1、住宅机电工程技术质量管理策划书住宅机电工程技术质量管理策划书一、工程简介工程名称鹿城区七都片区西单元05-c-0 地块C区（一期住宅部分）工程地点 市鹿城区七都镇上沙村业主单位 中心大厦建设发展有限公司设计单位华东建筑设计研究总院监理单位浙江江南工程管理股份有限公司开、竣工日期计划20 5年5月25日至20 年7月28日机电承包范围给排水工程：按设计施工图示全部内容，但不包含酒店冷热水支管、二次装饰卫生洁具安装、二次装饰给排水支管安装、自来水公司施工的一次及二次供水。电气工程：按设计施工图示全部内容，但不包含电力局施工的供配电工程、及二次装饰所需配置的配电箱、管线、灯具、开关插座安装。机电承包
2、模式劳务分包机电分包单位安徽华力劳务有限公司 、工程总体简介2、项目管理目标及责任分解内容指标责任人工期目标预计20 . 2完成竣工王德洋质量目标合格王德洋科技目标室内排水HDPE中空管安装论文王德洋3项目机电系统人员组成职 务姓 名电 话机电经理主责任师给排水责任师电气责任师预算员4、系统概况4. 给排水工程序号系统类别系统概况 生活给水生活用水和室内外消防用水拟从东面引入两根给水管，由于供给整个地块根据消防要求进水管口径为DN300，在基地内形成DN300环网。生活给水从市政给水管上引入一根DN 50的给水管至地下室水池（有效容积 08立方米），有生活变频加压泵提升至7层-屋顶层的各用水点
3、，B2层- 层的用水点由市政直供。2生活热水每幢住宅的最上面六层的住户的热水由空气能热泵供给，其余每户由电或者燃气热水供给。3中 水无4消火栓给水用水量：室内消火栓30L/S，室外消火栓40L/S。消火栓系统分为三个区，第一区位B 层至B2层；第二区为 层至2 层；第三区为22层至屋顶层。当消火栓栓扣动压大于0.5MPa时，采用满足消防规范要求的减压稳压消火栓。5喷淋给水自动喷水灭火系统水量， 区喷淋给水由喷淋泵从消防水池经二根DN 50的干管供至报警阀前环管。喷淋供水干管经湿式报警阀供至喷淋管网。泵房内设DN 50湿式报警阀组 套，每幢住宅屋顶设置湿式报警阀组3套。 生活污水和废水室内污废水
4、分流，设置专用通气立管，专用通气立管与污废水管间用H型通气配件连接，H管配件隔层分别与污水立管连接，H管与通气立管的连接点应高出卫生器具上边缘0. 5m。厨房排水与卫生便器排水分别设置。室内生活污水经化粪池处理后与生活废水一起汇合成一根DN400的管道排入城市污水管网，雨水管直接排至城市雨水管网。7重力雨水雨水管采用涂塑钢管及配件，沟槽式连接。雨水斗采用87型。雨水和场地排水汇合成一根DN700的管道就近拍入江里。8废水压力排水车库废水集水坑里设隔油、沉砂装置。排水泵的接管及排除管管径DN 00采用无缝钢管，内外壁热镀锌，机械沟槽式卡箍；管径DN 00，采用内外壁热镀锌钢管，丝扣连接。9污水压
5、力排水车库污水集水坑里设隔油、沉砂装置。排水泵的接管及排除管管径DN 00采用无缝钢管，内外壁热镀锌，机械沟槽式卡箍；管径DN 00，采用内外壁热镀锌钢管，丝扣连接。 0空调冷凝水空调凝结水在设备间设专用排水管排出。管材采用涂塑钢管及配件。 4.2电气工程序号材料名称材质（或特殊要求）部位 配电箱冷轧钢板地下室、竖井、户内2电力电缆 铜芯电缆地下室3桥架 镀锌钢板地下室及电气井4电管镀锌钢管、JDG、PC地下室、公共区域、户内5线槽镀锌线槽地下室 灯具T5/T8系类室内7电线铜芯电线室内8开关插座塑料室内 5、主要实物工程量5. 电气工程序号材料名称计量单位总数量 接地扁铁米 002配电箱台9
6、033电力电缆 米 78 4桥架 米93 95电气配管米2 543 电气配线米4 4 247开关插座个22 5 8普通灯具套329 9工厂灯套24 0装饰灯套234 荧光灯套 504 2发电机组台 3插接母线米 40 5.2给排水工程序号材料名称计量单位总数量 镀锌钢管米2542无缝钢管内外壁热镀锌米 83涂塑钢管米 004不锈钢管米 005PPR管米 000 HDPE管米24007阀门个 5238水泵台 89各类过滤器个384 0各类柔性接头个24 二、机电进度控制管理1、机电工程总计划（详见附件）2、机电各专业安装施工点计划专 业施工时间点施工部位责任人电气工程20 5.0 .05地下室
7、防雷接地焊接20 5.0 .05地下室底板 电气管线预埋20 5.0 .0 地下室底板 结构预留孔洞20 5.0 . 地下室及楼层内 桥架安装20 .05. 0地下室及楼层内 配电柜安装20 .07.30地下室及楼层内 电线、电缆安装20 .0 . 2地下室及楼层内 灯具安装20 .08.20地下室及楼层内 开关插座安装20 .08.20地下室及楼层内 电气系统调试20 .09.0 地下室及楼层内 给排水工程结构预留孔洞20 5.0 . 5地下室及楼层内 给水立管安装20 .03.05楼层内 给水支管安装20 .03.05地下室及楼层内 排水立管安装20 .03.05楼层内 排水支管安装20
8、.03.05地下室及楼层内 系统试验20 .0 .25楼层内 3、机电关键部位施工计划关键部位施工时间点责任人地下室20 .04.08 管井20 .04. 2 屋面20 .07.24 吊顶20 .03.25 变配电室20 . 0.2 4、机电安装材料、设备进场计划 含自施部分、甲制及独立分包物资材料名称材料订货时间材料进场时间责任人桥架20 .04.2320 .05.0 配电箱20 .07. 420 .07.28 电线、电缆20 .05.2820 .0 .08 水管（各型）20 5.05. 420 5.05.2 5、机电物质进场检验试验计划序号材料名称检验试验项目检验试验样本数量检验试验地点质
9、量标准 阀门压力试验、密闭性试验 0%施工现场国标，合格2灯具绝缘电阻、内部接线 0%施工现场绝缘电阻值不小于2M，内部接线为铜芯绝缘电线，芯线截面积不小于0.5mm2，橡胶或聚氯乙烯绝缘电线的绝缘层厚度不小于0. mm3开关、插座电气和机械性能 0%施工现场不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于3mm；绝缘电阻值不小于5 M4电线电缆绝缘层厚度和圆形线芯的直径 0%施工现场线芯直径误差不大于标称直径的 % 、机电施工人员计划管工电工焊工杂工合计20 5年 月3 0442 20 5年7月3 2342220 5年8月2 024 820 5年9月2 024 820 5年 0月2 024 82
10、0 5年 月2 024 820 5年 2月2 024 820 年 月2 024 820 年2月2 024 820 年3月 5 52 3820 年4月 5 52 3820 年5月 5 52 3820 年 月 5 5284020 年7月 5 5284020 年8月 5 5284020 年9月 5 5284020 年 0月 0 02 2820 年 月5524 20 年 2月5524 三、施工技术管理 、施工准备阶段 . 机电专业特点、难点分析系统名称专业特点、难点初步解决对策给水系统主管为不锈钢氩弧焊，焊接质量控制派专业施工人员进行焊接，真正落实交底制度，保证施工质量排水系统 、洞口位置线和标高控制
11、线的控制2、HDPE中空管操作工艺3、地下室管廊内排水立管与水平管连接，及交叉管较多 、项目部进行图纸深化设计，现场跟踪检查；2、积极联系供货厂家，向已使用单位沟通学习，参观；3、进行图纸深化设计，尽量可以做到用BIM模拟电气系统地下室管路较多，桥架与排风管道等交叉处理安装施工之前，进行图纸深化设计，如条件允许，可以进行BIM模拟，把每道工序的标高合理安排管理上的难点施工经验不足，对公司管理要求理解不充分进行机电管理手册、机电底线管理以及项目管理手册的贯彻学习，平时要求培训学习施工规范、操作工艺等 .2方案编制计划序号方案名称编制人完成时间审批人或部门 机电工程施工组织设计蒋伟20 5.0 陈
12、蕾2临水方案 20 5.05王德洋3临电方案蒋伟20 4.05陈蕾4电气工程施工方案 20 .05王德洋5给排水工程施工方案 20 .05王德洋 预留预埋施工方案 20 5.05王德洋7防雷接地施工方案 20 5.05王德洋8大型设备吊装方案 20 . 陈蕾9成品保护方案 20 .8王德洋 0调试方案蒋伟20 .9陈蕾 .3可能实现产生效益的变更策划序号专业名称明细变更部位变更数量经济效益完成情况责任人备注 材料变更SC电线管变更为JDG电线管地下室 000已完成王德洋3管路优化地下室桥架、水管、风管重叠地下室/待完成蒋伟2、配合结构阶段系统名称技术要求通病控制给排水、采暖预留、预埋建筑标高、
13、装饰材料、抹灰层厚度、装修效果及器具布置，以此来决定预留、预埋件的高度和深度，及各预留孔洞的位置。严格控制预埋的位置尺寸及标高。电气结构预留、预埋预埋管的密封，各种器具出口线位置一定要准确，混凝土浇筑时避免振捣损坏预埋件。派专人跟现场看管。防雷接地结构配合采用共用接地方式，利用大楼基础桩基、承台内主钢筋、大底板主钢筋、以及作为辅助接地装置的40mm4mm热镀锌扁钢作共用接地极，要求接地电阻不大于 欧姆。防雷引下线以及接地线均应和所经过的每个桩基或剪力墙内的至少两根不小于 mm的通长主钢筋可靠焊接。接地连接线之间的连接必须采用焊接。严格控制焊接搭接长度及焊接质量，圆钢为直径的 倍，扁钢为其宽度的
14、2倍（且至少3个棱边焊接），圆钢与扁钢连接时，其擦汗年高度为圆钢直径的 倍。3、安装阶段 3. 卫生间施工序号卫生间位置负责人施工队伍卫生间工序确定时间土建专业协调人 C 楼 劳务分包20 .03.20 2C2楼 劳务分包20 .3.30 3.2吊顶区域施工序号吊顶位置负责人施工队伍吊顶排布图出图时间支管及末端器具与装修配合时间 电梯前室（公共区域） 劳务分包20 .0 . 820 5.03.253.3管道密集区施工（如公共走道）序号位置负责人施工队伍管线综合图出图时间支吊架出图时间施工时间 管道井 劳务分包20 .02. 320 .02.2 20 .03.092地下室管廊 劳务分包20 .0
15、3.0 20 .03. 420 .04. 4、调试阶段4. 机电工程试验及调试控制序号项目时间责任人 电气接地电阻试验20 .04.2 2电气绝缘电阻试验20 .08.2 3电气设备空载试运行20 .09.02 4建筑物照明通电试运行20 . 2.08 5漏电开关模拟试验20 . 0. 4 避雷带支架拉力测试20 .04.28 7通水试验及通球试验20 . .20 8承压管道和设备水压试验20 . 0.05 5、竣工阶段序号名称负责人政府部门计划安排 收尾王德洋供电局20 . 23饮用水水质检测 自来水检测部门20 . 4防雷验收 防雷办20 . 25电梯验收 特种设备检测验收中心20 . 2
16、 消防检测及验收 消防检测公司20 . 29四方验收 质检站20 7.0 0竣工资料 档案馆20 7.0 4、机电系统内部协调管理 、低压配电与照明与其它专业的配合项次配合明细配合的内容确定的时间责任人 与变配电专业配合界面划分、正式送电时间、接地方式20 .5蒋伟2与弱电专业配合弱电机房电源位置、负荷。接地20 .5蒋伟2、给排水及消防系统与其它专业的配合项次配合明细配合的内容确定的时间责任人 市政给排水市政给水管网接驳点、排水管道接驳点20 .08. 4 2与低压配电系统配合电源位置、负荷、接地，电动阀、执行器接线等20 .09. 五、机电与其它专业协调管理 、进场阶段与土建需要协调的工作
17、内容需用需求交接人接收人预计完成时间备注明确机电人员（管理人员、分包队伍）的办公区、生活区布置管理人员的办公室、办公用品以及生活区住房等王德洋何杰20 5.04.2 明确临水、临电的使用及维护管理要求根据集团要求制定王德洋何杰20 5.5. 5明确材料设备堆放场加工场地根据地方及集团标化工地要求进行材料堆放以及加工场地的规划搭设王德洋何杰20 5.05.3 2、结构配合阶段工作内容平面位置标高机电完成时间交接人接收人刚性套管地下室外墙及一层地下室顶板-2.95- .520 5.07. 9杜旭朝 电气暗埋配管楼层面楼层面20 .03.08杜旭朝 电气防雷地下室底板屋顶20 .04.0 杜旭朝 各
18、专业孔洞室内20 .03.04杜旭朝 注：此表可用于每周计划的附件，每周提出，此处为提示相关内容，策划阶段只需填后项。3、粗装修阶段与土建需要协调的工作内容书面文件编制人与土建专业协调人土建专业协调人备注明确机电材料水平及垂直运输计划（包括塔吊、吊兰、升降平台、坡道）蒋伟 杜旭朝土建提供标高、轴线及基准线蒋伟 杜旭朝设备基础、吊装孔复核，办理交接手续蒋伟 杜旭朝明确地漏位置蒋伟 杜旭朝机电各专业使用脚手架计划蒋伟 杜旭朝预埋件蒋伟 杜旭朝机电完成作业后，及时书面通知土建、做好修补钢筋、堵洞防渗工作，并明确数量位置蒋伟 杜旭朝二级配电箱的数量、地点、管理蒋伟 杜旭朝管井、机房、卫生间、公共区域、
19、吊顶、顶层等部位的立体交叉作业，与土建共同制定各部位工序计划。蒋伟 杜旭朝4、精装修阶段与土建需要协调的工作内容书面文件编制人与土建专业协调人土建专业协调人备注明确机电材料水平及垂直运输计划（包括塔吊、吊兰、升降平台、坡道）蒋伟 杜旭朝土建提供标高、轴线及基准线蒋伟 杜旭朝设备基础、吊装孔复核，办理交接手续蒋伟 杜旭朝明确地漏位置蒋伟 杜旭朝机电各专业使用脚手架计划蒋伟 杜旭朝机电完成作业后，及时与土建协商洞口的修补、堵洞、防渗工作，并明确数量位置蒋伟 杜旭朝管井、机房、卫生间、公共区域、吊顶、顶层等部位的立体交叉作业，与土建共同制定各部位工序计划蒋伟 杜旭朝与土建协商，主龙骨安装时间（此前应
20、完成管道各项试验，电气绝缘测试）蒋伟 杜旭朝与土建协商，副龙骨安装时间（此前应完成管道保温和防结露，风管软连接甩位及电气金属软管安装）蒋伟 杜旭朝绘制精装综合布置图，在精装之前，确定各专业的施工顺序蒋伟 杜旭朝注意交叉作业成品保护蒋伟 杜旭朝六、机电与外部协调管理需与外部需要协调的的部门协调的内容内容的落实人与业主的配合，核心是业主满意， 00回收工程款，成功进行二、三次营销向业主提出合理化建议，达到双羸王德洋工程中实行样板制计划蒋伟甲供设备、甲指分包的交接及管理王德洋配合政府部门检查提供机电工程使用说明书协助物业人员培训王德洋与监理的配合， 服从监理公司的“四控”“两管”“一协调”王德洋与设
21、计的配合把设计变更与经济效益紧密联系王德洋与政府部门配合落实各专业需与政府的配合工作王德洋与甲供、甲指专业承包商的配合落实工作界面，分清各自责任王德洋注：“四控”为质量、投资、进度、安全控制；“两管”为合同、资料管理；“一协调”为监督协调七、机电质量策划管理 、质量策划 . 本项目机电质量组织机构图 .2 质量保证措施 、围绕本工程质量创优质目标，制定切实的创优措施，并从原材料质量控制到施工全过程质量控制的各项任务，按分部分项工程进行分解落实。 2、由项目经理部抓好现场职工的质量意识教育，强调工程的重要性及工程优良目标，使全体职工牢固树立工程创优意识，增强职工自觉搞好工程质量的积极性。 3、加
22、强工序质量控制，落实工序质量“三检”，搞好工序作业中的自检、互检、交接检及工序完工后作业人员自检、工长组织抽检、现场质检人员专检的“三检”控制，以优良的工序质量为工程创优提供可靠保证。 4、认真接受政府质量监督部门、建设单位、监理单位的质量监督，及时整改工程质量问题。 5、加强职工的思想政治素质教育，充分发挥个人的主观能动性、调动个人的积极性。主动为甲方作想，急建设方所急。力争把质量隐患等不利于工程质量的因素消灭在初始阶段。 、推行样板工艺，尽量采用集中预制，实行工序作业首检制。 .2质量控制流程图 .3各专业质量控制点及具体控制措施 .3. 机电预留预埋施工质量控制要点表专 业预留预埋质量控
23、制点质量控制措施责任人电气工程避免由于接线盒及预埋管由于密封不严灌浆 预埋管口内部塞满废布料，然后用胶带封死管口，反复几次，保证管口密封 各种器具的出线口的位置一定要准确，坚决杜绝剔槽打洞等影响实体质量的现象 预留阶段就要打好提前量，看透图纸，把各种现场遇到的剔槽打洞情况避免。 预留洞施工前技术人员必须会同土建专业技术人员制定预留洞口周边钢筋加强方案 制定好方案以后，一定要严格规范施工人员，根据制定的方案进行施工。 支架稳固后，不得碰撞松动与其他部门协调，警告施工人员，严禁碰撞松动支架。 在混凝土浇注时，避免振捣时损坏配管及盒、箱移位派专人看管，并建立警示牌 给排水、消防等管道工程严格检查洞口
24、位置线和标高控制线，并保证洞口和埋件无遗漏 做好准备工作，埋件前应把需要预埋的管件放到预埋点，要个把关每个预埋件的预埋质量。 在每层洞口预留过程中，确认每一根立管所有的套管都在一条线上，以避免后期立管无法正常安装严格控制标高控制线。 全面清查出外墙、结构水池的防水套管数量位置是不是满足设计要求，以免遗漏认真检查各处的套管。 .3.2管道安装工程施工质量控制要点表分项工程质量控制点质量控制措施责任人安装准备安装工艺确定；材料进场质量控制；制作安装的设备质量；班组的确定做好一切的施工准备工作，包括材料进场和现场的施工。 孔洞预留洞口预留的尺寸是否满足要求；洞口的位置以及标高预留洞口必须要专业的打孔
25、人员使用打孔器进行打孔，每个预留的孔洞都要经过确定以后方可进行打孔。 套管安装刚性及柔性套管是否安装混乱；不同区域普通套管出露面的高度是否满足要求；套管是否有偏心问题按图集和设计要求制作，按照平面位置及标高放置。 管道安装管道安装支架间距及型钢大小；管道安装横平竖直；需要保温的管道是否增加木托支架用激光仪和拉线方法安装，保持支架的直线度。 防腐处理管道丝扣连接破坏镀锌层部位是否处理；支吊架是否按照要求进行除锈刷漆；埋地管道是否按照要求进行三油两布防腐丝口连接处外丝口涂防腐漆。 填堵孔洞管道安装完毕后，套管是否按照验收规范要求打灰口满足设计要求。 水压试验水压试验压力是否满足要求；水压试验时间是否满足要求达到设计要求。 闭水试
