第一大错误:产品形态规划与盈利模式相矛盾 很多开发商在项目盈利模式与产品形态规划上不统一,项目本来要打算出售的却规划成了不适合销售的大面积集中式商业产品形态;本来是要自己持有经营的却规划成了不适合引进大型品牌主力商家使用的产品形态. 目前大,商业地产项目开发中要避免的10大错误商业地产项目开发中要避
商业地产开发常见错误Tag内容描述：
1、第一大错误:产品形态规划与盈利模式相矛盾 很多开发商在项目盈利模式与产品形态规划上不统一,项目本来要打算出售的却规划成了不适合销售的大面积集中式商业产品形态;本来是要自己持有经营的却规划成了不适合引进大型品牌主力商家使用的产品形态. 目前大。
2、商业地产项目开发中要避免的10大错误商业地产项目开发中要避免的10大错误一产品形态规划与盈利模式相矛盾很多开发商在项目盈利模式与产品形态规划上不统一,项目本来要打算出售的却规划成了不适合销售的大面积集中式商业产品形态,本来是要自己持有经营的。
3、 第二大错误：先盖楼后招商 这是目前国内大部分开发商的通病，他们习惯于先把房子盖好然后再考虑招商的问题。
这些开发商在住宅开发的时候就是这么做的，先盖房子再卖房，也赚得盆满钵满，他们就认为这种做法是理所当然的。
住宅开发转向商。
4、万达提出订单式开发，核心思想是先与下游商业机构形成战略联盟，按照下游商家的需求去拿地、去做规划、去盖房子，盖好房子租给这些战略联盟伙伴。
而我们很多开发商对商业地产的开发思路还停留在史前阶段，给招商造成了巨。
