1、a:14:i:0;s:27160:#*建设项目#室#外#雨#污#管#网#专#项#方#案#编 制 人：# #审 核 人：# #编制单位 #编制日期：# # 室外雨、污水管网施工方案# #目录#一、编制依据- 1 -#二、工程概况- 1 -#三、施工准备- 3 -#1、技术准备- 3 -#2、材料准备- 3 -#3、机具准备- 4 -#4、作业条件准备- 4 -#四、施工工序及工期- 5 -#1、室外给排水及雨水管网施工工序- 5 -#2、施工工期5#五、施工方法- 5 -#1、测量放线- 5 -#2、管沟开挖- 5 -#3、雨污水管道安装- 7 -#4、检查井、阀门井的安装- 8 -#5、雨污水
2、管道的闭水、通球试验- 11 -#6、土方回填- 11 -#六、质量保证措施- 14 -#1、技术方面- 14 -#2、管理制度方面- 14 -#3、原材料的质量方面- 15 -#4、冬季施工方面- 16 -#七、安全保证措施- 17 -#八、注意事项- 20 -#九、文明施工- 21 -#一、编制依据#1、根据*建筑设计有限公司提供的环境及管网施工图。#2、施工现场勘察，调查咨询资料。#3、 国家颁发的有关规范、规程和标准；# （1）建筑给水排水设计规范GB50015-2003；# （2）室外给水设计规范GB50013-2006；# （3）室外排水设计规范GB50014-2006；# （4）
3、建筑排水塑料管道工程技术规程（CJJ/T29-2010）；# （5）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002。#（6）埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程CECS122-2001#（7）给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-2008#（8）08SS523 建筑小区塑料排水检查井#（9）05S502阀门井图集#（10）04S516混凝土排水管道基础及接口#（11） 04S301（GJBT-776）建筑排水设备附件选用安装#（12）13s201室外消火栓及消防水鹤安装#（13）04S520埋地塑料排水管道施工标准图集#二、工程概况#1、本方案为*建设项目1#、2#楼室
4、外雨污水管网及消防环网专项施工方案。# 本工程自南侧市政管网引两路DN150引入管（供水压力为0.35MPa），并在起端设置水表计量，室外生活给水管网与室外消防管网独立设置，且消防给水管网环状布置，设置两座消防取水口，生活给水管网枝状布置。#本工程总用水量：#最高日总用水量129.33m3/d；#最高日平均时用水量：#9.13m3/h；#最高日最大时用水量：#16.94m3/h。#污水系统：#1、 最高日总生活污废水量约：#108.60m3/d，最高日最大时污水量：#14.53m3/h。# #2、 本工程采用生活污水与雨水分流制管道系统，与城市排水系统相一致。#3、 本工程生活污水排至生化池集
5、中处理，处理达标后排入北侧市政污水管网，处理后水质应达到环评报告排放标准。#4、 本工程污水检查井均应设置防坠落网。#雨水系统：#1、 场地内沿道路设雨水口或盲沟收集雨水，排入场地雨水管道。#2、 雨水系统按重庆市璧山区暴雨强度公式q=2784*（1+0.906lgP）/（t+18.327）0.790计算，室外场地雨水设计重现期5年径流系数0.65，降雨历时t=10min。#本期工程汇水面积为27000平方米，雨水量为630.62L/S。#3、 工程雨水经雨水管网收集，排入建地北侧市政雨水管网。#雨水检查井均应设置防坠落网。#管材及接口：#1、 室外生活给水管网及消防给水管网均采用钢丝网骨架塑
6、料复合管，电热熔连接，公称压力1.60Mpa。#2、 室外排水管当埋深小于4m时，采用埋地用高强度聚丙烯（GP-PPHM）双壁玻纹管环刚度6.3KN/平方米；#当埋深大于4m小于8m采用埋地用高强度聚丙烯（GP-PPHM）双壁玻纹管环刚度8KN/平方米；#当埋深大于8m，采用刚度10KN/平方米的新型增强聚乙烯（PE）螺旋波纹管。#双壁波纹管连接方式采用橡胶密封圈承插连接。#三、施工准备#1、技术准备#（1）施工人员已熟悉掌握图纸，熟悉相关国家或行业验收规范和标准图集等。#（2）已有经过审批的施工组织设计，并向施工人员交底。#（3）技术人员向施工班组进行技术交底，使施工人员掌握操作工艺。#2、
7、材料准备#（1）工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件和设备必须具有中文质量合格证明文件。#（2）工程所使用的材料、设备的规格型号和性能检测报告应符合国家技术标准和设计要求。#（3）所有材料进入施工现场时应进行品种、规格、外观验收。#包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。#（4）主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。#（5）管道使用的配件的压力等级、尺寸规格等应和管道配套。#3、机具准备#序号#名 称#单 位#数量#1.#水准仪#台#2#2.#全站仪#台#1#3.#经纬仪#台#1#4.#卷尺#把#8#5.#小型挖掘机#台#2#6.#电镐#台#5#7.#铁锹#把#10#8.#铁镐#把#10
8、#9.#台钻#台#2#10.#水钻#台#1#11.#砂轮切割机#台#2#12.#手砂轮#台#2#13.#链钳#台#1#14.#电动套丝机#台#1#15.#小型搅拌机#台#1#16.#混凝土振捣棒#把#10#17.#蛙式打夯机#台#1#18.#手动打压泵#台#1#19.#开关箱、配电箱#台#10#4、作业条件准备# （1）管道施工区域内的地面要进行清理，杂物、垃圾运出场地，管道走向上的障碍物要清除。#（2）在施工前应摸清地下高、低压电缆、电线、煤气、热力等管道的分布情况，并作出标记。#5、施工组织及人员准备#（1）施工前应建立健全的质量管理体系和工程质量检查制度。#（2）施工单位应设立技术组、质
9、检组、测量班、管道班、开挖班、砌筑班、抹灰班等。#（3）施工人员数量根据工程规模和工程量的大小确定，一般应配备的人员有：#给排水专业技术人员，测量工、管道工、泥瓦工、普通工。#四、施工工序及工期#1、室外给排水及雨水管网施工工序# 管线测量放线 管沟开挖 管道基础施工 给水及雨污水管道安装 检查井、阀门井的安装 管道打压、闭水通球试验 土方回填。#2、施工工期：#施工计划工期2018年11月10日至2019年2月20日#五、施工方法#1、测量放线#（1）根据图纸及现场提交的给排水管道基线、基点高程进行放线，采用全站仪、经纬仪、水平仪、钢尺测设控制桩，经复核无误后，通知甲方、监理方核准。#（2）
10、管沟底标高由现场实测提供的水准点，经测量复验后，采用水平仪和经校准的钢尺引测到施工位置。#2、管沟开挖#管沟开挖前，应在开挖面积周边放宽2米搭设围挡维护，确保周围人和物的安全。#（1）管沟开挖，底部开挖宽度，按管径每边加宽200mm作为工作面，深度超过1.5米时开始放坡（放坡系数按1:#0.3控制）。#（2）管井开挖，底部开挖宽度按管井外侧每边加宽200mm作为工作面，深度超过1.5米时开始放坡（放坡系数按1:#0.3控制）。#（3）注意事项：# 在整个管沟开挖过程中，严格控制其开挖尺寸，管沟底部的开挖宽度需考虑管道安装操作面，施工时应控制好标高，避免超挖的现象。#尽量减少对管沟周边范围基土的
11、扰动。#开挖管沟时，当开挖出的土符合作为回填土条件时，一次性留足回填需要的好土，以避免二次转运，多余的弃土、弃石块运至弃土堆放处。#管沟开挖时，要注意保护测量高程桩。#管沟上口两侧堆放弃土高度不宜超过1.0m，且距槽口边缘不宜小于0.8m，以防止弃块滚落入槽发生安全事故。#开挖人员不应分布过密，间隔以5米为宜，在开挖过程中和敞沟期间，应保持沟壁完整，防止坍塌，必要时应支撑保护。#开挖沟槽时，如遇到电缆、其他管道和构筑物时，应严加保护并及时与有关单位联系。#沟槽开挖完成后，应及时验收，检查项目包括开挖断面、轴线位置、槽底标高、沟槽边坡等。#3、雨污水管道安装 #敷设前的要求#A、沿着管线的方向定
12、出管道中心和转角线，定出检查井的中心点；#B、确定堆料、运料、下管的场地；#核对设计管底标高，核对设计坡度#C、如为未经扰动的原状土层，则天然地基进行夯实；#如为回填土土层时，在回填土地段做300mm厚灰土垫层；#如为岩石或多石层，在其上做150mm厚砂石垫层；#如为软泥土，则应更换土壤或每隔2.5m做混凝土枕基。#管道铺设:#给水管：#所有压力管埋设深度根据现场实际情况确定，但车行道上覆土不得小于1.0m，非车行道下管道覆土不小于0.8m；#给水管弯转处利用组合弯头，弯曲管等管件不能完成弯转角度要求时，可在直线管段利用管道承插口偏转进行调整，但承插口的最大偏转角不得大于1#，以保证接口的严密
13、性。#排水管：#排水管道在检查井中的连接方式均采用管顶平接,且排水检查井须做流槽；#排水管道的铺设不得出现无坡、倒坡现象，各种管道在主干道上的坡度尽量保持与主干道道路坡度一致；#）排水管道转弯和交汇处，应保证水流转角等于和大于90#，但当管径小于300mm时，且跌水高度大于0.30m时，可不受此限；#A、检查管沟基础标高和中心线是否满足设计要求，沟底应用黄沙找平，方可下管。# B、下管，沿管沟槽边分散下管，以减少在沟槽内转运，下管时，严禁用金属绳索勾住两端管口或将管材自槽边翻滚入管沟内。#C、稳管，可在编织袋内灌满河砂，封口后压在已安装管道的顶部，其数量及重量视管径的大小而异，采用砖作定位墩将
14、每根管子按设计位置稳定在管沟基础上，具体控制要求如下：# 管轴线位置的允许偏差为15mm。# 管内底高程的允许偏差：#当管径D1000mm，允许偏差为#10mm；# 相邻管内底错口：#当管径D1000mm，允许错口3mm；# 接口间隙可留10mm。#4、检查井、阀门井、取水井的安装#（1）雨、污水检查井均采用塑料排水检查井，做法详08SS523#（2）给水阀门井采用砖砌式收口式阀门井。#（参05S502）#（3）各种砖砌阀门井等均按有防地下水型进行施工，且排水检查井均应设置防坠落网。#（4）室外给水阀门井及雨、污水检查井的井盖应设专用锁具。#钢筋混凝土消防取水井的施工：#钢筋的加工、存放#钢筋
15、的加工成型严格按照图纸的尺寸及要求开具钢筋下料单并按其要求加工。#钢筋在加工成型之前，应进行调直及防锈清理，确保钢筋表面的洁净；#钢筋成型后，挂牌注明所用部位、型号、级别，并分类码放整齐；#成型的钢筋一般暂存在加工厂内，施工中按照施工计划以及施工现场的要求分批运送至施工现场，施工现场只能少量的暂存工程急需的成型钢筋；#运送到现场的钢筋要码放整齐、挂好标志牌，底部垫方木与地面保持距离。# 绑扎、安装#钢筋的现场绑扎及安装严格按照设计图纸的尺寸及要求进行，井室底板钢筋的定位必须弹线。#架立筋：#井室底板、顶板架立筋按1000mm 放置，以此控制上、下层钢筋间距。#严格控制钢筋保护层，在模板与钢筋之
16、间设置水泥、砂配比与所浇筑混凝土配比相同的水泥砂浆垫块，垫块数量不得小于2 块/m2。#绑扎时铺板作业，严禁踩踏绑扎完毕的钢筋。#钢筋安装时接头的位置及数量，应符合国标验收规范及规定。#井室底板及顶板同一截面内接头相互错开，其数量不得大于50%，墙体同一截面内接头必须相互错开，其数量不得大于25%。#（3）混凝土的浇筑#浇筑顺序#井室混凝土浇筑顺序：#垫层混凝土基础混凝土侧墙混凝土。#浇筑方法#井室垫层及基础混凝土采用灰溜子下灰浇筑，侧墙及顶板混凝士采用泵车下灰浇筑；#混凝土振捣采用插入式振捣棒振捣，振捣时振捣棒采用一字式下棒，移动间距不大于作用半径的1.5 倍；#混凝土养护工作设立专人执行，
17、在非冬季进行浇水养护。#冬施期间，覆盖塑料布和防火草帘保温。#（4）模板的施工#模板支撑体系#依据不同的结构形式及尺寸加工模板并使模板系统安全、可靠、经济，具有足够的强度、刚度及稳定性。#支撑体系采用SZ系列模板支撑体系，严格按有关检验程序进行内部验收。#模板安装 #所有模板均采用现场拼装。#模板组装好就位前，在表面涂刷脱模剂，且要涂刷均匀不能过厚。#模板的安装严格按照模板配板设计要求实施，操作按照市政工程施工技术规程执行。#（5）砼工程施工#消防取水井所用的混凝土的抗渗等级为C30+P6，必须有质量证明书，并应对其品种标号及日期检查验收，做好化学试验分析，要求各项指标必须合格。#要做抗压、抗
18、渗试验。#砼浇灌过程中，不得踩倒和压弯钢筋，特别是负弯距钢筋。#分次浇筑时，在接茬部位加装橡胶止水带，做法按规范执行。#砼浇灌完毕24小时后，待砼表面收水后，浇水保持湿润，一天3次，养护时间不得小于7天。#（6）模板拆除# 拆模前混凝土应满足正常温度下拆模强度的要求，并同时满足抗冻要求的规定。#侧模在混凝土强度达到2.5Mpa以上，且其表面及棱角不因拆模而受损时，方可拆模。#混凝土与环境的温差不得大于15，当温度差在10以上，但低于15，拆除模板后立即在混凝土表面采取覆盖措施，如覆盖草袋及彩胶布。# （7）灌水试验# 堵塞进水口，缓慢灌水至顶板底部，24h水位下降不超过10mm，且不渗不漏为合
19、格。#5、雨污水管道的闭水、通球试验# 雨污水管道管道埋设前必须做灌水试验和通球试验，排水应畅通无堵。#检验方法为，按排水检查井分段试验，试验水头应以试验段上游管顶加1m，时间不少于30min，逐段观察，管道接口无渗漏。#闭水试验完毕后，应作通球试验：#将一整桶水倒入污水井内，然后将直径为管径2/3的足球从井1抛入，在井2流出，每个井逐段试验。#6、土方回填#雨污水管道施工完毕，并经检验合格后，沟槽应及时回填。#管顶上部500mm以内，不得回填块石、碎石砖和冻土块；#500mm以上不得集中回填块石、碎砖、冻土块，机械回填土时，回填用的机械不得在沟槽上行走。#沟槽内的回填土应分层夯实：#机械夯实
20、不大于300mm；#人工夯实时不大于200mm；#（1）回填土需符合下列规定：# 槽底至管顶50cm范围内，不含有机物、冻土以及大于50mm的砖、石等硬块，在管道接口处、防腐绝缘层或电缆周围，采用细粒土回填；#采用石灰土、砂、砂砾等材料回填时，其质量要求按设计规定执行；#回填土的含水量，按土类和采用的压实工具控制在最佳含水量附近；#（2）回填土的每层需铺厚度，按采用的压实工具和要求的压实度来确定；#（3）回填土每层的压实遍数，按要求的压实度、压实工具、需铺厚度和含水量，经现场试验确定；#（4）采用重型压实机械压实或较重车辆在回填土上行驶时，管道顶部以上需有一定厚度的压实回填土；#（5）沟槽回填
21、时，先将砖、石、木块等杂物清除干净，采用明沟排水时，需保持排水沟畅通，沟槽内不得有积水；#（6）回填土或其他回填材料运入槽内时不得损伤管道及其接口，且需符合下列规定：# 根据一层需铺厚度的用量将回填材料运至槽内，且不得在影响压实的范围内堆料；#管道两侧和管顶以上50cm范围内的回填材料，由沟槽两侧对称运入槽内，不得集中推入；#需要拌和的回填材料，在运入槽内前拌和均匀，不得在槽内拌和；#（7）沟槽回填土或其他材料的压实，需符合下列规定：#回填压实需逐层进行，且不得损伤管道；#管道两侧和管顶以上50cm范围内，采用轻夯压实，管道两侧压实面的高差不超过30cm；#管道基础为土弧基础时，管道与基础之间
22、的三角区需填实，压实时，管道两侧需对称进行，且不得使管道位移或损伤；#分段回填压实时，相邻段的接茬呈接梯形，不得漏夯；#采用木夯、蛙式夯等压实工具时，需夯夯相连，采用压路机时，碾压的重叠宽度不小于20cm；#采用压路机、振动压路机等压实机械压实时，其行驶速度不超过2km/h；#（8）对于没有修路计划的回填土，在管道顶部以上高为50cm，宽为结构外缘范围内需松填，其压实度不小于85%，其余部位，当设计文件无规定时，不小于90%；#处于绿地或农田范围内的沟槽回填土，表层50cm范围内不必压实，但需将表面整平，并预留沉降量；#（9）检查井、出水口及其他井室周围的回填，需符合下列规定：#现场浇筑混凝土
23、或砌体水泥砂浆强度达到设计规定；#路面范围内的井室周围，采用石灰土、砂、砂砾等材料回填，其宽度不小于40cm；#井室周围的回填，与管道周围的回填同时进行，当不便同时进行时，则留台阶接茬；#井室周围回填压实需沿井室周围对称进行，且不得漏夯；#回填材料压实后与井壁紧贴；#六、质量保证措施#1、技术方面 #（1）贯彻国家施工规范规程确保工程质量。#各级人员必确立“百年大计，质量第一”的思想，层层把好质量关，认真贯彻国家施工规范和技术规程，贯彻公司行之有效的技术管理制度。#现场人员必须认真学习熟悉施工图纸和有关规范、规程规定，弄清各部分尺寸，相互关系和施工顺序，按照施工组织设计进行施工。#2、管理制度
24、方面#（1）将质量目标列为项目经理考核的第一目标，制定具体的实施办法奖优罚劣，增强项目经理对质量管理的认识。#（2）精心编制施工组织设计，积极推广新工艺和新技术，使其施工方法与工艺既具有先进、科学性，又具有可操作性。#施工组织设计经审批后，施工过程中有关人员必须严格执行，不得随意更改。#（3）做好图纸会审和各项技术交底工作，让所有施工人员领会设计意图和质量技术要求。#（4）加强质安员在施工过程的质量监督，实行质量管理中质安#员的一票否决制，发现施工现场不按设计文件、相关规范和规程进行施工时，质安员有权停止现场施工，并责令班组限期整改。#（5）建立健全测量复核制度，强化测量管理工作，杜绝因测量失
25、误而产生重大不合格品的可能性。# 6）对影响工程质量的关健部位及工序，应编制相应的施工技术措施和工艺详图，并对班组进行详细的技术和质量交底，确保工程质量。#（7）做好隐蔽工程验收记录，并妥善保存。#（8）严格执行施工过程中的工序交接检查制度，上道工序不合格，严禁进行下一道工序作业。#（9）严格把好材料进场关，凡进场材料都必须有相应的合格证书，并按有关规定做好抽检试验，杜绝不合格品进入现场。#（10）材料进场按规格、品牌堆放，挂标识牌，实行挂牌管理，班组领料时必须注明材料的使用部位。#3、原材料的质量方面#（1）材料的采购#工程材料的采购，选择合格的材料供应商，以及对采购产品的验证，保证同工程质
26、量有关的物资采购能满足规定及业主的要求。#对质量、技术要求高的特殊材料、关键材料由采购部门会同技术部、工程部进行评定，必要时还需会同业主、设计人员共同确定。#所有采购计划、合同、订单应对订购产品、材料说明描述清楚，必要时要附带样板标本，甚至明确提供供货方法。#（2）材料的检测# 材料进场的检测所有进场材料必须有产品合格证，并要查明是否符合所需的品种、规格、数量、质量要求。#现场材料验收由材料员负责。#（3）现场材料堆放的贮存#现场材料的堆放应符合施工进度的要求，避免影响工程进展发生二次搬运，所有合格材料均悬挂白底红字标识牌，标明材料名称、规格、检验状况，不合格禁止使用材料悬挂白底黑字，标明“禁
27、止使#用”标识牌。#4、冬季施工方面#当工地昼夜平均气温（每天6、14、21时所测室外温度的平均值）低于+5或最低气温低于-3时，砼工程按冬季施工办理。#（1）根据工程性质、结构特点、工期要求，编制好施工进度、材料、机具设备等用量计划，以便组织均衡施工。#成立以项目经理为第一责任人的、施工现场冬期施工领导小组，将方案编制、措施落实、人员教育、料具供应等具体职责落实到各主控及相关部门，并明确责任人。#（2）做好冬期施工项目的图纸审核工作，特殊工程必须编制具体的冬期施工技术组织措施，并提出防冻保温材料计划。#（3）积极做好冬期施工前的各项冬防准备和检查工作。#对职工宿舍、现场临时操作工棚、沥青混凝
28、土拌和站，砂浆池等设施进行检查维修，做好防寒保暖，对需要烤火保暖的工程项目应指定专人做好防火、防煤气中毒等工作。#施工用水、电、道路及场地，应进行一次全面检查。#对水源、管道、泵房等应做好防冻措施，外露水管应以土覆盖或草绳包裹；#对施工用电的外线、电源开关、动力接地和职工宿舍、工棚照明线路、灯头等应指定专人认真全面检查，凡不符合安全用电要求应及时更换和处理；#现场施工道路和场地要排水畅通。#（4）施工机械设备和一切车辆，应根据具体情况搭设暖棚，防止雨雪淋湿。#凡有冷却水设施的机械设备和车辆，班前必须检查冷却水是否畅通，班后应把冷却水放出，防止管道内因有水冻结而损坏。#车辆低温发动应采取温水预热
29、，严禁用明火加温。#低温行车前应按操作要求先运转后低速慢行，再转人正常行车。#道路结冰时行车应采取防滑措施，确保安全行车。#冬期施工时机械设备及车辆应加强岗位责任制，专人专机，确保操作人员、设备和车辆的安全，冬期设备宜采用10机油。#（5）严格执行“三检”制。#坚持开好班前快会和安全检查，进一步加强冬期施工的责任制，加强质量和安全管理工作，确保冬期施工的工作质量和安全生产。#七、安全保证措施#1、安全管理# （1）建立安全责任制：#项目部经理负责安全生产。#直属项目部设安全员，班组设兼职安全责任落实到人。#经济承包安全指标和奖罚办法。#（2）安全教育：#施工人员进入现场必须进行安全教育，组织学
30、习与认真贯彻执行安全操作规程。#（3）安全技术交底：#坚持做好分部分项工程技术交底，交底内容要有针对性，交接双方必须签字。#（4）特种作业，操作人员必须经培训合格，持有上岗证，才可进行操作。#（5）安全检查。#执行专职日巡检制、班组检，公司半月检查制度，#并及时写出书面记录。#如发现事故隐患，要定人、定时间、定措施整改，并监督执行。#（6）加强与当地政府、派出所的联系，做好治安、保卫和交通安全工作。#2、安全生产实施措施# （1）施工现场应严格执行安全生产管理规定，健全和落实工程安全责任制，切实做好“安全第一”和“预防为主”的方针，做到安全生产和文明施工。# （2）所参加施工的作业人员必须经安
31、全技术操作培训合格后方可进入现场进行施工，特殊工程必须持有操作证上岗作业，严禁无证上岗作业。# （3）本工程设立专职安全员，安全员根据本工程施工特点，结合安全生产制度和有关规定，经常进行现场检查督促整改，如发现严重的不安全情况时，有权指令停止施工，并立即报告项目经理，经处理后方可继续施工。# （4）施工现场各种用电用器具及有关机械设备，都必须按安全规程要求安设三级漏电保护装置，每次使用前，尤其是受潮淋雨后，都必须由电工检查，确认性能可靠安全的情况下方可使用。#配选电缆规格，同时必须时刻注意好电缆的安全保护工作，严防破损，漏电。# （5）施工过程，如遇暴雨或六级以上的大风时，必须立即停止施工，必
32、要时应立即采取相应的加固、稳固措施，确保施工安全。# （6）施工现场夜间施工时，必须确保足够亮度的夜间照明灯光。#现场电工加强值班巡视及时修复损坏的灯具，确;i:1;s:26370:重庆信息技术职业学院毕业论文#万豪大酒店智能化系统设计方案#摘要：#本文对我的毕业设计作品万豪大酒店智能化系统设计方案，进行了全面的阐述和分析。#其中涉及到我对智能化设计的认识和设计，对综合布线的认识以及实际的设计，以及对5A运用在实际中的功能分析。#然后文中详细阐述了需求分析阶段的各方面内容，最后对我的毕业设计做了一个全面的总结。#特别的，文中对整个系统设计方案做了详细分析和说明，另一方面，在本次毕业设计的过程中
33、，在跟导师的交流中学习到了很多课外的知识和其他同学一起共同分享了许多的快乐和辛酸。#给我以后的成长带来了最大的经验。#关键字：#酒店管理 智能化 综合布线 需求分析 #目 录#1 方案总体设计思想4#1.1人们对现代型涉外公寓酒店的需求分析4#1.1.1安全性4#1.1.2舒适方便4#1.1.3经济性4#1.2万豪大酒店智能化系统工程概述5#1.3智能化子系统性能分析5#1.3.1综述5#2 各子系统分析8#2.1结构化综合布线系统（PDS）8#2.1.1综合布线系统综述8#2.1.2综合布线系统设计依据8#2.1.3综合布线系统优点8#2.1.4综合布线系统设计目标9#2.1.5建筑结构评估
34、9#2.1.6综合布线系统的结构10#2.1.7综合布线系统说明12#2.1.8接地系统17#2.1.9线缆铺设及路线17#2.2楼宇自控系统（BAS）18#2.2.1总述18#2.2.2楼宇自控系统的控制功能内容19#2.2.3设备选型20#2.3消防系统（FAS）21#2.3.1设计依据21#2.3.2设计目标21#2.3.3设计原则21#2.3.4监控范围和功能22#2.3.5系统集成24#2.4停车场管理子系统 （CPS）25#2.4.1停车场系统概述25#2.4.2系统设计特点26#2.4.3系统主要功能26#2.4.4系统软件简介26#2.5综合保安及闭路电视监控系统（SMS&#C
35、CTV）27#2.5.1系统概述27#2.5.2产品选型28#2.5.3功能描述28#2.5.4方案设计29#2.6卫星及有线电视系统（CATV）30#2.6.1设计综述30#2.6.2手机接受系统30#2.7紧急广播及背景音乐系统（PAS）31#2.7.1概述31#2.7.2设计依据31#2.7.3设计说明31#2.7.4系统特点31#2.8程控交换机系统（PABX）32#2.8.1 设计要求32#2.8.2程控交换机简介32#2.9电子会议系统（eMS,选择项目）32#2.9.1 系统概述32#2.9.2系统设计33#2.9.3数字会议系统33#2.9.4同声传译系统34#2.9.5电视会
36、议系统34#3 酒店管理系统 36#3.1简介36#3.2软件说明36#3.3管理系统功能介绍36#4 服务承诺 38#4.1售后服务承诺38#4.2对人员培训的承诺：#38#结束语 39#致谢 41#1方案总体设计思想#近几年随着网络技术的发展，在计算机网络应用、软件开发上有了很深的研究；#同时我们也感到现在的楼宇智能化正在和IT技术相融和、信息化大酒店正在成为未来的发展趋势。#在本次方设计中、我把IT技术同传统的楼控、消防等结合在一起，提出建设智能化大酒店的设计方案。#方案包括办公自动化、信息自动化、楼宇自动化、安防自动化、消防自动化5大系统。#可以说通过对各种智能楼宇系统工程的实施、我们
37、感到大楼的智能化发展趋势是各系统集成化、大楼的信息化。#将在本次设计中着重介绍一下。#1.1人们对现代型涉外公寓酒店的需求分析#随着社会不断的发展，特别是近几年信息技术、网络技术的迅速崛起，改变了人们原有的生活方式，人们对住房的要求上有了很大的改变。#以前人们对住房的要求主要是在住房舒适、价格、大小等方面考虑得比较多；#而现在很多人对住房的要求已从追求“物理空间、豪华装修”转变到“现代精神内涵、浪漫生活情趣”，人们开始从“舒适安全、经济方便、信息化智能化”等方面对住房进行考察。#特别是从事IT行业的人、归国华侨、民营企业家等，他们思想先进，对新事物接触得快，而且他们很多因为工作的需要大多都很喜
38、欢在宾馆、酒店办公，因此他们对房屋智能化、安全性、信息化的要求比较高。#所以将从安全性、舒适方便、经济性三方面加以分析。#1.1.1 安全性#首先安全性将作为客户入住主要考虑的因素之一。#因为作为高档涉外公寓式酒店，入住客户的层次都是比较高的，对自身的安全、财产的安全都是十分重视的，并且有较高的要求。#而且现在社会犯罪手段也越来越先进、犯罪对象也以豪华大酒店为主。#这些因素要求我们一定要把酒店大厦的安全放在首位。#而要提高酒店大厦的安全性，只有采用先进的技术、智能化的管理，尽量减少人为因素的影响。#1.1.2舒适方便#住在高档酒店里的客人们大多数人希望宾馆能够提供现代的休闲娱乐环境、良好安静的
39、气氛、便利的交通等。#总之他们希望在酒店里就是一种享受和放松。#同时酒店的管理者也希望自己可以方便的同入住客户进行交流，了解客户及时的需求，帮助他们解决问题。#要为客户建立舒适方便的环境、为管理者也建立舒适方便的环境，那么就要在酒店的智能化上下很大的工夫。#要利用现在的计算机网络技术、通信技术、自动控制技术实现宾馆的智能化、大楼的智能化、物业管理的智能化。#1.1.3经济性#前面说到万豪大酒店是高档公寓式酒店，但这并不意味着入住的人不在乎客房的价位；#正因为客房的定价高，因此入住客户会提出更高的要求。#他们会对酒店的各个方面将进行综合比较。#如果我们的酒店在智能化、安全性、信息化等方面有很突出
40、的特色，为入住客户提供了很多方便的措施、为他们节约了很多时间、经济等。#选择入住的人就会更加的多。#综上所述，随着人们观念的变化，智能化将成为现代公寓式酒店的必备。#那么下面我们介绍智能化系统应包含哪些内容，应如何设计。#1.2万豪大酒店智能化系统工程概述#万豪大酒店的设计是按高档酒店考虑的，所以它的功能集住宿、办公、停车、商贸和娱乐为一体。#建筑面积50000 m2 、地上建筑层数：#20层、地下建筑层数：#3层。#建筑高度为100米。#各层平面功能简介；#首层：#入口大厅，地下一层、二层：#停车库，地下三层：#消防配房、宿舍，地上二层起设538套标准间，23套豪华套间和3套总统套房、5个商
41、务会场。#本工程的智能化系统包括了OA、BA、CA、SA、FA，同时要求系统要具有经济、合理、先进性。#针对万豪大酒店的情况、我们将结合自己的经验为其作出“合理、现代、经济”的设计方案。#1.3智能化子系统性能分析#1.3.1 综述#根据万豪大酒店是作为高档次的涉外公寓酒店，针对的客户主要是知识层次、社会地位比较高的人员，因此我们在设计万豪大酒店的智能系统时，结合了最新的IT技术、吸收了以往的经验，推出了以“智能化酒店”为主线的智能系统。#其中以“智能化酒店”和“信息化酒店”为主。#下面先对“智能化酒店”和“信息化酒店”作一下介绍。#如图1.1所示：#图1.1酒店智能管理系统#（1）智能化酒店
42、系统#利用计算机网络技术和现代控制技术的精华，采用智能大厦管理控制器实现远程监控、安全防范、家电控制、智能通讯等；#使得客房有了自己的大脑、可以设计不同的安防模式、可以自动报警、可以对房间的家电远程进行控制。#可以极大的帮助宾馆节省和管理客房带来的麻烦，体现出独特性、方便性等。#（2）信息化酒店系统#信息化是智能大厦的标志。#它改变了人们的生活，使人们的生活变得更加方便、更加快捷，客人住在客房中就可以做自己想做的很多事情。#如网上交易、谈判、通信等。#实现酒店的信息化也并不只是简单的建立酒店的网络。#因为信息化是一个十分复杂的系统，它包括硬件基础建设和软件建设。#硬件基础是指综合布线、网络建设
43、，这是现在大家都认同的，但是建立起酒店网络并和互联网相连、使人上网这并不是最终目的；#因为这只利用了酒店网络很小的一部分资源（也就是10%），而大部分资源没有利用，同时作为酒店的投资者和管理者来说对网络的这种利用并没有给他们带来巨大的增值。#那么如何使得酒店真正成为信息化的酒店、如何使投资者获得经济效益，那就要在硬件基础上建立信息资讯服务，并由专门的资讯服务商帮助房产开发商来经营。#（3）智能酒店的基本系统简介#1）公共安防系统：#n 闭路电视监控：#对大厦主要部位进行24小时实时监视#n 一卡通系统：#通过智能卡对停车场、门禁、巡更的统一管理#n 边界防范系统：#对酒店周边进行监视#n 消防
44、系统：#火灾自动报警及自动灭火#2）客房安防系统：#n 首先是前面提到的智能化酒店系统#n 可视对讲系统：#实现对访客的安全监控#3）信息化系统：#n 综合布线系统：#建立通讯网络（即信息网络）基础通道#n 卫星及有线电视系统：#获得娱乐的主要手段#4）经济方便：#n 楼宇自控系统：#实现机电设备的监控从而节约能源、节省经费；#实现所有智能系统的集中管理#n 物业管理软件：#实现智能化的管理#n 电子会议系统：#实现各种客户需要的商务会议#n 手机接收系统：#使客户在地下层也能使用手机#2 各子系统分析#2.1结构化综合布线系统（PDS）#2.1.1综合布线系统综述#综合布线系统是智能大厦系统
45、设计的基础，它为智能大厦提供了一条技术先进、能满足未来发展需求的信息高速公路通道。#在当今的大楼中，装有一套先进的楼内布线系统，不仅能够提供电讯服务，它还能为昂贵的高技术系统传输各种信号，成为大楼完整的信息网络的一部分，能更好地适应未来的网络发展FTTX（Fiber TO The X）1以及更高要求的网络速度。#2.1.2综合布线系统设计依据#（1）遵循国际标准和国家标准#建筑物结构化综合布线系统所使用元件是基于标准的组合与标准的测试，从而形成完整的标准系统，保证整个系统的完备性，可以得到最高保证。#n EIA/TIA 570照明、住宅和轻工业建筑布线标准#n EIA/TIA 606配线间的管
46、理#n EIA/TIA 607屏蔽与接地#n EIA/TIA TSB-67测试标准#n 建筑与建筑群综合布线系统设计规范#n 城市住宅区和办公楼电话通信设施设计标准#n CCITT ISDN综合业务数据网络标准#n IEEE 802.3 10BASE-T网络标准#n IEEE 802.5 TOKEN RING网络标准#n ANSI FDDI 110MBPS光纤分布数据接口高速局域网标准#n ATM 155MBPS/622MBPS异步传输模式标准#n RS232、X.21、RS422异步、同步传输标准#建筑物综合布线系统（Premises Distribution System）2是一种集成化通
47、用传输方式，是利用双绞线和光缆来综合传输信息的网络系统，它由六个子系统组成。#2.1.3综合布线系统优点#（1）开放的系统体系#综合布线系统是为了支持现有及新改进的国际和工业标准而设，能支持任意的网络结构（总线型、星型、环型），本设计方案选择星型网络拓扑结构。#（2）先进的互连结构#通过为组成智能大厦的所有设备和系统进行的计划和管理，能提供全部必要的互连，包括工厂、机场、相关机构、停车场以及传统办公楼和海外酒店。#（3）模块化的设计#综合布线系统所有的接插硬件都是积木式的模块化的标准件，方便使用和扩充。#（4）灵活性#使用高品质的线缆和高品质的连接组件使任意信息插座能够连接不同类型的设备。#（
48、5）管理的简易性#使用标准的彩色代码管理和标签管理，当安装需要调整时能确保其效率，具有简易性且能降低各种费用。#（6）扩充的方便性#使用模块化的设计，令系统需要扩充时更加方便。#（7）集散式的管理思想#使用综合布线系统的子系统方法，使系统设备能够集中安装以方便管理减少电力和设备组的费用，或者分散安装用于局域控制或是满足设备运行特性的需要。#（8）构建及操作费用的节省#综合布线系统的设计能在一定领域节省大量经费，如使用单一布线系统能节省个别系统所重复的管道费用，而在运行方面更加能把重置费用，如增加、移动及改良等调整费用减至最低，节省用户费用。#（9）多厂商的支持#综合布线系统已得到广泛的认同，并
49、为国际性的标准所接受，众多厂家的设计和制造他们的系统和设备时都遵从综合布线中的开放结构和多厂商的环境。# #2.1.4综合布线系统设计目标#n 实用性充分满足当前各种通讯服务的要求#n 扩充性为将来系统的扩充留有充分余地#n 灵活性任一信息点能够连接不同类型的设备，且方便于系统的重新配置#n 安全性利于防火、防水、防雷击、防破坏#n 可靠性利用容错设计，尽可能减少系统中断#n 经济性在满足应用需求的基础上尽可能降低造价#n 统一性与网络设计方案有机结合，最大限度发挥网络的作用#n 可管理性便于管理和减少维护#2.1.5建筑结构评估#万豪大酒店大楼结构化布线是一个具有653个信息点的布线系统工程
50、。#地下三层53个，地上20层共600个。#设备间是一个安放很多用户共用设备的空间，其中包括主布线区和LAN之间的交换装置及相关的支撑硬件组成，是网络接口，计算机数据传输电缆和用户建筑物布线系统交汇点。#万豪大酒店主设备间设在一层的酒店大楼中心监控室，另设一个分设备间在酒店的十层弱电房。#干线系统是整个万豪大酒店大楼及管理通信的骨架，干线系统把主设备间的电缆引向不同的楼层，并进行单点、双点管理，为各楼层提供所需的数据通信。#干线系统由以下几部分组成：#n 管理设备#n 数据通信电缆#n 电缆井#干线系统设计的优劣将直接影响到未来通信的效率，它不仅用来容纳数据线缆，而且也用来端接某一给定楼层上的
51、一些I/O设备，是布线系统的中枢神经。#因此主干线接入为1000M光缆，到桌面接入为100M/1000M主要采用超五类4对双绞线（UTP）。#本方案基于方便设计，电缆井设在酒店的弱电井内。#为了便于维护及考虑系统的维护性和可扩展性，提出数据通讯及语音全部集中到大楼的中心监控室和分配线间。#选择一种介质布线方法来将工作区线缆由干线连接间到I/O，这样做的目的是为了设计出最短的电缆布线，因为这会降低布线的费用，同时也是为了设计较易于安装的路由。#电缆路由受到很多种因素的影响，其中包括：#n 建筑物的功能#n 关系考虑#n 电磁干扰#n 特定路径的优缺点#由于万豪大酒店的结构化布线为新建工程，考虑到
52、建筑物功能等多种因素，故布线工程的所有的布线走内墙或走地槽，墙内和垂直管道选用优质的PVC管，地槽采用专用的线缆槽。#2.1.6综合布线系统的结构#（1）工作区（Work Location）子系统#工作区是由终端设备连接到信息插座之间的设备组成，包括信息插座、连接软线、适配器等。#按照需求设置一孔至四孔信息插座，八芯信息插座用于计算机系统，四芯插座用于电话。#（2）水平区（Horizontal）子系统#水平布线子系统总是处在一个楼层上，一端接在信息插座上，另一端接在层配线间跳线架上，它的功能是将干线子系统线路延伸到用户工作区。#水平子系统主要采用4对非屏蔽双绞线（UTP），它能支持大多数现代通
53、信设备，在某些要求宽带传输时，可采用“光纤桌面”的方案。#（3）垂直干线（Riser Backbone subsystem）子系统#垂直干线子系统由星形中心主配线架敷设至各个楼层分配线架的干线电缆构成。#在设计时，应充分考虑大楼的使用者传输图形、影像等多媒体信息的可能性，并且还考虑到将来的业务需要和技术发展。#（4）管理（Administration）子系统#它是干线子系统和水平子系统的桥梁，同时又可为同层组网提供条件。#其中包括双绞线跳线架、跳线（有快接式跳线和简易式跳线之分）。#在有光纤需要的布线系统中，还应有光纤跳线架和光纤跳线。#当终端设备位置或局域网的结构变化时，有时只要改变跳线方式
54、即可解决，而不需要重新布线。#因此管理子系统起着管理各层的水平布线连接相关网络设备的作用。#（5）设备间（Equipment）子系统#设备布线子系统是采用快接式配线架来连接主机及网络设备。#该子系统是由设备间中的电缆、连接跳线架和相关支撑硬件、防雷电保护装置等构成。#它可以说是整个配线系统的中心单元，因此它的布放、选型及环境条件的考虑恰当与否，直接影响到将来信息系统的正常运行及维护和使用的灵活性。#比较理想的设置是把计算机机房、程控交换机房等设备间设计在同一楼层中，这样既便于管理，又节省投资。#当然也可根据建筑物的具体情况设计多个设备间。#（6）建筑群（CLucentus）子系统#建筑群子系统
55、是将多个建筑物的数据通信信号连接成一体的布线系统，它可采用架空或地下电缆管道（或直埋）敷设，使室外电缆和光缆互联起来。#此外它还须设有防止电缆的浪涌电压进入建筑物的电气保护装置。#六大子系统示意图如图2.1所示：#图 2-1 六大子系统在实际运用的时候的分布情况#2.1.7万豪大酒店综合布线系统说明#考虑万豪大酒店实际情况，根据上述原则，我们对万豪大酒店大楼按如下5个子系统进行设计：#n 工作区子系统#n 水平布线子系统#n 垂直干线子系统#n 管理区子系统#n 设备间子系统#万豪大酒店的网络拓扑图如图2.2所示：#图2.2 万豪大酒店网络拓扑图#万豪大酒店网络拓扑图设计说明：#n 设计包括大
56、楼内每层的计算机系统通信用的水平布线 。#n 设计包括大楼内计算机系统垂直布线。#n 开放式结构化综合布线六个子系统的设计思想和用户需求，将本设计案划为五个子系统，即：#（1）工作区子系统设计说明#确定信息插座的位置和数量。#根据大楼的建筑平面图的要求和中国工程建设标准化协会标准2000年8月颁布的建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GBT/T 50312-2000的规定:#“一个工作区的服务面积可按510平方米估算,每个工作区设置一个电话机或计算机终端设备,或按用户要求设置。#”之原则。#万豪大酒店一共564间客房，加上商务会场大约有653个信息点左右。#根据用户实际使用需求，所有信息点均采
57、用混凝土墙壁暗装敷设信息插座的方式。#n 工作区子系统均选用美国AMP科技公司超五类信息模块和双孔面板，每个模块后面端接一根超五类4对线缆。#n 标记规则：#在各楼层信息点插座面板均采用86型标准RJ45面板。#所有的RJ45插座面板和配线架管理系统模块都有标记。#标记符号表明不同特性的应用及物理位置。#n XXF-YYZ #说明：#XX-表示楼层的位置，如：#第10层表示为“10”；# F-表示楼层，如：#10层表示为“10F”；# YY-表示插座的序号，如：#第20号信息点表示为“20”；#Z-表示为信息点的功能，如：#数据信息点表示为“D”，语音信息点表示为“V”。#如图2.3所示信息插
58、座样式：#图2.3 信息插座安装示意图#面板则表示：#10层第15号数据及语音信息点，插座表示为“10F-15D 10F-15V”。#n 信息插座安装在吊顶上。#此方法用于楼宇自控系统、监控系统、门禁系统等，采用BIX DVO系列模块盒，放置在吊顶棚上，与探头、摄像头、控制器通过跳线相连接。#RJ45埋入式信息插座与其旁边电源插座应保持20cm的距离，信息插座和电源插座的低边沿线距地板水平面30cm。#如图2.4所示：#图2.4信息插座安装图例#n 本子系统经过统计，I/O信息节点共计653个，如表2.1所示：#表2.1信息节点统计#序号#楼层#语音点（V）#数据点（D）#1#地下1-3楼#3
59、0#23#2#1楼#30#30#3#2楼#10#10#4#3楼#9#15#5#4楼#12#12#6#5-18楼#208#208#7#19楼#25#17#8#20楼#7#7#合 计#331#322#（2）水平子系统设计说明#1）大楼的水平区电缆均采用美国AMP超五类非屏蔽双绞线。#它可以支持10Mbps传输速率，可用于语音和低速数据的传输；#又可支持100Mbps/155Mbps ATM 的传输速率，能满足图形、影像等多媒体信息和高速数据传输要求。#2）从配线管理间到每个信息插座布放2根对超五类双绞线。#在配线间端，将水平双绞线端接在110和1100型两种配线架上。#110型配线架端接语音水平双
60、绞线，110型配线架需安装在墙面上；#1100型配线架用来端接数据水平双绞线，1100型配线架需安装在19英寸标准机柜内。#每一个信息插座到管理间都用水平线缆连接。#从管理间出来的每一根4对双绞线都不能超过90M，并且必须遵循下列标准：#n 用颜色标记#n EIA/TIA-568民用建筑通信标准#n 超五类非屏蔽双绞线支持数据、语音及多媒体应用，支持ISDN“综合业务数据网”#n 所有水平线缆都穿镀锌金属线管敷设至墙上的暗装信息插座。#3）水平线缆用量的计算方法3：#n 缆箱数=信息点I每箱可布线缆根数#n 每箱可布线缆根数=每箱长度I水平线缆平均长度#n 水平线缆平均长度=（MAX距离+MI
61、N距离）*2H1.15+端接冗余（6米,可变）。#（3）垂直干线子系统设计说明#垂直干线子系统由星形中心主配线架敷设至各个楼层分配线架的干线电缆构成。#在设计时，应充分考虑大楼的使用者传输图形、影像等多媒体信息的可能性，并且还考虑到将来的业务需要和技术发展。#1）垂直干线的数据主干，采用6芯室内光纤，并且同时敷设6根超五类非屏蔽双绞线，作为数据主干光纤的备份电缆或临时数据主干线缆。#2）干采用美国AMP公司大对数电缆，从每层管理间敷设2根50对大对数双绞线。#3）须符合EIA/TIA 568标准4。#要提供网络设备与配线架绞线跳线。#如图2.5所示：#图2.5垂直干线子线系统设计规划大概图#（
62、4）管理区子系统设计说明#管理区子系统是指干线接线间的分配线架（IDF），由交叉连接的端接硬件及快接式跳线等组成，以实现对信息点的灵活管理。#1）大楼地上共20层，我们建议每三层设置一个管理间，放在中间一层竖井内，地下三层设置一个管理间，而最顶2层是总统套房和商务会场所以共设置8个管理间。#2）每一管理间数据系统采用AMP1100型48口配线架，语音系统采用111型900对配线架。#1100型数据配线架每个端口可连结一根双绞线；#110型语音配线架每100对端接24根双绞线。# #3）由于数据干线采用采用光纤，所以在管理间还需设置内光纤配线架，本系统选用19英寸标准光纤配线架。#每一芯光纤将端
63、接在STII光纤接头上，再安装光纤配线架中的耦合器上，利用光纤跳线与光端设备连接。#4）管理间内的语音配线架安装在墙面上，为了消防的要求，在安装跳线架的墙面需覆盖一层20MM厚的防火背板。#跳线架安装在墙上后，将用金属的设备柜将其保护及管理起来。#（5）设备间子系统设计说明#本系统包括话音和数据两系统。#根据电话局的电话电缆从电信管道进入楼的位置，依照酒店方的设计要求，本系统的电话机房和数据机房设于地;i:2;s:10835:附件3水利工程建设项目文件材料归档范围与保管期限表序号归档文件保管期限项目法人运行管理单位流域机构档案馆备注1 1工工程程建建设设前前期期工工作作文文件件材材料料1.1勘
64、测设计任务书、报批文件及审批文件永久永久1.2规划报告书、附件、附图、报批文件及审批文件永久永久1.3项目建议书、附件、附图、报批文件及审批文件永久永久1.4可行性研究报告书、附件、附图、报批文件及审批文件永久永久1.5初步设计报告书、附件、附图、报批文件及审批文件永久永久1.6各阶段的环境影响、水土保持、水资源评价等专项报告及批复文件永久永久1.7各阶段的评估报告永久永久1.8各阶段的鉴定、实验等专题报告永久永久1.9招标设计文件永久永久1.10技术设计文件永久永久1.11施工图设计文件长期长期2工工程程建建设设管管理理文文件件材材料料2.1工程建设管理有关规章制度、办法永久永久2.2开工报
65、告及审批文件永久永久2.3重要协调会议与有关专业会议的文件及相关材料永久永久2.4工程建设大事记永久永久永久2.5重大事件、事故声像材料长期长期2.6有关工程建设管理及移民工作的各种合同、协议书长期长期2.7合同谈判记录、纪要长期长期2.8合同变更文件长期长期2.9索赔与反索赔材料长期2.10工程建设管理涉及到的有关法律事务往来文件长期长期2.11移民征地申请、批准文件及红线图（包括土地使用证）、行政区域图、坐标图永久永久2.12移民拆迁规划、安置、补偿及实施方案和相关的批准文件永久永久2.13各种专业会议记录长期*长期2.14专业会议纪要永久*永久*永久2.15有关领导的重要批示永久永久2.
66、16有关工程建设计划、实施计划和调整计划长期2.17重大设计变更及审批文件永久永久永久2.18有关质量及安全生产事故处理文件材料长期长期2.19有关招标技术设计、施工图设计及其审查文件材料长期长期2.20有关投资、进度、质量、安全、合同等控制文件材料长期2.21招标文件、招标修改文件、招标补遗及答疑文件长期2.22投标书、资质资料、履约类保函、委托授权书和投标澄清文件、修正文件永久2.23开标、评标会议文件及中标通知书长期2.24环保、档案、防疫、消防、人防、水土保持等专项验收的请示、批复文件永久永久2.25工程建设不同阶段产生的有关工程启用、移交的各种文件材料永久永久*永久2.26出国考察报
67、告及外国技术人员提供的有关文件材料永久2.27项目法人在工程建设管理方面与有关单位（含外商）的重要来往函电永久3施施工工文文件件材材料料3.1工程技术要求、技术交底、图纸会审纪要长期长期3.2施工计划、技术、工艺、安全措施等施工组织设计报批及审核文件长期长期3.3建筑原材料出厂证明、质量鉴定、复验单及试验报告长期长期3.4设备材料、零部件的出厂证明（合格证）、材料代用核定审批手续、技术核定单、业务联系单、备忘录等长期3.5设计变更通知、工程更改洽商单等永久永久永久3.6施工定位（水准点、导线点、基准点、控制点等）测量、复核记录永久永久水利工程建设项目文件材料归档范围与保管期限表序号归档文件保管
68、期限项目法人运行管理单位流域机构档案馆备注3.7施工放样记录及有关材料永久永久3.8地质勘探和土（岩）试验报告永久长期3.9基础处理、基础工程施工、桩基工程、地基验槽记录永久永久3.10设备及管线焊接试验记录、报告，施工检验、探伤记录永久长期3.11工程或设备与设施强度、密闭性试验记录、报告长期长期3.12隐蔽工程验收记录永久长期3.13记载工程或设备变化状态（测试、沉降、位移、变形等）的各种监测记录，永久长期3.14各类设备、电气、仪表的施工安装记录，质量检查、检验、评定材料长期长期3.15网络、系统、管线等设备、设施的试运行、调试、测试、试验记录与报告长期长期3.16管线清洗、试压、通水、
69、通气、消毒等记录、报告长期长期3.17管线标高、位置、坡度测量记录长期长期3.18绝缘、接地电阻等性能测试、校核记录永久长期3.19材料、设备明细表及检验、交接记录长期长期3.20电器装置操作、联动实验记录、短期长期3.21工程质量检查自评材料永久长期3.22施工技术总结，施工预、决算长期长期3.23事故及缺陷处理报告等相关材料长期长期3.24各阶段检查、验收报告和结论及相关文件材料永久永久*永久3.25设备及管线施工中间交工验收记录及相关材料永久长期3.26竣工图（含工程基础地质素描图）永久永久永久3.27反映工程建设原貌及建设过程中重要阶段或事件的声像材料永久永久永久3.28施工大事记长期
70、长期3.29施工记录及施工日记长期4监理文件材料水利工程建设项目文件材料归档范围与保管期限表序号归档文件保管期限项目法人运行管理单位流域机构档案馆备注4.1监理合同协议，监理大纲，监理规划、细则、采购方案、监造计划及批复文件长期4.2设备材料审核文件长期4.3施工进度、延长工期、索赔及付款报审材料长期4.4开（停、复、返）工令、许可证等长期4.5监理通知，协调会审纪要，监理工程师指令、指示，来往信函长期4.6工程材料监理检查、复检、实验记录、报告长期4.7监理日志、监理周（月、季、年）报、备忘录长期4.8各项控制、测量成果及复核文件长期4.9质量检测、抽查记录长期4.10施工质量检查分析评估、
71、工程质量事故、施工安全事故等报告长期长期4.11工程进度计划实施的分析、统计文件长期4.12变更价格审查、支付审批、索赔处理文件长期4.13单元工程检查及开工（开仓）签证，工程分部分项质量认证、评估长期4.14主要材料及工程投资计划、完成报表长期4.15设备采购市场调查、考察报告长期4.16设备制造的检验计划和检验要求、检验记录及试验、分包单位资格报审表长期4.17原材料、零配件等的质量证明文件和检验报告长期4.18会议纪要长期长期4.19监理工程师通知单、监理工作联系单长期4.20有关设备质量事故处理及索赔文件长期4.21设备验收、交接文件，支付证书和设备制造结算审核文件长期长期4.22设备
72、采购、监造工作总结长期长期4.23监理工作声像材料长期长期4.24其他有关的重要来往文件长期长期水利工程建设项目文件材料归档范围与保管期限表序号归档文件保管期限项目法人运行管理单位流域机构档案馆备注5工工艺艺、设设备备材材料料（含含国国外外引引进进设设备备材材料料）文文件件材材料料5.1工艺说明、规程、路线、试验、技术总结长期5.2产品检验、包装、工装图、检测记录长期5.3采购工作中有关询价、报价、招投标、考察、购买合同等文件材料长期5.4设备、材料报关（商检、海关）、商业发票等材料永久5.5设备、材料检验、安装手册、操作使用说明书等随机文件长期5.6设备、材料出厂质量合格证明、装箱单、工具单
73、，备品备件单等短期5.7设备、材料开箱检验记录及索赔文件等材料永久5.8设备、材料的防腐、保护措施等文件材料短期5.9设备图纸、使用说明书、零部件目录长期5.10设备测试、验收记录长期5.11设备安装调试记录、测定数据、性能鉴定长期6科科研研项项目目文文件件材材料料6.1开题报告、任务书、批准书永久6.2协议书、委托书、合同永久6.3研究方案、计划、调查研究报告永久6.4试验记录、图表、照片永久6.5实验分析、计算、整理数据永久6.6实验装置及特殊设备图纸、工艺技术规范说明书永久6.7实验装置操作规程、安全措施、事故分析长期6.8阶段报告、科研报告、技术鉴定永久6.9成果申报、鉴定、审批及推广
74、应用材料永久6.10考察报告永久7生生产产技技术术准准备备、试试生生产产文文件件材材料料水利工程建设项目文件材料归档范围与保管期限表序号归档文件保管期限项目法人运行管理单位流域机构档案馆备注7.1技术准备计划长期7.2试生产管理、技术责任制等规定长期7.3开停车方案长期7.4设备试车、验收、运转、维护记录长期7.5安全操作规程、事故分析报告长期7.6运行记录长期7.7技术培训材料长期7.8产品技术参数、性能、图纸长期7.9工业卫生、劳动保护材料、环保、消防运行检测记录长期8财财务务、器器材材管管理理文文件件材材料料8.1财务计划、投资、执行及统计文件长期8.2工程概算、预算、决算、审计文件及标
75、底、合同价等说明材料永久8.3主要器材、消耗材料的清单和使用情况记录长期8.4交付使用的固定资产、流动资产、无形资产、递延资产清册永久永久9竣竣工工验验收收文文件件材材料料9.1工程验收申请报告及批复永久永久永久9.2工程建设管理工作报告永久永久永久9.3工程设计总结（设计工作报告）永久永久永久9.4工程施工总结（施工管理工作报告）永久永久永久9.5工程监理工作报告永久永久永久9.6工程运行管理工作报告永久永久永久9.7工程质量监督工作报告（含工程质量检测报告）永久永久永久9.8工程建设声像材料永久永久永久9.9工程审计文件、材料、决算报告永久永久永久水利工程建设项目文件材料归档范围与保管期限
76、表序号归档文件保管期限项目法人运行管理单位流域机构档案馆备注9.10环境保护、水土保持、消防、人防、档案等专项验收意见永久永久永久9.11工程竣工验收鉴定书及验收委员签字表永久永久永久9.12竣工验收会议其他重要文件材料及记载验收会议主要情况的声像材料永久永久永久9.13项目评优报奖申报材料、批准文件及证书永久永久永久备备注注：#保管期限中有*的类项，表示相关单位只保存与本单位有关或较重要的相关文件材料。#水利工程建设项目文件材料归档范围与保管期限表序号归档文件保管期限项目法人运行管理单位流域机构档案馆备注;i:3;s:28345:房屋建筑工程公司 宝圣大道项目高层一期总承包工程安全文明施工组
77、织设计#宝圣大道项目高层一期总承包工程#安全文明施工组织设计#重庆恒滨建设（集团）有限公司#房屋建筑工程公司#二OO八年十二月五日#目 录#第一章、 工程概况3#第二章、 编制依据7#第三章、 安全文明施工布署7#第四章、 安全生产保证措施10#第五章、 安全生产制度保证措施20#第六章、 各级施工人员安全生产岗位责任制32#第七章、 项目安全生产管理规定及制度37#第八章、 安全、质量管理承包责任制48#第九章、 保证文明施工技术措施52#第十章、 环保及防止扰民技术措施53#第一章、 工程概况#第一节、 地形地貌#根据现场勘踏情况，该地块以前规划过房屋建设，现对方案作调整，整个现场还需二次
78、平整场地。#第二节、 地质构造#从现场情况看现场，局部为回填土，暴露在外的岩石为泥岩。#由于目前没有地勘资料和设计图纸，地基持力层还未能确定。#第三节、 建筑概况#宝圣项目总占地300多亩，分三期建设，三年内建成。#本次投标范围为一期高层部分，包括D1、D2、D3、D9、D10五栋高层，约10.08万平方米。#D1、D2号楼为34F/-1F，D3号楼为35F/-2F，D9号楼为35F/-1F，D10号楼为30F/-1F。#一、 塔楼部分#1、 楼地面#客厅、卧室、电梯厅合用前室、公共走廊：#1：#3水泥砂浆找平层（根据二次装饰的做法确定）；#钢筋混凝土楼板修补平整；#厨 房：#20厚1:#2.
79、5水泥砂浆保护层；#1.0厚聚氨脂防水涂膜，四周卷起300；#阴角用1:#3水泥砂浆倒R50圆角修补；#钢筋混凝土楼板（四周墙体位置浇筑200高同墙厚混凝土导墙）。#卫生间：#最薄处20厚1:#2.5水泥砂浆向地漏找1%坡；#1.5厚聚氨脂防水涂膜，四周卷起300；#阴角用1:#3水泥砂浆倒R50圆角修补；#钢筋混凝土楼板（四周墙体位置浇筑200高同墙厚混凝土导墙）；#疏散楼梯：#20厚1:#3水泥砂浆找平层；#钢筋混凝土楼板；#管井、商铺：#钢筋混凝土楼板结构修补；#阳台、露台楼地面：#最薄处20厚1:#2.5水泥砂浆找坡层，坡度1%，坡向地漏；#素水泥浆结合层一道（内掺108胶）；#钢筋混
80、凝土楼板。#2、 内墙面 #客厅、卧室：#8厚1:#0.3:#2.5水泥混合砂浆抹面（墙角整个做50#50宽1:#2水泥砂浆护角）；#12厚1:#1:#4水泥混合砂浆打底；#钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂300mm宽镀锌铁丝网（铁丝网直径0.8，网格12.7#12.7）；#素水泥浆掺108胶甩毛（砖墙面不甩毛）；#砖墙面（双面勾缝）或混凝土墙面；#厨房：#不考虑防水层。#8厚1:#2.5水泥砂浆罩面（墙角整个做50#50宽1:#2水泥砂浆护角）；#12厚1:#3水泥砂浆抹灰层打底；#钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂300mm宽镀锌铁丝网（铁丝网直径0.8，网格12.7#12.7）；#素水泥浆掺108胶甩毛（
81、砖墙面不甩毛）；#砖墙面（双面勾缝）或混凝土墙面；#卫生间：#1.0厚JS聚合物防水涂膜，高度为1.8m；#8厚1:#3水泥砂浆罩面（墙角整个做50#50宽1:#2.5水泥砂浆护角）；#12厚1:#3水泥砂浆抹灰层打底；#钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂300mm宽镀锌铁丝网（铁丝网直径0.8，网格12.7#12.7）；#素水泥浆掺108胶甩毛（砖墙面不甩毛）；#砖墙面（双面勾缝）或混凝土墙面；#电梯厅合用前室、公共走廊：#8厚1:#2.5水泥砂浆罩面；#12厚1:#3水泥砂浆抹灰层打底；#钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂300mm宽镀锌铁丝网（铁丝网直径0.8，网格12.7#12.7）；#素水泥浆掺108胶
82、（砖墙面不甩毛）；#砖墙面（双面勾缝）或混凝土墙面；#管井、商铺：#8厚1:#3水泥混合砂浆罩面；#12厚1:#3水泥混合砂浆抹灰层打底；#钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂300mm宽镀锌铁丝网（铁丝网直径0.8，网格12.7#12.7）；#素水泥浆掺108胶甩毛（砖墙面不甩毛）；#砖墙面（双面勾缝）或混凝土墙面；#3、 建筑住宅外墙面#外墙面砖：#外墙面砖用水泥砂浆粘贴，面砖勾缝；#抗裂砂浆增强防护层分两遍完成，第一遍抹好后，压入热镀锌钢丝网，再抹第二遍抗裂砂浆到设计厚度；#用胶粘剂或粘结砂浆粘贴聚苯板（聚苯板厚度按节能设计）；#1：#3防水水泥砂浆找平，最薄处10mm；# 砖墙面（双面勾缝）或混凝
83、土墙面；#外墙面砖：#外墙面砖用水泥砂浆粘贴，面砖勾缝；#抗裂砂浆增强防护层分两遍完成，第一遍抹好后，压入热镀锌钢丝网，打隔热膨胀锚固钉固定，再抹第二遍抗裂砂浆到设计厚度；#保温砂浆分两遍成活，第一遍厚度1520mm，24小时后抹第二遍保温砂浆达到设计厚度；#与保温砂浆配套的界面砂浆12mm；#砖墙面（双面勾缝）或混凝土墙面；#外墙涂料：#外墙涂料，底漆一道，面漆二道；#刮外墙专用腻子二遍；#抗裂砂浆增强防护层分两遍完成，第一遍抹好后，压入耐碱玻纤网格布，再抹第二遍抗裂砂浆到设计厚度；#用胶粘剂或粘结砂浆粘贴聚苯板（聚苯板厚度按节能设计）；# 1：#3防水水泥砂浆找平，最薄处10mm；#砖墙面
84、（双面勾缝）或混凝土墙面；#外墙涂料：#外墙涂料，底漆一道，面漆二道；#刮外墙专用腻子二遍；#4、 顶棚#卧室、客厅、厨房、卫生间：#现浇钢筋混凝土楼板修补平整；#公共走廊、电梯合同前室、管井、商铺：#现浇钢筋混凝土楼板修补平整；#阳台和露台：#内墙涂料，底漆一道，面漆二道；# 刮专用腻子二遍；#现浇钢筋混凝土楼板修补平整。#二、 屋面和地下室顶板部分 #1、 平屋面：#隔热，上人#10厚防滑地砖，水泥砂浆勾缝；#20厚1：#4干硬性水泥砂浆，面洒素水泥一道；#40厚C20细石混凝土，内配筋#4150双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封，平面内间距4000mm设
85、缩缝，用切割机切深15mm，内钢筋断开；#（厚度请设计根据节能进行计算确定）挤塑聚苯板保温层；#20厚1:#3水泥砂浆保护层；#2.0厚911聚氨酯防水涂膜，一布两涂，遇墙或构筑物上翻至屋面的建筑完成面300；# 钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，结构找坡2，坡向地漏，雨水斗应低于楼板结构面100；#2、 平屋面：#隔热，不上人#40厚C20细石混凝土，内配筋#4150双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封，平面内间距4000mm设缩缝，用切割机切深15mm，内钢筋断开；#（厚度请设计根据节能进行计算确定）挤塑聚苯板保温层；#20厚1:#3水泥砂浆保护层；#2.0厚
86、911聚氨酯防水涂膜，一布两涂，遇墙或构筑物上翻至屋面的建筑完成面300；#钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，结构找坡2，坡向地漏，雨水斗应低于楼板结构面100；#3、 地下室顶板的种植屋面：#种植土；#聚脂无纺布滤水层（120G/M2），四周上翻100高，端部通长用粘结剂50高；#80厚2030碎石排水层；#40厚C20细石混凝土，内配筋#4150双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封，平面内间距4000mm设缩缝，用切割机切深15mm，内钢筋断开；#自粘性防水卷材，面铺无纺布一层；#20厚1:#3水泥砂浆保护层；# 1.5厚聚氨酯防水涂膜，一布两涂，遇墙或构筑物
87、上翻至屋面的建筑完成面300；#钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，结构找坡2，坡向地漏，雨水斗应低于楼板结构面100；#三、 地下室部分 #1、 混凝土结构#底板：#最薄处60厚C30混凝土随捣随抹光，坡度1%，周边设排水沟，沟内坡度2%；#防水钢筋混凝土底板，抗渗等级按设计要求；#100厚C15素砼垫层；#素土夯实（密实度94）；#外墙：#回填土夯实（密实度94%）；# 20厚1:#3水泥砂浆保护；# 2.0厚聚氨酯防水涂料；# 自防水钢筋混凝土墙板（抗渗等级按设计要求）；#2、 地下室楼地面#设备房：#5厚釉面砖用水泥砂浆粘贴，面砖勾缝；#素水泥浆结合层一道（内掺108胶）；#20厚1:#3
88、水泥砂浆找平层；#钢筋混凝土楼板；#地下室疏散楼梯：#20厚1:#3水泥砂浆抹面压光；#素水泥浆结合层一道（内掺108胶）；#钢筋混凝土楼板修补平整；#车库车道：#30厚C30细石砼随打随抹平（坡道面层划出防滑条纹）；#20厚1:#3水泥砂浆找平；#素水泥浆结合层一道（内掺108胶）；#钢筋混凝土楼板；#管井 、会所内的楼地面：#钢筋混凝土楼板修补平整；#3、 地下室墙面#地下室车库、地下室疏散楼梯、设备房：#墙面采用两遍防霉涂料面涂；#刮腻子二遍；#8厚1:#0.3:#2.5水泥混合砂浆抹面；#12厚1:#1:#4水泥混合砂浆打底；#钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂300mm宽镀锌铁丝网（铁丝网直径
89、0.8，网格12.7#12.7）；#素水泥浆掺108胶（砖墙面不甩毛）；#砖墙面（双面勾缝）或混凝土墙面；#8厚1:#0.3:#2.5水泥石灰膏砂浆抹面；#12厚1:#1:#4水泥石灰膏砂浆打底；#钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250mm宽镀锌铁丝网（铁丝网直径0.8，网格12.7#12.7）；#素水泥浆掺108胶（砖墙面不甩毛）；#砖墙面（双面勾缝）或混凝土墙面；#管井：#8厚1:#0.3:#2.5水泥石灰膏砂浆抹面；#12厚1:#1:#4水泥石灰膏砂浆打底；#钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂250mm宽镀锌铁丝网（铁丝网直径0.8，网格12.7#12.7）；# 素水泥浆掺108胶（砖墙面不甩毛）；#砖墙
90、面（双面勾缝）或混凝土墙面；#4、 地下室天棚#地下室车库、地下室疏散楼梯：#墙面采用防霉涂料；#刮腻子二遍；#现浇钢筋混凝土楼板修补平整；#管井、设备房：#现浇钢筋混凝土楼板修补平整；#第四节、 结构概况#一、 基础形式#主要为人工挖孔桩承台基础，局部为条形基础。#二、 主体结构#主楼部分为框肢剪力墙结构；#商铺部分为框架结构；#车库部分为预应力无梁式楼板结构。#第二章、 编制依据#建设部强制性行业标准“建筑施工安全检查评分标准”JGJ5999。#重庆市建设委员会制定的“重庆建筑工地文明施工标准”渝建发200039号。#本公司安全文明施工布置标准。#第三章、 安全文明施工布署#第一节、 安全
91、文明施工指导方针#安全第一，预防为主，安全为了生产，生产必须安全，安全是职工的生命。#做到从思想保证，组织保证和技术保证，确保施工安全。#第二节、 安全文明施工目标#争创市级安全文明施工示范工地。#杜绝重大伤亡及火灾事故，轻伤率控制在3以下。#第三节、 安全文明施工组织保障体系#安全文明施工组织保障体系框图如下：#第四节、 安全文明管理要点#一、 人员配置#本工程建筑面积超过五万平方米，专职安全员的配置严格按渝建发2004278号文要求配置3名。#二、 场地布置#按国家及地方相关文明施工标准进行场地规化，生产区、办公区、生活区分开布置的原则。#生产区、办公区、生活区分开布置详总平面布置方案。#
92、生产区、办公区、生活区的美化布置严格按公司的统一化布置执行。#三、 安全防护#施工通道口采用钢管搭设，铺双层竹脚手板。#四口、五临边：#四口采用钢管搭设铺单层竹脚手板，五临边采用钢管搭设栏杆。#本工程主体结施工阶段的外防护架、外装饰阶段的施工外用脚手架均主要采用悬挑架。#部分采用落地式钢管脚手架（住宅一至四、屋面帽厅）。#悬挑脚手架、落地式脚手架的搭设、拆除详外用脚手架专项方案。#四、 临时用水、用电布置#临时给水管道的埋深按700mm。#临时排水经二级沉淀及油污处理后排入市政管网，排污管道经化粪池后排入市政排污系统。#临时用配电箱的配置，临时用电导线的选择，配电箱、导线的安装、铺设等严格按现
93、行规范施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005执行。#临时用水、用电布置详临时用水用电简明施工方案。#五、 机械设备管理#大型机械的安装需编制专项施工方案，经审批后才安装，使用前需经相关单位检测合格后方可使用，并备案。#一般机械专人操作，杜绝违章作业。#六、 场容场貌管理#加强生产区材料堆码、清理工作，确保施工现场清爽、整洁。#生产场地做到工完料尽场地清，配专职保洁员一名。#办公区每天派专人打扫，配保洁员一名。#七、 扬尘控制#严格按政府令第152号、第164号和市建委严控施工扬尘五项强制性规定以及有关文明施工标准规范实施。#加强建筑工地文明施工管理，确保本建筑工地100%达到施工扬尘
94、控制标准要求，确保施工现场良好的工地面貌。#八、 生活区管理#加强生活区清洁卫生管理，生活区配一名保洁员负责所有生活区公共部分的清洁工作。#加强食堂清洁卫生管理。#宿舍内做到整洁有序。#加强生活区用电管理。#第四章、 安全生产保证措施#第一节、 基础土石方工程的安全措施#一、 槽坑土石方工程的安全措施#1、基础开挖时，两人操作间距应大于2.5m，多台机械开挖，挖土机间距应大于10 m，挖土的顺序应由上而下，逐层进行，严禁先挖坡脚或逆坡挖土。#2、挖土方不得在危岩、孤岩的下边或贴近未加固的危险建筑物的下面进行。#3、基坑开挖应严格要求放坡，操作时应随时注意土壁的变动情况，如发现有裂纹或部分坍塌现
95、象，应及时进行支撑或放坡，并注意支撑的稳固和土壁的变化。#4、深基坑上下应先挖好阶梯或支撑靠梯，或开斜坡道，采取防滑措施，禁止踩踏支撑上下，坑四周有设置安全栏杆。#5、人工吊运土石方时，应首先检查起吊工具，绳索是否牢靠。#6、用手推车运土，应先平整好道路。#卸土回填，不得放手让车自动翻转。#用翻斗汽车运土，运输道路的坡度，转弯半径应符合有关安全规定。#7、爆破土方应遵守爆破作业安全有关规定。#二、 人工挖孔桩的安全施工措施#1、挖孔桩顶部采用砖砌体护圈，桩孔四周应设置安全栏杆。#2、孔内严禁放炮以防震动土壁或护壁裂缝塌落，造成事故。#3、人员上下不得利用吊桶（吊篮）采用人工手摇升降，粗绳或绳梯
96、在吊装前必须首先检查合格后，方可作业。#4、在井下设100W防水带罩灯泡照明，并用36V低压电。#8 m以下作业时，采用小型鼓风机向井内通风，供给氧气，不防有害气体中毒。#5、井口作业人员要栓安全带，井下作业必须带安全帽，提土时井下设安全区，防止掉土、石伤人。#第二节、 模板安装安全措施#1、编制模板施工方案，并经审查批准后方可实施。#2、模板的支撑系统必须经过计算。#3、模板的使用材料（钢模、木模、扣件）必须符合强度要求，支撑安装间距，纵横杆的步距必须符合模板设计要求，各部位扣件必须拧紧，保持系统稳定牢固。#4、模板上的施工荷载每平方米不得超过270kg，临时堆放应搁置平稳，防止滑落伤人。#
97、工人临边高空作业时应栓好安全带，四周设置防护栏杆，并栓上安全网。#5、进入施工现场人员必须戴好安全帽。#6、经医生检查认为不适宜高空作业的人员，不得进行高空作业。#7、施工前必须首先检查使用工具是否牢固，扳手等必须用绳索系挂在身上，以免掉落伤人，工作时思想要集中，防止钉子扎脚和空中滑落。#8、安装与拆除5m以上的模板，应搭脚手架，并设防护栏杆，严禁在同一垂直面操作。#9、遇六级以上大风时，应暂停室外高空作业，雪、雨、霜应首先清扫施工现场，略干不滑时再进行工作。#10、二人抬运模板时要相互配合，协同工作，传递模板，工具应用运输工具或绳子系牢后升降，不得乱仍。#上下应有人接应，钢模板及配件应随装、
98、拆，随运送，严禁从高处掷下。#高空拆模时应有专人指挥，并在下面标出工作区，传出信号、暂停人员通过。#11、不得在脚手架上堆放大批模板等材料。#12、支持、牵杆等不得搭在门框和脚手架上。#通道之间的斜撑、牵拉杆等应设置在1.8m高以上。#13、支撑过程中，如需中途停歇，应将支撑、搭头、柱头板等钉牢。#拆模间歇时，应将已活动的模板、牵杠、支撑等运走，妥善堆放，防止因扶空，踏空而坠落。#14、模板上有预留洞口，应安装后将洞口盖好。#砼板上的预留洞，应在模板拆除后将洞口盖好。#15、拆除模板一般用长撬棍，人不许站在不应拆除的模板上。#在拆除楼板模板时，要注意整块模板掉下，尤其是用定型模板做平台模板时，
99、更要注意，防止模板突然全部掉落伤人。#16、在组合钢模板上架设的电线和使用电动工具，应用36V低压电源或采用其它有效的安全措施。#第三节、 脚手架工程的安全措施#1、把好材料加工和产品质量关，加强对架设工具的管理和维修保养工作，避免使用质量不合格的架设工具和材料。#2、确保脚手架具有稳定的结构和足够的承载力。#3、认真处理脚手架地基，确保地基具有足够的承载能力。#4、确保脚手架的搭设质量。#5、严格控制使用荷载，确保有较大的安全储备。#6、要有可靠的安全防护措施。#7、严格避免以下违章作业。#、利用脚手架吊运重物。#、作业人员攀登架子上下。#、在脚手架上拉结吊装缆绳。#、任意拆除脚手架部件和联
100、杆件。#、在脚手架底部或近旁进行开挖洞槽等影响脚手架地基稳定的施工作业。#、起吊构件和器件时碰撞或扯动脚手架。#、立杆沉陷或悬空，联接松动，架子歪斜，杆件变形，脚手架上结冰、霜等。#8、六级以上大风、大雾、大雨和大雪天气下应暂停在脚手架上作业，雨雪后上架操作要有防滑措施。#9、加强事业过程中的检查。#第四节、 钢筋工程的施工安全措施#1、焊机必须接地，以保证操作人员安全，对于焊接导线及焊钳接导线处都应可靠绝缘。#2、大量焊接时，焊接变压器不得超负荷，变压器升温不得超过60，为此要特别注意遵守焊机暂载率规定，以免过分发热而损坏。#3、点焊对焊时，必须开放冷却水；#焊机出水温度不得超过40，排水量
101、应符合要求。#天冷时应放尽焊机内存水，以免冻寒。#4、对焊机闪光区域内，须设铁皮隔挡。#焊接时禁止其他人员停留在闪光范围内，防止火花烫伤。#焊机工作范围内严禁堆放易燃物品，以免引起火灾。#5、室内电弧焊时，应有排气通风装置，焊工操作地点相互之间应设隔离板，防止弧光刺伤眼睛。#6、焊工必须穿戴防护衣具。#接触焊工要带无色玻璃眼镜，电弧焊焊工要戴防护面罩。#施焊时，焊工应站立在干木垫或其他绝缘垫上。#7、焊接过程中，如焊机发生不正常响声，冷却系统堵塞或漏水、变压器绝缘电阻过小，导线破裂、漏电等，均应立即进行检修。#8、为避免影响三相电路中其它三相用电设备的正常运转，焊机最好设有单独的供电系统。#第
102、五节、 砼浇筑振捣安全施工措施#1、振捣机械购买时必须具有产品合格证。#、振动棒和振动器购买时必须具有产品合格证。#、振捣器具必须由现场专业电工维修和保养。#2、泵送砼浇捣时的安全振捣措施。#、电动机定子过热，机体温度过高时，应停止作业，让其冷却，并立即干燥处理，检查原因，调整负荷，采用电压表测定进行调整，采用绝缘布缠好损坏处，重新接紧线头。#、电动机有强烈的钝音，发生转速降低，振动力小时，应立即拆除检修，更换保险和修理断线处。#、电动机线圈烧坏时，必须部分或全部重新绕定子线圈。#、电动机或把手有电时，采用绝缘胶布包好破裂处或者重新检修绕圈。#、开关冒火花时，开头保险丝易断，应及时检查修理，进
103、行干燥或者调整负荷。#、电动线滚动轴承损坏，转子、定子相互摩擦时必须立即更换滚动轴承。#、振动棒不振时，及时改变线路，检查单向离合器，仔细检查线路接头，重新用锡焊焊接或更换软轴，检修柔性铰链，清除滚道间的油污，必要时更换橡胶油封。#、砼振捣时必须由持证上岗的专业砼工操作。#第六节、 砌体工程施工的安全措施#1、上班前，应对各种起重机械设备、绳索、吊蓝、临时脚手架和其他施工安全设施进行检查。#2、砌块装蓝时，不能满装满运、以防坠落伤人。#3、卸下和堆放砌体的地方应根据施工平面布置的要求合理堆放，场地要求平整，无杂物，无块状物体，在楼面卸下堆放砌块时，应尽量避免冲击，严禁倾卸及撞击楼板，砌体的堆放
104、应尽量靠近楼板的端部，楼面上砌块的储备量，荷载不能超过楼板的允许承载能力，否则应采取相应的加固措施。#4、砌块施工时，不得站在墙身上进行砌筑、划线、检查平整度和垂直度、勒缝、清扫等操作，更不准在墙身上行走。#5、已经就位的砌块，必须立即进行竖缝灌浆，对稳定性较差的窗间墙、独立柱和挑出墙面较多的部位，应加临时稳定支撑，以保证其稳定性。#6、在砌体上，不得拉锚缆风绳，不得吊挂重物，更不能为其它施工设施作支撑点，如果确定需要时，应采取有效的构造措施。#7、遇到下列情况应立即停止作业#、因刮大风、吊蓝在空中摆动不能停稳时。#、噪音过大，不能听清信号时。#、起吊设备、索具、吊蓝不安全因素未排除时。#、大
105、雾或照明不足时。#8、冬季施工时，应在上班前清除附在机械，脚手架和作业区内的积雪、冰霜，严禁起吊同其它材料在一起的砌块。#9、大风、大雨、冰冻等异常气候之后，应检查砌体是否有垂直度的变化，是否产生裂缝，是否有不均匀下沉等现象。#第七节、 屋面、厨、卫防水卷材施工的安全措施#1、施工前应首先进行安全技术交底工作。#2、患有皮肤病、支气管炎病、结核病、眼病以及对沥青、橡胶刺激过敏的人员，不得参加操作。#3、按有关规定配给劳保用品并合理使用，操作人员不得赤脚或穿短袖服进行作业，应将裤脚袖口扎紧，手不得直接接触沥青，接触有毒材料必须戴口罩和加强通风。#4、操作时应注意风向、防止下风操作人员中毒受伤。#
106、5、防水卷材和粘结剂属易燃品，在存放的仓库以及施工现场内都要严禁烟火，如需明火时必须有防火措施。#6、运输线路应畅通，各项运输设施应牢固可靠，屋面空洞及檐口、天沟，应有安全措施。#7、高空作业人员不得过分集中，必要时应系安全带。#8、屋面施工时，不允许穿带钉子鞋的人员进入。#9、浇油者与铺卷材者应保持一定距离，以免粘结剂沾在他人身上。#10、在屋檐处应设置安全防护栏杆。#11、如遇大风和雨天时应停止作业。#12、操作时，感觉头痛或者恶心现象，应立即停止工作，进行治疗，经常从事沥青工作的工人，应定期进行身体检查。#第八节、 门窗制安工程的安全措施#1、按设计要求认真做好门窗的防雷接地预埋工作。#
107、2、带电操作时，必须戴绝缘手套，高空作用时必须系安全带（绳）。#3、操作前必须仔细检查电源和各种小型机械运转是否正常。#4、玻璃安装时，必须进行保护，以免坠落伤人。#5、严格按照门窗操作规范的规定及设计要求进行预埋联接，门窗后塞口必须采用石棉绳填塞饱满。#6、6级以上大风时，停止作业。#第九节、 涂料油漆工程的安全防护措施#1、施工现场应有良好的通风条件，如在通风条件不好的场地施工时，必须安置通风设备，方能施工。#2、在用钢丝刷、板锉、气动工具清除铁锈、铁鳞时为避免眼睛沾污和受伤，需戴上防护眼睛。#3、在涂刷或喷涂对人体有害的油漆时，需戴防毒口罩，如对眼睛有害，需戴上密封式眼镜进行保护。#4、
108、在涂刷红丹防锈漆或含铅颜料油漆时，要注意防止铅中毒，操作时要戴口罩。#5、直接喷涂硝基漆或其它挥发性，易燃性溶剂稀释的涂料时，不准使用明火。#6、高空作用时，必须栓安全带。#7、为了避免静电集聚引起事故，对罐体涂漆或喷涂应接地线装置。#8、涂刷大面积场地时（室内）照明和电气设备必须按防爆等级规定进行安装。#9、操作人员在施工时感觉头痛、心悸或者恶心时，应立即离开工作地点，到通风处换换空气，如仍不舒服，应去保健站或工地卫生员处治疗。#第十节、 公共通道的安全防护措施。#1、凡是施工建筑物进出口处，都必须挂上安全警示牌，通道内贴上安全标语。#2、主要通道搭设安全防护棚，采用钢管架料扣件固定双层防护
109、棚，上层竹胶板和竹跳板封闭铺设，下层用竹跳板铺设，必须保证过往行人安全。#3、各通道内在施工期间，必须保证灯明、道通。#4、由工地保安负责工地通道行人的安全监督工作。#第十一节、 施工现场安全用电措施#工程施工现场供用电中贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针，确保施工现场供用电中的人身安全和设备安全，并使施工现场供用电设施的设计、施工、运行及维护安全可靠，确保质量、经济;i:4;s:1010:市政基础设施工程施施工工记记录录表表市政施 49第工程名称广州市南沙区高技能人才公共实训鉴定基地工程单位工程名称组培楼施工单位广州南沙市政工程有限公司施工范围桩基础工程51#100#桩设计要求木桩材质木桩
110、的规格桩长单桩承载力特征值松木桩尾径80mm5m12KN记录项目施工情况记录桩 号桩底标高桩顶标高桩长成桩质量96#0.00-55符合设计及施工质量验收要求97#0.00-55符合设计及施工质量验收要求98#0.00-5.195.19符合设计及施工质量验收要求99#0.00-4.984.98符合设计及施工质量验收要求100#0.00-55符合设计及施工质量验收要求备注施工员质检员技术负责人日期页 共页市政施 49桩基础工程51#100#桩单桩承载力特征值成桩质量符合设计及施工质量验收要求符合设计及施工质量验收要求符合设计及施工质量验收要求符合设计及施工质量验收要求符合设计及施工质量验收要求;i
111、:5;s:26733:开发报建流程及细则#开#发#报#建#流#程#及#细#则#目录#第一章 开发中心职能概述.2#第二章 规划建设工程类3#第一节 规划建设项目的主要内容概述.4#第二节 规划报建工作程序及流程6#第三节 规划建设项目的工作要点及注意事项.55#第四节 绩效考核标准.59#第三章 用地类.60#第一节 阶段性程序简述.60#第二节 工作重点事项.63#第三节 相关工作办理程序.67#第四章 配套类.93#第一节 阶段性程序简述.93#第二节 工作重点事项.95#第三节 相关业务办理程序.98#第一章 开发中心职能概述#一、 开发中心在办理开发报建业务过程中涉及的政府职能部门较多
112、，包括有市（区）规划局、市建委（区建设局）、市（区）国土房管局、市（区）质监站、市（区）安监站、市劳保办、建设工程交易中心、区余泥所、市自来水公司（区供水所）、市（区）供电局、市政园林局、环卫局、电信局、邮政局、环保局、区公安分局、公安消防局、卫生防疫站、人防办、地名办等政府职能部门。#二、 根据主要涉及的政府部门划分，开发中心开发报建体系划分为三大类：#（一）规划建设工程类：#主要负责房地产开发项目各项建设工程的报建验收工作，规划报建主要包括：#建设项目预审选址、申请规划设计要点、申领总平面及修建性详细规划的批复、办理综合管线规划和单体方案送审工作、取得环保、人防、消防、卫生学等专业审批意见
113、、申领建设工程规划许可证。#规划报建阶段完成后，办理建设工程施工手续，主要包括：#申领建设工程施工监理邀请招标核准书、办理施工监理招标工作、缴交劳保金、申领余泥排放证、对施工图进行审查并办理节能备案及施工图审查备案、办理建设工程质量及安全的监督手续，最后申领建筑工程施工许可证，完成建设工程的施工手续。#同时办理商品房预售等手续#建设工程竣工后，要进行各项验收手续，包括规划验收，取得建设工程规划验收合格证，办理环保、人防、消防、卫生学等各专业验收，收集建设工程各项验收资料报请竣工验收备案。#最后办理商品房的确权。#（二）用地类：#主要负责办理房地产开发项目用地手续的办理，包括建设用地的预审、报批
114、手续，建设用地的拆迁补偿、有偿使用等手续，取得建设用地批准书及国有土地使用证等有关证照。#（三）配套类：#主要负责办理房地产开发项目配套设施的报批工作，包括施工现场通水、通电、通路的报批，各期工程管线施工的报批和验收，小区命名和通邮的申报，公建配套用房的移交等。# #第二章 规划建设类#规划、建设概况流程图：#第一节 规划建设项目的主要内容概述 #一、第一主要工作阶段：#办理商住小区总平面规划设计方案（以下简称总规）及商住小区修建性详细规划设计方案（以下简称详规）#建设单位领取到规划部门核发的建设用地规划许可证后，分别向国土部门审领建设用地通知书，向规划部门申请设计要点，向市建委审领本年度预备
115、立项批文，在取得上述批文后向市城市规划局申报商住小区总平面规划设计方案#在取得总规批复后，建设单位对小区的总体规划图进行深化设计（包括小区的住宅总体规划、管线布置、道路绿化系统、地形竖向以及各项经济指标说明），向规划部门申报详规。#建设用地大于2万平方米的需向规划部门申办商住小区综合管线规划，为下一步小#区申报水电手续作为文件依据。#二、第二主要工作阶段：#办理送审建筑设计方案的复函（以下简称单体）#建设单位领取到详规及附图后，建设单位向相关单位及部门办理或审领单体方案，四至图、有效用地批文、建设用地规划许可证及附图后向规划部门申报单体#三、第三主要工作阶段：#办理建设工程规划许可证（以下简称
116、规划证）#建设单位领取到单体后，办取消防、人防、环保、卫生的专业意见，并完成建设项目施工放线、完成扩大初步设计批复、完成建设工程程档案移交合同签订、完成市政设施配套费缴交后向规划部门申领规划证。#四、第四主要工作阶段：#办理建设工程施工许可证（以下简称施工证）#建设单位领取到规划部门核发的建设用地规划许可证后，向市建委分别办理设计邀请招标核准、设计邀请招标中标通知书、设计合同备案、施工图审查及批准书等手续，并在取得规划证后，向市建委分别办理劳保金缴交证明、质量安全检查登记、正式立项文件、施工、监理邀请招标中标通知书、淤泥渣土排放证手续，在取得上述工作后向市建委申领施工证。#五、第五主要工作阶段
117、：#办理商品房预售许可证（以下简称预售证）#在建设项目取得施工证及工程进度将达到楼层总高度三分之二的前四十天向国土房管部门申办商品房面积预测，并在工程进度达到楼层总高度三分之二后向国土房管部门申领预售证。#六、第六主要工作阶段：#办理建设工程规划验收合格证（以下简称合格证）#建设项目全面竣工（含外墙装修），建设工程用地范围周边绿化环境、道路设施建设完毕，相关临建的围墙及其它构筑物全部拆除后，向市规划部门首先申办规划验线，并取得验线册方可申办合格证。#七、第七主要工作阶段：#办理建设工程竣工验收备案表（以下简称竣工备案）#建设项目完成规划、消防、环保、人防验收工作并取得建设工程竣工验收档案认可书
118、（建委办理）后，向建设部门申办竣工备案表。#第二节 规划报建工作程序及流程#一、负责办理公司开发资质年审工作；#（一） 办理验资报告事宜：#1、准备公司资质证书、营业执照复印件（加盖公司公章）和财务部门出具的年度财务资产负债表；#2、确定建委承认的具有资质的会计师事务所；#3、与会计师事务所签定业务约定书；#4、提供给会计师事务所第（1）项资料后三个工作日内交纳验资费用后取得验资报告；#（二） 准备资料：#验资报告、所有项目手册、所有地块的建设用地规划许可证、所有地块#的建设用地批准书或建设用地通知书或国有土地使用权证、资质证书、营业执照、资质年审申请表、统计证、年度所取得的建设工程规划验收合
119、格证；#（三） 填写资质年审申请表：#按照建委开发处的要求准备本公司具有职称或执业资格的在职人#员的证书原件及复印件；#（四） 每年五月二十日前将上述资料报送市建委开发处，#（五） 建委开发处经办人审案出具基本意见#（六） 建委开发处组织集体会审出具审核意见#（七） 主管处长批复#（八） 建委主管主任批准#（九） 取回年审结果；#附：#办理资质年审流程图：#确定具有资质的会计师事务所#财务部门出具年度资产负债表#签订业务约定书#取得验资报告#退案#将资质年检资料报入建委对外办公中心#资料不全#建委开发处经办人审核#补齐资料#开发处会审#主管领导签发#取得年审结果#二、负责办理新增项目的项目手册
120、；#（一） 拍卖所得的新增项目：#1、拍卖交易后，取得拍卖确认书及地块的相关用地资料，如：#用地规划许可证、建设用地批准书等；#2、在市建委开发处领取新的空白的项目手册（一式三份）；#3、依据新增项目的规划设计要点等规划批文填写项目建设规划概况；#4、准备资料：#单位申请公函、新增项目且未过期的建设用地规划许可证、营业执照、资质证书；#5、将上述资料报入市建委对外办公中心；#6、由对外办公中心转到市建委开发处；#7、建委开发处经办人审案并出具初步审核结果#8、经办科长批准#9、处长批准完毕#10、建委主管主任批准#11、取得新增项目的项目手册办理完毕；#（二） 挂牌交易取得的新增项目：# #1
121、、在土地交易所挂牌完毕后，取得新增项目的用地资料，如用地规划许可证、建设用地批准书等；#2、在规划局及国土局办理用地资料及规划批复等更名手续；#3、在市建委开发处领取新的空白的项目手册（一式三份）；#4、依据新增项目的规划设计要点等规划批文填写项目建设规划概况；#5、准备资料：#单位申请公函、新增项目且未过期的建设用地规划许可证、营业执照、资质证书；#6、将上述资料报入市建委对外办公中心；#7、由对外办公中心转到市建委开发处；#8、建委开发处经办人审案并出具初步审核结果#9、经办科长批准#10、处长批准完毕#11、建委主管主任批准#12、取得新增项目的项目手册办理完毕；#附件：#流程图#挂牌交
122、易所得新项目#拍卖所得新项目#建设用地规划许可证或不过期用地资料#1、 建设用地规划许可证；#2、 营业执照；#3、 资质证书#资质证书#营业执照 #建委对外办公中心#建委开发处#经办人审案#处长批准#建委主任领导签字#建委对外办中心取案#三、负责办理项目手册的年审工作；#（一） 每年九月份，负责整理公司所有项目的项目手册并填写该年度的项目开发情况；#（二） 准备资料：#待年审的项目手册；#（三） 年审资料准备完毕并报送项目所在区建设局；#（四） 根据区建设局的安排，陪同经办人员查看现场；#、#（五） 十二月份办理完毕年审手续；#四、负责办理项目预备立项手续；#（一） 办事程序：#1、报送前三
123、个工作日内协调财务部取得本月份的公司资金证明；#2、根据年度开发计划填写预备立项表；#3、准备资料：#资金证明、项目手册、建设用地规划许可证；#（二） 每年元月份，负责办理我司所属地块项目预备立项资料报送市建委并对外办公中心；#（三） 建委开发处经办人审案并出具初步审核结果#（四） 经办科长批准#（五） 处长批准完毕#（六） 建委主管主任批准#（七） 在市建委开发处批复完毕；#（八） 在市建委对外办公中心取得批复后，将预备立项申请表报送市计委城市发展处；#（九） 市计委城市发展处批复完毕；# #五、负责办理建设用地规划许可证；#（一） 拍卖地块#1、 取得拍卖确认书、土地出让合同#2、 准备建
124、设用地规划许可证附图1/2000地形图套图四套#3、 将申请建设用地规划许可证资料报入市规划局#4、 规划局用地处经办人审案出具基本意见#5、 规划局用地处会审得出会审意见并经处长批复#6、 规划局主管领导批准#7、 办理完毕 建设用地规划许可证；#8、 所需资料：#立案申请表、申请函、建设用地规划许可证附图（一式四份）、拍卖确认书、土地出让合同#（二） 挂牌转让地块#1、 取得土地出让合同#2、 准备建设用地规划许可证附图1/2000地形图套图四套#3、 将申请建设用地规划许可证资料报入市规划局#4、 规划局用地处经办人审案出具基本意见#5、 规划局用地处会审得出会审意见并经处长批复#6、
125、规划局主管领导批准#7、 办理完毕 建设用地规划许可证；#8、 所需资料：#立案申请表、申请函、建设用地规划许可证附图（一式四份）、土地出让合同#附件：#流程图拍卖地块#1、#挂牌交易所得新项目#立案申请表#拍卖确认书#建设用地规划许可证（附图一式四份）#土地出让金合同 #报入市规划局综合处#市规划局用地处经办人审案#市规划局用地处处长批复#主管领导批复#规划局综合处取案#七、负责办理用地规划设计条件及申请调整事宜；#（一） 办理建设用地设计条件（已经取得建设用地规划许可证未取得设计条件或设计条件过期）#1、 将办理建设用地设计条件资料报入市规划局综合处#2、 规划局综合处转规划局用地处#3、
126、 规划局用地处经办人审案出具基本意见#4、 规划局用地处会审得出会审意见并经处长批复#5、 规划局主管领导批准#6、 办理完毕建设用地设计条件；#7、 所需资料：#立案申请表、申请函、原建设用地规划许可证及红线图（复印件）、已#经取得的国土部门建设用地通知书或建设用地批准书 #（二） 办理申请调整设计条件#1、 将办理建设用地设计条件资料报入市规划局综合处#2、 规划局综合处转规划局用地处#3、 规划局用地处经办人审案出具基本意见#4、 规划局用地处会审得出会审意见并经处长批复#5、 规划局主管领导批准#6、 取得调整的设计条件#7、 所需资料：#立案申请表、申请函、原建设用地规划许可证及红线
127、图（复印件）、原#建设用地规划许可证及红线图、原设计条件、我局历次批复的有关用地的批准文件、我局批复的历次有关规划的批文及附图、已经取得的国土部门建设用地通知书或建设用地批准书、属调整公建配套的需提交主管部门意见#附件：#流程图#调整设计条件#申请设计条件#建设用地通知书或建设用地批准书#原建设用地规划许可证及附图项目建议书#立案申请表#原建设用地规划许可证及附图项目建议书#立案申请表#建设用地通知书或建设用地批准书#市规划局综合处报入#用地处经办人审案#市规划局用地处处长批复#主管领导批复#规划局综合处取案#八、负责办理建设用地规划许可证的更名手续；#（一） 周一至周四上午将资料报入市规划局
128、综合处；#（二） 由综合处转入用地处；#（三） 规划局用地处经办人审案出具基本意见#（四） 规划局用地处会审得出会审意见并经处长批复#（五） 规划局主管领导批准#（六） 办理完毕；#（七） 所需资料：#单位申请函、申请表、原建设用地规划许可证及附图、由于企业自身的#更名、撤消、兼并、拍卖等不涉及改变用地性质改名的须提交有关主管部门的批复或其他有效证明文件、我局历次批复的有关用地的批准文件、我局批复的历次有关规划的批文及附图、已经取得的国土部门建设用地通知书或建设用地批准书。#附件：#流程图#建设用地通知书或建设用地批准书#更名的有效证明文件#原建设用地规划许可证及附图项目建议书#立案申请表#市
129、规划局综合处报入#用地处经办人审案#市规划局用地处处长批复#主管领导签字出案#规划局综合处取案#九、负责办理商住小区总平面规划设计方案批复的事宜（可选择性环节）；#（一） 负责提供地形图两套给总工室，报审总平面前半个月总工室出图并提供电子文件；#（二） 报送之前征求经办人、主管科长意见；# #（三） 准备资料：#（1）立案申请表；#（2）建设用地规划许可证及附图；#（3）规划设计条件（含历次调整规划设计条件）的批准文件；#（4）规划设计条件或原规划批复文件中要求取得的专业管理部门的意见；#（5）绘制在1：#500广州平面坐标和高程系统的现状地形图上的总平面图（一式两份）；#（6）总平面图方案图
130、（一式两份）；#（7）规划说明书（一式一份）；#（8）电子磁盘报批文件；#（9）规划设计条件中要求提交的规划模型或效果图；#（四） 在每周一至周四的上午将上述资料报入市规划局综合处；#（五） 由综合处转入设计处#（六） 规划局设计处经办人审案出具基本意见#（七） 规划局设计处会审得出会审意见并经处长批复#（八） 规划局主管领导批准#（九） 取得商住小区总平面规划设计方案#附件：#流程图#建设用地规划许可证#单位公函#总平面规划示意图# #市规划局综合处报入#用地处经办人审案#经办人查勘现场#经办人出具具体意见#市规划局用地处处长批复#处业务会讨论#局业务会讨论#取案#同意签字#十、负责办理商住
131、小区修建性详细规划设计方案批复的事宜；#（一） 办事程序：#1、 报送前半个月总工室将详规方案图纸出图完毕，开发部负责提供地形图两套及电子文件；#2、 在每周一至周四的上午将上述资料报入市规划局综合处；# #3、 由综合处转入设计处#4、 规划局设计处经办人审案出具基本意见#5、 规划局设计处会审得出会审意见并经处长批复#6、 规划局主管领导批准#7、 取得商住小区修建性详细规划设计方案 #（二） 所需资料：#（1）立案申请表；#（2）建设用地规划许可证及附图；#（3）规划设计条件#（含历次调整规划设计条件）的批准文件；#（4）规划设计条件或原规划批复文件中要求取得的专业管理部门的意见；#（5
132、）绘制在1：#500广州平面坐标和高程系统的现状地形图上的总平面图（一式两份）；#（6）总平面图方案图（一式两份）；#（7）规划说明书（一式一份）；#（8）电子磁盘报批文件；#（9）规划设计条件中要求提交的规划模型或效果图；#附件：#流程图#电子文件#四图一书#总平面规划方案一式四份#建设用地规划许可证及附图项目建议书#立案申请表#市规划局综合处报入#设计处经办人审案#设计处处长批准#主管领导签字出案#规划局综合处取案#十一、负责办理商住小区综合管线详细规划批复的事宜；#（一） 办事程序：#1、 取得修建性详规后半个月内总工室将管线详规方案图纸出图及电子文件完毕，开发部负责提供地形图两套；#2
133、、 在每周一至周四的上午将资料报入市规划局综合处；#3、 由综合处转至市规划局市政处；#4、 规划局市政处经办人审案出具基本意见#5、 规划局市政处会审得出会审意见并经处长批复#6、 规划局主管领导批准#7、 取得商住小区综合管线详细规划 #（二） 所需资料：#1立案申请表；#2申请函3规划说明书；#4规划设计资质文件（图纸上盖资质章可认为已提交）；#5绘制在1：#500-1：#2000管线综合规划图（一式三份），包括工程管线综合规划图、电力电信工程规划图、给水燃气工程规划图、雨水污水工程规划图；#6绘有规划道路的1/500-1/2000广州平面坐标和高程系统的现况地形图；#7电子磁盘报批文件
134、；# #十二、人防设计的报建#（一）人防总规报建#1、介入条件：#取得修建性详规批复后，开始办理人防总规报建手续，取得总工室小区人防总体规划设计图。#2、准备资料：#申请函、建设项目情况登记表、建设用地规划许可证及附图、修建性详规批复及附图、设计单位资质证书（复印件）、计委立项投资批文、人防总规设计图。#3、工作程序：#（1）报入市人防办小区人防总规方案。#（2）取得市人防办工程科经办人方案批复。#（3）取得市人防办工程科科长方案批复。#（4）取得市人防办主任方案批复。#（5）取得小区人防总体规划设计批复。#（二）人防单体报建#1、介入条件：#取得人防总规批复后，与建筑单体（含地下室）方案报建
135、同步。#取得总工室单体方案报建图（平立剖）一份，先申报单体方案；#总工室依据批复方案，完善设计提供人防工程施工图（建筑、结构、风水电）二套，连同规划部门的单体方案批复，再申报单体人防工程审查意见。#申报单体方案#1、 准备资料：#申请函、建设项目情况登记表、建设用地规划许可证及附图、修建性详规批复及附图、计委立项投资批文、单体方案设计图（平立剖及总平面图）一份、人防总规批复。#2、工作程序：#（1）报入市人防办人防单体方案设计图审查。#（2）取得市人防办工程建设处经办人方案批复。#（3）取得市人防办工程建设处处长方案批复。#（4）取得市人防办主任方案批复。#（5）取得人防单体设计方案批复。#申
136、报单体人防工程施工图审查（25个工作日）：#1、 准备资料：#申请函、人防工程施工图审查申请表、建设用地规划许可证及附图、修建性详规批复及附图、计委立项投资批文、人防单体设计方案和规划部门的单体方案批复、人防工程施工图（建筑、结构、风水电）二套。#2、工作程序：#（1）取得研发中心提供的施工图二套。#（2）报入市人防办人防工程施工图审查。#（3）取得市人防办工程建设处经办人审查意见。#（4）取得市人防办工程建设处处长审批意见。#（5）取得市人防办主任审批意见。#（6）预决算部在人防办批复后、出案前需签订人防门购销及安装合同。#（7）凭合同原件和复印件取得单体人防工程施工图审查意见书。#（8）取
137、得人防单体设计方案批复。#3、报建流程：#签定人防门购销及安装合同#工程建设处处长审批#人防办主任审批#经办人进行图纸审查#报入市人防办#备齐资料#取得单体人防工程施工图审查意见书#十三、建筑工程环保设计的报建#（一） 小区项目定址报批#1、介入条件：#取得中心有关部详规批复（“四图一书”）#2、准备资料：#建设用地规划许可证及附图、小区修建性详规方案批复及附图、取得研发中心环评设计资料、环境影响报告书（由受委托环评单位编制）、环保建设项目申建报告表、申请函。#3、工作程序：#（1）预算部委托确认环评设计单位并与其签定协议。#（2）与环评设计人员勘察现场。#并向其提交资料。#（3）跟进环保设计
138、拟定小区环评报告书拟定初稿。#（4）取得总平面规划批复完成小区环境影响评价报告书编制工作。#（5）协助环保设计单位在申请报告、表格、报告书及图纸上加盖我司公章并报市环保局建管处进行小区项目定址审查。#（6）约请市环保局建管处人员勘察小区现场，并取得建管处经办人项目定址审查意见。#（7）取得建管处处长项目定址审批意见。#（8）取得市环保局领导项目定址审批意见。#（9）打印项目定址审批意见并办理出文手续出案。#4、报建流程：#定点阶段：#通过编报环境影响报告，取得建设项目的可行性审批意见。#市环保局局长审批#建管处处长审# 经办人勘察现场并审查 #勘察现场，编制出环境影响报告书#备齐资料报入市环保
139、局#委托确认环评设计单位签定协议#取得该项目的环境影响报告书及审批意见#（二）、单体环保设施报建#1、介入条件：#取得开发中心有关部门的详规批复及单体方案批复。#取得研发中心单体方案报建图，取得研发中心备用发电机功率、安装位置的设计图纸、方案。#2、准备资料：#小区修建;i:6;s:7526:#深圳市万科房地产有限公司#SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.#产品定位策划程序#编号：#VKSZ/QP/PR002#版号：#A/2#页码：#第 2 页 共 8 页#产品定位策划程序#编制#陈锐彬#日期#2002-08-21#审核#唐激杨#日期#2002-08-21#
140、批准#刘荣先#日期#2002-08-22#流 程 要 素#流程目标：#流程时间要求#流程监控点数目#流程主要责任岗位#流程涉及职位数目#修订记录#日 期#修订状态#修改内容#修改人#审核人#批准人#2002-10-23#A/1#4.2.2、5.1、5.2.4、5.3.1、5.4、7#陈锐彬#唐激扬#刘荣先#2004-5-17#A/2#取消编写计划，明确了产品建议书修订记录及分期项目处理方式。#方志勇#唐激扬#刘荣先#房地产E网-房地产物业管理资料库#1. 目的#根据公司项目经营决策，完成项目的市场定位、产品建议。#2. 适用范围#适用于公司新项目完成购买决策之后，对项目进行的深入市场定位和明确
141、产品形态、主题、和建设指标的工作。#3. 术语和定义#3.1. 市场定位：#明确项目目标消费群体及其特征。#3.2. 产品形态：#项目产品类型选择。#3.3. 产品主题：#指对项目设计主题与产品形态的选择。#3.4. 建设指标：#项目各类型物业建设量的数据指标和比例关系。#4. 职责#4.1. 销售经营部#4.1.1. 负责制定项目产品建议书。#4.1.2. 组织项目市场定位市场调研以及产品建议调研工作。#4.1.3. 调研记录的总结分析、归档管理工作。#4.2. 总经理#4.2.1. 批准项目产品建议书。#5. 工作程序#5.1. 项目发展部提交的项目可行性研究报告是本阶段产品策划的输入。#
142、5.2. 工作准备#5.2.1. 销售经营部项目销售组安排调研时应事先与项目发展部、项目经理部协调和沟通。#5.2.2. 工作展开前，项目销售组经理应组织销售组成员准备以下文件：#a） 项目可行性研究报告。#b） 过往同类项目的项目产品建议书。#5.3. 调研工作实施#5.3.1. 项目销售组成员查阅并熟悉项目可行性研究报告、观察各方面的工作现状、现象和活动获取项目相关信息。#5.3.2. 项目销售组实施关于目标客户群体、产品主题、产品形态和产品各建设指标的调研。#5.3.3. 每次调研完成后，项目销售组必须完成一份市场调研报告，由项目销售组经理审核并保证调研报告的正确性和完整性。#提交销售经
143、营部总经理，报告内容应包括：#a） 调研的目的和范围。#b） 调研组成员。#c） 调研日期。#d） 调研所依据的文件。#e） 调研结果表述。#f） 调研结果分析、小结。#5.4. 销售经营部项目销售组针对调研中的表述和结论性意见，提出修正性措施，形成市场调研报告及初步产品建议书，经销售经营部项目销售组分管经理审核修正，销售经营部总经理确认。#内容包括但不限于：#5.4.1. 项目定位#a） 潜在消费者背景资料分析#b） 潜在消费者产品需求对比分析#c） 市场现状#5.4.2. 产品定位#a） 类型：#生活设计、形象定位#b） 档次风格：#价格定位、建筑风格定位#c） 建筑比例建议：#建筑类型#
144、比例#面积（万平方米）#套数（平方米）#合计#5.4.3. 预期价格（采用可类比物业加权比较法）#5.4.4. 注意营造的要点#a） 交通设施#b） 环境#c） 小区配套#d） 物业管理服务#5.4.5. 经营模式的考虑#a） 住宅部分#b） 公建部分#c） 物业服务模式的提升#5.4.6. 机构潜在消费建议#a） 机构消费者类型#b） 使用目的#c） 产品需求#5.4.7. 概念设计阶段工作重点#a） 工作目的#b） 工作重点#5.4.8. 开发节奏#5.5. 由销售经营部向万创提交初步项目产品建议书，供万创进行项目概念设计。#5.5.1. 概念设计确认后，由销售经营部、万创公司共同向成本管
145、理部提交初步项目产品建议书及项目概念设计成果，由成本管理部进行新项目建安成本概算，概算后提交财务管理部进行新项目完全成本概算及经营指标及资金要求概算。#5.6. 经新项目成本概算后，由销售经营部项目销售组根据概念设计研究、新项目经营成本概算等资料组织编写项目产品建议书。#内容包括但不限于：#5.6.1. 项目定位#a） 项目与周边的关系：#与所在区域定位和规划的关系、地块或周边可利用的自然资源、地块或周边可利用的社会资源、项目周边的交通情况、项目周边的社会配套、市场现状、市场需求。#b） 项目定位：#项目定位描述、项目差异性的营造。#c） 客户资源：#潜在消费者消费判定、潜在消费者消费特征、客
146、户购房用途、消费行为分析、内外销分析。#5.6.2. 产品描述#a） 产品规划要点综述#b） 产品描述：#总建筑面积、住宅、会所、商业（社区配套和特色商业）、其它公建、住宅产品（住宅产品具体内容见下表）#建筑类型#比例#面积#（万）#套数#平均面积#（）#均价#（元/）#共计#c） 项目的环境定位要求#d） 项目的公建定位#e） 功能设计：#会所、商业配套、学校。#（公建视产品情况需要有补充报告）#5.6.3. 服务#a） 目前已有关联项目提供的服务#b） 针对项目客户提供的服务、特殊产品提供的服务#5.6.4. 经营#a） 项目的出发点和经营模式#b） 经营方式建议#5.6.5. 项目开发方
147、案#a） 方案选取原则#b） 方案建议（含初步成本、财务测算）#c） 操作风险及规避方式#5.6.6. 项目开发节奏（主要产品的分期重点）#5.6.7. 营销思路#5.7. 项目产品建议书经销售经营部总经理确认后，销售经营部组织万创公司、项目经理部、成本管理部、财务管理部向公司总经理汇报。#公司总经理最终批准，由销售经营部提交万创公司、项目经理部，供万创公司进行设计招标；#供项目经理部编写项目开发工作指导书。#5.7.1. 项目商业部份的产品建议按产品建议书（商业部份）作业指引执行。#5.7.2. 产品建议书定稿后，根据项目进展对其所做的补充及修订，以会议纪要等形式备案，并提供万创公司作为设计
148、输入资料。#5.7.3. 分期开发的项目，每期的产品建议视项目具体情况，可按以上程序进行，或在原产品建议书基础上修订完善。#6. 支持性文件#6.1. VKSZ/WI/PR055产品建议书（商业部份）作业指引#7. 相关记录#7.1. 市场调研报告及初步项目产品建议书#7.2. 项目产品建议书#7.3. 会议纪要#资料均来源于网上，房地产E网只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。#如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。#感谢原作者所作出的努力！#;i:7;s:2026:填填充充墙墙砌砌体体现现场场验验收收检检查查原原始始记记录录共 页第 页单位（子单位）工程名称德宏州中等职
149、业学校3号男生宿舍检验批部位14.75m18.4m墙体编号德宏州中等职业学校3号男生宿舍-C4-02-02-05-005检查项目质量验收规范允许偏差（mm）检查部位检查情况记录填写说明：#1、全检项目：#用文字叙述检查情况2、其它项目：#按比例抽样后，依次填写检查记录块材强度等级符合设计要求2-A轴2-J轴交2-1轴2-10轴砂浆强度等级符合设计要求2-A轴2-J轴交2-1轴2-10轴与主体结构连接符合规范要求2-A轴2-J轴交2-1轴2-10轴植筋实体检测符合规范要求2-A轴2-J轴交2-1轴2-10轴轴线位移10mm2-A轴2-J轴交2-1轴2-10轴墙面垂直度（每层）3m5mm3m10m
150、m2-A轴2-J轴交2-1轴2-10轴表面平整度8mm2-A轴2-J轴交2-1轴2-10轴门窗洞口10mm2-A轴2-J轴交2-1轴2-10轴窗口偏移20mm2-A轴2-J轴交2-1轴2-10轴水平缝砂浆饱满度80%2-A轴2-J轴交2-1轴2-10轴竖缝砂浆饱满度80%2-A轴2-J轴交2-1轴2-10轴拉结筋、网片位置符合规范要求2-A轴2-J轴交2-1轴2-10轴拉结筋、网片埋置长度符合规范要求2-A轴2-J轴交2-1轴2-10轴搭砌长度蒸压加气砌块1/3轻骨料砌块90mm灰缝厚度、宽度烧结空心砖、轻骨料混凝土小型空心砌块8mm12mm水泥砂浆、水泥混合砂浆15mm2-A轴2-J轴交2-
151、1轴2-10轴粘结砂浆3mm4mm监理校核：#检查：#记录：#验收日期：#年 月 日填填充充墙墙砌砌体体现现场场验验收收检检查查原原始始记记录录共 页第 页单位（子单位）工程名称德宏州中等职业学校3号男生宿舍检验批部位14.75m18.4m墙体编号德宏州中等职业学校3号男生宿舍-C4-02-02-05-005检查项目质量验收规范允许偏差（mm）检查部位检查情况记录填写说明：#1、全检项目：#用文字叙述检查情况2、其它项目：#按比例抽样后，依次填写检查记录;i:8;s:18331:设计变更中的成本控制#做房地产开发的人都知道，在项目开发的过程中，有一样东西少不了，就是“变更”；#在项目成本控制环
152、节中，有一样东西很重要，还是“变更”。# # 变更的确是一个让人头痛心烦的事情，听说过一个真实的故事：# # 一位房地产企业的老总在被变更、签证带来的一系列问题深深刺激后，在高层工作例会上拍案怒斥：#“你们，每个项目经理都必须给我签军令状，在项目开发期间总控变更单*张，每月变更单不得超过3张，上下浮动不超过10%做不到就走人我不相信这么个东西怎么就管不好！#” # 当然，最终他的愿望并没有实现，这其实是意料之中的事情，因为他要控制的并不是“变更单”的张数！# 房地产项目开发周期长，前期不确定因素和开发过程中突发因素都比较多，因而变更的发生是必然的，也是符合事物发展规律的。#合理的变更也从一定的
153、层面上提供了项目开发过程中弹性应对的可能，类似上述故事中车间计件式管控的方法显然是走不通的。# 既然如此，我们该怎么做才能使变更在“变”与“不变”之间达成平衡既让变更合理的发生，又能控制由于变更带的诸多烦恼呢？# 一、变更的界定及分类# 在实际工作中，变更常常来源于设计部、并以设计变更单的形式出现，所以行业内一般不会特意的去区分变更的出处和起因，而广义的统称为“设计变更”，实际上，设计变更只是工程变更中的一类。#我国现行推荐使用的施工合同范本中就特别指出工程变更包括设计变更和其它变更，其中：# 设计变更包括的范围如下：# 1、更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；# 2、增减合同中约定的工
154、程量；# 3、改变有关工程的施工时间和顺序；# 4、其它有关工程变更需要的附加工作。# 其它变更：#指合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更。# 无论上述何种变更，一旦发生，只能是参照合同相应条款、或者类似的条款规定，甲、乙双方协商定价，从“事后”的“成本核算”层面去处理结果。#那么，我们怎样才能未雨绸缪，真正的从“事前”来进行“成本控制”呢？# 我们来看看一个典型的房地产项目全生命周期：# 定位（产品）设计（图纸）施工（现场）销售物业（使用）# 在这个周期内的任意一个阶段，都有可能发生变更，而且，发生变更的原因越是前端的，变更所要付出的代价就越大，基于此，要做好变更的成本控
155、制，关注点和工作重心都要尽量前置。# 根据发生原因的不同，变更大致可以归结为以下四类：# 1、设计类# 设计优化、设计错漏修改、政策变化、技术规范修改、现场条件变化等。# 2、现场施工类# 施工工艺困难、施工进度要求、材料采购供给困难或找不到所需要的合适材料、装修材料的定样定板等。# 3、营销类# 市场竞争、客户需求、定位及决策原因；#主要指由于市场的变化，对户型、建筑单体、公建配套等进行的修改，这一类变更在分期开发项目的后期经常会出现；#由于决策的变更，带来对产品品质档次要求的变化等等。# 4、物业类# 物业管理需求，如使用功能上不合理等。#二、项目全生命周期不同阶段的变更管控 # 一产品定
156、位阶段（设计前期）# 曾经听到过的最夸张的故事是：#一个开发项目的方案整整改了26版才最终定稿，由于项目体量比较大（接近40万平方米），项目定稿规划报批后，第四期实施时，为了适应市场的飞速变化，又痛下决心对产品户型前后做了3次大规模的调整变更，重新报批# 这样变更的代价当然是巨大的，也非一般开发项目和所在市场支撑所能承受和消化。#总结的经验教训是：# 1、项目开发前期的产品定位异常重要，市场调研工作一定要做足做细做到位。# 2、如果项目体量过大，尽量争取分期报批，以便应对市场变化。# 3、一旦项目开始实施，就要抓好开发计划、把控好开发节奏，尽量不要“拖沓”，也拒绝对产品开发定位的随意更改；#毕
157、竟我们前期工作做得再细，我们对市场的预判和认识也是有限的，时间就是金钱。# 二产品使用阶段（物业）# 我们提倡把项目使用阶段物业的要求前置，因为他们是和客户长期直接接触的一双眼睛，如果我们在方案设计或初步设计阶段，能够听到物业的声音和意见，将显著的降低“在项目实施过程中才发现设计不合理”或“后期使用不便”而带来的变更成本，这对社区级住宅项目的开发、商业地产项目的开发、自带物业公司的开发商、对品牌建设非常关注、准备锁定客户终身需求的开发商来说更加重要。# 将物业要求前置，至少会在以下几方面得到有益的提升：# 1、小区的流线设计（人流、车流）、照明设计、景观设计、安防设计、标识系统的设计，甚至小区
158、垃圾房的安置、垃圾收集点的设置# 2、商业项目建筑体内部的各类设备的配置和使用计量、内部动线的组织、内部分割、产品层次的分配和组合（租赁或销售）、产品功能的细化和丰富、客户特点的分析# 三产品设计和实施阶段# 前述两个阶段，谈到的更多是关于变更在战略层面的一个成本控制思路，而到产品设计和实施阶段，就必须有实施层面的流程管控、节点控制和执行保证，以及执行结果的准确体现。# 在这个阶段，变更的成本控制紧抓两点：#“图纸”+“合同”。# 1、关于变更的流程管控-变更的提出、归口和审核# 变更的提出一般有建设单位、设计单位、监理单位和施工单位，客户也有可能，而建设单位内部又有营销、设计、采购、成本、工
159、程、客服（或物业管理）等多个业务部门，他们从各自的角度也都会对项目提出不同的变更需求，所以，针对所有的变更，公司必须要有归口管理部门，并要有专人负责进行统一管理、统一编号、统一下发变更通知单至相关部门，做好变更目录、保证变更文档的完整性，并监督设计变更的执行落实（如图纸标注、完成标识等）。# 建立严格的设计变更审核制度，短时间似乎降低了效率，但可以减少很多不必要的签证，更重要的是，可以减少和杜绝由于变更随意所造成的产品品质变化及与交付标准不统一的风险。#特别需要关注的几类变更：#如影响外立面、景观及公共部门装修效果的设计变更，就必须经过总设计师（或总工程师）的审批，以保证变更后的内容与销售合同
160、交付标准相一致。# 2、变更的节点控制# 图审# 1）建议两步图审：#一是初步设计图阶段、二是施工图阶段。# 2）建议内外结合：#内部封闭式单专业图审、多专业交互图审，外部专家审+施工单位审+监理审+物业咨询顾问审，以内为主外为辅。# 3）建立不同阶段图审的企业内部图审问题标准集，作为审核参照。# 4）特别强调总图、小区竖向图、景观设计图的分别和对应图审。# 与建筑单体相比，室外环境的可变因素更多，室外景观设计的要求和评审标准不同、施工的季节不同、树形的不统一、种植后的养护不同、施工队伍水平不同等，设计变更是难免的，这些变更都会直接影响建设成本。#为此，在室外管网开始施工前，要对总图、小区竖向
161、图、景观设计图进行全面对应检查，根据单体与室外的标高、相对位置，重新审视园区道路、景观与单元入口、人防出入口等之间的衔接，各专业对图纸进行详细拼对，争取大部分问题在这一阶段的图纸上解决，统一进行变更，以使道路、景观施工时尽可能避免现场变更与签证。# 合同# 我们多次提到，在房地产项目开发的“漫长”周期中，变更的发生是不可避免的，既然如此，那么发生以后，第一时间要考虑的就是在“合同”中，双方对变更的发生是如何约定的！#这个约定至关重要，这个“约定”是使我们对变更进行成本控制要把的最后一道关。# 鉴于此，我们在合同签署之时，就要对各种“可能”做好周全考虑，无论设计合同、施工合同还是咨询合同# 首先
162、，不要漏签和重复签。#无论涉及的是合同条件还是合同内容，如果在实施过程中补签，一定是被动的；#不要重复签，房地产项目开发所涉及的合同体系复杂而庞大，有的合同的业务内容或业务范围就存在很大的交叉可能，提前注意划清界限。#由于前述两个原因引起的“变更”而付出代价显然是不值的。#所以要避免上述可能出现的两个问题，建议根据公司的过往操盘经验，逐步建立企业内部的标准的合同体系很重要。# 其次，关注针对专项工程的“设计+施工”的捆绑合同的变更条件的设置和说明。#比如幕墙、铝合金门窗、火灾报警、楼宇智能化等工程，由于此类工程专业集成度较高，一般的开发商很难对其设计或在其施工工程中对其实现专业的把控，常常出现
163、前期一切推进良好，后期“被变更绑架”的尴尬窝火局面。# 第三，关注实施周期较长、产生变更可能性较大的合同的变更条件的设置和说明。#比如总包合同、设计合同等。#总包合同实施周期很长，不可避免的涉及大量变更，对它的变更条件的进行设置和说明，可以对变更的成本控制打好基础；#设计合同处于项目开发实施的前期，不确定性很多，发生变更的可能很大，全套初步设计甚至施工图推翻重来的可能性很大，例子也很多，对它的变更条件的设置和说明同样很重要。# 确定样板# 1）提前确定材料样板及工程样板，减少材料变化引起的价格重新确认；# 2）提早进行工程标准层的施工，对工程标准层做实施标准确认：#当单体主体封顶后，第一时间进
164、行标准层施工；#当砌体、开关插座位置、给水表阀位置、排水水管位、暖气片位置、燃气管及表位确定后，再组织设计、营销、工程人员分别进行样板间评审。#设计人员对照现场实体，很直观的对使用功能、合理性进行评审。#营销人员针对实体与销售交付标准进行评审。#工程人员对工程质量进行审评，以此作为工程质量样板。#全部评审合格后，由设计部门统一对提出的问题和需要变更的内容统一归类并发变更，这样再开始大面积的施工，几乎就不存在由于设计变更引起的返工成本了。# 3）提早进行工程样板房的施工，这对于实施室内精装修的项目来说尤为重要，是减少后期变更、实现成本控制的有效途径和方法。# 随着房地产市场的逐步发展、客户的成熟
165、和需求标准的提高，大多数房地产开发商都或多或少的接触到室内精装修，从公共部分的单元入口大堂每层电梯厅到户内厨卫的精装修（硬件）户内全装全配式精装修（软硬件）酒店式公寓、个性化定制# 由于精装修涉及的部品更细，衔接口子更多，管理流程更复杂，现场实施效果的不确定性更大，投入成本更大，后期出现各种问题的可能性更大，面临交付压力更大，所以，提早进行工程样板房的施工，几乎是不可省略的重要一步，为客户展示效果只是它重要职能的一方面，对成本控制部门来说，更重要的是，与设计部、采购部、工程部联动，及时清理样板房的各类成本，寻找对应效果的性价比更高的理想替代品，分析总结装修实施各个环节已经和可能出现的问题，防患
166、于未然，为精装修工程招投标和后期大面积铺开实施打下良好的基础，才是此阶段变更成本控制的关键。# 3、变更的执行和保证# 设计变更的执行控制是成本控制的重要环节，大家都知道，设计变更提出是合理的，又经过了严格的审核流程，可如果没有很好的执行，是不是有点前功尽弃的感觉？# 在执行时会有以下几种情况：# 没有及时执行，除了造成增减设计变更引起的费用外，还要额外增加返工或拆除的费用，增加无效成本的同时，延误工期。# 根本没有执行，由于涉及到与交付标准相关的内容，会最终引起客户的起诉，因此相对于第一种没有及时执行带来的后果更严重，而变更的费用却已计算。# 为此，需要对变更的执行提供有效的管控和保证，除了
167、在管理制度上、职责划分明确规定外，我们建议设计部门将变更指令下发到相关部门之后，强制要求各部门，特别是项目一线的专业工程师要将设计变更单内容在第一时间内标注到相应施工图纸上，或对图纸进行描改，如果内容太多可以索引的方式注明。#这一强制要求的好处很多：# 1）加强对设计变更内容的理解和记忆,古人说过，眼过千遍不如手过一遍，就是这个道理。# 2）强制使现场的专业的工师对设计变更和原施工照图纸进行对照，对变更部位进行审核，即变什么？#不变什么？#怎么变？#现在是否已施工？# 3）管过现场的人都知道，设计变更拿到手看过后就会放进档案盒或抽屉里保存，平时再看的机会不是很大，而施工图纸则是需要经常翻看的。
168、#如果我们把变更标识在施工图上，那么专业工程师平时任何时候翻看施工图纸，想不看到那些设计变更都不行，从而解决因遗忘而漏掉变更的执行问题。# 4）最后，也是最有意义的一点就是，标注了设计变更的施工图纸是工程竣工图纸审核的最直接依据。#我们知道工程项目竣工交付后，施工单位要绘制工程竣工图，即将施工过程中的真实情况反映在施工图上，经过监理单位和甲方的审核就成为工程的真实档案，如果没有进行日常的标注，那工程结束时，就需要把所有的设计变更拿出来，逐份对照审核，而如果我们在实施过程中就已经把各条设计变更在施工图纸上做过对应标识，那么这项工作就变得很容易了，因为现场专业工程师手里那份已经标识了设计变更的施工
169、图纸就是现成的“竣工图模板”。# 前面讲了很多，其实，除了这些外，健全的制度、高度的责任心、强有力的执行力、合理的计划和时间的安排才是对变更进行有效的成本控制的更有力的保证。# 另外，建立科学的成本管理体系，变更与合同对应，一单一算、一月一结，并将变更引起的异常成本动态反映到成本月（季）报中，使管理层和业务层及时了解由于变更引的成本增减，提高全员对变更成本的管控意识。#成本管理部门也要定期组织总结、分析变更发生的原因，并有针对性的制定一些制度和政策进行控制和考核，都是房地产企业对项目开发建设过程中设计变更（广义的）成本进行有效控制的思路和方法。#;i:9;s:27226:王崧舟教学实录鱼游到了
170、纸上#第一课时# 学生课前唱歌、背诵古诗。# 师：#孩子们好！# 生：#老师好！# 师：#真机灵。#都准备好了吗？# 生：#准备好了。# 师：#可以上课了吗？# 生：#可以。# 师：#好的，那咱们就上课。# 师：#上课。#孩子们好！# 生：#老师好！# 师：#请坐。#今天咱们要学一篇新的课文。#来，我们一起读一读课题。#准备，看谁的眼睛放光。#一，二，齐# 生：#鱼游到了纸上。# 师：#不错，再来一遍。#听一听，谁不仅用嘴巴在读，而且也用眼睛在读。#预备，起# 生：#鱼游到了纸上。# 师：#真好。#（稍停）回忆一下，第一次读到这个题目，特别是读到这个“游”，你的最大感受是什么？# 生：#鱼是怎
171、样游到纸上的？# 师：#噢！#你的小脑瓜里边儿挂上了一个大大的问号。#如果用一个词儿来概括你的感受的话，那就是# 生：#疑问。# 师：#疑问。#好的，这是他的感受。#来，带着你的感受，来读一读这个题目。# 生：#鱼游到了纸上。# 师：#恩，这个问号还不小。#这是他的感受，啊！#你的感受呢？# 指名一个女生。# 生：#谁把鱼游到了纸上？# 师：#什么叫谁把鱼游到了纸上？#这个话怎么听了那么别扭？#不，你的意思我明白。#你的意思是：#谁那么淘气，把鱼扔到了纸上去了是不是？# 生：#恩！# 师：#哦！#那么，如果用一个词儿来概括你内心的最大感受的话，那就是# 生：#迷惑不解。# 师：#迷惑不解。#好
172、的，来，带着这种感受读一读题目。#开始！# 生：#鱼游到了纸上。# 师：#再来一遍，迷惑不解！# 生再读课题。# 师：#真好，这是她的感受。#还有不一样的感受吗？# 生：#鱼游到纸上干什么？# 师：#恩！# 再指名。# 生考虑。# 师：#能不能不提问题，就说你内心最大的感受呢？#第一次读到这个题目的时候。# 生：#很奇怪！# 师：#奇怪，这是最真实的感受。#当时，王老师第一次读到这个题目的时候，也感觉到很奇怪。#看来，咱们是英雄所见# 生：#略同。# 师：#略同。#哈哈，你就带着这种感受来读一读这个题目。# 生（奇怪地读）：#鱼游到了纸上。# 师：#对啦，就是这种感觉。#你们有这种感觉吗？#
173、生：#有。# 师：#好的，把这种最原始，最真切的感觉读出来。#来，我们再来读一读这个题目。#预备！#一、二，开始！# 生齐读：#鱼游到了纸上。# 师：#真好！# 师：#诶？#我就纳了闷儿了。#（师表现出不解状）这么简简单单的一个题目，这么简简单单的一个“游”字，竟然让我们那么多的同学挂上了那么多的问号，产生了那么多的疑惑，感觉是如此的奇怪。#是吧？# 生：#是。# 师：#为什么啊？# 生想。# 师：#打开课本儿。# 生打开书本。# 师：#两个要求。#听清楚，啊！#第一个要求，自由朗读这篇课文儿。#注意！#把生字读准，把句子读通这是第一个要求。#第二个要求，找一找，就在咱们这篇课文当中，有多少句
174、，带有“游”字的句子。#把这些带有“游”字的句子，用波浪线划下来。#明白两个要求了吗？# 生：#明白！# 师：#好的，自由朗读，开始！# 生开始自由读课文。# （进行三分多钟时）# 师：#给大家一个温馨提示，别忘了第二个要求。# 生开始用笔划有关句子。# 师：#好的，停笔！#抬头！#挺胸！# 师：#已经找到了带“游”的句子的，举手。# 生举手。# 师：#都找到了。#我们来听一听。# 指名一个学生。# 师：#你找到了哪些句子？#来，读给大家听。# 生：#我从第二自然段的这句，找到有“游”的句子“坐在池边的茶室里，泡上一壶茶，靠着栏杆，看着鱼儿自由自在地游来游去。#真是赏心悦目。#”# 师：#好的
175、。#第一句，“自由自在地游来游去”。#第二句，谁找到了？# 看学生。# 师：#你来！#话筒。# 生：#我从第四自然段“他老是一个人呆呆地站在金鱼缸边，静静地看着金鱼在水里游动，而且从来不说一句话。#”# 师：#恩，没错儿。#第二句。#第三句# 师：#你来！# 生：#第三句我从第六节找到了。#（师示意生拿好话筒）“哟，金鱼游到了他的纸上来了！#”# 师：#再读！# 生：#“哟，金鱼游到了他的纸上来了！#”# 师：#还没读完呢！# 生：#一个女孩惊奇地叫起来# 师：#诶！#没错！#第三句。#第四句# （再指名学生读）# 生：#我从第七自然段找到了“有时又挥笔速写，很快地画出金鱼的动态，仿佛金鱼在纸
176、上游动。#”# 师：#恩，才念了半句。# 生发现。# 师：#知道错啦？#啊！#听一听，他究竟知不知道。# 生：#“他有时工笔细描，把金鱼的每个部位一丝不苟地画下来，像姑娘绣花那样细致；#有时又挥笔速写，很快地画出金鱼的动态，仿佛金鱼在纸上游动。#”# 师：#听得出，他的朗读，也像姑娘绣花那样细致。# 生笑。# 师：#第五句！#第五句！#诶，请你# 生：#我在第八自然段找到了“围观的人越来越多，大家赞叹着，议论着，唯一没有任何反应的就是他自己。#他好象和游鱼已经融为一体了。#”# 师：#多读了一句！#多读了一句！# 生不解。# 师：#听明白老师的话吗？#我说你刚才多读了一句。# 生：#“他好象和
177、游鱼已经融为一体了。#”# 师：#没错，就是这一句。#但是，这一句你能找到，老师还得夸夸你。#什么原因？#这一句，一般的人找不到。# 生笑。# 师：#你们都找到啦？# 生：#找到了！# 师：#诶，你们都不一般！# 生又笑。# 师：#第六句！#第六句！#啊，请你# 生：#我从十三自然段找到了“我把那个女孩说的话写给了他，鱼游到了你的纸上来啦！#”# 师：#没错，第六句！#还有吗？# 师：#还有，还有最后一句，是吗？#来，我起头，你们一起读，准备！#“他笑了，笑得那么甜，”读# 生：#“他笑了，笑得那么甜，他接过笔在纸上又加了一句：#先游到了我的心里。#”# 师：#整整七个带“游”的句子，全部找到
178、的，举手！# 生举手，师环视。# 师：#好家伙，就俩同学没全部找到。#厉害！#把手放下。#是的，这七个带“游”的句子，从文章的开头，一直游到了文章的# 生：#末尾！#（也有生答：#结尾！#）# 师：#结尾！# 师：#这七个带“游”的句子啊，有的很短，一读就通，不难。#有的比较长，有点儿难读，读个三遍五遍不见得能够把它读顺口。#怎么样？#找到其中的一两句，自个儿认为读不通的，读不顺口的，把它找出来。#反反复复地读上几遍，感觉自己读顺口了才停止。#好吗？# 生：#好！# 师：#开始！# 生自由读句子。# 师：#好的！#好的！#觉得自个儿已经读顺口的，举手！# 生举手。# 师：#那么快？#我有点儿不
179、太相信。#要不咱们来试一试，行吗？# 生：#行！# 师：#谁来读第一个带“游”的句子？# 指名一生。# 师：#好的，你来，第一个。#不着急啊！#第二句谁来？# 指名一生。# 师：#第三句！#谁来？# 指名一生。# 师：#第四句，哪位？#请你。# 指名一生。# 师：#第五句，请你？# 指名一生。# 师：#第六句，请你！# 指名一生。# 师：#第七句，要不咱们一块儿读，好不好？# 生：#好！# 师：#好，来。#我把话筒先给你。#（将话筒递给第一个读的孩子。#略停）还不着急，我还有要求。#各位都听清楚要求。#这样，我想办法，把你们要读的七个带“游”的句子，都串起来。#但是你得注意听，我说着说着，你就
180、得注意，马上跟上去，看谁的耳朵最尖。#这是第一个要求。#第二个要求，你读完之后，迅速地把话筒递给第二位同学。#别忘了，两个要求。#底下的同学干什么？# 生齐答：#听！# 师：#再加一个字，倾听！#对了，准备好了吗？#（接着对第一个读的孩子说）你是第一个，跟你说，你肩上的担子很重，如果你接读成功了，一半成功了；#如果你接读不成功，糟糕！#咱们得重新再来。#有信心吗？# 生：#有！# 师：#有！#把话筒拿起来。# （生正准备读）# 师：#恩？#不着急，我叫你别慌叫你不着急，你看，我还没开口呢！#咱们就开始，啊！# 师：#西湖啊，有很多地方可以观鱼。#我喜欢花港，更喜欢“泉白如玉”的玉泉。#玉泉的池
181、水清澈见底# 生（接读）：#坐在池边的茶室里，泡上一壶茶，靠着栏杆看鱼儿自由自在地游来游去，真是赏心悦目。# 师：#啊！#真好！#就在茶室的后院儿，我认识了一位举止特别的青年。#说他特别，因为他爱鱼到了忘我的境界# 生（接读）：#他老是一个人呆呆地站在金鱼缸边，静静地看着金鱼在水里游动，而且从来不说一句话。# 师：#恩！#有一个星期天，我到玉泉晚了一些，当后来到了茶室的后院的时候，突然，我的耳边传来一声惊叫# 生（接读）：#哟，金鱼游到了他的纸上来啦！# 师：#我挤过去一看，原来是那位青年在静静地画画# 生（接读）：#他有时工笔细描，把金鱼的每个部位一丝不苟地画下来，像姑娘绣花那样细致；#有时
182、又挥笔速写，很快地画出金鱼的动态，仿佛金鱼在纸上游动。# 师：#围观的人越来越多，人们议论着，赞叹着，唯一没有任何反应的是他自己# 生（接读）：#他好像和游鱼已经融为一体了。# 师：#真没想到，这位画技如此高超的青年，竟然是个聋哑人。#他告诉我，他学画才一年多，为了学好画，他每个星期天都到玉泉来看鱼，常常一看就是一整天，忘了吃饭，忘了回家。# （接着跟读的孩子忘了继续跟读下去。#）# 师：#她也忘了。#（全场笑）她也到了忘我的境界了。#（又笑）读下去！# 生（接读）：#鱼游到了你的纸上来啦！# 师：#谁说的？#（稍停）我用笔告诉他，那位小女孩儿对他的赞叹。#再读# 生：#鱼游到了你的纸上来啦！
183、# 师：#恩！#没错！#他笑了，笑得那么甜# 生（齐接读）：#他接过笔在纸上又加了一句：#“先游到了我的心里”。# 师：#请坐！#（稍停）他笑了，笑得那么甜。#是吗？#（生点头）孩子们，他为什么笑了？#（生思考）而且笑得那么甜？# 师（轻声问）：#为什么？# 示意一个学生。# 师：#你说呢？#他为什么笑了？# 生：#因为他被人夸奖了之后心里暖洋洋的。# 师：#暖洋洋的，啊！#来，你站起来。#谁夸奖了他？# 生：#是我，文中的“我”。# 师：#谁？#你别坐下去，我还有话要问你呢。#谁夸奖了他？# 生：#文中的“我”。# 师：#谁第一个夸奖了他？# 生：#那个小女孩。# 师：#小女孩怎么夸他的？#
184、 生：#说鱼游到了他的纸上来了。# 师：#你能读一读小女孩的原话吗？#（对大家说）瞧！#费劲儿的。# 生：#哟，金鱼游到了他的纸上来啦！# 师：#没错！#请坐！#咱们一起读，一、二，齐# 生（齐读）：#哟，金鱼游到了他的纸上来啦！# 师：#恩，是这个句子吧？# 生答是。# 师：#把课文儿放下。#看大屏幕，能看清楚吗？#（生答能）# （出示句子：#哟，金鱼游到了他的纸上来啦！#）# 师：#好的，咱们一起，再来夸一夸。#那小女孩惊奇地叫起来# 生齐：#哟，金鱼游到了他的纸上来啦！# 师：#孩子们，假如你当时就在现场，你就在金鱼缸边儿，你的耳边突然传来这么一声惊叫，请问，你的第一反应是什么？# 生思
185、考，指名一生。# 生：#当她尖叫起来的时候，我的第一反应就是凑到金鱼缸边去看看，去看看金鱼到底怎么游到纸上来。# 师：#那么多围观的人，你是凑不过去的，你得# 和那个学生一起说：#挤过去！# 师：#好的，这是你的第一反应。# （转向另一个学生）# 师：#孩子，你的第一反应呢？# 生：#我的第一反应就是把头转向那个女孩子。# 师：#转过去就够了吗？#你看不见，所以你也得# 生：#挤过去。# 师：#看个# 生：#明白。# 师：#对啦，这是他的第一反应。# （又转向另一个学生）# 师：#诶？#你的第一反应呢？# 生：#我的第一反应就是，既然我挤不进去的话，我就会问那个女孩，为什么这么夸他。# 师：#
186、你也扯着嗓子，问上一句，是吧？# 生：#恩！# 师（满脸怀疑的表情喊）：#你骗谁呢？#（生笑）这是她的第一反应。#好的！#（对另一个男孩）你的第一反应呢？# 生：#我的第一反应就是看那个女孩是说谁，要是那个青年那，我会觉得应该是理所当然的。#因为他观察得很仔细。# 师（紧接着）：#什么叫理所当然的？#这是你现在，我跟你说。#当初的第一反应你绝对不会认为理所当然。# 生：#想挤过去。# 师：#对！#这可不是我说的，是你说的啊！#（生笑）# 师：#好的。#我们都来做做第一反应。#谁来读？#（稍停）要求是，让所有的同学听了你这一声喊叫之后，迅速地做出第一反应。#谁来？# 指名一生。# 师：#好的，看
187、看你行不行啊！#不着急啊，我下令，各位都做好准备。#现在你们就在玉泉的茶室的后院的金鱼的缸边。#（笑）# 师（模拟场景）：#突然，你们的耳边传来一声惊叫# 生：#哟，金鱼游到了他的纸上来啦！# （生没反应过来）# 师：#反应啊！#（哄笑）刚刚你们说的要怎么样？#（生自由答）要怎么样？#要怎么样？#你看这，都坐着干吗？#这是第一反应吗？#再来，再来再来再来！#注意啊注意，准备！#画鱼的人在这儿，小女孩儿在这儿。#你们的耳边传来一声惊奇的喊叫# 生：#哟，金鱼游到了他的纸上来啦！# 师：#哇！#过去啊过去！#（示意学生往那边挤）哎呀，叫你们过去都不过去。#太老实了。#都平时管的！#（全场笑）请坐！
188、# 师：#有感觉吗？# 生：#有！# 师：#有感觉吗？# 生：#有！# 师：#来，把这种感觉读出来，准备！#突然，你的耳边传来这样一声惊叫# 生齐：#哟，金鱼游到了他的纸上来啦！# 师：#都想挤过去看一看，看个明白，看个究竟。#鱼怎么可能游到纸上去的呢？#是吗？#（生答是）假如那小女孩说的不是这话，而是这话哟，金鱼画到了他的纸上去了！#请问各位，还会有刚才这样的反应吗？# （生纷纷说不会，指名一生）# 生：#应该是不会。# 师：#为什么？# 生：#因为他那游，鱼是不可能游到纸上，她肯定很惊奇，会凑过去看，可是画到他的纸上，肯定他是在画金鱼。# 师：#有什么呀？#画金鱼，不就是画金鱼嘛！#是的，
189、你还会有那样的反应吗？# （指名另一生）# 生：#不会！# 师：#为什么？# 生：#因为他第一句是游，别人会感觉到鱼不可能游到纸上。#（师忙说对）太不可思议了！# 师：#好一个太不可思议了。# 生（接着说）：#第二句是画，画他们肯定不会这样子想，鱼肯定会被画到纸上的。# 师：#对啦，手都放下。#我知道，你们都会有这样的感觉是不是？#但是，小女孩却是这样喊的哟，金鱼游到了他的纸上去啦！#孩子们，你们听到这一句话的时候，你的脑海里边儿会浮现出金鱼的哪些画面呢？# 生：#金鱼在纸上吐泡泡。# 师：#活啦！#开始吐泡泡了！# 生：#金鱼一跳跳到那个纸上去了。# 师：#更活了，都会跳了。# 生：#金鱼在
190、没有水的纸上挣扎着，纸都被给水淋湿了。# 师：#哦，想象够奇特的。#总而言之，金鱼也活了。# 生：#金鱼在水里自由自在地游着。# 师：#好一个自由自在！#是的，你们看到的种种画面，最后都汇成了这样一句话，（指大屏幕）读# 生：#哟，金鱼游到了他的纸上来啦！# 师：#把你的喊叫声传入到每一个人的耳朵里边儿去，再来，读# 生（高声读）：#哟，金鱼游到了他的纸上来啦！# 师：#那位青年，是怎么画鱼的呢？#默读课文儿。#（稍停）默读课文，把青年怎么画鱼的段落，找出来。# （生默读）# 师：#找到的，举手！#（生举手）好！#都找到了，啊！#（指名一生）来，读一读，青年是怎么画鱼的，其他同学注意听。# 生
191、：#他有时工笔细描，把金鱼的每个部位一丝不苟地画下来，像姑娘绣花那样细致；#有时又挥笔速写，很快地画出金鱼的动态，仿佛金鱼在纸上游动。# 师：#是这一句吗？# 生齐：#是！# 师：#是吗？# 生齐：#是！# 师：#谁还有补充？#（稍停，指名一生）你说！# 生：#我挤过去一看，原来是那位青年在静静地画画。# 师：#没错！#（稍停）看，是这句吗？# （示大屏幕）# 生齐：#是！# 师：#来！#我们一起读！#把课文儿放下！#把课文儿放下！#把课文儿放下！#对，孩子，把课文儿放下，把脚也放下！#诶，没错！#一边读，一边用心地感受，看青年画画，什么地方给你留下的印象特别深？#准备！#那位青年在静静地画画
192、，一、二，开始！# 生齐：#那位青年在静静地画画。#他有时工笔细描，把金鱼的每个部位一丝不苟地画下来，像姑娘绣花那样细致；#有时又挥笔速写，很快地画出金鱼的动态，仿佛金鱼在纸上游动。# 师：#恩！#看青年画鱼，什么地方给你留下的印象特别深？#（指名一生）你来说！# 生：#我是从“他有时工笔细描，把金鱼的每个部位一丝不苟地画下来，像姑娘绣花那样细致；#有时又挥笔速写，很快地画出金鱼的动态，仿佛金鱼在纸上游动。#”# 师：#恩，说！# 生：#因为他把金鱼的每个部位都一丝不苟地画下来，还把金鱼画得像真的一样。# 师：#恩！#听出来了！#青年画鱼那一丝不苟的劲儿给你留下的印象特别深，是吗？#（生点头）
193、好！#（指名另一生）诶，你呢？# 生：#那位青年在静静地画画。#他有时工笔细描，把金鱼的每个部分都一丝不苟地画下来，像姑娘绣花那样细致。#我从那静静地画画，我感觉到了那位青年心跟这个画融在了一起了。# 师：#哟，厉害！#你们有谁也像她一样，留意过“静静”？#还有谁？#（指名一生）你说！# 生：#我觉得“静静地”这个词，让我感觉到这个青年在画画的时候很心平气和，很认真。# 师：#心平气和，认真！#有眼光！#能从“静静地”后面，读出！#读出心平气和，厉害！#佩服！# 生：#我从“静静”这个词语感到，他画画画得到了忘我的境界。# 师：#噢！#“静静”后面还有忘我，这是一种境界，好！#（问另一生）你呢
194、？# 生：#在这个女孩讲这句话的时候，说明有非常多的人在看，所以他四周是非常吵的。#但是他还是在静静地画画，没有被周围的声音而影响到。# 师：#好眼光！#是的，跟环境一联系，跟环境一对比，才能够让我们感觉到，他是静静的。#把手放下！#有人说静静就是心平气和，有人说静静就是忘我，有人说静静就是不顾周围人，不作出任何反应。#是这样吗？#（看生，再问）是这样吗？#来，把手放下。#闭上眼睛，我们再去静静地看看，青年是怎么画鱼的。#一边静静地看，一边静静地体味；#一边静静地体味，一边静静地想象。#好，青年开始画鱼了# （师范读大屏幕上的句子）# 师：#看到了吗？#看到的举手！# （生举手）# 师：#你看
195、到青年在画什么？# 生：#画金鱼！# 师：#画金鱼的什么？# 生：#动态！# 师：#动态，没错！#谁看到过金鱼的哪些动态？#说说！# 生：#我看到过金鱼吐泡泡！# 师：#吐泡泡，好的，这是一种动态，来，站着！#站着啊！#还有不一样的动态吗？#还有吗？#（指名另一生）来，说说！# 生：#我看到金鱼在纸上甩尾巴！# 师：#噢！#甩尾巴！#这是一个动态。#好的，站着！#站着！#吹泡泡，甩尾巴，谁还看到了不一样的动态？#（问一生）诶！#你看到的金鱼的动态是# 生：#金鱼在吃东西。# 师：#吃东西，好的。#来！#你也爱吃零食。#好的，你也站着啊！#站着站着，把手都放下！#我估计还会有不一样的动态，是吧？
196、#好，来，大家注意看！#现在，让我们先去看一看，青年是怎么画金鱼吹泡泡的。#（对回答“吹泡泡”的学生说）请你画！#会画吗？#（生点头）会不会？#对着话筒说，会不会？#实话实说，会不会？# 生：#会！# 师：#会！#你怎么画？# 生：#我，我先慢慢地画出圆圈，在金鱼的嘴巴旁边。# 师：#瞧，她以为我让她真画金鱼呢！#不是，不为难你啊！#咱们是语文课，不是美术课，咱们不画金鱼。#但是，咱们还画，用什么画？#用你的朗读来画。#很简单，王老师教你一招。#你呢，把“金鱼的动态”，看到这地方了吗？#在“金鱼的动态”，在“动态”之前加上“吹泡泡”就成了。#那金鱼就画出来了。#明白吗？#把整个句子读一遍，读到
197、“金鱼的动态”的时候，把“吹泡泡”这个词儿填进去。#好！#明白了吧？#（生点头明白）# 师：#大家注意看，看青年是怎么画金鱼吹泡泡的动态的。#（对那个学生说）准备好了吗？#准备好了吗？#预备，开始！# 生：#那位青年在静静地画画。#他有时工笔细描，把金鱼的每个部位一丝不苟地画下来，像姑娘绣花那样细致；#有时又挥笔速写，很快地画出金鱼吹泡泡的动态，仿佛金鱼在纸上游动。# 师：#画成了。#诶，我想问你一下，当你在画金鱼吹泡泡的时候，你还需不需要走到金鱼缸边，在金鱼的面前看看它是怎么吐泡泡的啊？# 生：#需要！# 师：#还需要吗？#还需要吗？# 生：#不需要！# 师：#不需要！#为什么？# 生：#因
198、为金鱼已经游到我的心里了。# 师：#好。#金鱼吐泡泡的那个样儿那个动态，已经游到了你的# 生：#心里。# 师：#好，请坐！#继续画画。#（对回答“甩尾巴”的学生说）来，给你了，你画什么？# 生：#金鱼甩尾巴！# 师：#甩尾巴。#好的，我们再注意看，预备，开始！# 生：#那位青年在静静地画画。#他有时工笔细描，把金鱼的每个部位一丝不苟地画下来，像姑娘绣花那样细致；#有时又挥笔速写，很快地画出甩尾巴的金鱼。# 师：#很快地画出金鱼# 师生：#金鱼甩尾巴的动态;i:10;s:2379:日期最高温最低温平均温度2016/7/9283431.02016/7/10273430.52016/7/112631
199、28.52016/7/12273129.02016/7/13263128.52016/7/14273229.52016/7/15283230.02016/7/16293331.02016/7/17293331.02016/7/18273330.02016/7/19273229.52016/7/20273330.02016/7/21283330.52016/7/22283330.52016/7/23283431.02016/7/24283531.52016/7/25273531.02016/7/26263329.52016/7/27273229.52016/7/28273129.02016/7/
200、29283230.02016/7/30283431.02016/7/31283531.52016/8/1273430.52016/8/2263128.52016/8/32630282016/8/42630282016/8/5263028混混凝凝土土同同条条件件养养护护试试件件日日累累计计养养护护温温度度记记录录表表GD2301065GD2301065单位（子单位）工程名称试件取样部位试件制作编号试件试验编号序号日 期当天气温（）有效温度判定有效天数累计（d）累计（d）记录人签名序号日 期当天气温（）有效温度判定有效天数累计（d）累计（d）记录人签名最低最高平均最低最高平均12016/7/112
201、63128.528.5128.5252016/8/4263028282574722016/7/1227312929257.5262016/8/5263028282677532016/7/13263128.528.5386272016/8/62742016/7/14273229.529.54115.5282016/8/72852016/7/15283230305145.5292016/8/82962016/7/16293331316176.5302016/8/93072016/7/17293331317207.5312016/8/103182016/7/18273330308237.532201
202、6/8/113292016/7/19273229.529.59267332016/8/1233102016/7/202733303010297342016/8/1334112016/7/21283330.530.511327.5352016/8/1435122016/7/22283330.530.512358132016/7/232834313113389142016/7/24283531.531.514420.5152016/7/252735313115451.5162016/7/26263329.529.516481172016/7/27273229.529.517510.5182016/
203、7/282731292918539.5192016/7/292832303019569.5202016/7/302834313120600.5212016/7/31283531.531.521632222016/8/1273430.530.522662.5232016/8/2263128.528.523691242016/8/32630282824719项目专业技术负责人：#监理单位见证员：#说说明明：#表表格格采采用用函函数数公公式式及及其其他他简简单单公公式式编编制制，只只要要输输入入序序号号1的的日日期期，整整体体表表格格一一次次完完成成。#需需要要的的是是对对温温度度统统计计表表进进行
204、行更更新新，不不破破坏坏温温度度统统计计表表列列的的排排版版布布局局。#可可做做行行的的插插入入。#表表格格计计算算达达到到600度度自自行行删删除除其其他他内内容容就就行行。#;i:11;s:12736:中原网球中心一期工程 外墙真石漆施工方案#一、 工程概况#中原网球中心一期工程位于郑州市金水区南明理路东，南北馆及室外VIP附属用房建筑面积8684.34，建筑高度17.75米，结构尺寸80.3米#40.5米。#外墙大面积范围为真石漆外墙涂料（颜色参02J503-1色3-5-8），南北馆辅楼部分外墙采用银白色铝板和黄褐色石材。#真石漆外墙面积7759，铝板面积416，石材面积581。#真石漆
205、的分割块尺寸为1米#1米，分隔条宽度为10mm。#二、 施工准备#施工开始之前要提前进行备料，施工人员进场后应搭设好仓库，仓库地面上应铺设方木及平板，防止材料受潮失效。#根据项目部的进度计划编制施工人员和施工材料进场计划表，确定施工工具、机械设备的进场数量及时间。#南北馆东、西立面、北馆北立面、南馆南立面真石漆的施工在既有的脚手架上进行施工；#北馆南立面、南馆北立面的真石漆施工，计划在南北馆辅房上搭设活动架进行施工。#三、施工顺序#施工顺序：#基面检查 清理基层 基面处理 批腻子（两遍）#成品保护 涂刷抗碱专用底漆（一遍） 分格弹线 喷涂真石漆（两遍） 喷涂罩面漆 清理现场。#四、施工工艺#1
206、、基层检查#施工人员进场后应进行基面检查，基层的垂直度、平整度、接缝部位是否顺直、水泥加压板分格条是否均匀一致平直，其误差是否在验收规范要求的范围内。#基层表面不能有疏松、粉化、麻面、裂缝、空鼓等现象，露出基面的金属件、螺丝等都必须进行防锈处理。#基层表面应充分干燥，通常新抹的基层表面在通风良好的情况下，砂浆抹灰面应干燥15天以上。#对不合格的基面应拒绝在验收单上签字，应在整改后经检查验收合格后方可进行下道工序施工。#2、清理基层#基面验收合格后，应安排施工人员使用钢丝刷、砂纸除去基层表面的浮灰、油污等附着物，所有大角应弹线检查。#对偏差较大的部位应用专用抹面砂浆进行修补。#将凸起部位应敲掉或
207、打磨平整，空鼓部位应敲掉后重新修补平整，待干燥后方可进行下道工序施工。#局部泛碱的部位应用弱酸溶液进行清洗，最后用清水冲洗干净，基层抗裂砂浆表面PH值#10，含水率#8%。#3、腻子批嵌#基面处理完毕后，即可进行腻子批嵌，本项目采用外墙专用腻子，将外墙专用腻子与水按1：#0.4重量比进行配制。#先在搅拌桶内加入约9.5kg清水，然后将一包亚士外墙腻子（25kg）倒入其中，用电动搅拌机搅拌均匀后，静置5分钟，再次搅拌均匀即可使用，腻子搅拌均匀后用抹刀直接将腻子批刮在基面上，当气温较高时或基层面比较干燥时，在批腻子前可对基层适当洒水，以减缓腻子中的水分蒸发，搅拌好的腻子应在2小时内用完，气温较高时
208、应适当缩短使用时间，大风天气，环境和基层表面温度低于5或高于35时不宜施工，施工完成后的墙面在6小时内应避免淋雨。#腻子在施工完12小时即可进行打磨，打磨后的腻子面可能比较疏松，此属正常现象，可适当喷水进行养护，腻子的强度会随时逐渐提高。#每遍腻子的厚度应控制在1左右，二遍完成后的总厚度应控制在2内。#腻子层厚度过厚会对整个饰面层造成负面影响。#4、成品保护#腻子批嵌完毕及打磨平整后，应对门窗四周、女儿墙顶进行贴美纹纸或用塑料薄膜进行遮盖，保护处理，防止在涂刷底漆或喷涂真石漆时对已完工的产品的污染。#5、涂刷抗碱专用底漆#腻子施工完48小时后方可涂刷底漆，腻子表面的PH值应小于10，含水率应小
209、于8%。#抗碱底漆应用清水稀释。#加水量为1020%，并充分搅拌均匀，然后用滚筒将底漆均匀地涂滚在腻子面层上。#抗碱专用底漆应涂刷均匀，不要漏刷，也不要涂厚。#底漆应先用与真石漆相近的色彩，防止以后真石漆喷涂后表面发花。#6、弹线分格#抗碱专用底漆涂刷24小时后，即可根据施工图纸进行分格线的弹线工作，按设计规定形状、尺寸弹好灰线，用配套勾缝料勾好分格缝，缝宽略大于规定尺寸，用规定宽度的胶带纸粘贴牢，所有分格线都应平直，以上各项工作都必须在脚手架上完成。#分割缝直线度采用拉5米线进行检查，不足五米拉通线，偏差不得大于2mm。#此外相邻不同颜色及涂料与石材和铝板的交接处也要在喷涂真石漆之前做好处理
210、，后施工的部位提前做好保护。#7、喷涂真石漆涂料#真石漆大面积施工前应先施工一面样板墙，待样板墙经业主、监理验收合格后方可进行大面积施工。#真石漆涂料分两遍进行喷涂，严格控制平方耗用量，用量过少会透底或发花，喷涂时候分二次喷涂一步到位，以便于改善成型质量确保花样稳定。#喷涂前应开动空压机，喷涂时的压力应控制在0.40.6Mpa，喷嘴口径一般为68。#施工前将真石漆用电动搅拌机搅拌均匀，然后将真石漆涂料装入喷枪料罐中，自上而下均匀喷涂1遍，喷涂应均匀一致。#在涂膜表干之前及时揭掉胶带纸，并及时修正好损坏的局部部位。#8、喷涂透明罩面涂料#真石漆完全干燥后（一般真石漆涂料施工72小时之后），喷涂罩
211、面涂料。#先将罩面涂料按产品说明书要求的比例加水稀释并搅拌均匀，然后用喷枪均匀地喷涂一遍。#喷涂用重力式喷枪，压力为46kg/c，喷枪离墙面3040。#9、最终养护#保证真石漆透明罩面涂料施工完成之后养护48小时以上。#真石漆施工前密切关注天气情况，防止施工结束后气候恶化。#五、 质量检验标准#序号#项目#容许误差（mm）#1#表面平整度#2（两米靠尺）#2#整体垂直度（H30m）#10（整体吊垂线）#3#分割缝直线度#2（5米线拉）#4#颜色#均匀一致（观察法）#5#漏涂、透底#不允许（观察法）#6#反锈、掉粉、起皮#不允许（观察法）#7#泛白#不允许（观察法）#六、质量保证措施#1、施工人
212、员进场后应学习图纸及规范要求，做好技术交底记录，新技术、新工艺、新材料施工前，应先对施工人员进行培训，培训合格后方可进行施工。#2、编制专业施工方案，每道工序都应有书面的技术交底，现场采用口头交底及现场示范操作交底，指明各道工序施工的控制要点。#3、应选择优秀的劳务队伍进场施工，对达不到规范要求的施工队伍应及时清退出场。#4、在施工中应严把六关：#即图纸会审关、技术交底关、严格图纸和标准施工操作关、材料检验关、标准验收关和施工管理人员素质关。#5、技术资料专人负责，严格按公司质量手册的“文件控制程序”和质量记录控制程序进行记录。#6、材料质量控制：#现场材料设专人管理，所有材料必须有出厂合格证
213、及检测报告，不合格的材料应拒收并及时退场，所有材料接收和使用过程均应做好记录。#7、施工过程中，施工班组应坚持“三检制，即”自检、专检、和交接检“，加强施工质量控制，保证各道工序施工验收合格。#每道工序施工完成后，各班组长应进行自检，自检合格后上报项目部，报专职质检员检查。#经质检员检查合格后方可报监理部及业主进行工序验收。#验收合格后方可进行下道工序施工，并将每道工序的检查记录留底存档。#8、建立巡查制度，质检员全天侯巡视现场，发现问题马上协助施工工人及时解决，并做好记录。#9、操作环境要求整洁，不允许尘土飞场，施工以晴天为好，雨、雪天及四级以上大风严禁施工。#防止涂料干燥过快而开裂。#环境
214、温度宜大于5，但也不高于35，环境湿度小于85%，施工面完成6小时内不能受雨淋。#10、根据“谁施工谁负责”的原则要求，对施工班组进行全面质量管理，并根据质量奖罚制度进行处理，施工班组在施工过程中如违反操作规程，发生质量问题，项目部应对施工班组进行处罚。#处罚形式为整改、罚款直至终止协议。#项目部做到平时抽查，每三天一次大检查，根据检查结果来实施对施工班组的奖罚。#11、同一墙面的涂料应用同一批次的涂料施工，当同一批次的涂料不够时，应预先混匀，搅拌均匀，以保证同一墙面不产生色差。#12、加强成品保护，严禁乱写乱画和污染。#作业时如有小面积污染，应立即清洗干净，恢复原状。#使用不同颜色涂料时，应
215、用美纹纸进行分格，防止交叉污染，做好门窗部位、阳台栏杆、扶手等部位的成品保护。#13、对于梁、柱、板、侧板、线条的顶、侧，批腻子时应做到横平竖直，应满足涂料施工验收规范的要求。#七、安全文明施工保证措施# 1、施工人员进场后应进行三级安全教育，安全培训合格后方可进场施工，并对施工班组进行安全交底。# 2、建立项目安全管理制度，设立安全生产管理网络，由项目经理全面负责，并落实到班组、个人，项目设立专职安全员，负责施工现场的安全检查，发现隐患及时清除。# 3、项目部建立安全总结例会制度，每周如开一次项目全体人员的安全例会，做到一周一次大检查，施工班组在每天安排施工任务前，都要进行安全交底。# 4、
216、施人工员进场必需戴好安全帽，高空作业戴好安全带，喝酒后施工人员严禁进入施工现场。# 5、安全员每天到现场巡查，发现问题及时签发整改指令书，并督促相关人员进行整改。#整改合格后方可施工，对情节严重者应予以罚款。# 6、严格设备管理，及时将各种绳索、电缆线盘整好，并妥善存放。#现场临时配电箱应有专人负责操作检查，临时用电应有专职电工负责操作，其它人员严禁私自施工。#施工用电动搅拌机、压缩机、吊绳、等设备必需配备齐全，性能检查完好，使用后及时清洗干净并妥善保管。#严禁私自开施工电梯，违反者必将严惩。# 7、规范操作规程，对材料搅拌专职人员、保温板、腻子打磨人员、涂料喷涂人员应戴好手套和口罩，材料必需
217、堆放在干燥通用的地方，并严禁烟火，现场严禁吸烟，高空作业人员工作时应思想集中，上班前应检查脚手架、脚手板是否牢固，有无空头跳，检查合格后方可施工。# 8、文明施工管理措施：# 施工人员进场后应进行文明施工的教育工作，施工人员在施工时不吵闹，施工人员应统一服装，佩带证件上岗，施工现场严禁大小便，一经发现必将严罚，做到工完场清，工完料清。#施工现场严禁打架，如有打架者应立即清出场。# 9、对施工人员的管理措施：# 现场建立请假报告制度， 工人离开工地必须向项目负责人请假，回工地后需销假，施工人员必须服从项目的各项规章制度，服从项目部制定的吃住、起宿时间规定。#将工地的文明施工、安全规定、质量标准和
218、工人罚款制度挂钩。# 10、保持现场清洁，材料码放整齐，机具施工完毕后清洗干净移交给仓库。#对施工中产生的杂物用袋子装运整齐，下班后清理出现场。# 11、成品保护制度：# 对施工容易污染的地方应用彩条布或塑料薄膜保护起来，在门口位置、转角处为预防受碰，可贴上小块木条。#对栏杆、窗口等地方应用塑料薄膜包裹好。#河南省第一建设集团第七建筑工程有限公司 #6#;i:12;s:9390:危害因素辨识与风险评价管理制度#为辨识生产活动范围内影响职业健康安全的危害因素，评价其风险程度，确定重大危害因素及重要危险场所，并对其进行有效的控制，以预防降低或消除风险，特制定本制度。#1、本制度规定了所有生产现场、
219、办公场所及生活区内危害因素辨识、风险评价的方法和控制措施的要求。#2、职 责#2.1 管理者代表负责重大危害因素、重要危险场所、管理方案的审批。#2.2 综合管理部是危害因素辨识、风险评价和风险控制的归口管理部门，负责危害识别及评价工作的总体策划、综合监督检查和技术指导，负责火灾危害识别及评价工作的监督检查。#2.3 生产部对交通运输、生产组织中的危害识别及评价工作进行监督检查。#2.4 综合管理部对食堂、宿舍、办公楼的危害识别及评价工作进行监督检查。#2.5 人力资源部对领导干部、管理人员和专业技术人员素质的危害识别及评价工作进行监督检查。#2.6 技术开发部对项目的危害识别及评价工作进行监
220、督检查。#2.7 工程部对施工作业现场的危害识别及评价工作进行监督检查。#2.8 其他部门负责业务范围内的危害识别及评价工作进行监督检查。#2.9各部门/单位负责本部门/单位生产场所、办公场所、生活区的危害因素辨识、风险评价和风险控制工作的具体实施。#3 工作程序#3.1 识别和评价的周期、范围及辨识方法#3.1.1综合管理部定期组织各部门/单位开展危害因素辨识工作，填写危害因素辨识与风险评价表，当发生下列情况之一时，各单位及时进行识别和评价：#a） 法律、法规与标准提出新的要求；#b） 因技术、工艺变化而使危害因素发生了较大变化；#c） 发现以往危害因素识别有遗漏。#3.1.2危害因素辨识、
221、评价的范围#a） 所有进入作业现场以及办公场所人员的活动（常规或非常规）；#b） 作业和办公场所及生活区的设施；#c） 作业和办公场所及生活区的地理位置及环境；#d） 相关法律、法规及其他要求；#e） 原有经验及控制方法，人员培训及持证上岗情况；#f） 绩效监视和测量手段；# #g） 其他。#3.1.3危害因素辨识方法#主要通过询问、交谈、现场观察、查阅资料、外部信息、活动分析和相关方的意见、设备运行状态等作为获取危害因素资料的依据。#3.2识别、评价程序与要求#3.2.1各部门应组织本相关人员进行危害因素辨识，并填写危害因素辨识与风险评价表。#3.2.2 依据判别准则，结合实际选用评价方法组
222、织有关人员对危害因素可能导致的风险进行评价，确定其危害程度，形成重大危害因素清单报综合管理部备案。#3.2.3 各部门/单位根据评价结论，制定管理、防护及削减措施，由安全主管部门和主管领导逐级审批。#对于设备设施存在的隐患，需要投资治理的重大危险（危害）因素，报请综合管理部审核、总经理审批后执行 。#对于员工存在的“三违”行为，及时进行纠正。#3.3 重大危险源的识别和管理#综合管理部负责组织各部门/单位开展重大危险源辨识，各部门/单位依据本制度进行辨识，按要求填报重大危害因素清单。#3.4重大危害因素管理#3.4.1各单位要加强对重大危害因素的管理和监督检查，按要求建立重大危害因素清单。#3
223、.4.2对于安全监督检查中发现的隐患问题，要及时采取风险控制削减措施，制定治理方案并实施、验证。# #3.4.3对接触重大危害因素的从业人员各单位要进行有关的教育和培训，使其掌握危险物质的理化性质、危害和防范措施，熟悉有关的安全管理制度，掌握本岗位的安全操作规程和安全操作技能。#3.4.4各单位的主要负责人，要保证重大危害因素的安全管理监控及隐患治理资金投入落实到位。#各单位要在重大危害因素现场配备相应的防护设施，为从业人员配备足够的个体防护用品。#3.4.5各单位要按照有关应急管理规定建立重大事故应急体系和应急救援预案，落实各项应急管理规定。#3.5 危害因素评价#3.5.1危害因素的评价应
224、包括：#三种时态：#过去、现在、将来；#三种状态：#正常、异常、紧急。#3.5.2 评价的方法#a） 采用定量计算法：#即D=L#E#C#D ：#风险值；# L：#发生事故的可能性；# E：#暴露于危险环境的频繁程度；#C：#发生事故产生的后果。#b） 具体分值可见下表#表1#发生事故的可能性（用L值表示）#分值数#事故发生的可能性#10#完全可以预料#6#相当可能#3#可能，但不经常#1#可能性小，完全意外#0.5#很不可能，可以设想#0.1#实际不可能#表2#暴露于危害因素的频繁程度（用E值表示）#分值数#频繁程度#10#连续暴露#6#每天工作时间内暴露#3#每周一次，或偶然暴露#2#每月
225、一次暴露#1#每年几次暴露#0.5#非常罕见地暴露#表3#发生事故的后果 （用C值表示）#分值数#可能出现的结果#100#大灾难#或很多人死亡#50#灾难#或数人死亡#15#非常严重#或一人死亡#7#严重#或重伤#3#重大#或伤残#1#引人注目#或不利于基本安全、卫生要求#3.5.3 危险等级的划分#用上述三个值的乘积来表示作业条件的危险性（用D值表示）#级别#级#级#级#级#级#D值#20#2070#70160#160320#320#危险程度#稍有危险#可以接受#一般危险#必须注意#显著危险#需要整改#高度危险#需立即整改#极其危险#停止作业#3.5.4 综合管理部负责组织各部门/单位对危害
226、因素进行评价，确定其风险大小和可允许的程度，填写危害因素辨识与风险评价表。#3.5.5 重大危害因素的确定#a） 当D70时，确定为重大危害因素。#b） 各部门/单位重大危害因素确定后，由公司安全员汇总、填写重大危害因素清单，经管理者代表审批后，下发各部门/单位。#3.6 风险的控制#3.6.1综合管理部负责组织各部门/单位对本部门/单位的重大危害因素、重大危害因素有针对性地制定切实有效的控制措施，从而取得良好的职业健康安全绩效，达到持续改进的目的。#3.6.2 控制措施可采取：#a） 对于级、级风险控制的措施：#采用现有管理制度，如：#安全操作规程等现有程序、培训等方式进行控制，但还要不断地
227、监视，以防其风险变大。#b） 对于级及级以上风险控制措施为：#制定健康、安全目标、指标及管理方案来消除或控制风险，降低其危险程度。#公司的目标、指标和管理方案由综合管理部负责组织制定，管理者代表批准后，下发到各相关部门/单位。#c） 各部门/单位根据本部门/单位的级及级以上风险和公司的目标、指标、管理方案，制定本部门/单位的健康、安全目标、指标及管理方案。#3.7 风险因素的更新和持续改进#3.7.1 当发生下列情况时，要及时进行风险评价，重新识别、评价风险因素，并对危害因素辨识与风险评价表、重大危害因素清单进行更新，必要时重新识别。#a） 相关法律、法规的变更（包括颁发、修改、代替、废止等情
228、况）；#b） 新设备、新工艺、新材料的使用；#c） 发生重大的职业健康安全事故；#d） 操作有变化或工艺改变；#e） 有因事故、事件或其他来源的新认识理解；#f） 各部门的职业健康安全目标、指标完成后；#g） 相关方的要求。#3.7.2 综合管理部定期组织各部门/单位进行危害因素辨识、风险评价工作并予以更新。#3.7.3综合管理部确认重大危害因素、重大危险源有变化时，应及时更新重大危害因素清单，并及时发放到原清单持有人。#3.8 危害因素辨识、风险评价的结果作为公司目标、指标和管理方案的信息输入。#重大危害因素、重大危险源控制情况由综合管理部收集并提交管理评审。#3.9 综合管理部对危害因素辨
229、识、评价、控制、更新和管理进行监督检查，确保其有效实施。#4 相关记录#4.1 危害因素辨识与风险评价表 #4.2 重大危害因素清单 #4.3健康、安全目标、指标及管理方案#编 制#审 核#批 准# 年 月 日发布# 年 月 日# 年 月 日实施#第 6 页 共 6 页#;i:13;s:1631:土方路基（路床）检验批质量检验记录 质控（市政）表C.0.177单位工程名称福建省市政工程（2011）示例工程检验批序号分项工程名称土方路基（路床）验收部位土方路基（路床）检验批质量检验记录施工单位项目经理分包单位分包项目经理专业工长施工班组长施工执行标准名称及编号城镇道路工程施工验收规范（CJJ1-
230、2008）施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1路基压实度（%）符合CJJ 1-2008表6.3.12-2规定2弯沉值不大于设计规定一般项目1路床纵断面高程（mm）-20，+102路床中线偏位303路床平整度154路床宽度（mm）不小于设计值+B5路床横坡0.3%且不反坡6边坡坡度不陡于设计值7路床外观符合CJJ-2008第6.8.1-4规定施工单位检查结果评定专业工长（施工员）施工班组长项目专业质量检查员：#年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师：#（建设单位项目专业技术负责人）年 月 日注：#1、B为施工是必要的附加宽度。#2、主控项目、一般项目的检查结果，需用语言描述的项，应按CJJ 1-2008的要求说实描述；#主控项目的计数检验项先填写“检验批主控项目计数检验记录表”（G1-1-1），然后将计数检验结果填写在本表相应的检查结果栏内；#检验批一般项目计数检验数据较多、本表空格不够填写的项，可填写“检验批一般项目计数检验记录表”（G1-1-2），将该表作为本表的附页。#;
