1、二手房买卖合同范本正规版doc二手房买卖合同范本正规版要买房？要买二手房？那么二手房买卖合同你一定要看！下面是为大 家整理的：二手房买卖合同范本正规版，仅供参考，欢迎阅读 !更多相关内容请 继续关注二手房买卖合同范本正规版【一】 出卖人： 以下简称甲方买受人： 以下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资 共同信守执行。第一条乙方购买甲方坐落在 市 街 巷 号的房屋 栋 间，建筑面积为 平方米。第二条 上述房产的交易价格 元。第三条 付款时间与办法1.乙方应于 年 月 日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准 ）。2. 乙方面交给甲方现金 元 ;其余 元均由乙
2、方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条甲方应于 年 月 日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条 税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额 % 的交易费 ;承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额 % 的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条 违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款 % 的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款 % 的违约金。第七条 本合同主体1. 甲方是 、 、 、 ，共 人，委托代理人 即甲方代表人。2. 乙方是
3、单位，代表人是 。第八条本合同经国家公证机关 公证处公证。第九条份，本合同一式 份，甲方产权人各 一份，乙 方 房产管理局、 公证处各一份。甲方： 乙方： 代表： 代表： 地址： 地址： 联系电话 联系电话： 年 月 日号码： 现住址家庭电话： ; 手机： 买方： ，身份证号码： 身份证地址现住址家庭电话： ; 手机： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础 上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一 ）卖方所售房屋 （以下简称该房屋 ）坐落为： 【区（县）】 【小区 （ 街道 ）】 【幢】【座】
4、【号 （楼）】 单元 号（室 ）该房屋所在楼层为 层，建筑面积共 平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等 具体情况见附件一。第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为： （二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以 （ 出让或划拨 ?） 方式获得。土 地使 用权 证 号为 ： ， 土地 使 用 权年 限 自 年 月 日至 年（月 日止。乙方应当办 理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条买 卖双 方通 过 公 司居 间介 绍 （房 地 产执 业
5、经 纪 人： ，经纪人执业证书号： ）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的 3% ，买卖双方各承担一半中 介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本 交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条成交价格和付款方式（一 ）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 元（小写）， 元整 （大写）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其 他与该房屋相关的所有权利。（二）买方付款方式如下：1、本合同签订后 3 日内，买方向卖方支付定金成交总价的 10% ，即 人民币 元。2、该房屋过户到买方名下后 3 日内，买方向卖方支付成交总价的80% ，即人
6、民币 元。3 、该房屋验收交接完成后 3 日内，买方向卖方支付成交总价的 10% ，即人民币 元。第五条权属转移登记和户口迁出（一 ）双方同意，自本合同签订之日起 3 日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手 续的期限内 （最长不超过 3 个月 ）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方 应当自收到退房通知之日起 3 日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民 银行同期贷款利率付给利息。（三 ） 卖方应当在该房屋所有权转移之日起 30 日内，向房屋所在地的户 籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与
7、本房屋相关的户口 迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾 期超过 90 日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起 3 日内退还 买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权 登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款 5% 的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况 和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并 转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入
8、附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】： 费用由卖方承担，交付日以后 （含当日 ）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金 （公共维修基金 ）的账面余额在房屋过户后 10 日转移给买方。如卖方未按期完成专项 维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后 30 日内将该房屋交付给买方。该房 屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单 等具体情况进行验收
9、，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品 ;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字3、移交该房屋房门钥匙4、按本合同规定办理户口迁出手续5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户6、本合同规定的其他应完成的事项本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所 有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起 2 日内退 还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖
10、双方承担税费的具体约定如下：1、卖方需付税费： (1)营业税 ;(2) 城市建设维护税 ;(3)教育费附加 ;(4) 印 花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费 ;(8)土地使用费。 (9)提 前还款短期贷款利息 (如有);(10) 提前还款罚息 (如有)2、买方需付税费： (1)印花税;(2)契税 ;(3)产权登记费 ;(4)房地产交易服 务费 ;(5)房地产证贴花 ;3、其他税费由买卖双方各承担一半： (1)权籍调查费 ;(2) 房地产买卖合 同公证费 (如有);(3)评估费 ;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准 )因一方不按法律、法规规定缴纳
11、相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款 5%的违约金。第十条违约责任、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交 付买方的，按照如下规定处理。1、逾期在 30 日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际 交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并 于该房屋实际交付之日起 3 日内向买方支付违约金，合同继续履行 ;(2)逾期超过 30 日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到 退房通知之日起 3 日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的 5% 向买方支付违约金。、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付
12、款的，按照以下规定处理：1、逾期在 30 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付 应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于 实际支付应付款之日起 3 日内向卖方支付违约金，合同继续履行 ;(2)逾期超过 30 日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应 当自解除合同通知送达之日起 3 日内按照逾期应付款的 5% 向卖方支付违约 金，并由卖方退还买方全部已付款。第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分 或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时 告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 3
13、 日内向另一方当事人提供证 明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决 ;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉 ;第十三条本合同自双方签字 （盖章 ）之日起生效。TrueTrueTrueTrue 双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容 签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方： 买方： 中介方： 合同签订日期： 年 月 日二手房买卖合同范本正规版【三】 卖方： （ 简
14、称甲方）身份证号码： 买方： （ 简称乙方 ）身份证号码： 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致 的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙 方 同 意 购 买 甲 方 拥 有 的 座 落 在 市 区 拥有的房产 （ 别墅、写字楼、公寓、住宅、厂 房、店面），建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第 号 ）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元 /平方米，总价：人民币 元整（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支 付人民币 元整，作为购房定金。第
15、三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交 税费当日支付首付款 （含定金 ）人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元整申请银行按揭 （ 如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方 ），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款 （含定金 ）人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条税
16、费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地 产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息 ）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2. 乙方是 ，代表人是 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份 ,厦门市房地产交易中 心一份、 公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条 双方约定的其他事项出卖方 （甲方）： 购买方 （乙方）： 身份证号码：身份证号码：地 址： 地 址： 邮 编： 邮 编： 电 话： 电 话： 代理人 （甲方）： 代理人 （乙方）：身份证号码 :身份证号码：鉴证方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 经办人： 日 期： 年 月 日鉴证日期： 年 月 日
