最新商铺租赁合同_3篇(共7页)4200字.docx
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最新商铺租赁合同
最新商铺租赁合同范文1
出租方(简称甲方):
身份证号:
承租方(简称乙方):
身份证号:
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条租赁范围及用途:
甲方同意将位于的商铺,(该商铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用(经营范围),出租商铺的建筑面积为㎡。
第二条租赁期限为年,自年月日起至年月日止。
第三条租金、保证金:
租金为元/平米/月。
每月租金为人民币元(大写:
);租金按季度每三个月支付,乙方在签订本合同之日一次性付清第一个季度房租,以后每季度租金其他应交纳费用均在日前一次性付清。
甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
第四条甲方责任和义务:
1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同后天内将房屋交给乙方使用。
第五条乙方责任和义务:
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。
2、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。
如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。
续租后房租按计算。
3、乙方未经甲方同意不得改变经营范围。
第五条合同的解除
本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。
1、租赁期届满。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
4、政府强制征收或拆除该房屋的。
5、乙方迟延交付房租、水电费及其他应交纳费用超过10天的。
第六条违约责任
任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的300%违约金,并赔偿其他的一切损失和费用。
第七条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁合同使用。
第十一条本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第十二条本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十三条本合同经双方签章即生效。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
年月日年月日
最新商铺租赁合同范文2
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方经协商一致,达成如下合同条款以共同遵守:
一、租赁场所地址:
**市_(以下简称&;该物业&;)。
二、租赁面积:
双方共同确认:
该铺按建筑面积为平方米计。
三、租赁用途:
由乙方作经营之场所用。
四、租赁期限:
年,即自年月日起至年月日止。
五、免租装修期:
甲方同意给予乙方自签约之日起的免租装修期,但在该装修期限内乙方仍应按有关规定承担除租金之外的其他费用。
六、租金及管理费标准:
1、每月每平方租金为元,合计为元(大写:
__元整);
2、该租金由年月日至年月日每平方米为元月租金为元;年月日每月租金元;年月日每月租金元;年月日每月租金元;年月日每月租金元。
3、该租金由年月日起计收。
七、租赁押金:
本合同签订的同时,乙方须向甲方缴纳贰个月的租金作为租赁押金,共计人民币元。
该租赁押金由甲方保管,保管期间不计利息,在租赁期满或双方同意解除合同且乙方未发生违约的情况下,甲方将租赁押金免息退还乙方。
八、付款方式:
租金按月结算。
乙方须于每月伍号前向甲方财务部付讫每月租金。
九、乙方在租赁、装修期间所耗用的水电费、治安费、电话费及政府等到有关费用,均由乙方自行承担。
十、租赁期间甲方的权利义务:
1、甲方应按时提供没有权属争议的租赁场所给乙方使用;
2、甲方有权监督乙方遵守物业公司的有关物业管理规章制度,并对乙方的违规行为进行经济处罚。
3、甲方有权监督乙方合法经营,并有权协同国家有关部门对乙方经营进行检查,对于非法,违法经营者,可报请有关部门追究其刑事、民事责任。
4、乙方逾期未缴纳应缴费用(含租金),每逾期一天,甲方可按逾缴金额的计滞纳金;逾期10天的,甲方有权单方面终止合同,收回该铺另作安排,并不退还乙方押金。
十一、租赁期间乙方的权利义务:
1、租赁期内,乙方享有对该房的合法使用权;租赁期届满,同等条件下乙方有优先承租权。
2、乙方须按本合同规定按时支付租金和承担其它应缴费用。
3、乙方对该铺进行装修时,必须提前向甲方书面申请办理装修许可证,并同时将装修方案送甲方审议,在获取甲方书面许可后方可开始施工。
4、租赁期间,未经甲方书面许可,乙方不得擅自将该铺转租、转借、分租或与他人更换使用。
5、未经甲方书面许可,乙方不得擅自变更该铺作商业经营之用途、以及该铺的设施结构、布局,并不得闲置该房.
6、未经甲方同意,乙方不得对该铺进行扩、加、拆、改建等工程。
7、乙方在租赁期间应自行负责对该铺的物业安全检查和相关维护。
否则,因此造成甲方或第三方遭受损失的,由乙方负责赔偿。
8、乙方在该铺进行经营前,应自行办妥与经营有关的政府所需手续,并依法缴纳各项费用。
10、乙方在使用该铺开展业务过程中发生的一切经济、法律责任均由乙方承担,与甲方无关。
11、租赁期满,乙方必须完整交还该铺,甲方有权视乎需要要求乙方保留或拆除该铺的附属装修设施,同时乙方不得拆除该房内不可分离之装修设施。
乙方如有续租意愿应提前不少于贰个月与甲方进行协商,并另行签订租赁合同。
12、租赁期内,乙方必须严格遵守甲方及物业公司制定的各项规章制度,协助和配合物业公司的管理工作,不得扰乱公共秩序。
十二、特别约定:
1、如因不可抗力的缘故(包括但不限于地震、水灾、火灾、雷击等自然因素及战争等)原因,致使本合同部分或全部不能履行的,双方互不追究。
2、如因国家征用或拆迁,所得补偿全部由甲方享有,本合同自行终止。
3、除前述第1、2种情况外,任一方违约的,应根据违约事实及本合同规定向对方承担违约责任。
4、任一方如发生违反合同第十一、十二条规定之行为的,则另一方有权计收对方贰个月租金作为违约金,并有权决定单方面终止合同抑或继续履行合同。
5、本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应尽量协商解决;协商不成的,任一方均可向东莞市人民法院提起诉讼。
十三、本合同未尽事宜,双方另订补充协议。
十四、本合同一式两份,经双方签章之日起生效。
甲、乙双方各执一份,均具同等效力。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
年月日年月日
最新商铺租赁合同范文3
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同,详细情况如下:
第一条租赁内容
1、甲方出租的商铺坐落地址:
号。
甲方对所出租的房屋具有合法产权。
2、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米。
装修情况精装修房配家具和电器(详见家具清单)
简装修不配家具电器
毛坯房
3、甲方为乙方提供的房间内有:
消防设施及供配电等设备。
上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。
第二条租赁期限
1、租赁期年,自年月日起至年月日。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。
但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条租金和租金交纳期限:
1.每年租金为为人民币元整(¥元)。
2.从第二年起,租金每年比上一年度递增%(即第二年为元,第三年为元,第四年为元,&;&;&;)。
3、其他方式
4、租金以个月为一期支付,第一期租金于月日前支付。
5.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。
如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条保证金:
双方约定本协议下的保证金为。
该款作为乙方向甲方承诺遵守本合同规定的保证。
租赁关系终止且乙方将该房屋交还甲方并付清其所有应付费用后,甲方将保证金全额无息退还乙方。
第五条租赁期间房屋修缮
租赁期内,乙方有权按照有关规定对房屋进行合理装修。
但不得破坏原有房屋的承重结构,不影响原给排水管道和电力等设计。
第六条出租方与承租方的变更:
1.如果甲方将房产所有权转移给第三方,合同对新的房产所有者继续有效。
甲方出售房屋,须在3个月前通知乙方,并征求乙方同意,未经乙方同意出售该房产的,乙方的损失全部由甲方承担。
乙方在同等条件下,有优先购买权。
2.租赁期间,甲方同意乙方可将租赁房屋转租给第三方使用。
期间内,乙方转租的租金及转让费等归乙方所有。
但乙方需和其转租的第三方依法签订次租赁合同,明确告知第三方本租赁合同内容和细节。
第七条续租
1.如果双方在该租赁合同期满,乙方享有优先租赁权,续租应在该合同到期前三个月,告知甲方,重新签订合
2.续租赁合同的基本构架原则上不变,租赁费用则按照当时的市场行情,本着老客户同等条件优先,租金适当
第八条返还
1、乙方应在本合同的租期届满时,返还该房屋;逾期返还房屋的,双方确认:
甲方有权采取其认为合适的措施,
2、房屋返还时,乙方需交还所有钥匙(包括乙方使用期间新增或更改的钥匙)。
乙方必须保证返还的房屋排水、
第九条双方的权利和义务
1、甲方
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;房屋的消防设施符合行业规定。
(二)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
(三)甲方在乙方租赁期间并履行的情况下,不得干涉乙方在该租赁合同约定下的合法经营活动,如果无故干涉造成乙方损失的,所有损失和责任由甲方承担。
2、乙方
(一)乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公,不得无证经营。
(二)乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。
(三)乙方负责保管、维护房屋内的设备、设施。
如因乙方使用不当造成的设备、设施问题,由乙方自行维修。
第十条违约责任
1、如果甲乙双方在该租赁期间,未按照以上约定执行该合同的,则视为违约。
2、违约的所有责任由违约方承担,和另一方无关。
第十一条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十三条本合同一经双方代表签字之日生效。
若本协议有未尽事宜,可由双方另行协商。
第十四条:
其它约定:
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
年月日年月日
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- 最新 租赁 合同 _3 4200