1、分户验收表格住宅工程质量逐户验收记录（室内）工程名称房（户）号幢 单元 室建设单位施工单位监理单位序号验收项目验收内容验收记录复查结果（时间）1楼地面、墙面和顶棚裂缝、空鼓、脱层、露筋、地面起砂、墙面爆灰等2门、窗窗台高度、渗漏、门窗开启、配件、打胶、安全玻璃标识3栏杆栏杆刚度、高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃等4防水工程屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏等5室内几何尺寸 室内净高、净开间尺寸6给排水工程管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈（防火套管）设置、系统试压等7采暖工程采暖管道坡度、阀门、散热器安装、系统试压等8电气工程插座相位、接地、控制箱配置等9其它弱电、烟道等综合验收结论建
2、设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：章200 年 月 日验收人员：章200 年 月 日验收人员：章200 年 月 日单位名称：验收人员：章200 年 月 日住宅工程质量逐户验收记录（室内层高、开间净尺寸抽测工程名称房（户）号抽测时间房间编号尺寸推算值（mm）实测值（mm）计算值（mm）HLBH1H2H3H4H5进深开间进深净高开间最大偏差极差最大偏差极差最大偏差极差L1L2B1B2实测结果实测 房间，不合格， 房间，需整改处理房间： 。抽测人员：（建设单位） （监理单位） （施工单位）整改情况室内净空尺寸测量示意图套型图贴图区住宅工程质量逐户验收记录（公共部位）工程名称检查部位序号验收项目
3、验收内容验 收记 录复查结果（时间）1外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝 2排风系统3楼（电）梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽、净高、电梯候厅深度、电梯门净宽、高层首层疏散外门及通道宽、公用走道净高4地下室、底层车库、走道墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂、通道净高5智能化6保温节能7功能检测8配套设施综合验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：章200 年 月 日验收人员：章 200 年 月 日验收人员：章 200 年 月 日 单位名称：验收人员：章 200 年 月 日单位（子单位）工程竣工验收通知书 工程质量监督站： 我单位建设的 工程，已完成设计文件和合同约定的内容，工程资料完整，并已按
4、照连云港市住宅工程质量逐户验收管理规定进行逐户验收合格，工程质量符合国家规范及相关技术标准要求，具备竣工验收的条件，现定于 年 月 日 时（地点 ）进行竣工验收，请你单位派员参加，予以监督。附：1、逐户验收人员名单及单位工程竣工验收组主要成员名单 2、竣工验收方案质监站签收人： 建设单位： （盖章） 年 月 日 年 月 日住宅工程质量逐户验收汇总记录表工程名称总户数验收人员验收人员验收人员验收人员证号：证号证号证号内 容验 收 情 况每户验收项目功能性试验外 墙公共部位保温节能配套设施验收结论建设单位：项目负责人： （公章） 年 月 日监理单位：总监理工程师： （公章） 年 月 日施工单位：项
5、目经理： （公章） 年 月 日住宅工程质量逐户验收标识牌工程名称 房 号 幢 单元 室验收时间200 年 月 日已按连云港市住宅工程质量逐户验收管理规定要求对该户的住宅的主要使用功能和观感质量进行了验收。验收结论为：合 格验收人员建设单位验收人员姓名：证号：监理单位验收人员姓名：证号：施工单位验收人员姓名：证号：邀请其它人员维修联系人及电话：填表说明：1、本表是在建设单位组织逐户验收的基础上，由施工单位填写汇总，监理复核，相关单位及人员签章。2、功能试验指外窗淋水试验、屋面蓄水试验、有防水要求的地面蓄水试验、有排水要求地面的泼水试验以及水、电使用功能等。应对每户试验情况进行描述（外窗淋水试验指
6、单元淋水）。3、外墙主要指裂缝、空鼓等的检查验收情况。4、公共部位指楼梯间的踏步、栏杆、门厅、电梯候梯间等，主要检查相关几何尺寸，如楼梯踏步宽高、栏杆的高度及形式，通道及候梯间的宽度，电梯运行情况等。5、保温节能主要是对保温节能专项隐蔽验收情况以及保温节能专项施工单位提供的十年质量保证。6、竣工验收时，验收组对逐户验收记录予以复核，抽查住宅室内房间不少于10%、不少于10间（且不少于3户），同时检查该户所对应的楼（电）梯、通道；外墙抽查两边单元中的一个；地下室抽查一个检查单元；7、竣工验收复核结果与逐户验收记录不一致，目测观察有明显差异或实测误差在5 mm以上的，经工程质量监督机构确认属实的，
7、可判定逐户验收记录不真实。住宅工程质量逐户验收内容及要求一、室内验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注1、楼地面、墙面、天棚面层楼地面空鼓、裂缝、起砂小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间不得超过40cm空鼓面积不超大型过400cm2；无裂缝和起砂GB50209-20025.3.4、5.3.6墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰GB50210-20014.3.5GB50204-20028.2.12、门窗安装窗台高度钢尺检查，每个窗台不少于一处窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差GB50352-20056.10.3GB50096-
8、19993.9.1门窗质量观察符合5.3.2 5.4.4门窗扇安装手扣试验5.3.4 5.4.5扇密封胶条或毛毡密封条排水孔观察5.3.9 5.4.115.3.10 5.4.12门窗框水平，垂直度外打胶性能观察三块安装（密封、防盗块限法及时输工程质量监督手续位块）观察外窗渗漏外窗人工淋水后检查，每三至四层（有挑檐的每层）设置一个横向淋水带，淋水试验时间 不少于1小时外窗及周边无渗漏建筑法第六十条门窗开启开启和关闭检查， 手扳检查开启灵活、关闭严密；逐户门等不松动、不晃动GB50210-2001 5.3.4GB50210-2001 5.1.11安全玻璃认证标识观察检查安全 认证标识应使用安全玻璃
9、的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）发改运行（2003）2116号第六条3、栏杆安装栏杆高度钢尺测量，每片栏杆不少于一处低层、多层净高不应低于1.05m，中高层、高层净高不应低于1.10m，不得有负偏差GB50210-2001 12.5.6竖杆间距净间距不应大于0.11m，正偏差不大于3mmGB50210-2001 12.5.9防攀爬措施观察检查有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）GB50352-2005 6.6.3护栏玻璃观察检查认证安全标识，游标卡尺测量必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12 mm，当临空高度超过5 m时，必须采用
10、钢化夹层玻璃GB50210-2001 12.5.74、防水工程屋面渗漏平屋面逐块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟，管道根部蓄水深度不得小于20mm；坡屋面淋水试验不小于2小时屋面无渗漏、无积水GB50207-2002 10.0.5卫生间等有防水要求的地面渗漏蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm无渗漏、排水顺畅GB50209-2002 4.9.8外墙渗漏外窗人工淋水试验一小时后检查墙面无渗漏、滴水线无爬水建筑法第六十条5、室内空间尺寸室内净高1、在逐户验收记录所附的套型图上标明房间编号：2、每个房间净高抽测五点，开间，进深尺寸各抽测两处，测点位置详见附图：3、偏差为实测值中最大值与
11、最小值之差；4、使用“激光测距仪”进行检测最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mmDGJ32/J16-2005 6.3.2室内净开间积差不超过20mm且不超过垂直长度的20mm6、给排水系统安装管道渗漏观察检查给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏GB50242-20024.2.2、5.2.1管道坡向观察检查顺直、无倒坡GB50242-20025.2.3地漏水封高度试水观察检查、尺量检查地漏水封高度不得小于50mm（或设置S弯）GB50242-20027.2.1阻火圈（防火套管）设备观察检查高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈 （防护套管）GB50242-2002 5.2.4
12、通水、通球试验观察检查7、采暖系统安装采暖管道坡度、接口观察检查坡向正确无倒坡，接口可靠GB5024220028.2.1散热器安装观察检查位置适当平案图GB50242-20028.3.5执量表、疏水器、除污器、过滤器及阀门安装观察检查连接可靠接口无渗漏阀门操作灵活GB50242-20028.2.7采暖系统试压冲洗试运行和调试 查看试验汇录运行正常GB50242-20028.6.18、电气工程 安装开关插座接线正确性，接地可靠性观察和使用漏电保护相位检测器检查漏电保护相位检测器显示接测器显示接线正确，插座为防护型接线、无串接GB503030-200222.1.2GBJ32/J16-200512.
13、3.1局部电阻连接使用接地线阻测试仪“检测”接地达到合格要求GB50303-200227.1.1电源控制回路、编号及标识，漏电保护装置动作可靠观察检查和使用漏电保护测试仪检测配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全标沿正确，漏电保护动作电流时间符合要求GB50303-20026.1.9 6.2.89、其它烟道设置及附件观察检查止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；屋面烟道（包括管理透气孔）高度应超过平台跃层外开门窗的上口苏建科（2004）143号文二、公共部位验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准、备注1、外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝、涂料质量颜色，在距外墙两米范围内平视或仰视观察检查墙面及窗角无可
14、见裂缝建筑法第六十条综合质量：（流坠、泛碱、咬色）均匀一致色泽鲜明10.2.210.2.32、排风增压送风、排烟系统安装观察检查和使用风速仪测量风机入口安全网罩安装可靠连接软管为不燃材料、风速、风量达到设计要求GB50245-20027.2.1 5.2.711.2.2 11.2.43、楼（电）梯、通道楼梯踏步梯段及平台净宽，楼梯踏步高差钢尺或激光测距仪测量检查1、相邻踏步高差不得超过10mm；2、楼梯从扶手中心或墙面测量的净宽不小于1.1m（六层及以下或一边设有栏杆的不小于1.0m）；3、楼梯平台净宽不得小于80cmGB50209-2002 5.3.8GB50096-1999 4.1.3GB5
15、0352-2005 6.7.3GB50368-2005 5.2.3电梯候梯厅宽度，电梯门净宽钢尺或激光距仪测量检查1、梯候梯厅宽度不得小于1.5m；2、电梯门净宽不得小于80cmGB50096-1999 4.1.9JGJ50-2001 7.4.1负荷试验安全装置核查高层首层疏散外门及通道的宽度钢尺或激光测距仪测量检查疏散门应外开，其净宽不应小于1.1m；通道宽度不应小于1.2mGB50045-95 6.1.9公用走道净高钢尺或激光测距仪测量、观察检查走道等有人员正常活动的净高度不小于2.0mGB50368-2005 5.2.14、地下室通道净高钢尺或激光测距仪测量通道的净高度不小于2.0mGB50368-2005 5.2.1墙面及天棚渗漏，裂缝观察检查无渗漏、无裂缝GB50208-20024.1.9地面裂缝、起砂观察检查不得出现裂缝和起砂GB50209-2002 5.3.65、智能化系统功能测试设备调试记录、系统检测报告6、节能外保温、冷桥处理节能指标功能检测
