1、房产测绘技术总结房产测绘技术总结XX房产测绘技术总结，感觉很有用处，为了方便大家的阅读。篇一：房产测绘总结综合能力房产测绘总结一、房产测绘概述、房产测绘概念：房产测绘，通常也称为房产测量，主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费及城镇规划建设等数据和资料。、房产测绘的基本内容包括：）房产平面控制测量）房产调查）房产要素测量）房产图绘制）房产面积测算）变更测量）成果资料的检查与验收等、房产控制测量包括：房产平面控制测量（主要的）、房产高程控制测量。、房产要素测量：多选题型出现、房产调查：（广义称：房产信息数据采集）房屋用地调查与测绘以丘为单元
2、分户进行房屋调查与测绘以幢为单元分户进行、房产测绘成果包括：房产簿册、房产数据、房产图集、房产测绘成果管理包括：成果质量管理、成果档案管理、成果备案管理二、房产平面控制测量、范文房产平面控制测量目的：为房产平面测量工作一个准确的控制框架（系）和定位基准，并控制误差的积累。、房产控制测量的作用：）为房产要素测量起算数据；）为房产图的测绘测图控制和起算数据；）为房产测绘的变更与修测起算数据。、控制测量精度：房产平面控制测量的末级相邻基本控制点的相对中误差不超过,最大误差不超过;、房产平面控制点的密度与测区的大小、测区内界址点数量和精度及测区内地物地形情况有关，而与测图比例尺无直接关系。、建筑物密集
3、区控制点平均间距在左右，建筑物稀疏区的控制点平均间距在左右。、首级控制网布设：房产平面控制网布设应遵循从整体到局部、从高级到低级、分级布网的原则，也可越级布网。、加密控制网是为满足区域测量或项目测量而布设实施的控制网。指除国家和城市的一二三四等控制网外的一二级导线网，一二级小三角网，的级网等。、城市平面控制网对投影变形限制很严，要求变形小于/,即投影误差应不超过/、坐标系统：房产测绘应采用国家规定的坐标系统，采用地方坐标系统时应与国家坐标系统联测。房产测绘统一采用高斯投影。房产测绘一般不测高程，需要进行高程测绘时由设计书另行规定。、平差计算：）房产平面控制网可以采用：三角测量最全面的范文写作网
4、站、三边测量、导线测量、定位测量等形式布设，并以控制网和常规边角组合网的等级划分。）二、三、四等平面控制网计算应采用严密平差法，平差后应进行精度评定；（包括平差后：单位权中误差、最弱点点位中误差、最弱相邻点点位中误差、最弱边的边长相对中误差及方位角中误差等。）四等以下平面控制网的计算可采用近似平差法，并按近似方法评定其精度。三、房产要素测量与房产信息数据采集、房产要素分类：属性的（权属调查等）（信息采集的方式获取）位置的（界址点、境界等）（测量手段获取）数量的（房屋面积等）（测量手段获取）地理的（各类编号等）（信息采集的方式获取）地物、地貌（测量手段获取）、测量草图用铅笔绘制；测量草图包括（房
5、屋用地测量草图、房屋测量草图）、测量草图应在实地绘制，测量原始数据不得涂改擦拭，汉字字头一律向北，数字字头向北或向西。、房屋用地测量草图、房屋测量草图略-、房产要素测量的主要内容包括：界址测量（界址点测量、丘界线测量）境界测量（国界线、国内各级行政区划界）房屋及其附属设施测量（房角点测量、其他建筑物构筑物测量）陆地交通测量（铁路、道路、桥梁）水域测量（河流、湖泊、水库、沟渠、水塘测量）其他相关地物测量、房屋面积测量主要内容：测定房产权界和房屋的面积。XX房屋面积测量可分为：）房屋建筑面积测量；)房屋套内建筑面积测量；）房屋使用面积测量。房屋建筑面积系指：房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影
6、面积。房屋使用面积系指：房屋内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。房屋面积测量按照测量方式和数据来源的不同可分为面积实地测量（实测）和图纸测量（预测）。-、房屋面积测量方法：坐标解析法、实地量距法、图解法。、房屋面积测量的基本要求（条需要记住）、房屋各特征部位的测量（条理解记忆）、房产信息数据采集内容（条理解记忆）、房产信息数据国家相关行政管理部门出具的行政文书为：）竣工验收备案表）地址名称批复）门楼牌号证明其中，）地址名称批复、）门楼牌号证明为派出所出具。行政部门或法律部门出具的相关证件或法律文书：）土地使用权证）房屋所有权证）组织机构代码证）司法判决等其他有委托人或相关权利
7、人自行：房间号码编排表、设计图纸及相关文件等。、房产信息数据采集的要求：依法、准确、详尽。四、房屋数据处理、房屋数据处理包括：房屋测量数据处理（房产平面控制测量数据、范文写作房产要素测量数据）房产面积计算（相关法律法规、政策文件和技术规范）共有面积分摊（区分所有权理论，对房屋的共有面积按照相关要求进行分摊计算）、房屋数据处理的基本依据和要求：篇二：测绘技术总结测绘技术总结生产单位：昆山广厦测绘有限公司地址：昆山市娄苑路号杰座大厦邮政编码：联系电话：-联系人：李敏篇三：房产测绘技术报告-范文房产测绘技术报告（范文）一、项目概况、房屋坐落于区街路号。、开发建设单位及委托方简介：（略）、委托协议（合
8、同）编号：（略）、测绘目的：（略）、房屋结构、层数、使用功能、建成年份、产权概况等房产调查的内容：（略）、该房屋总占地面积、总建筑面积：（略）、作业内容：整栋房屋建筑面积（预）测算；分户套内建筑面积的计算；共有共用建筑面积分摊计算（共有建筑面积的内容、共用建筑面积的计算方法、共用建筑面积的分摊方法）二、测算依据：（一）、执行的技术标准：（略）（二）、委托方的经规划部门批准的房屋设计图、房产分割依据或销售方案等。三、外业测绘及调查方法、测量器具：玻璃纤维尺、手持测距仪（检验证号）等、计算全部、一半及不计算建筑面积的部位的简要说明：（略）、外业测量方法及房产调查方法：（略）四、特殊部位建筑面积的计
9、算方法（略）五、功能区的确定及分户方法、确定有几个功能区及各自的范围：（略）、分户的依据及分户用房界线的确定：（墙体中线、思想汇报专题外线等情况）六、计算方法（一）、分摊方法及分摊原则：（略）（二）、一级分摊：、一级分摊共有建筑面积共平方米，由以下几部分组成：（略）、各功能区面积及共有面积情况详见表一：（略）（三）、二级分摊：、功能区分摊方法：共有建筑面积共平方米，由以下几部分组成：（）、一级分摊的共有面积平方米（）、楼梯、走道等共平方米（）、部位共平方米功能区套内建筑面积之和为平方米，分摊系数为。共有面积分摊情况详见表二：（略）、功能区分摊方法（略）（四）多级分摊的方法：（略）七、质量检查与
10、结论（一）质量检查（）在委托方的配合下，对公用部位进行核准并检查全部边长。（）对计算资料、图纸进行%的检查。（）全部资料由专职审核人员进行了全面检查和验收。（二）结论本资料的计算成果和图纸经检查符合国家标准及技术规范的要求，可用于其需要。八、提交资料、技术报告书：一式份，提交给单位（略）、提交图纸情况：（分丘、分层、分户等图纸数量）、其他应提交的资料：（略）九、作业人、检查人签名（略）篇四：房地产测量重点归纳总结房地产测量、房产测量是指采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城镇规划建设数据和资料。其运用测绘技术和手段，按照国家有关的法律
11、法规，执行国家房产测量规范和有关技术标准、规定。、房产测绘是一种政策性很强的专业测绘，通常也称为法定测绘。、房产测量技术流程：测量工程项目受理签定合同（一般由测绘大队等政府部门组织委托测绘，事前需要申请）外业实地测量内业电脑绘图，面积分摊计算质量检查、验收、收费向客户提交成果及技术报告、入档图示如下：、房产测绘与普通测绘的区别：房产测绘工作分为两大项：建立房产测量平面控制网和测绘房产分幅平面图。（基础测绘）()测绘房产分丘、分户平面图及相关图、表、册、簿、数据等。（项目测绘）主要区别：比例尺的确定不同:房产分幅图规定为：或：；分丘、分户图不规定比例尺，而是根据实际情况确定。()测绘内容上的区别
12、:房产测绘不仅确定地物相关的位置，而且包括与其权属有关的要素。房产图一般不测绘等高线。()测绘成果效力不同:房产测绘成果经房产管理部门登记、入档后，即具有法律效力，不得随意修改。()测绘成果产品不同:房产测绘成果形式有图、表、册、簿、数据等。()精度要求不同:界址点精度及房屋面积测量的精度要求高。()修测、补测、变更测量及时:保证房产测绘成果的现势性()房产测绘人员既懂测绘、更懂房地产、房产测量的目的和任务：房产测量的目的和任务就是采集和表述房屋以及房屋用地的有关信息，为房地产管理，尤其是为房屋的产权、产籍管理准确可靠的成果资料。同时也为房地产开发、征收税费、城镇规划建设以及市政工程等数据和资
13、料。、房产测量的基本内容：房产测量的基本内容包括以下七个方面：房产平面控制测量，房产调查，房产要素测量，房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查与验收。、房产测量的成果：房产簿册，包括：房产调查表；房屋用地调查表；有关产权状况的调查资料；证明及协议文件。房产数据集，包括：房产平面控制点成果；界址点成果；房角点成果；高程点成果；面积测算成果。房产图集，包括：房产分幅平面图；房产分丘平面图；房屋分层分户图；房产证附图；房屋测量草图；房屋用地测量草图。、房产测量的基本精度要求:房产测量的精度指标与限差；房产平面控制测量的基本精度要求；房产分幅平面图与房产要素测量的精度；房产界址点、房角点的
14、精度。、房产测绘应遵循的法律、法规、管理办法有哪些？中华人民共和国测绘法、房产测绘管理办法、山东省实施房产测量管理办法细则（省建设厅、省国土资源厅联合印发）、房产测量规范（版国家标准）。、房产测绘的特点：测图比例尺大；测绘内容较多；房产测绘成果具有法律效力；精度要求高；修测、补测及时。、房产平面控制测量的目的和作用:目的：是建立一个高精度的、有一定密度的、能长期保存使用的、稳定的房产平面控制网。为整个房产测量工作一个准确的控制框架和定位基准，并控制误差的累积。作用：为房产图的测绘测图控制和起算数据。为房产测绘的变更与修测起算数据。、房产平面控制网的布设原则与基本要求：布设原则：从整体到局部、从
15、高级到低级、分级布设的原则，也可越级布网。基本要求：要求控制点间有较高的相对精度要求房产平面控制点有相当的分布密度要求能长期保存使用，房产平面控制网点都应该埋设永久性固定标志。要求房产平面控制网点的坐标能保持较长时间的稳定，不要经常变化。、房地产平面控制网布设的一般过程：了解控制测量的目的和收集资料；确定布网方案；编写技术设计说明书；造标埋石；外业观测；内业计算；编写技术总结。、房产平面控制测量的主要方法：导线测量、定位测量、三边测量和三角测量。、房地产调查的意义与内容：意义：房地产调查是房地产测绘的重要工作之一，通过实地的详细调查，获得房屋及其用地情况的真实可靠的第一手资料。()房地产测量中
16、一项工作量很大的基础工作。调查内容很多，一般分为房屋调查与房屋用地调查，其中包括每个权属单元的位置、权界、权属、数量和利用状况等基本情况，以及地理名称和行政境界等。内容：房地产坐落调查；()房屋用地权属界即丘界的调查；()房地产权属状况调查；()房产权界状况调查；()房屋状况调查；()地理名称和行政境界调查。、房地产调查的方法：初始测量调查：初始测量的调查资料来源有二。变更测量调查：变更测量的调查采用先阅后查的办法进行。、房屋用地单元的划分与编号：丘与丘号：丘是指地表上一块有界空间的地块。一个地块只属一个产权单元的称独立丘，一个地块属于几个产权单元的称组合丘。丘的划分：有固定界标的按固定界标划
17、分，没有固定界标的按自然界线划分。丘的编号：丘的编号按市、市辖区（县）、房产区、房产分区、丘五级编号。、房产区与房产分区:房产区：房产区应在市辖区或县（旗）或县级市的范围内统一编号，避免重号，保证代码的唯一性。房产分区：房产分区以房产区为单元划分，可按自然界线，依街坊或依居民点，或依大的机关、企事业单位划分，房产分区也应构成连续成片的几何图形。、房屋调查的内容：房屋坐落的调查；房屋坐落是指房屋所在街道的名称和门牌号。房屋产权人、产权性质、产别和权源的调查；房屋产权人是指房屋所有权人的姓名，若是单位或部门所有，产权人是单位或部门的全称。()房屋产权性质是指按照我国社会主义经济三种基本所有制的形式，对房屋产权人占有的房屋进行所有制分类。即：全民所有制房屋所有权、集体所有制房屋所有权、私人房屋所有权。()()房屋层数是指房屋自然层次的总层数。
