房产赠与合同公正费.docx
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房产赠与合同公正费.docx
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房产赠与合同公正费
房产赠与合同公正费
篇一:
房产赠与公证费用
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http:
//房产赠与公证费用核心内容:
房产公证,是指公证机构根据当事人的申请,依照法律和政策证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
在本文中,法律快车的小编将为您介绍房产赠与公证的费用和材料等,希望能对您有所帮助。
房产公证,是一项常见的公证业务,随着我国房地产业的兴起,房产公证的业务正在不断拓展。
目前几项主要的房产公证包括:
房地产合作开发合同、房地产建筑工程承包合同、商品房预售合同、商品房销售合同、房地产买卖合同、房地产租赁合同、房地产抵押〈按揭)合同、房地产转让合同、房地产互换(置换)合同、房屋赠与、房产继承、房产分割(析产)合同、房屋拆迁(安置、补偿)协议、确认房屋产权等公证。
1、当事人申请办理房产赠与合同公证,须亲自到公证处提出申请,填写房产赠与合同公证申请表。
2、赠与人应当提供下列材料
赠与人的身份证件(如居民身份证、护照等);
房地产证;
赠与的房产属夫妻共有财产的,夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;
赠与的房产属共有财产的,共有人应共同到公证处申办公证或提供经公证的同意共有人赠与房产的声明书。
3、受赠人应当提供下列材料
受赠人的身份证件,如居民身份证、护照等。
4、收费标准
有法律问题,上法律快车/retype/zoom/94f4ca97770bf78a64295439pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36__&type=pic&aimh=44&md5sum=4107121c39ef701e555109eccefce27b&sign=969a94acba&zoom=&png=10884-&jpg=0-0"target="_blank">点此查看
按赠与额的2%收取。
5、当事人申请办理房产赠与合同公证,须亲自到公证处提出申请,填写房产赠与合同公证申请表。
6、赠与人应当提供下列材料
赠与人的身份证件(如居民身份证、护照等);
房地产证;
赠与的房产属夫妻共有财产的,夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;
赠与的房产属共有财产的,共有人应共同到公证处申办公证或提供经公证的同意共有人赠与房产的声明书。
7、受赠人应当提供下列材料
受赠人的身份证件,如居民身份证、护照等。
有法律问题,上法律快车http:
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篇二:
房产赠与公证费用
房产赠与公证费用
1、当事人申请办理房产赠与合同公证,须亲自到公证处提出申请,填写房产赠与合同公证申请表。
2、赠与人应当提供下列材料
赠与人的身份证件(如居民身份证、护照等);
房地产证;
赠与的房产属夫妻共有财产的,夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书。
赠与的房产属共有财产的,共有人应共同到公证处申办公证或提供经公证的同意共有人赠与房产的声明书。
3、受赠人应当提供下列材料
受赠人的身份证件,如居民身份证、护照等;
应当提供的其他材料:
3、收费标准
按赠与额的2%收取
4、当事人申请办理房产赠与合同公证,须亲自到公证处提出申请,填写房产赠与合同公证申请表。
5、赠与人应当提供下列材料
赠与人的身份证件(如居民身份证、护照等);
房地产证;
赠与的房产属夫妻共有财产的,夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书。
赠与的房产属共有财产的,共有人应共同到公证处申办公证或提供经公证的同意共有人赠与房产的声明书。
6、受赠人应当提供下列材料
受赠人的身份证件,如居民身份证、护照等;
应当提供的其他材料:
7、收费标准
按赠与额的2%收取
篇三:
绵阳房产赠与公证费用
绵阳房产赠与公证费用
房屋是重要的生产、生活资料,对老百姓的生活和社会生产都具有极为重要的意义。
为规范设计房产的法律行为,预防房产纠纷,减少诉讼,不少法律法规都规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须要办理公证。
房产公证,是指公证机构根据当事人的申请,依照法律和政策证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
在本文中,法律快车的小编将为您介绍房产赠与公证的费用和材料等,希望能对您有所帮助。
绵阳房产财产律师表示,房产公证是一项常见的公证业务,随着我国房地产业的兴起,房产公证的业务正在不断拓展。
目前几项主要的房产公证包括:
房地产合作开发合同、房地产建筑工程承包合同、商品房预售合同、商品房销售合同、房地产买卖合同、房地产租赁合同、房地产抵押〈按揭)合同、房地产转让合同、房地产互换(置换)合同、房屋赠与、房产继承、房产分割(析产)合同、房屋拆迁(安置、补偿)协议、确认房屋产权等公证。
1、当事人申请办理房产赠与合同公证,须亲自到公证处提出申请,填写房产赠与合同公证申请表。
2、赠与人应当提供下列材料
赠与人的身份证件(如居民身份证、护照等);
房地产证;
赠与的房产属夫妻共有财产的,夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;
赠与的房产属共有财产的,共有人应共同到公证处申办公证或提供经公证的同意共有人赠与房产的声明书。
3、受赠人应当提供下列材料
受赠人的身份证件,如居民身份证、护照等。
4、收费标准
按赠与额的2%收取。
5、当事人申请办理房产赠与合同公证,须亲自到公证处提出申请,填写房产赠与合同公证申请表。
6、赠与人应当提供下列材料
赠与人的身份证件(如居民身份证、护照等);
房地产证;
赠与的房产属夫妻共有财产的,夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;
赠与的房产属共有财产的,共有人应共同到公证处申办公证或提供经公证的同意共有人赠与房产的声明书。
7、受赠人应当提供下列材料
受赠人的身份证件,如居民身份证、护照等。
专业人士表示,房产公证是公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但是经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
在绵阳,如果你在房屋交易时遇到难题或对当下楼市现象有何不解,想了解更多房产公证的法律问题,您可以找绵阳比较好的房产纠纷律师,进行相关房产诉讼代理,或者您也可以上法律直通车,这里有专业律师提供免费咨询。
篇四:
赠与房产相关手续及费用
赠与房产相关手续及费用:
对于房屋赠与,需交契税与个人所得税。
其中,房屋赠与不分何种形式,受赠方需要缴纳3%的契税。
个人所得税的缴纳,有3种情况个人所得税是免缴:
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
除此之外的房屋赠与,受赠人一律需缴纳该房屋价值20%的个人所得税。
赠与房屋要签赠与书
按照相关规定,房屋赠与时,双方需要签订一个房屋赠与的书面合同,即签订赠与书。
在签订赠与书时,需注明赠与人与受赠人的关系、赠与的理由、被赠与房屋(标的物)的名称、数量和基本状况、坐落地点等。
赠与房屋要办公证
根据相关规定,继承房产过户、赠与房产过户等四种房屋所有权发生转移时都需要办理公证手续,赠与时需要双方当事人一起到房产管理机构申请变更登记,需要准备提交下列证件:
1、房屋赠与申请
表;2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠人身份证或户口复印件(与原件核对);6、契税收据。
1、房屋赠与申请表:
到房管局领取。
2、房屋权属证书:
自备。
3、房屋户型平面图:
需由房产管理部门评估。
费用档次:
标的总额(万元)累进计费率‰
⑴100以下(含100)
⑵101以上至1000
⑶1001以上至XX
⑷XX以上至5000
⑸5001以上至8000
⑹8001以上至10000
⑺10000以上
4、房屋赠与公证书:
赠与公证费:
按受益额的2%收取,最低收取200元;
5、赠与人及受赠人身份证或户口复印件(与原件核对);
6、契税收据:
契税:
成交价×3%;
另:
印花税:
成交价×%;权证印花税:
5元每本;房产登记费:
100元;
篇五:
父母房屋赠与协议书
房屋赠与协议书
甲方(父母):
_______________________
住所:
身份证号:
乙方(子女):
_______________________
住所:
身份证号:
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务,甲乙双方本着诚实信用的原则,并根据有关法律法规,制订本协议,以资共同遵守。
第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套,建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。
第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。
第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意,而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵),否则,愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
第四条甲方的要求:
将该房产仅赠与乙方(儿子或女儿)一人,其他与乙方相关的亲属都无权享有该房产任何权力。
第五条乙方违反第四条的约定,甲方有权收回上述房屋。
第六条在本协议生效后,甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第七条乙方无须向甲方支付任何费用,但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第八条违反本协议的约定为违约行为,应承担违约责任。
第九条本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。
第十条本协议在双方签字后生效。
甲方:
(签字)_________乙方(签字):
__________________年____月____日_________年____月____日
篇六:
房产赠与需缴纳的税费
房产赠与需缴纳的税费
1、房地产价值评估费用;
档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据
1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号
2101以上至
31001以上至
4XX以上至
55001以上至
68001以上至
710000以上
2、赠与公证费:
按受益额的2%收取,最低收取200元;
3、契税:
成交价×%;
4、印花税:
成交价×%;
5、权证印花税:
5元每本;
6、房产登记费:
100元。
■实例:
问:
现在有一套房子,是父亲要赠与孩子的,我想要知道的是详细的费用。
房子是在以前买的,买的时候价格是50多万,分期后价值是70多万,现在的价值大概是200万左右,150多平米的房子。
我现在想知道整套房子过户过来全部的费用,包括公证费用,所有的税,评估费什么的。
希望回答的扣紧主题回答我,我只想知道里面所需的费用,以及有什么办法可以省些费用吗赠与过户会比买卖过户贵吗总之,我想彻底的了解费用就是了。
回答:
办赠与还是过户,其实很好判断!
就看你房子是不是普通住房满不满5年评估价和原购置价的差额大不大
如果是交易过户:
一、营业税,150多平米的住宅房是非普通住房,
如果购置5年以内,按全额的%,200万元×%=万元。
如果购置5年以上,按差额的%,(200万元-50万元)×%=万元。
二、个人所得税。
差额的20%;或者核定征收,国家规定1%-3%,具体问当地。
如果购置5年以内,按差额的20%,(200万元-70万元)×20%=26万元。
利息支付凭证需齐全,否则,(200万元-50万元)×20%=30万元。
或者全额的1%-3%,一般1%,200万元×1%=2万元
如果购置5年以上、并且是家庭唯一生活用房(只要你父亲书面声明一下即可),免征个人所得税。
三、契税:
国家规定3%-5%,一般3%,200万元×3%=6万元。
四、免征印花税。
如果是赠与:
一、营业税。
免征。
二、个人所得税。
免征。
三、契税:
按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%=6万元。
和交易相同。
四、印花税,不免。
万分之五。
五、公证费,评估价的2%。
200万元×2%=4万元。
由上可见,赠与比交易多2%4万元的公证费,而交易的话,营业税就起码8万多,两者比较一下,应该就很清楚了!
去办理赠与公证手续吧!
需要父母、兄弟姐妹全部到场。
然后,拿公证书,去税局交契税,房管部门办房产证。
房产赠与、继承、过户那个费用比较少点
(一)通过继承取得房产办理过户的费用
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。
继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用
办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。
赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。
其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
房产赠与、继承过户如何办理费用多少?
.XX年
房屋赠与的转移登记
(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》
(二)办事须知因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人。
因房屋赠与申请转移登记的,须提供以下要件:
1、天津市房屋所有权转移登记申请书(原件留存);2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证书(原件留存);4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);5、契税完税凭证(查验原件)。
有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。
宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。
(三)办事时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
(四)税费标准1、登记费:
住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、契税:
因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[XX]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的%缴纳契税。
3、印花税:
按房屋市场价格的‰的税率计税,各自全额贴花。
房屋权属证书每本5元。
4、工本费:
核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
房屋继承、受遗赠的转移登记
(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》
(二)办事须知房屋继承、受遗赠申请转移登记的,申请人是继承书或者遗赠书记载的继承人或者受遗赠人。
因房屋继承、受遗赠申请转移登记的,须提供以下要件:
1、天津市房屋所有权转移登记申请书(原件
2
留存);2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证书(原件留存);4、经公证机构公证的继承书或者遗赠书(查验原件、复印件留存);5、死亡证明(查验原件、复印件留存)。
受遗赠的还应当提交契税完税凭证(查验原件)。
宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。
(三)办事时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
(四)税费标准1、登记费:
住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,权利人按标准房价总值的2‰交纳。
2、印花税:
按房屋市场价格的‰的税率计税。
房屋权属证书每本5元。
3、工本费:
核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
4、受遗赠的,还应当缴纳契税:
受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。
赠与过户与继承房产交易过户相关费用XX年赠与过户
费用免征营业税和个人所得税,但是需要增加⑴公证费40元/平米*产权证面积⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税
其他费用和正常过户都一样
所需材料⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权证复印件一套⑵不需要经过地税局直接可以过户。
⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
继承房产的费用有⑴公证费40元/平米*产权证面积⑵继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
所需材料⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。
⑵房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。
继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承,这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。
2.31.2继承房产交易过户1
太原继承房产过户费用
八、继承(必须父母都不再世)
走公证免营业税个人所得税(交易费=6元/m2测绘费=元/m2登记费=90元)
3
太原市房产过户规定
房产过户审核什么,房产过户的费用是多少?
一、房产过户审核什么?
审核内容如下:
1、当事人提供的材料是否合法、有效;
2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
4、受让人按规定是否可以受让该房地产;
5、买卖的房地产是否已设定抵押权;
6、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
7、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
...
一、房产继承过户的程序是什么
需要先办理公证,让所有的法定继承人一起到公证处,办理继承公证书,之后带着身份证明、公证书、房权证等到房管部门申请变更即可,每平方需缴纳1元手续费和登记费80元。
可以走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和共有人工本费80元)。
二、房产继承过户要交哪些费用
房产继承过户费用有哪些?
办理房产继承过户有一些费用发生,主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费:
房产继承权公证费用,房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
办理房产继承过户有一些费用发生,主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费:
...
怎样办理房屋继承过户,房产继承产生的费用有哪些?
一、怎样办理房屋继承过户
(1)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
4
(2)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:
一是遗嘱继承,二是法定继承。
需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:
被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
(3)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
...
法院如何处理遗产房产,继承房产如何办理过户
一、法院如何处理遗产房产
法院在处理遗产房产时,具体有以下几种方式:
1、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予其他方相应的补偿;
2、若各方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割;
3、各方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
4、若继承房产系农村的宅基地房或新式里弄房,则可由法院作出房产分户的处理,再由房地产交易中心根据当事人的申请和法院的判决作出房产分户和一个房地产证分为几个房地产证的处理进行分割房产。
二、继承房产如何办理过户
凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
房产继承过户手续的如下:
...
独子继承房产须办理过户吗,怎么办理房屋继承过户
一、独子继承房产须办理过户吗
根据我国《物权法》的规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
处分因继承取得的物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
家中独子继承父母的房产,在继承开始时就取得该房产的所有权,并不需要办理过户手续。
但是如果其欲对该房产进行处分,如将该房产转让、赠与给他人,那么必须先办理其为该房产所有人的物权登记。
5
篇七:
房屋赠与合同
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房屋赠与合同
赠与人:
受赠人:
赠与人将其房屋赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确双方的权利义务。
第一条赠与房屋状况
房屋坐落
房屋规格
房屋面积
备注:
该房屋已于年月日出租给×××(姓名)使用。
第二条受赠人的义务
受赠人取得赠与房屋所有权,不得解除与×××的租赁合同,除非×××主动提出终止租赁合同。
第三条赠与房屋的交付
赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。
第四条合同的变更与终止
赠与房屋尚未交付时,赠与人经济状况显著恶化,可以变更或终止合同。
但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。
第五条赠与的撤消
受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤消赠与:
(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。
(2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。
第六条争议的解决方式
一切与本合同有
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- 房产 赠与 合同 公正
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