5万户，XX县棚户区、泥草房待改造6.1万户，齐齐哈尔地区七区九县棚户区和泥草房改造任务的总量约80万户，防盗安全门的需求量80多万樘。由于齐齐哈尔地区没有防盗安全门的生产企业，所需防盗安全门都是外埠生产，存在着路途远，运费高，导致产品价格过高，安装维修服务等诸多不便，在齐齐哈尔地区建设防盗门安全生产线有很多优势：1 可解决防盗安全门的供需矛盾，为国家的安居工程提供保障；2 推动地区的行业发展；3 企业可获取较大的经济效益并可获社会效益；4 可安置50人就业；5
5、节约木材减少森林采伐。6 有地域优势，当地产当地销，减少运输环节，降低生产成本。（2）项目发展及可行性研究工作概况防盗安全门随着国家安居工程的推进，新建住房和改造住房的力度的加大，需求量逐年增加，钢质防盗安全门安全代替传统的木质门已成为发展趋势，防盗门以其坚固耐用，安全防盗，外型美观，牢牢地占据了门业市场的主导地位，尤其是室外用防盗安全门，更是其他材质的门所不能替代。国内、国际市场都有着较大的市场，需求量也将逐年上升。由此可见，防盗安全门生产项目有着非常大的发展空间。该项目的可行性研究是由承办单位于2010年6月份开始，围绕着防盗安全门的市场需求、资源情况、资金落实、厂址选定、效益分析等方面开
6、展了工作。调查了国家对该项目直接或间接的扶持政策，查阅了国家相关的统计数据。调查数据表明，国内、省内及齐齐哈尔地区，防盗安全门都有非常大的需求量，而且求大于供，齐齐哈尔地区没有防盗安全门生产企业，该项目的建设完全可以达到当地生产、当地销售的目的，确定了该项目建设产品市场需求的可行性。厂址选定是在承办单位的院内，生产车间用原生产车间改造扩建，仓储库房新建无须动迁和土地征用，周围环境符合环保要求，项目资金筹措完全企业自筹，其中400万元已向工商银行申请贷款。该项目主要原材料当地有供应，质量和数量均有满足，经销商正在招募当中。综合各方面的研究内容及该项目的可行性研究，依据充分，数据详实，可以指导该项
7、目的实施。1.2可行性研究结论1.2.1市场预测和项目规模1、国内市场总需求量4000万樘，总产能3500万樘，其中出口1000万樘，供应国内市场2500万樘，尚有1500万樘缺口。2、省内市场总需求量200万樘，总产能130万樘。3、齐齐哈尔地区及周边地区总需求量80万樘，本地区没有防盗安全门生产企业。4、该项目建成后，可达年产3万樘门的生产能力，可实现自产自销的目标，在产品市场需求上是可行的。1.2.2原材料、燃料和动力供应1、该项目的主要原材料为0.51.5毫米厚的钢板，年需求总量1200吨，国内市场货源充足，当地的金属材料市场即可满足供应。2、该项目使用燃料为原煤，年需求量40吨，本地
8、可满足供应。3、该项目需要电能50千瓦，项目承办单位有400千伏安自备变压器1台，有富余的电容量可供该项目使用。1.2.3厂址XXXX省XX县XX镇XX街23号，项目承办单位院内，周边环境符合环保要求，交通便利，选址正确合理。1.2.4项目工程技术方案1、项目技术方案（1）产品执行技术标准GB75652007防盗安全门通用技术条件（2）工艺流程如下卷板开平剪切压花型冲孔折弯焊小件填充（岩棉）胶合门面质检门框：卷板开平剪切滚花冲孔折弯组合焊接焊小件门框质检喷涂：除油（锈）磷化水洗烘干喷涂烘烤固化表面质检装配（纹链、锁具、标识等）贴膜质检合格包装入库（出厂）2、项目工程方案（1）该项目生产车间80
9、0平方米，利用项目承办单位闲置的生产车间进行改造，改造内容包括：拆除原车间内部喷涂设施及悬挂系统；打通原生产车间中间隔断墙；设备安装基础建设；安装取暖设施；安装电力设施；7 安装自来水设施。2、项目设备方案，见下表：主要工艺设备一览表序号设备名称型号单位数量1板料折弯机WC67K160/4000台2液压剪板机QC12K4/40003QC12K4/25004WC67K63/32005门框滚花机LWG400型6自动开平机LG6000型7手动折边机HF1108多层胶合机RYJ809金属切割机10冲床40吨1125吨12二氧化碳气体保护焊机13静电喷涂机14烤漆炉系统套15冲压模具5016折弯模具24
10、17磷化用水池4m1m个18搬运叉车19门板压型机20打包机合计1191.2.5环境保护该项目生产过程拟采取治理“三废”排放，方案有效，技术经济上可行，正常运行状况下，各污染物排放不会改变，评价区环境质量现行水平符合总量控制要求，建设单位严格执行国家环境，保护法规，认真落实各项环境保护和污染防治措施，实现各污染物长期稳定达标排放，该项目在环境保护方面是可行的。1.2.6工厂组织及劳动定员该项目设定劳动定员50人，其中行政管理人员5人，设2个车间，1个安装服务队，防盗安全门生产制造车间31人，表面处理车间9人，安装服务队5人。1.2.7项目建设进度2010年6月开工，2011年12月完工。1.2
11、.8投资估算和资金筹措该项目总投资估算770万元，其中固定资产投资740万元，铺底流动资金30万元。全部由项目承办单位自筹，其中银行贷款400万元，自有资金340万元。1.2.9项目财务评价和经济评价1.2.10项目综合评价结论防盗安全门户的生产线建设项目符合国家产业发展政策，是传统木质门的替代产品。该项目是对防盗安全门的市场需求和生产企业在国内的分布和产能情况做了充分的调查后提出的，数据表明，目前国内防盗安全门生产求大于供的局面还将持续，防盗安全门生产将有较好的发展空间，该项目的建设可缓解防盗安全门供需矛盾，对国家扶持的安居工程可提供防盗门供应上的保障，因此说防盗安全门生产建设是非常必要的。
12、该项目有其成熟可靠的技术方案、工程方案、设备方案，设计、工厂选址布局、人员设置得当，所选用设备先进，工艺流程合理，项目建设规模选定准确，环境保护评价符合国家和标准要求，原材料供应有保证，项目投资估算科学，资金筹措落实到位，该项目建成投产后，可获得较好的企业经济效益和社会效益，该项目的建设是可行的。第二章项目提出的背景2.1国家或行业发展规则根据国务院发改委第40号令产业结构调整指导目录2005年本防盗安全门生产线项目没有被列入限制类、淘汰类项目，属于允许类项目。因此该荐目的提出是符合国家产业政策的。国务院办公厅关于转发发展和改革委等部门关于加快推进木材节约和代用工作意见的通知（国办发20055
13、8号）明确提出合理限制森林采伐，大力提倡节约木材，鼓励和推进代用木材的生产项目投产上马。国这、XXXX省、齐齐哈尔市都相继出台了经济适用房、廉租房、棚户区、农村泥草房改造的实施方案，防盗安全门是房屋住宅必不可少的配套设施，可占房屋面积的10%。随着国家和地方对各地安居工程推进力度的加大，防盗安全门的需求量也逐年加大，防盗安全门生产也被列入到发展规划当中。（1）项目发起人：XXXX省XX电器集团有限公司。（2）防盗安全门生产在我国已经有十几年的历史，生产企业多达500余家，生产形势有起有落，产品质量鱼龙混杂，国家于2007年颁布了国家标准GB7565防盗安全门通用技术条件对防盗安全门生产技术指标
14、，内外部结构均做出相应的规定，因此一些没有规模，企图以次充好，以假乱真的小企业纷纷下马。国家鼓励和扶持发展城市经济适用房、廉租房和棚户区发行以及农村泥草房改造，撤村并镇，建设中心村的力度不断加大，防盗安全门的市场需求量也随之不断增多。齐齐哈尔地区没有防盗安全门的生产企业。基于上述的理由，XXXX省XX电器集团有限公司提出了该项目生产建设的议项。2.2项目发展概况该项目是2010年初提出，并展开了调查研究工作，组成了由5人组成的调查小组，各分配2名，相继走访调查了我国防盗安全门的主要产地，浙江省永康市多家知名的防盗门生产企业和XXXX省省内的几家知名企业，对其生产工艺、市场销售、技术质量水平、生
15、产企业的分布、生产线的形成，设备供应情况均做了详细的调查。在调研过程中，还聘请一位有着十几年设计和生产制造经验的专家担任该项目的技术顾问。根据考查和借鉴外地生产企业的工厂布局，结合项目承办单位的实际情况，对厂址进行了初步的勘查，因项目承办单位有大量的闲置厂房，所以选择厂址基本上确定在项目承办单位闲置的厂房中选择，并最终确定。依据调研小组对浙江省和XXXX省两地的调查数据和聘请专家设计的技术方案、设备方案、产品方案，于2010年3月，经集团公司董事会研究决定，编制了初步的项目建设书，并对其所需投资进行估算，拟定融资方案，详细了解拟购进设备的外型尺寸及安装情况，该项目电力水源情况及环保影响情况等。
16、2.3投资的必要性该项目的投资经市场调研和详细的论证，投资者认为：1、该项目的建设符合国家的产业政策，不属于国家限制和淘汰的项目，风险小。2、依据市场调查数据，防盗安全门市场需求量越来越大，而生产企业多分布在浙江永康地区，且产能也小于需求。3、该项目的生产地区齐齐哈尔没有防盗安全门的生产企业，该项目投产后完全可以达到自产自销。4、防盗安全门生产行业急需生产质量好、价格适中的防盗安全门，只要项目生产单位按国家标准组织生产，产品的市场前景会相当广阔，可为投资者带来丰厚的经济效益回报。第三章市场分析与建设规模3.1市场调查3.1.1拟建项目、产出物用途调查防盗安全门生产线项目产出的产品是各种规模的钢
17、质防盗安全门，可用作楼宇门、居民的室外门、室内门，主要起户内户外的装饰作用和安全防盗作用。过去我国的楼房、平房等多采用木质的室外门，随着国家限制森林采伐，鼓励少用木材和推进木材代用产品的力度加大，居民防盗安全意识的不断增强，所有的楼房及居民的平房有90%以上采用防盗安全门，钢质防盗安全门基本上完全取代传统的木质门，钢质防盗安全门以及美观、坚固、耐用、安全、防盗，被广泛采用。3.1.2产品现有生产能力调查1、国内现有防盗安全门总销3500万樘，生产企业近500家，多积聚湘江省永康市，其产量占全国总量的70%，每年生产各种防盗安全门约2500万樘，60%供应国内，40%出口。2、XXXX省共有十几
18、家防盗门生产企业，最具代表性的是飞云防盗门，是国内十大名牌之一，XXXX省省内防盗安全门每年总产能130万樘。3、齐齐哈尔地区没有防盗安全门生产企业，所需防盗安全门全部外埠供应。3.1.3产品产量及销售量的调查由于房地产业市场红火，防盗安全门的要求量增大，该项目在国内现有的生产能力基本满负荷运行，年产量约3500万樘，其中有250万樘销往国内市场，1000万樘销售往国际市场。3.1.4替代产品的调查防盗安全门是替代木质门的换代产品。据调查，塑料门窗是国家鼓励发展的项目，塑窗替代钢窗和木质窗，已被广泛采用，但目前为止，没有发现室外用防盗安全门有使用颜料材质的。铝合金门窗是国家限制生产的项目，因此
19、没有发展空间，可以说，到目前为止，没有发现钢质室外防盗安全门的替代产品。3.1.5产品价格调查目前，防盗安全门的市场比较乱，产品以次充好，以假乱真，产品质量参差不齐，产品售价高低不等。如果按GB7565防盗安全门通用技术条件国家标准，进行投料和按工艺组织生产，一般标准工程用门，价格在8001000元。特殊定制的非标门价格在10001600元，楼宇门37开价格在600元/平方米，高档防盗安全门钢板厚离911mm，价格20003000元。3.1.6国外市场调查该项目国外市场分布在欧洲、俄罗斯和美国，年需求总量约 万樘，且有上升的趋势。3.2市场预测3.2.1国内市场需求预测1、本产品消耗对象：防盗
20、安全门分标准工程用门、楼宇门和特殊定制非标门。楼宇门多用于楼房室外公用门。标准工程用门多用于楼户居民的进户门。特殊定制的非标防盗安全门，多用于居住平房的室外进户门。2、本产品的消费条件新建住宅和旧房区改建旧门更新3、本产品更新周期的特点防盗安全门的更新一般情况下是因国家的重新修订，现行的防盗安全门不能满足新标准要求；锁具的更新；替代品的出现。4、可能出现的替代产品本产品到目前为止还没有发现替代产品。可能出现的替代产品可能是塑料门，因为塑料门窗是国家鼓励发展的项目，只要节约了材质等关键问题，将来有可能成为钢质防盗安全门的替代品。5、本产品使用中可能产生的新用途本产品将来的发展方向是智能防盗安全门
21、，它将会集于一身，使防盗安全门的作用更大，用途更广。3.2.2价格预测该项目的产出品防盗安全门，主要原材料为钢板，占产品总成本80%，钢板受国际市场影响会出现波动，但国家会适时宏观调控，因此产品价格不会有大幅度增长，标准防盗安全门价格8001000元，楼宇防盗安全门的价格10001500元/平方米，特殊定制非标防盗安全门价格100015000元。3.3市场推销战略3.3.1推销方式采用企业自销的方式，销售区域为齐齐哈尔地区和周边地区。根据地域确定设立产品销售代理商。3.3.2推销措施1、该项目是在本地建设，产品在本地销售，与外埠产品相比，可节省产品运输费用，可将运输费用让利给用户。2、产品销售
22、价格由生产企业统一制定，并在产品销售代理商销售一定数量时，可给予一定的反复和提取一定比例的广告费用，以促进销售。3.3.3产品销售费用预测该项目所产生的销售费用约占销售总额的9.3%，由以下几部分组成：1、广告宣传费0.2%；2、安装服务费2%；3、销售人员工资5%；4、短途运输费2%。3.3.4产品方案拟生产5个规格，30外品种的防盗安全门，按外形尺寸、钢板厚度分：标准工程门；楼宇门；特殊定制非标门。按防盗安全门的外观涂饰漆种图案分：仿铜涂饰；仿木纹；仿缍纹；氟炭漆；金星漆。3.3.5产品规格标准1、标准工程门：外型尺寸 钢板厚度 执行标准2、楼宇门：3、特殊定制非标门,外型尺寸根据用户要求
23、：3.3.6建设规模护建设防盗安全门生产线一条，年生产各种防盗安全门3万樘，其中标准工程门、楼宇门2万樘，特殊定制非标防盗安全门1万樘。3.3.7产品销售收入预测该项目投产后，按满负责运行计算，可生产标准工程门2万樘，销售价格为8001000元/樘，取中间值为900元/樘，销售额1800万元；特殊定制的非标门1万樘，销售价格为10001500元/樘，取中间值为1200元/樘，销售额为1200万元，总销售额可达3000万元。第四章建设条件与厂址选择4.1资源情况1、该项目厂址选择在项目承建单位的厂区院内，厂房是利用原闲置的旧厂房和闲置的土地资源，资源利用合理，符合本项目的建厂条件，周边环境对该项
24、目相互间无影响，交通便利，厂址选择正确合理。2、该项目所需的设备及各种工装模具共117台套，是国内生产防盗安全门最先进的设备，国内市场均可购买到。3、该项目需要人员50名，可在本地招聘解决。4、该项目需要电能50瓩，项目承办单位有自备变压器一台400千伏安，有写作的电容量，不需再申请增容，可供直接使用。5、该项目厂址内有自来水管道，可保证生产及生活用水供应。4.2原材料和主要辅助材料1、该项目的主要原材料为：钢板，牌号为 ，规格0.51.2mm，年需求量1200吨，本地市场供应量充足。2、主要辅助原材料为：保温岩棉规格型号，年需求量24吨，市场供应充足；涂料粉末，年需求量3吨，市场供应充足；3
25、、主要配件是防盗门锁，年需求量3万个，市场供应充足。4.3燃料及动力供应。1、该项目总装机容量为50瓩，项目承建单位有一台400千伏安的自备变压器，有写作的电容量可供该项目使用。2、该项目自制一台燃煤热风炉，用于防盗安全门表面喷涂烘干、固化，每年耗煤40吨，当地可满足供应。3、主要原材料、燃料动力费用估算：钢板：市场售价5500元/吨，年消耗1200吨，该项目每年主要原材料消耗费用为600万元；原煤：市场售价700元/吨，年消耗40吨，该项目年消耗原煤的费用为2.8万元；电力消耗：总装机容量为50瓩，按每天工作6小时，每天消耗300瓩，每年工作300天计算，每年工作90000瓩，每瓩小时按1.
26、00元计算，每年电能消耗为9万元。4.4建设地区的选择（1）该项目选择建设在XX县，XX县是XXXX省的边界县域，长年平均气温气候适宜，交通发达，铁路是滨州线的必经之路，公路四通八达，碾北公路贯穿县域境内。东邻齐齐哈尔市，西邻内蒙古扎兰屯市，北邻甘南县，南邻内蒙古乌兰浩特市。四邻的城市中都没有防盗安全门生产企业，从行业布局的角度看，该项目的地域选择是合适的。（2）XX县地质状况良好。从历史情况看，很少发生大的地震、洪涝灾害等，近年环境保护非常好，大气质量达标，人力资源丰富，因为是农业县，农村人口多，有富余的农村劳动力可供招聘，煤电供应充足，电力供应有富拉尔基热电公司，煤炭供应为鸡西、鹤岗等地，
27、可完全满足该项目使用需求。4.5厂址选择（一）该项目厂址选择在XX县XX街23号，项目承建单位的院内，该厂址是项目承建单位闲置的旧厂房，稍加改造即可利用，与新建厂房相比具有以下优势。1、地理位置好，该厂址在XX县域内，距火车站长途汽车站都很近，为客商洽谈业务提供方便，本县域内用户安装门，可节省很多运输费用，方便安装，方便维护。2、厂房和土地都是项目承建单位的，无须再出资购买或动迁，可节省投资并在短期无须搬迁。3、该厂址内有项目承建单位原有的电力设施和水力设施及其他基础设施，不需要重新安装，可节省水、电安装费用，土地使用费和房屋建筑等多项费用的投资。（2）厂址推荐方案1、厂址位置图：2、该厂址座落在XX县XX街23号，厂区占地面积
