1、新天地二、 项目地点：印江县城原柏香林老车站。三、 承包范围的工作内容及计价原则： 1、结构混凝土工程：本项按建筑面积计算规则计价（包括屋面构架所有砼），计算单价为11元/m2，本单价的计价范围：（1）自2栋1单元第九层和2单元第三层开始的结构混凝土工程、3栋、4栋和5栋的结构混凝土工程；（2）未实施的地下室范围结构混凝土工程：（V轴D1轴/（1）（6）轴；A1轴V轴/2轴（1-1）轴；（1-H）轴D1轴/（1-1）轴20轴；本项内容包括模板拆除后的建筑垃圾清运及楼层清理；砼浇捣收面覆膜及工作面的辅助准备工作、7天内不间断砼养护工作、浇捣砼的漏浆、散落砼的清理及回收利用，所有楼层工作面的清扫等
2、。施工期间，原则上所需的混凝土都用商品混凝土，但在3方以下的混凝土、楼地面垫层混凝土、二次结构混凝土由乙方自行搅拌解决，所需材料由甲方提供。2、基础桩、地下室底板混凝土按13元/m3计价，基础垫层按6元/m2计价：3、标准楼层砖砌体工程：本项按建筑面积计算规则计价，单价为36元/m2，本单价的计价范围仅包括2栋第二层开始（2栋1单元第三层的样板房按本合同单价执行，原签订的样板房合同预付款在进度计算时一并扣回），包括砖湿水、材料场内运输、架上堆码任何材料不得超过规定高度、必须码放整齐；砌砖单面挂线，两面靠尺梁柱预留，柱内留马牙槎，安放拉结筋（结构柱预留拉结筋由钢筋工完成）、补模架眼等。所有零星混
3、凝土构件的制、安（包括厨房和卫生间反坎等砼浇灌）；所有与之工种有关的材料的卸车、成堆码放；浇灌架、砌筑架搭设和拆除已经拆除后清理、分类堆码；4、非标准层砌体工程：本项按实砌体积计价，单价为220元/m3，本单价的计价范围为2栋底层、地下室、农贸市场裙楼、3栋、4栋、5栋和未实施的屋面女儿墙（包括构造柱、压顶、造型梁等砼浇筑量均按此价）。工作内容同本条第3项内容。1栋装饰墙柱经双方实做测算后确认每层价格办理签证结算。5、按接触面积计价的室内抹灰：本项目的1栋和2栋按实际抹灰面积计价（地下室除外），单价为13.80元/m2,所有室内抹灰（包括所有不做保温的墙面、院馆等部位在内），乙方实施前扣除本合
4、同签订前1栋已抹灰部分（单价按本合同约定单价计算扣减）；工作内容包括不同界面的挂网、基层处理、润湿、打笆、拌制砂浆、填档抹面压光（禁止使用干灰上墙）；6、实抹面积计价的室内抹灰：地下室抹灰范围、裙楼抹灰、3栋、4栋和5栋，单价为15元/m2,工作内容同本条第5项。7、公共过道贴砖和楼层梯步：本项内容按建筑面积计价，不包括车库面积，但通往地下室的楼梯投影面积计算在本项计价面积内，单价为3.50元/m2，本单价包括1栋和2栋的楼层公共过道贴墙面砖、地面砖和步行楼梯细石砼抹面；本项工作内容包括设计的各道工序按工法要求完成。8、屋面工程：本项按屋面实施的净面积计价，1栋单价为40.0元/m2，其他单价
5、为35元/m2本单价包含包括屋面的煤渣层、砂浆找平层、保温板、刚性层切缝等各道工序的施工；9、局部施工楼地面：本项按实铺面积计价（如该项在各栋楼中全面实施或实施面积大于所在楼层50%则执行本条第10项约定计价），单价为9元/m2，本单价包括基层处理、打笆找平、材料运输、拌制、摊铺、碾压、收面拉毛和养护工序。10、大面积楼地面：本项按建筑面积计价，单价为7元/m2，如甲方通知楼地面实施范围和面积为全面实施或实施面积大于所在楼层50%则执行本条本项，本条第9项约定计价自动废止。工作内容同本条第9项11、基础砖胎膜砌筑：本项按实砌投影面积计算，单价为 28元/m2； 12、甲方仅提供垂直运输工具及楼
6、层电源（含移动箱）；乙方自行负责工具：斗车、锤、凿子、筛子、铲子、靠尺、尺条子、灰桶、线、软水管等泥工所需的所有施工工具及移动插线板和电线，工人的安全帽、雨衣、雨鞋、劳保福利等。乙方负责本工种责任范围场地内一切标准化清理及日常卫生工作。施工期间，乙方需派出人员参与协助现场施工员放样弹线，便于了解放线情况，以便更好地做好交接工作。四、 承包形式 本工程承包内容为以上工程内全部工程造价、质量、工期、安全、文明施工实行包工包辅材方式承包。包括所有与之工种相关的机具安装与移动（如搅拌机、泵送机具）；五、 付款办法： 1、工程进度款支付办法： 2017年2月10日复工后按甲方通知开始施工，期满1个月时按
7、分栋各单元的单项整层完成量计算月进度产值，项目部10日内审核完成并按已进度产值的80%进行支付，之后每对月按已完成工作量的80%进行支付。 2、余下总工程款20%的支付办法：（1）、单栋抹灰全部完成第二个月支付至单栋总进度产值的90%。分户验收后一个月内支付至结算总价款的95%，竣工验收后一个月内支付至结算总额的98%，结算总额剩余2%为工程保修金，保修期为半年，即甲方交付给业主的高峰期，在保修期内乙方应落实专人在接到维修通知后，根据维修范围在甲方承诺期完成，否则给甲方造成的赔付损失由乙方承担，期满半年后十日内甲方无息支付尾款给乙方。 3、保修期满付清所有工程价款，合同终止。 4、甲方要求乙方
8、的点工，技术工一律按 220元/工计算，小工按120元/工计算，乙方不得拒绝，否则甲方按发生额在乙方结算总额中扣除。 5、如由于设计变更而引起的返工费用，双方共同协商解决（乙方有责任协助签证的签写）超过1万元的部分甲方按实际支付，如果变更减少工程量为一万元以上的部分甲方按实际减除工程款。 6、乙方组织民工进场时必须提交花名册并将民工的身份证复印件提交给甲方，否则发生的安全事故与名单不符由乙方全部承担费用；甲方每月支付进度款前，乙方必须提交工资清单给甲方财务。否则造成甲方无法付款的责任由乙方自行负责。六、 施工进度乙方必须遵守承包范围、质量控制、工期进度的约定，把所有主体工程完工，并保质保量，在
9、规定时间内完成。 1、甲方有总工期计划、月进度计划、周进度计划，乙方必须配齐所需的施工人员，无条件完成甲方项目部所决定的月、周进度计划，如未完成月、周进度计划，如无正当理由，推迟一天罚乙方1000元，依次类推。2、 在施工期间，乙方必须配合好各班组的流水作业顺序，听从甲方现场管理人员的指挥。无条件处理好影响其他班组的施工进度工作。如影响其他班组进度每次罚款500元，并对其他班组的罚款也算到乙方账面上。3、 项目部每周一次质量进度安全的协调会议，要求乙方亲自或派带班人到场参加。如不到场开会每次当场罚款200元，并造成质量、进度、安全损失的由乙方负责。4、 甲方必须在施工过程中的材料供应，及道路畅
10、通，否则延误工期由甲方负责。七、 工程质量乙方应按设计图纸和有关设计变更联系单要求精心组织施工，精心组织好班组内作业人员，配合甲方施工员做好本工种、各工序之间的质量、技术交底工作。不按操作规程、施工规范引起的一切后果由乙方负责。如经检查发现有较严重的质量缺陷，乙方除按有关规定进行无条件返工外、尚应承担由此引起的所有损失，甲方有权视情节轻重对乙方处已100-2000元/处的罚款。乙方严守管理制度，严守操作规程，工程质量必须符合设计和规范要求。1、 乙方在施工过程中，乙方必须听从甲方现场管理人员指挥，严格按设计要求及规范规定及分户验收标准施工，确保工程质量一次验收合格。2、 在施工过程中，乙方不服
11、从甲方施工人员管理，出现质量问题乙方应无条件立即整改，若出现不合格需返工时，所有返工材料及损失费用由乙方承担，并罚款返工所需的材料费3倍，在工程款中扣除。3、乙方严格按图纸上所需的配合比控制材料，无过夜灰遗留及用剩材料乱倒、乱抛现象发生，如发现一次（照片为准）罚款200元并在工程款中扣除。4、乙方在混凝土浇捣过程中，要保证钢筋保护层厚度及钢筋位置正确，不得踩压钢筋，移动预埋件，并浇捣密实，如出现钢筋保护层不合格及混凝土麻面、蜂窝现象每处罚款200元。5、成品混凝土养护，在浇捣成品混凝土浇捣之日起，五天内保持成品混凝土湿润，如没有保养到位，每次罚款乙方200元，造成碳化系数偏高2时，其一切损失均
12、由乙方负责。6、在砖墙砌筑前，放好墙身轴线，门窗洞口尺寸的放样工作，再把基层清理干净，墙基浇水湿润。做好立皮数杆工作，及灰缝饱满，并按规定砌筑留搓施工洞口。7、地下室、电梯井剪力墙、卫生间、厨房阳台、露台烟道边的后泛边混凝土浇捣，在浇捣前先清理墙基垃圾，再浇水湿润，再浇捣密实，防止该部位渗水现象发生，如有浇捣不密实及渗水现象每处罚款500元，并对返工所造成损失由乙方承担，并在工程款中扣除。8、每道工序施工前项目部有技术交底，乙方必须无条件按技术交底及方案施工。如违反技术交底上施工方案施工，每发现一次罚款200元，并在工程款中扣除。9、每道工序结束后，必须做到落手清，剩下的材料归堆，建筑垃圾倾倒
13、规范有序。如发现未清理及乱倒现象，除立即整改外，每次罚款200元，并在工程款中扣除。10、在施工过程中，乙方管理人员不服从甲方施工人员管理，浪费严重，违反操作规定所造成质量隐患，所有损失乙方负责赔偿，甲方有权解除合同约定，并按实际施工工程量60%结账，并清退出场。八、甲方责任 1、清理好施工场地，搞好三通一平。 2、协调好与配合单位的关系。 3、组织设计交底，做好质量、安全技术交底，并做好相关记录。 4、派驻施工现场代表，对工程质量、工程进度等机械能监督检查，负责隐蔽工程的验收和签证。九、 乙方责任 1、乙方必须听从甲方指挥，服从甲方安排，保质保量如期完成各项工作； 2、做好施工现场布置，组织
14、施工机械、施工物资、施工人员进场，并做好配合甲方做好施工现场的文明施工。 3、配合甲方做好治安、环卫、防盗、防火安全等各项工作，负责本班组人员的暂住证办理并承担费用。 4、合理安排施工顺序，做好施工方案，施工顺序应满足甲方总施工顺序安排；合理使用各种原材料，杜绝浪费，如有浪费现象，甲方有权按浪费量及市场单价的两倍进行处罚。 5、乙方在施工过程中提各种合理化建议以及因施工工艺需变更图纸时，必须先交甲方、监理审核同意后，由甲方提交设计修改。 6、严格按照设计图纸、技术标准、验收规范、施工方案施工、钢管、扣件分类堆放，分类施工，确保工程质量及施工进度，文明施工做到工完场清。 7、在施工全过程中，乙方
15、除严格按照施工图有关技术说明、施工规范、规程标准进行施工外，尚需主动接受和配合建设单位代表、甲方现场派驻代表的监理和协调。 8、乙方应做好落手清工作，对作业中出现的废料每日下班前应清理干净，堆放到项目部指定的堆场，有用物品应在指定地方整齐堆放。 9、乙方必须按甲方要求做好IS09001、IS014001、OHSAS18001质量、环境、职业安全体系的各种资料。 10、分包班组工作人员要保存相对稳定，人员调动要向本工程项目经理备案，工作人员出入施工现场要佩戴工作标志，不准无关人员出入现场和住宿。 11、乙方班组负责人必须进驻工地，没有到位率保证在80%以上，乙方承包人必须参加项目例会，否则按50
16、0元/次予以罚款。 12、乙方在施工期间应维护甲方单位形象，不得出现有损甲方单位形象的行为。 13、乙方应确保本工种所涉及的各类合同切实有效的履行，避免上访、诉讼等事件的发生，如因乙方不及时支付款项，未采取妥善措施而引起的恶性诉讼等事件，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并承担甲方给予的一定额度的罚款等处罚。 14、乙方必须保证组织工人按期按质完成工程，对于国家和地方行业主管部门要求指证上岗的工种，必须雇佣有相应资质证书的工人，否则由乙方承担相应的法律责任和经济责任。乙方每月30日前向甲方报告其工作人员名单，如中途工作人员变更，在变更后立即上报甲方。乙方必须按时足额支付工人工资、各种津贴、补
17、贴及相关福利费用，每月30日前向甲方提供有其工人领款签字的工资表（含各种津贴、补贴及相关福利费用），且甲方有权单方解除本合同，因此而造成的一切损失，均由乙方承担。十、 安全生产 1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用由乙方承担。 2、施工中如因乙方违章操作、违反安全管理规定而发生伤亡事故，除保险赔偿以外损失全部由乙方承担，若甲方因该事故对外已承担全部或部分赔偿金，可向乙方追偿，直接在乙方的工程款中扣除相应已付款项。 3、乙方的工作人员
18、在施工过程中必须按规定佩戴安全帽，特殊工种必须持证上岗，违反上述规定造成的安全事故损失由乙方负责。 4、遵守地方政府有关部门对施工场地交通、施工噪音、施工现场环境卫生和场外污染、安全防火、防盗等管理规定，因乙方责任造成的罚款由乙方自负；乙方应编制施工现场管理制度，施工现场严禁吸烟、使用电炉和明火，违者重罚。十一、 施工机具、成本管理 1、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。 2、乙方自带机械必须符合有关规定并确保安全，必须有合格证，进场时由项目部验收。 3、乙方根据甲方提供的施工进度计划，提前五天上报材料用量计划单。乙方应严格按照甲方提供的质量要求予以施工。乙
19、方施工中用料浪费及不合理的草除限额部分由乙方负担。乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。十二、 履约质量保证金 协议签订后，乙方在春节后复工的2栋1单元第九层开始和2栋2单元至全部封顶后混凝土浇灌按单价计算进度完成产值的50%作为履约保证金，在复工后期一个月支付进度时扣减；履约质量保证金的退还时间为整个合同项目内抹灰完成后的10天内退还。十三、对乙方无能力执行各项制度和履行本协议的各项条款，甲方有权清退，其一切经济损失由乙方自负。（注：人员组织不足，技术能力较差，安全意识薄弱，有意组织工人闹事罢工，有意拖延工期，均称为无能力。）十四、 违约责任1、乙方分包的工程
20、项目，不得再行分包，如发现有此类情况，甲方可没收履约质量保证金；合同签订后如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，履约质量保证金没收，由乙方赔偿甲方造成的经济损失。2、乙方必须按合同第六条及甲方规定的工期完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方2000元/天的逾期违约金。3、乙方如违反第九条、第十条、第十一条约定及项目部安全生产条例，甲方视情况给予500-2000元/次的罚款。4、乙方不服从项目管理人员管理或对管理人员的督促拖拉的，项目管理人员可对其处以500-1000元罚款，并赔偿甲方的损失。5、如发现乙方职工在生活区或施工区有问题不找办公室，擅自辱骂、打架、斗殴、闹事，不论对错，对乙方罚1000元以
21、上。6、乙方职工因工资发放或其它问题向有关部门投诉、告状，每发生一次对乙方罚款3000-5000元直至取消承包资格。7、因乙方问题，受到监理、业主、公司等上级部门批评的，甲方视情况对乙方罚200-2000元罚款。8、甲方如不能按约付款，按中华人民共和国合同法论处。十五、安全责任约定1、安全责任划分：在施工过程中，乙方施工操作人员有意违规违章操作造成的一切经济损失全部由乙方承担。2、在施工过程中，甲方施工管理人员违规违章指挥造成的一切经济损失全部由甲方承担。3、安全事故费用承担：单人单次安全事故费用在2万元（含2万元）以内时由乙方全部承担。（保险公司赔付后）超过2万元由甲方承担。4、班组负责人要
22、对下属工人进行下定期的素质教育，在施工中，发生乙方作业人员不听从甲方、监理、业主等有关人员的监管，顶撞各方管理人员，影响公司整体形象的每次罚款500元，并清退出场，清退出场人员的工资由乙方负责自行支付。班组任何人员不得以任何理由及事态，谩骂业主及监理人员或进行语言上的人身攻击，若发生每次对班组罚款5000元，并将当事人进行退出本工地的处理。出现其他后果的追究造成的左右责任及损失。5、严禁吵架、打架、偷窃事件发生，凡发生吵架、打架事件的每次罚款各方500元，引起的各种医药费用等由各吵闹承担，吵闹人无条件清退出场，清退人员工资由乙方负责支付。6、严禁家属、女工、不施工人员留住工地宿舍，禁止儿童进入
23、现场，若经项目部管理人员劝阻无效，罚款200元/次，并清退出场。7、在施工中乙方必须及时做好各项落手清工作，并配合项目部做好各项检查落手清工作，否则甲方派人清理，一切费用由乙方承担，并每次罚款500元。十六、其他约定 1、本协议一式肆份，甲方执二份（其中一份交甲方总部），乙方执一份，建设单位印江自治县星宇房地产开发有限公司作为担保支付方执一份，各方签字、盖章后生效，工完款清后自然失效。本合同币种为人民币。 2、合同争议的解决方式，本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商，协商不成由当地仲裁委员会裁决。 3、如因已发放原因提前中止合同的，则履约质量保证金作为违约金支付给甲方；工程款的结算按合同单价的70%结算，工程款结算依据按合同结算方式结算；30%的余款作为造成甲方损失的赔偿金补偿给甲方。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：项目经理： 身份证号：电话： 电话：年 月 日 年 月 日支付担保方：印江自治县星宇房地产开发有限公司经办人：年 月 日第8页 共8页
