1、一、城市轨道交通建设的“代建制”模式一“代建制”模式的定义代建制指的是在城市轨道交通建设的过程中,通过相关的机构,对施工进行统一的管理,代建制模式在我国一般是政府相关的部门通过招标的方式,在市场上形成竞争,从而选择最优的建设单位,代建单位主要负责的是对投资的管理和建设的实施工作。“代建制”在本质上是将承建单位的职责进行划分,运用专业的管理方法,设置项目法人,将传统的管理体制分割开来,将建设方的管理范围与使用方的管理范围分割开来,使城市轨道交通建设的管理朝着更加专业化的方向发展,能够提高管理的效率,可以提高城市轨道交通工程建设的质量,降低成本。二“代建制”模式主要特点代建制在进行城市轨道交通工程
2、管理的时候,一般能够实现专业化的管理,在建设项目开始到结束都会聘请较为专业的人士,提供管理方面的经验。能够进行管理内容的划分,采取承包的方式进行管理,代建房直接能够投入到管理中去,能够使建设的准备工作和建设工作协调,能够对施工进行现场的协调,在“代建制”管理模式下,业主只需要发布命令,然后会有专门的部门去指挥施工现场,然后业主与机构签订合同。代建制的费用构成主要是服务费用和项目投资的费用,服务费用主要与建设的时间、复杂程度是相关的,通常情况下,在合同中会明确的指出业主与机构的职责,并且能够明确指出业主的投资目标。三“代建制”模式的优点和缺点1、优点在“代建制”模式下,业主的水平比较专业,在业主
3、能够充分授权的前提下,能够在工程的设计、施工和验收阶段进行管理,在管理方面,代业主可以提前对工程进行管理,代业主是业主委托的专业化的承包商,相似工程项目开始就进行管理,这样能够实现对城市轨道交通工程在设计、施工、材料准备方面连续的管理,实现了全面化的管理,可以节省工程施工的时间,能够降低工程的成本。在“代建制”模式下,使所有管理人员能够明确自身的责任,提高管理的效率,代业主是工程管理的主要机构,在工程进行的过程中能够实现各个工程的协调,能够使信息在施工的各个环节进行统一,能够提高管理的效率,而且,管理与项目的投资是结合在一起的,代业主在管理的时候需要承担一定的风险,这样会让他们在管理的过程中提
4、高警惕性。在对管理方案进行优化的时候,能够提高风险管理的效率。2、缺点代业主与业主签订合同后,由于双方还不够了解,很容易产生不信任的问题,业主和代业主之间要经过长期的合作后,才能产生默契,才能产生良性的互动,促进双方的合作,但是,现在,由于很多原因,还有体制方面还不甚健全,这就导致了业主与代业主之间缺乏信任。而且,代业主和业主在进行工程建设管理的时候容易发生关联重叠的问题,在签订一系列条款后,很多条款由于体制的原因是行不通的,代理建设单位不能够负责好建立的职责,现在,我国还没有形成健全的建设法规,很多项目在建设时都是强制性的,这就导致了业主和代业主之间的关系非常得复杂。二、城市轨道交通工管理的
5、DB模式一DB模式的定义DB指的是设计与施工的结合,如果承包的单位是工程的设备,就需要对设备的采购进行分析,DB模式指的是按照工程的整体来签订合同,对合同进行设计,确保工程的质量,缩短工程施工的时间。二DB模式的主要特征DB模式能够实现设计与施工的总体承包,能够实现整体的组织形式,能够实现业主与承包商的协作,使项目的设计能够按时完成,能够控制进度的安排,促进融资。运用DB模式进行城市轨道交通工程建设的管理,能够实现高效的管理,避免了施工和设计之间的冲突,在一定程度上可以降低成本,提高工程的质量。三DB模式的优点和缺点对城市轨道交通工程承包的公司,一般都是比较专业的,而且能够形成独立的法人,在D
6、B模式下,公司能够根据业主的需要进行整体的服务,当业主与承建单位建立联系的时候,能够实现二者之间的协调,提高双方的信任度,将设计、采购、施工统一起来,避免了这些环节在不同的机构下管理,避免了各个环节脱节的问题,也不会造成设计、采购环节的相互制约。能够将设计、采购、施工环节交叉进行,提高了施工的效率,能够实现连续、动态的管理,缩短城市轨道交通工程建设的时间。能够实现建设的目标,能够对城市轨道交通工程进行全过程的管理,提高管理的质量,能够完善工程的建设,总结建设经验,不断完善管理水平,能够为业主创造更多的价值。2、DB模式的缺点在这种模式下,业主不能够实现对城市轨道交通工程建设的全面控制,业主需要
7、根据施工的进度对每个环节进行审批,才能够继续进行施工,这样无形之中浪费了时间,会导致设计施工合同中的很多内容不能运用到实际的施工中,在承担管理风险的时候过于集中,风险都是由一方来承担,如果出现了问题,承包商就要进行全额的索赔,给承包商带来巨大的压力,合同的总价具有一定的模糊性,在招标的过程中,如果设计图纸是不完善的,就不能计算出合同的总价。结语现在,城市的人口越来越多,交通比较紧张,大型的城市轨道交通系统在建立,城市轨道交通建设要提高质量,这样才能够方便人们的出行,给人们的生活带来便利,这就需要在城市轨道交通进行建设的时候坚强管理,提高建设的效率,缩短建设时间,保证建设的质量,让人们出行没有后顾之忧,通过对比各种管理模式的优点和缺点,从而提高城市轨道交通建设管理的有效性。参考文献1黄志华.城市轨道交通工程建设管理模式比较研究J.同济大学学报,2012,10,15-16.2郭杰,张佐汉,马凡祥.深圳城市轨道交通工程项目建设管理模式组织界面研究J.铁道建筑,2012,07147-151.3王强.城市轨道交通建设工程质量检查检测标准化研究J.北京交通大学学报,2012,1011-13.4郭悦音.天津市轨道交通建设管理存在的问题及对策J.天津师范大学学报,2013,22121-122.