1、完整升级版天域米兰阳光园一期二区工程施工组织设计1.编制依据31.1工程概况31.2工程主要技术指标31.3施工及验收标准42.管理方针53.管理目标54.施工部署与准备64.1组织机构64.2劳动力、机械、材料组织与计划74.3施工部署104.4施工准备114.5施工给排水系统124.6施工作电124.7临时设施134.8施工平面布置135.施工流程和施工方法145.1施工总体流程145.2施工测量155.3基础工程165.4主休工程235.5砌体工程325.6屋面工程325.7装饰工程365.8水电安装工程425.9脚手架搭拆466.施工进度计划516.1编制与管理516.2进度保证措施5
2、17.施工过程控制537.1施工技术质量保证537.2.材料、中间产品质量保证547.3质量控制点557.4技术复核567.5隐蔽工程验收577.6不合格品控制587.7工程项目服务保修597.8质量通病防治598.季节性施工措施609.文明施工、安全技术措施609.1现场标准化管理目标609.2安全生产管理体系609.3安全教育619.4安全生产管理措施629.5施工消防安全管理措施639.6文明施工标化管理措施659.7环境保护措施6710.单位工程竣工验收6811.附图一：生活区平面布置图6912.附图二：施工总平面布置图7013.附图三：工程进度计划71工程施工组织设计1. 编制依据1
3、、天域米兰阳光园一期二区半地下室及8-17栋商住楼工程施工合同文件；2、建筑、结构及水电等施工图纸；3、施工现场工程地质勘探报告；4、相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规；5、建筑工程及建筑安装工程质量检验评定标准；6、广东省有关文明施工安全标化现场管理规定；7、中山市有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的政策、法规；8、建筑施工安全检查标准JGJ5999；9、公司ISO9001质量体系、质量手册、程序文件及技术标准。1.1工程概况本工程为天域米兰阳光园一期二区半地下室及8-17栋商住楼工程，框架剪力墙结构，十幢单位工程（C-8.9.F-10.11.12.D-13.14.E-15.16.
4、17），地上十一层（F-10.11.12三栋）与十七层（C-8.9. D-13.14.E-15.16.17七栋），地下一层为半地下车库或设备用房，上部结构为塔式住宅建筑群，建筑总面积为64539.28 m2。C-8建筑物高度59.1m，C-9建筑物高度58.3m ，F-10.11.12三栋建筑物高度40.8m，D-13.14两栋建筑物高度57.8m，E-15.16.17三栋建筑物高度58.8m，首层层高为3.2m，其余住宅楼层层高均为3.0m。工程位于中山市外环路与悦来南路交汇处，建设单位为中山市宏业房地产开发有限公司，监理单位为广州广保建设监理有限公司,施工单位为浙江省东阳第三建筑工程有限公
5、司。由广东中山建筑设计院有限公司设计。1.2工程主要技术经济指标1.2.1合同工期：总日历天数为465天。1.2.2工程预决算采用2006广东省建筑安装工程综合定额。1.2.3本工程设计合理使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙度，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级。1.2.4本工程建筑设计：蒸压加气砼砌块外墙，瓷质砖外墙饰面；楼地面铺贴地砖，水泥砂浆内墙面抹灰，精装饰待定，天花采用石灰细砂过面、白色乳胶漆饰面等；屋面设计珍珠岩找坡保温层，水泥砂浆保护层、防水卷材、砼刚性防水层、轻质隔热块；防水设计：厨房、卫生间涂膜防水，另水泥砂浆掺防水剂。1.2.5本工程结构设计：地基采用预制管桩（
6、由其他施工单位施工）、C30桩承台基础。负一层板厚300 MM，梁最大跨度8.35M。砼强度等级C35、C30、C25；钢筋类别：HPB235；HRB335，HRB400，CRB550，柱主筋采用对焊。钢筋保护层：承台为50 MM；地下部分：柱40 MM，梁底40 MM、梁面30 MM，板底40 MM、板面20 MM；地上部分板柱30 MM，梁25 MM，15 MM。1.3施工及验收参照的有关规范、标准1、工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分2、建筑工程施工质量验收统一标准 GB5030020023、建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB5020220024、混凝土结构工程施工质量验收规范 G
7、J5020420025、工程测量规范 GB50026936、砌体工程施工质量验收规范 GB5020320027、地下防水工程质量验收规范 GB5020820028、钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 GBI30B919、钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GBI4999810、钢筋焊接接头试验方法标准 JGJT27200111、硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥 GB175199912、建筑用卵石、碎石 GBT50108200113、屋面工程质量验收规范 GB50207200214、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209200215、建筑用砂 GBT14684200116、建筑安装工程质量检验评定标准 GBJ502
8、529417、普通砼拌合物性能试验方法 GBJ808518、砼强度检验评定标准 GBJ1078719、砼质量控制标准 GB501649220、普通砼用砂质量标准及检验方法 JGJ529221、砼拌和用水标准 JGJ638922、建筑施工安全检查标准 JGJ599923、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210200224、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303200225、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200226、电缆线路施工及验收规范 GB50169227、建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB502129128、建筑机械使用安全技术规程 JGJ33200129
9、、施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46200530、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130200131、建设工程项目管理规范 GBT50326200132、建设工程文件归档整理规范 GBT5032820012. 管理方针1.总方针：以求实、创新、拼搏、奉献企业精神，去关注顾客要求，关顾环境保护，关爱员工安康。2.质量方针：以质取胜，名牌推进，持续改进，创国内同行先进水平，为顾客提交满意的工程产品和服务。3.职业安全卫生和环境管理方针：降低风险，保障健康，控制污染，改进绩效，为员工、相关方和社区营造良好的工作和生活环境。3. 管理目标1.工期目标：465天完成本工程并交付使用。2
10、.质量目标：创优良工程，一次终验合格，杜绝重大质量事故。3.安全文明目标：确保中山市“安全、文明施工标化工地”，做到安全文明施工，防患于未然，杜绝重大伤亡事故和食物中毒事故及重大环境污染事故一般事故歇工率控制在1.5以内。4.环境保护目标：符合国家和当地的排放标准; 杜绝重大环境事故，噪声和生活污染排放环境因素从E2级降为E1级。5.服务目标：服务周到、业主满意、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。4. 施工部署与准备4.1组织机构项目部组织机构由领导层、管理层、作业层三部分组成。1.领导层由项目经理虞成方、技术负
11、责人蒋亮宝组成。2.管理层由施工员、质检员、安全员、资料员、预算员等组成。3.作业层由土建各作业班组、安装班组（由劳务公司负责管理）组成。本工程采用国内先进的管理层与作业层分离的管理方式进行项目管理，以确保工程质量、进度、安全及成本目标的实现。项目部管理人员名册登记表姓名性别职务学历从事专业工作年限职称岗位证书兼职情况虞成方男项目经理工程师建造师证蒋亮洪男项目副经理大专23工程师建造师证王体超男项目副经理大专21助工职称证书蒋良宝男技术负责人大专18工程师职称证书吕久中男施工负责人高中12助工测量员证徐三云男安全员高中13助工安全员证周卫国男安全员高中14助工安全员证潘正华男安全员高中12助工
12、安全员证雷世成男质检员高中11助工质检员证吴强男质检员高中3助工质检员证谢向荣男质检员高中5助工质检员证蒋幸欣女资料员高中5助工资料员证张俊佳男施工员高中6施工员证吕国平男施工员高中15施工员证吕金跃男施工员高中11施工员证蒋亮敏男施工员高中13施工员证劳伟明男施工员高中10施工员证薛凡男施工员高中4施工员证徐兰兰男预算员大专5助工预算员证杜寿龙男机管员高中11技工技工证4.2劳动力、机械、材料组织及进场计划4.2.1按照工期要求，编制劳动力需要量计划，组织各相关工种进场，安排好进场职工生活，并做好入场职工的教育工作，通过教育增强质量、安全、防火、防盗和文明施工意识。项目作业层以各工种班组为主
13、体，选派操作技术精良，能吃苦耐劳的生产班组进场施工，遵守各项规章制度，严格遵守施工操作规程，切实执行网络计划，熟悉并执行质量验收标准，为保证工程质量和进度奠定基础。工 种人数计划进场时间计划退场时间备 注泥 工150开工前分批竣工后木 工120开工后分批主体结顶后结顶后留部分人员钢筋工80开工后分批主体结顶后结顶后留部分人员砼 工50垫层浇筑前主体结顶后结顶后留部分人员架子工50基础浇砼前外架拆除后安装工30基础浇砼前竣工后装饰工240中间验收后竣工后机操工7随机械进退场时间定机修工3开工前竣工后电工4开工前竣工后4.2.2主要施工机械用量计划 机械名称规格型号额定功率（KW）数量（台）预计进
14、退场时间自升式塔吊QTZ501342kw4基础主体阶段砼输送泵HBT60C60kw2基础主体阶段物料提升机JMS1007.52开工至竣工施工升降机SC20020038.5kw5开工至竣工搅拌机JS3507.5 kw6开工至竣工砂浆机NJ3003.3kw18开工至竣工平板振动机ZB11-502.2kw2主体阶段插入式振动机ZX-50A1.1kw10主体阶段木工平刨MB10433kw6主体阶段木工圆锯机MJ1043kw7主体阶段交流电焊机BX-50032KVA3主体阶段闪光对焊机DN100100 KVA2主体阶段电渣压力焊BDH-4545 KVA3主体阶段钢筋切断机GJ40-15.5kw3主体阶段
15、钢筋弯曲机GW402.8kw3主体阶段排污泵12B-177.5kw2主体阶段电动套丝机TQ-31kw2开工至竣工蛙式打夯机HW-603 kw3开工至竣工手提砂轮机0.8kw3开工至竣工钢筋调直机GT485.52开工至竣工套丝机SZ501.52开工至竣工PPR管热熔机WR-21开工至竣工4.2.3 施工材料、周转材料配备计划按工程预算、施工进度、工程特点编制材料需用量的总计划和月、周计划，并负责按时供应至施工现场，对材料供应进行签定供货合同。搜集材料价格、质量的有关资料，了解市场行情，搞好成本核算减少资金占用和合理利用资金。合理组织材料运输，就地取材，就地采购。在保证质量的前提下努力降低材料采购
16、成本。进场的材料应进行数量验收和质量认证，做好相应的验收记录和标识，不合格的材料应更换，退货，严禁使用不合格材料。进入现场的材料应有生产厂家的材质证明（包括厂名、品种、出厂日期、出厂编号、试验数据）和出厂合格证。要求复检的材料要有取样送检证明报告，新材料未经试验鉴定，不得用于工程中。主要周转材料配备计划表序号材料名称规格计划需用量备注1钢管48X3.5200T公司租凭站2木胶合板9301800181515000 m2项目采购3方木50100 6080300 m3项目采购4扣件十字、对称旋转10万只公司租凭站5脚手片1.01.515000张项目采购6密目安全网1.86.012000张项目采购7安
17、全平网3.06.0800张项目采购8散装水泥桶20T只2只厂家租凭4.2.4计量仪器 序号装置名称规格型号单位数量进场日期检定日期备注1磅称TST-100台2开工开工前2对角检测尺2开工开工前3内外角检测尺2开工开工前4卷尺5、50m把15开工开工前5线锤0.55kg只5开工开工前6塔 尺5m把3 开工开工前7水准仪DS2台3开工开工前8经纬仪DJ2台2开工开工前9百格网套3开工开工前10垂直度检测尺套3开工开工前11混凝土试模组7开工开工前12砂浆试模组7开工开工前13坍落度筒个2开工开工前14回弹仪W-D-1000套1开工开工前15干燥器个1开工开工前16天平UX420S台1开工开工前17
18、靠尺把5开工开工前18楔形塞尺个3开工开工前19坡度尺把3开工开工前20压力表YN-50Z个1开工开工前21氧气表YQY-07个1开工开工前22乙炔表YQE-222个1开工开工前23游标卡尺200把2开工开工前24电压表500V个4开工开工前25电阻测试仪ZC-8个1开工开工前26万用表500V个1开工开工前27电阻摇表1000V个1开工开工前28力矩板手100N.M把1开工开工前4.3施工部署4.3.1施工方案确立1、优先安排好直接影响项目施工经济效益的为全场性服务的施工设施，如现场供水、供电、通讯、道路和场地平整，以及各项生产、生活临时设施。2、确定最优方案，努力提高机械化和工厂化施工程度
19、，减轻劳动强度，提高劳动生产率，保证工程质量，降低工程成本；尽量缩短主导工序时间，保证在合同工期内完成施工任务；合理确定施工起点流向、确定施工程序，确保现场施工有条不紊，紧张有序，有章可循。3、明确项目管理目标、组织内容和组织结构模式，建立统一的工程指挥系统，组建综合或专业工作队伍，合理划分各承包班组组织施工。4.3.2主要施工方法及总体设想1、按工期需要，分为二个施工段，考虑平行流水施工。2、土方开挖采用人工修整配合挖土机机械大开挖，土方利用汽车运至甲方指定堆场（1公里以内）。3、垂直运输机械：本工程施工垂直运输机械采用塔吊及施工升降机。4、钢筋采用现场加工制作，箍筋与板筋为公司加工厂加工，
20、主筋连接采用闪光对焊与双面电弧焊，竖向钢筋采用电渣压力焊连接方式。5、本工程所有混凝土采用商品砼，汽车泵运输；灰浆采用砂浆搅拌机拌制。6、模板主要采用九合板、竹胶模板，模板支撑体系采用483.5焊接钢管扣件支撑体系，横档采用6080松木枋，加强螺杆采用M14螺纹螺杆，双向扇形扣加固。7、采用落地式双排钢管脚手架，搭设高度11.5米，每步架高为1.8米，采用绿色密目安全网全封闭围护。8、工程施工工作面大，必须调集精兵强将，全方位展开大面积施工，以加快施工进度。在施工之前，班组进场施工，在材料供应、生活设施方面给予积极支持、配合。4.3.4施工总体部署1、本工程组织施工以土建工程为主，水、电等安装
21、工程配合施工。整体工程施工大体分为四个阶段：即基础、主体、屋面楼地面和装修阶段。通过平衡协调及调度，紧密地组成一体。2、根据本工程的结构特点和施工周期的实际情况，本公司将组建强有力的项目管理班子，配备专业施工队伍，投入技术素质好能打硬仗的施工班组，集中劳动力和各类机械设备、周转材料抢攻基础和主体结构，为装修创造条件。配备项目管理人员值班，确保对每个施工环节质量的控制。配备的足够的模板体系，以提高支模速度。3、根据施工场地的特点，钢筋加工车间、木工制作车间、机修车间等均布置在现场，减少材料成品、半成品的二次搬运。在基础施工阶段与建设单位、设计单位、质监单位、监理公司和各分包单位密切配合，同时组织
22、对各项隐蔽工程的验收，以达到按时完工的目的。主体结构结顶后，室内砌体也陆续完成，进行结构验收。然后屋面工程，外墙装饰和室内装饰可以同步展开施工。安装的各分项工作同时全面展开，安装工程必须与土建工程互相配合，杜绝相互扯皮现象。4.4施工准备4.4.1技术准备1、项目技术负责人组织施工技术人员进行有关资料和图纸的学习熟悉，详细了解工程的结构特点，并及时组织图纸预审、参与图纸会审，对施工班组进行详细的分部分项工程施工图的技术交底工作。2、根据施工图纸，进行分区段和分项目编制施工组织设计和施工方案，对主要的质量管理点，要编制作业指导书。3、编制和落实施工材料采购计划、机具进场计划。并进行对供应方的材料
23、质量、信誉评价。4、对重要工序的操作和特殊工种，除技能培训合格外，还应根据本工程的技术特点和难易程度进行岗前练兵。5、参与本工程施工的所有人员都要接受质量教育，分部分项工程的技术交底要深化到每个职工。4.4.2料具准备1、精心挑选合格的物资分承包方，对重要的物资应认真进行进货验证，严格按照ISO9001的标准进行物资采购。2、编制材料计划：根据施工计划要求和进度先后编制建筑材料和制品需要量计划。按时、按质、按量组织进场，并按现场分布图要求堆放整齐。并根据规范规定的要求，进行各种材料的检查、试验，以保证工程质量和进度要求。3、编制施工机械计划。根据工程施工需要，编制施工机械计划，按使用先后组织进
24、场，重要的机械设备和大型设备，应根据工程的需要进行调度、购置或租赁，其前提是必须满足工程的要求。4.4.3劳动力组织施工区域按专业划分为土建和安装两部分，按照施工需要选择合格分承包作业班组，实行专业化施工。4.5施工供、排水系统4.5.1施工供水本工程临时用水包括工程施工用水和消防用水。结合施工现场实际情况，利用一期一区临时管线作为工程用水和消防用水水源。在施工现场搅拌机旁用MU10红砖M5水泥砂浆砌筑长3.5m、宽4.0m、高1.3m蓄水池集中供水，1.10KW水泵抽水；施工临时设施预置消防水泵和消防软管。4.5.2排水系统工程施工地块为新开发地段，施工中产生废水利用附近地下污水排放管网系统排水方式。建筑物四周在外脚手架底做1.5m宽100厚C10散水，外侧设置排水明沟，根据自然地势情况下游挖设排水沟；集中搅拌区地面C15砼硬地化，设置沉淀池，砂浆搅拌机等产生的施工污水经排水沟排入地下污水排放管网系统。4.6施工用电本项目临时用电按建设单位要求指定地点接入，（延用一期一区施工配电柜）。按照施工现场安全用电规范要求设置总配电箱、分配电箱和动力、照明开
