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1、增强了物业承接查验制度的可操作性,明确了建设单位、物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务。
#办法的出台,对减少建设单位的开发遗留问题,降低物业服务企业的管理服务风险,维护业主的共同财产权益,化解物业管理的矛盾纠纷,构建和谐互信的物业管理关系,具有重要的现实意义。
#壹、办法的法理依据#(壹)规范合同行为办法是合同法原理的实际应用#物业承接查验活动是履行前期物业服务合同的壹个主要内容和关键环节,其本质是建设单位和物业服务企业之间的民事法律行为,应当坚持契约自由的合同法原则。
#可是,这且不意味着合同当事人的契约自由不受任何制约,国家通过法律法规规范合同行为是对契约自由的适度干预,符合现代社会市场经济的特征和要求。
#办法规范前期物业管理合同中的承接查验行为,正是合同监督管理理论的实际应用。
#目前政府之所以应当监管物业承接查验活动,主要基于以下俩个方面的原因:#壹方面,物业管理活动具有准公共性,前期物业服务合同的主体,表面上是建设单位和物业服务企业双方,但合同的内容、履行和结果涉及到物业管理区域内全体业主的利益,对物业承接查验。
2、Or Irregular Times, Including Analysis, Synthesis, Innovation, Etc., Will Eventually Achieve Good Planning For The Future.# #编辑:#_ #单位:#_ #日期:#_ #2021年7月计算机信息管理专业大学生实习报告详细版#提示语:#本报告文件适合使用于个人或机构组织在定时或不定时情况下进行的近期成果汇报,表达方式以叙述、说明为主,内容包含分析,综合,新意,重点等,最终实现对未来的良好规划。
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