1、项目管理案例工程项目管理之WBS分解实例项目管理案例：工程项目管理之分解实例 导读：A 签订项目管理委托合同B 项目管理部进场C 工程图设计D 办理项目规划手续E 办理工程开工证F 施工准备G 建安工程H 市政工程I 验收、移交. A 签订项目管理委托合同 B 项目管理部进场 C 工程图设计 01 方案设计 02 初步设计 03 初步设计报批 04 施工图设计 04.01 施工图设计 04.02 施工图审核 04.03 交付图纸 D 办理项目规划手续 01 申请规划设计方案审查通知书 02 专项审批（人防、消防、交通、园林） 03 年度开工计划转正式计划 04 申领建设工程规划许可证 办理工程
2、开工证E 01 领取开工审批表 02 市政配套签署意见 03 招标办领取申请表 04 招标办办理审批手续 05 施工总承包合同运作 05.01 资格预审文件、招标文件的编制与送审 05.02 投标预备会 05.03 发招标文件 05.04 勘查现场 05.05 招标文件编制与提交 05.06 开标 05.07 组织投标单位答辩，编制评标报告 05.08 定标、发中标通知书 05.09 商定总承包合同并签署 05.10 总承包合同备案 06 监理合同运作 06.01 投标资格审查 06.02 发招标文件 06.03 勘查现场 06.04 招标文件编制与提交 06.05 发标 组织投标单位答辩、编
3、制评标报告06.06 06.07 定标、发中标通知书 06.08 监理合同签署 06.09 监理合同备案 07 执行监理合同 07.01 项目监理大纲审查 07.02 项目实施过程的监理业绩评价 07.02.01 工程进度控制 07.02.02 工程质量控制 07.02.03 工程成本控制 07.02.04 工程变更、费用索赔与价格调整管理 07.02.05 工程施工风险防范与管理 07.02.06 工程计量与支付的管理 08 办理委托质量监督手续 08.01 办理市监督总站登记 08.02 政府质量监督部门批准手续 08.03 交纳监督费 09 施工单位和其上级主管部门的有关签章 10 粘土
4、砖限制使用费交付 11 交纳北京市散装水泥专项基金 12 市统计局办理手续 13 向市建委申领开工许可证 F 施工准备 01 拆除 01.01 市场调研、编制招标文件 01.02 商务谈判 01.03 确定拆迁单位、签订合同 01.04 申办拆除许可证 01.05 拆除施工 01.06 探察封堵地下管道 02 筹组施工项目部 03 砌筑现场围墙、场地平整 04 施工用电和给排水敷设 05 临设搭建 06 规划钉桩 07 完成施工准备 G 建安工程 01 降水、土方、护坡工程 01.01 分包工程合同运作 01.01.01 文件编制 工程招标、评标、决标01.01.02 01.01.03 签订合
5、同 01.02 执行合同 01.02.01 审定土方工程施工方案 01.02.02 放线、验线 01.02.03 土方施工 01.02.04 土方工程验收 02 地下结构 02.01 验槽 02.02 垫层、防水、底板施工 02.03 -2层施工 02.04 -1层施工 03 主体结构 03.01 首层结构施工 03.02 2层结构施工 03.03 3层结构施工 03.04 4层结构施工 03.05 5层结构施工 03.06 6层结构施工 03.07 7层结构施工 03.08 结构工程验收 04 屋面工程及屋面设备安装 女儿墙、出屋面管口、设备基础04.01 04.02 防水及面层施工 04.
6、03 屋面机房、设备安装 04.04 屋面工程验收 05 电梯工程 05.01 电梯工程合同运作 05.01.01 施工单位资格预审 05.01.02 电梯工程招标文件编制 05.01.03 报业主审批 05.01.04 确定投标单位 05.01.05 工程发标 05.01.06 回标 05.01.07 评标 05.01.08 编制评标报告 05.01.09 业主确定中标单位 05.01.10 签订施工及供货合同 05.02 执行电梯工程合同 05.02.01 设备加工 05.02.02 设备到货验收 05.02.03 电梯井道设备安装 05.02.04 机房设备安装 05.02.05 其他成
7、组设备安装 运行调试05.02.06 05.02.07 电梯预验收 06 高压变配电工程 06.01 高压变配电工程合同运作 06.01.01 施工单位资格预审 06.01.02 变配电招标文件编制 06.01.03 报业主审批 06.01.04 修改、定稿 06.01.05 确定投标单位 06.01.06 工程发标 06.01.07 回标 06.01.08 评标 06.01.09 编制评标报告 06.01.10 业主确定中标单位 06.01.11 签订施工及供货合同 06.02 执行高压变配电工程合同 06.02.01 设备加工 06.02.02 设备到货与验收 06.02.03 设备安装
8、06.02.04 试运行 06.02.05 变配电设备验收 07 空调工程 空调工程合同运作07.01 07.01.01 施工单位资格预审 07.01.02 空调招标文件编制 07.01.03 报业主审批 07.01.04 修改、定稿 07.01.05 确定投标单位 07.01.06 工程发标 07.01.07 回标 07.01.08 评标 07.01.09 编制评标报告 07.01.10 业主确定中标单位 07.01.11 签订施工及供货合同 07.02 执行空调工程合同 07.02.01 设备加工 07.02.02 设备到货与核查 07.02.03 风机盘管安装 07.02.04 自燃冷热
9、源机组安装 07.02.05 系统试运行 07.02.06 空调系统验收 08 通风排烟工程 08.01 通风排烟工程合同运作 08.01.01 施工单位资格预审 空调招标文件编制08.01.02 08.01.03 报业主审批 08.01.04 修改、定稿 08.01.05 确定投标单位 08.01.06 工程发标 08.01.07 回标 08.01.08 评标 08.01.09 编制评标报告 08.01.10 业主确定中标单位 08.01.11 签订施工及供货合同 08.02 执行通风排烟工程合同 08.02.01 设备加工 08.02.02 设备到货 08.02.03 设备安装 08.02
10、.04 试运行 08.02.05 通风排烟系统验收 09 变配电防雷接地 09.01 设备安装 09.02 防雷接地验收 10 热水自引水工程 10.01 热水自引水工程合同运作 10.01.01 施工单位资格预审 空调招标文件编制10.01.02 10.01.03 报业主审批 10.01.04 修改、定稿 10.01.05 确定投标单位 10.01.06 工程发标 10.01.07 回标 10.01.08 评标 10.01.09 编制评标报告 10.01.10 业主确定中标单位 10.01.11 签订施工及供货合同 10.02 执行热水自引水工程合同 10.02.01 设备加工 10.02.
11、02 设备到货 10.02.03 设备安装 10.02.04 试运行 10.02.05 热水自引水系统验收 11 初装修 11.01 隔墙、维护墙砌筑 11.02 墙地面抹灰、修补 11.03 初装修验收 12 精装修 12.01 委托精装修设计 设计单位资格预审、评价12.01.01 12.01.02 签订精装修合同 12.01.03 精装修设计方案 12.01.04 业主审定方案 12.01.05 施工图设计 12.02 精装修施工合同运作 12.02.01 编制施工招标文件 12.02.02 招标文件讨论 12.02.03 招标文件报业主审批 12.02.04 精装修发标 12.02.0
12、5 精装修回标 12.02.06 精装修评标 12.02.07 编制评标报告 12.02.08 确定中标单位 12.02.09 签订施工合同 12.03 执行精装修施工合同 12.03.01 二次设计 12.03.02 二次设计确认 12.03.03 样板间施工 12.03.04 执行精装修施工计划 12.03.05 精装修成果验收 13 外装修 外装修施工合同运作13.01 13.01.01 编制外装修招标文件 13.01.02 招标文件讨论 13.01.03 招标文件报业主审批 13.01.04 外装修发标 13.01.05 外装修回标 13.01.06 施工队伍考察 13.01.07 外
13、装修评标 13.01.08 编制评标报告 13.01.09 确定中标单位 13.01.10 签订外装修施工合同 13.02 执行外装修施工合同 13.02.01 二次设计 13.02.02 二次设计确认 13.02.03 预留预埋施工图 13.02.04 材料订货、加工 13.02.05 外窗安装 13.02.06 玻璃幕墙施工 13.02.07 干挂石材施工 13.02.08 外装修验收 14 消防工程 14.01 消防工程合同运作 编制招标文件14.01.01 14.01.02 招标文件讨论 14.01.03 招标文件报业主审批 14.01.04 发标 14.01.05 回标 14.01.
14、06 评标 14.01.07 编制评标报告 14.01.08 确定中标单位 14.01.09 签订施工合同 14.02 执行消防工程合同 14.02.01 二次设计 14.02.02 二次设计确认 14.02.03 设备订货、加工 14.02.04 消防系统安装 14.02.05 安装结束 15 弱电工程 15.01 弱电工程合同运作 15.01.01 系统功能确定 15.01.01.01 楼宇自控系统 15.01.01.02 有线及卫星电视系统 15.01.01.03 综合布线系统 15.01.01.04 保安监控及广播系统 红机电话手机直放系统15.01.01.05 15.01.01.06
15、 车库管理系统 15.01.01.07 业主确定系统功能 15.01.02 编制招标文件 15.01.03 招标文件讨论 15.01.04 招标文件报业主审批 15.01.05 确定投标单位 15.01.06 发标 15.01.07 回标 15.01.08 评标 15.01.09 编制评标报告 15.01.10 确定中标单位 15.01.11 签订施工合同 15.02 执行弱电工程合同 15.02.01 二次设计 15.02.02 二次设计确认 15.02.03 设备订货、加工 15.02.04 弱电系统集成 15.02.04.01 楼宇自控系统安装调试 15.02.04.02 有线及卫星电视
16、系统安装调试 15.02.04.03 综合布线系统安装调试 15.02.04.04 保安监控及广播系统安装调试 红机电话手机直放系统安装调试15.02.04.05 15.02.04.06 车库管理系统安装调试 15.02.05 弱电系统验收 H 市政工程 01 图纸及报装 01.01 施工总平面图 01.02 完善其它报装 01.03 确定各管口位置 01.04 竖向平面图 01.05 市政管线综合图 01.06 各专业设计单位问题协调 01.07 完成市政工程设计 02 市政施工 02.01 供电工程 02.01.01 报装 02.01.02 施工图设计 02.01.03 施工 02.01.
17、04 竣工验收 02.02 排水系统 02.02.01 报装 施工图设计02.02.02 02.02.03 施工 02.02.04 竣工验收 02.03 电信工程 02.03.01 报装 02.03.02 施工图设计 02.03.03 施工 02.03.04 竣工验收 02.04 有线电视工程 02.04.01 报装 02.04.02 施工图设计 02.04.03 施工 02.04.04 竣工验收 02.05 供水开通 02.06 热水开通 02.07 燃气工程 02.07.01 报装 02.07.02 工程设计 02.07.03 燃气内管线施工 02.07.04 燃气外管线施工 02.07.
18、05 燃气内外管线连接 02.07.06 燃气内外管线验收 园林绿化工程02.08 02.08.01 报装 02.08.02 施工图设计 02.08.03 施工 02.08.04 竣工验收 02.09 室外照明工程 02.09.01 报装 02.09.02 施工图设计 02.09.03 施工 02.09.04 竣工验收 02.10 雨污水及道路工程 02.10.01 报装 02.10.02 施工图设计 02.10.03 施工 02.10.04 竣工验收 02.11 其它市政工程 I 验收、移交 01 电梯验收 02 人防工程验收 03 消防工程验收 04 项目竣工验收 05 项目竣工备案 办理结算手续06
