消防系统维护保养合同规范版.docx
- 文档编号:10475024
- 上传时间:2023-05-26
- 格式:DOCX
- 页数:45
- 大小:58.98KB
消防系统维护保养合同规范版.docx
《消防系统维护保养合同规范版.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《消防系统维护保养合同规范版.docx(45页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
消防系统维护保养合同规范版
消防系统维护保养合同
委托方(甲方):
地址:
电话:
联系人:
服务方(乙方):
地址:
电话:
联系人:
甲方委托乙方对甲方的消防设施电气设施进行维护保养,为明确双方权利及义务,根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定,结合本物业区域消防设施具体情况,经双方协商达成如下条款,以兹双方共同遵守。
一、维护保养设备范围
1、维护保养范围:
甲方园区内的所有的消防设备、设施的维护保养,电气设备,设施的维护保养。
包括但不限于火灾报警系统及其联动(到模块为止)、消火栓系统(室内外)、自动喷淋灭火系统、全部阀门及非消防系统本身但为消防系统正常工作提供必要支持的所有直接设备(如空压机、电伴热等)
2、年度消防设施安全检测,电气防火检测,用电安全巡视。
3、维护保养方式:
以月度为周期维护保养,每月1次;
4、报修和急修的材料费人工费另计。
二、维护保养费用及支付
1.维护保养费用:
本合同项下的维护费用(含所有维护、维修的人工费及施工安全责任险)总计(含税):
人民币¥元(RMB¥1元)
2.维护保养费用的支付:
分四次支付,每满三个月支付一次,每次支付维保费用总额的25%,甲方在下列付款前提条件满足后10个工作日内支付:
2.1甲方收到乙方提交的符合本合同约定的月度维护保养报告,该月度维护保养报告经甲方指定联系人签字确认;
2.2乙方按本合同约定履行维护保养义务;
2.3每三个月期满后,甲方收到乙方开具的相应金额的发票。
2.4最后一期付款,如根据当地政府要求需要进行消防年检,则在年检通过后。
三、合同有效期
12个月,自年5月4日至你年5月4日。
四、维护保养要求
1.合同有效期内由乙方每月对消防系统整体检查、测试及维护保养一次,确保报警系统正常运行。
2.合同有效期内由乙方每月对高低压配电室,电缆井道,楼层配电室进行巡视,检测一次,确保电气系统正常运行。
3.维护保养技术细则根据附件一《消防系统维护保养标准》及附件二《消防系统维护保方案》,附件三《电气检测方案》,其中因各区域各楼层存在一定的差异性,具体维护保养内容应该包括但不限于本方案第三章所描述的相关内容。
乙方应在每次工作结束后5个工作日内向甲方提供维护保养报告。
4.乙方每季度派员对系统的中枢设备负责清理、保洁一次。
5.乙方协助甲方进行消防年检,确保消防设备符合消防年检要求。
6.乙方协助甲方进行电气防火检测,确保电气设备符合国家电气防火安全用电要求
五、甲方的权利和义务:
1.应乙方需要,甲方将适时提供有关的技术资料和图纸。
2.甲方操作人员应协助乙方做好日常的运行记录,发现故障及时通知乙方。
3.甲方有权对乙方维护保养工作进行监督,并配合乙方在现场的工作。
4.所有维修所需更换的零配件费用须经甲方书面确认,甲方保留选择其他供应商进行更换的权力。
若甲方选择乙方进行更换,乙方则免收人工费用。
六、乙方的权利和义务:
1.在签订本合同之前,乙方应对甲方所使用的消防系统设施进行全面的检查。
2.乙方有义务为甲方建立和健全消防系统设施的维护保养档案。
3.乙方必须按技术规范及其它规定对甲方消防系统设施维护保养,确保设施正常运行,并及时做好维护保养原始记录交于甲方。
4.乙方在接到甲方通知的4时内必须到达现场解决问题及时修理。
如遇紧急故障,应在接到通知后1小时内赶到现场修理(紧急故障是指影响到园区正常运营的故障)。
5.乙方在每年度合同期满前10天提供一份完整的消防系统维护保养报告给甲方。
6.乙方在每次定期现场服务前需至少提前一天书面通知甲方工作的日程安排,经甲方确认后,按照日程安排进行工作。
7.维护保养中正常更换的零配件和材料,乙方应向甲方出具材料清单,并在甲方确认后更换,同时将旧零件交给甲方。
所有维修所需更换的零配件,由乙方负责保修,保修期一年(自安装并经甲方书面确认之日起算)。
8.每次维护保养以后,乙方需将维护保养内容及保养报告交甲方指定联系人书面确认,该书面确认是付款的前提之一。
9.乙方提供的保养报告应当符合《消防法》要求且根据园区所在地区地方要求可备案,供现场备查。
10.每次维护保养以后,乙方要向甲方,及其他相关人员递交一份消防,电气,系统运行评估报告!
七、合同终止
甲方有权提前一个月书面通知乙方提前终止本合同而无需承担任何责任,合同期满本合同自行终止;合同期满后经双方协商一致,可签订书面协议续期。
九、不可抗力
双方均不对因水灾,火灾,地震或任何其它被影响一方无法预见、无法避免且无法克服的事件而引起的不能履行或延迟履行合同负责。
但是,受不可抗力因素影响的一方应立即给另一方书面通知,同时一份政府权威部门的证明应在事发后10天内送达对方。
如果不可抗力事件持续20天以上,双方应就合同的履行或终止进行协商。
如果不可抗力事件发生后2个月内双方不能达成协议,任何一方都有权终止合同而无需向对方承担违约责任。
十、优惠条件
1.在合同期内,乙方免费为甲方进行消防系统技术培训(4小时基础理论,4小时现场操作),具体时间以甲方书面通知为准。
2.如果甲方需要,乙方有义务配合甲方进行一至两次消防演习,帮助甲方做好演习方案和演习的记录工作。
十一、反腐败承诺及保证
乙方在此向甲方声明并保证:
1.乙方知晓并理解所有适用的有关反腐败和反贿赂的法律、法规、规定和要求(下称“反腐败法”),保证乙方并确保乙方的关联公司及乙方及乙方管理公司的董事、管理人员、职员、代理人或其他代表在从事相关活动的过程中将严格遵守反腐败法的规定,乙方不会违反、也不会使关联公司违反反腐败法,包括但不限于:
向相关政府部门、政府部门的工作人员、甲方、甲方的任何人员或其他相关方及其工作人员提供任何形式的不正当利益(如:
金钱、实物、可用金钱计算数额的财产性利益、含有金额的会员卡、代币卡、代币券、旅游费用等)。
2.乙方承诺并保证,如甲方员工要求乙方或乙方人员给予其任何形式的上述提及的不正当利益,乙方将立即向甲方举报,向甲方提供证明文件,配合甲方进行调查,并承担保密义务。
十二、违约责任
1.合同履行期间,如乙方未能执行合同约定的责任则视为违约行为,则乙方应支付甲方合同金额5%的违约金,乙方仍应按合同约定履行义务。
经甲方催告,在7天内乙方仍未履行的,甲方有权立即解除合同。
2.由于乙方未按照合同履行各项义务、未能确保甲方设备的正常运转或因维保人员的责任心和技术能力、误工、选材或零配件不当等原因造成的甲方设备性能的改变和故障,乙方除按上述第1款规定承担违约金外,还需承担修复甲方设备的责任。
甲方有权从应付给乙方的款项中扣除修复所需的费用。
3.因乙方上述违约造成甲方设备性能的改变和故障,而对甲方或第三人造成人身损害或财产损失的,乙方应承担相应责任。
4.乙方未经甲方同意而擅自将工程的全部或部分分包、转包给任何第三人的,甲方有权解除合同,所受损失乙方在合同解除3个月内完全赔偿。
5.由于不可抗力的原因,致使不能按约定的条件履行本合同的,双方均不承担违约责任。
6.除非双方达成书面一致意见将合同终止,或因一方违约使合同无法履行,违约方在承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
十三、争议解决
合同执行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。
协商无法解决的,应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
十四、其他
1.本合同的附件(三份)与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式肆份,双方各执贰份。
3.本合同自双方签字、盖章之日起生效。
附件一:
《消防系统维护保养标准》;
附件二:
《消防系统维护保养方案》;
附件三:
《消防电气检测方案》
(以下无正文。
)
双方签章:
甲方:
乙方:
地址:
地址:
甲方代表:
乙方代表:
开户银行:
开户银行:
银行帐号:
银行帐号:
签章:
签章:
签署日期:
年月日
附件一:
《消防系统维护保养标准》
一、火灾自动报警系统维护检查项目及内容
1、火灾自动报警主机:
火灾报警自检功能;
消音、复位功能;
故障报警功能;
火灾优先功能;
报警记忆功能;
电源自动转换功能和备用电源的自动浮充电功能;
备用电源的欠压和过压报警功能。
2、抽检火灾探测器灵敏度及地址指示
3、试验自动喷水灭火系统管网上的火灾报警装置的声光显示
4、试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开头等报警功能、信号显示
5、对备用电源进行1-2次充放实验;1-3次主电源和备用电源自动切换实验
6、用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能;
防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备;
室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备;
火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。
7、强制消防电梯停于首层实验
8、消防通讯设施应在消防控制室内进行对讲通话试验
9、检查所有转换开关
10、强制切断非消防电源功能试验
二、室内外消火栓灭火系统定期检查维护项目及内容
在系统自投入运行一年后,应进行如下维护和检查。
1水泵(稳压泵)
地脚螺栓应完好,螺母应拧紧;
联轴器同心度应准确;
吸水管水平管段内应无气囊和漏气现象;
水泵单机运行运转声音应正常,填料密封处泄露应符合规定。
2管网部分
检查管道应无松脱、变形、损坏、锈蚀;
检查各支吊架的固定应无松动;
3水泵结合器
检查消防水泵结合器的接口及附件,保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全;
结合器应有区别于消火栓的固定标志应准确完好。
4消火栓
室内消火栓箱的玻璃门应完好;
水带应无破损,规格应正确;
水枪应完好,口径应与水带接口配套;
水带、接口、水枪应绑扎好后,固定在箱内的正确位置;
箱内的消火栓按钮应完好。
5系统功能实验
水泵的供水能力状况:
(A)无非正常出水,止回阀无逆向漏水现象,能正常输水;(B)安全阀调定的压力须符合要求;
稳压装置试验通过试验用放水阀或层顶消火栓放水,当系统设计压力降至设计压力下限时,应自动停泵;
启动消防水泵供水达到设计泄压压力时,泄压阀溢流正常;
用消火栓试验接口测试室内消火栓阀口静水压不应大于0.8Mpa,出水压力不超过0.5Mpa
启动每个消火栓处的启动消防水泵按钮应能及时启动消防水泵。
三、自动喷水灭火系统维护检查项目及内容
1、水源及水泵
检查消防水池的水位,能保持消防用水量,水位标尺能正常工作;水池各种阀门处于正常状态;无受冻的可能;
检查消防水箱的水量应能满足要求;气压水罐能保证水量和水压;自动控制系统能正常工作;
检查水泵能正常运转;流量和压力能保证;消防水泵的动力可靠;电力上有保证不间断供电设施,其性能良好;内燃机的储测量充足;
检查附近的室外消火栓使用应便利;
通过试水装置检查给水系统流量、压力应符合设计要求。
2、系统各组件
检查水源控制阀、报警阀组外观,保证系统处于正常状态;
对报警阀进行试验,观察阀门开启性能和密封性能及水力警铃、延迟器等性能,如发现阀门开启不畅或密封不严,可拆开阀门检查,视情况调换阀瓣密封性;
检查报警阀前、后压力表指示应正常;
检查系统所有控制阀门采用铅封或锁链固定在开启或固定状态;
检查消防水泵的接口及附件,保证接口完好,无渗漏、闷盖齐全。
3、管网部分
检查管道应无松脱、变形、损坏、锈蚀;
检查各支吊架的固定应无松动;
检查管路有无沉淀物,如有污物,应对管路进行冲洗,防止造成喷头堵塞,报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞;
检查各喷嘴应无锈蚀、缺陷、损伤、异物。
4、系统功能动作试验
以自动或手动方式启动消防水泵时,消防水泵应在5分钟内投入正常运行;
以备用电源切换时,消防水泵应在1.5分钟内投入正常运行;
在湿式报警阀的试水装置处放水,报警阀应及时动作;当延时不超过90秒后水力警铃应发出报警信号,水流指示器应输出报警电信号,压力开关应接通电并报警,并启动消防水泵;
当开启系统试验阀,干式报警阀的启动时间、冲动点压力、水流到试验装置出口所需时间符合要求。
当差动型报警阀上室和管网的空气压力降至供水压力的1/8以下时,试水装置处应能连续出水,水力警铃应发出报警信号;
采用专用测试仪器或其他方式,对火灾自动报警系统的各种探测器输入模拟火灾信号,火灾自动报警控制应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系统。
四、防排烟系统的维护与检查项目
1、外观检查
防烟分区
防排烟口有无变形、损伤、周围有无影响使用的障碍物;
楼栅安装是否牢固、脱落、手动启动装置的操作箱有无变形、损伤、手柄、操作杆等是否脱落、打滑或无法使用;
风管有否变形、支撑是否松动、与风机式排烟连接部分有无破损式漏风情况。
2、性能情况
进行手动启闭操作,检查是否可以安全打开;
排烟逆风口旋转机构是否灵活能够完全打开,自动排烟口能否自动启闭;
电动机的接线是否松动,电源供电是都正常;
防火阀门是否存在生锈影响启闭,并手动操作,机构是否灵活;
逆风及排烟风机,启动时应检查有无异常振动、杂音、旋转方向是否正常。
3、启动装置
电控柜内元器件有无变形、受潮、脱落、开关位置是否正常、接线端子是否松动,保险丝的容量是否符合送风、排烟风机的性能要求;
导线连接标志是否清楚,图纸资料齐全,连结是否牢固;
手动或自动能否完成启动、运转、电流是否正常;
中心能否联动操作
附件二:
《消防系统维护保养方案》
第一章目的与范围
1.1目的﹕按照国家有关消防法律、法规、技术规范的规定,安装消防设施,是预防火灾发生,及时扑救初期火灾的有效措施,杜绝恶性火灾发生的重要保障。
但目前,许多消防设施存在严重问题不能正常运行,一些消防设施出现故障后不能及时发现,起不到防火、报警和灭火的作用,埋藏隐患,危及公共消防安全。
究其原因,除设计、施工和产品质量方面把关不严外,主要是消防设施投入运行后,没有建立健全和落实有效的检查维修保养管理机制。
根据《中华人民共和国消防条例》规定和《消防改革与发展纲要》的要求,各类建筑的管理、使用单位应建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度,以确保建筑消防设施的正常运行。
结合物流仓库实际情况,所以消防设施、设备(硬件)的管理、维护保养,并使其充分发挥效用,从而提高防御火灾的能力,是消防安全管理的基础。
为保证仓库内消防系统,作为一种针对突发性灾难的特种装置和设施,火警时能灵敏地进行反应和报警,启动运转灭火装置扑灭火灾。
为确保消防维保的服务质量和进度及甲方满意,并使甲方的现场代表对乙方的维保工作进行监督时有所参照,特编制此方案。
为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其处于最佳工作状态。
保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。
1.2范围:
仓库所有消防设施、设备:
火灾报警系统、消防广播、消防电话、自动喷淋系统、室内消火栓系统、消防排烟系统、消防应急照明系统。
1.3维护、保养质量目标全力配合业主单位,按规范要求进行维护、保养,使消防系统运行正常,符合消防规范要求。
第二章编制依据
(1)建设单位提供的现场情况;
(2)建设单位提供的相关图纸及资料;
(3)现行国家有关施工验收规范及质量评定标准
(4)中华人民共和国消防法
(5)GB50016-2006建筑设计防火规范
(6)GB50261-2005自动喷水灭火系统施工及验收规范
(7)GB50140-2005建筑灭火器配置设计规范
(8)GB17945-2010消防应急照明和疏散指示系统
(9)B50444-2008建筑灭火器配置验收及检查规范
第三章维护保养内容
第一节消防控制主机
3.1.1每月消防控制主机电源检查项目:
1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。
系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz 。
2)查看消防控制配电箱的标志,以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。
3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常检查方式﹕
a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备用电源自动切换实验。
3.1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕
1)触发自检键,进行功能自检:
2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。
3)对Ⅱ级编程继电器进行检验检验期间继电器触点动作,但输出+24V撤消。
4)对打印机功能进行检验。
5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I芯片进行自动实时故障检测。
3.1.3切断主电源,查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。
3.1.4在备用直流电源供电状态下,进行断路故障报警及火警优先功能。
报警功能检测:
1)类比探测器、手动报警按钮断路故障,查看故障显示。
2)断路故障报警期间,采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热,查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。
3.1.5用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。
3.1.6系统重定,恢复到正常警戒状态。
第二节火灾自动报警系统
火灾探测器:
1)为使火灾探测器保持性能良好,正常运行,应在火灾探测器开启运行两年后,每隔三年全部进行清洗一遍。
2)每季度应对所有的火灾探测器采用抽测的方式进行测试﹕
3.2.1点型感烟探测器;
1)采用发烟装置向探测器施放烟气,查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。
2)消除探测器内及周围烟雾,报警控制器手动重定,观察探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。
3.2.2点型感温探测器;
点型感温探测器,使用温度不低于54℃的热源加热,查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示;移开加热源,手动重定火灾报警控制器,查看探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。
1)对测试过的火灾探测器做地址记录,以免在下期测试中重复测试同一个点。
在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍。
2)测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。
3)在测试过程中,应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录,通过汇总,对其工作状态有一个大致的了解,为是否对火灾探测器进行清洗提供佐证。
4)对于探测装置因环境条件的改变,而不能适用时,应通过设计、施工部门及时更换。
5)要防止外部干扰或意外损坏。
对于探测器不仅要防止烟、灰尘及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影响而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。
3.2.3手动报警按钮
1)每月巡检手动报警按钮装置,检查外罩玻璃是否有破损。
如有损坏应及时更换,以免发生误报。
2)每季度巡检时,触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。
3)每季度对警铃及广播测试一遍,发现故障及时维修。
第三节消防给水系统
3.3.1消防水池
1)每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的状况。
2)每月查看补水设施。
3)每年对水源的供水能力进行一次测定。
4)每两年应不少于两次对消防水池进行清洗、排污。
3.3.2消防管路系统
1)观察稳压泵的启动频率,确定管网有无渗漏现象。
2)外观检查:
检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等,管道固定是否牢固,发现问题应及时处理。
3)清除堵塞:
系统管道中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等,这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。
4)每季度需对不少于20%的管道末端进行放水,确保管道内的水质良好,并对水流指示器的报警功能进行检查。
3.3.3稳压泵及气压水罐每月检查应依据如下步骤进行﹕
1)打开排气阀,检查是否能够自动加压。
2)打开试验排水阀,检查减水时能否自动供水,加压装置及供水装置压力表是否显示正常
3)打开排气阀或试验排水阀时,为防止气压水罐内的压力较高造成危险应慢慢将阀门打开。
3.3.4消防水泵
1)每月查看水泵和阀门的标志;转动阀门手轮,检查阀门状态;观察阀杆及手轮位置;阀杆是否需要加注润滑油。
2)每月在泵房控制柜处启动水泵,查看运行情况。
消防水泵应每月启动运转1~3次;当消防水泵为自动控制启动时,应每月类比自动控制的条件启动运转1~3次。
手动、自动控制启水泵1~3次,查信号有否返馈,水压是否上升,电机转动是否正常。
有无变形、发热等
状况。
轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热,是否要加油。
运行时间一般不少于5分钟。
3)每月在消防主机控制室启动水泵,查看运行及反馈信号。
4)每月检查消防水泵动力运行是否可靠,水泵能否正常运转,流量和压力能否保证;电力上有无保证不间断供电设施,其性能是否良好。
5)每月检查主、备泵能否自动切换
6)每月检查压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常。
7)每月启动水泵后,打开试验阀,观察压力保持情况。
8)每二年对消防水泵大修一次,添加润滑油,清洗内部杂质。
9)每年度对水泵电动机的维护保养:
(a)电动机轴承润滑油是否加足,有无严重脏污、变质现象。
转动转轴,检查旋转是否正常。
(b)电动机是否变形、损伤、锈蚀,机械性能是否良好(电动机在运行时应不发热、无异常振动及杂音)。
(c)水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀。
(d)填料是否明显漏水,有无变形损伤,螺栓螺母是否松
3.3.4电控柜的维护保养
1)每月检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀。
2)每月检查线路图及操作说明是否齐全。
3)每月检查电压、电流表的指标是否在规定的范围内。
开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。
控制盘的指示灯是否正常。
4)每月检查电控柜内继电器是否脱落、松动,接点是否烧损,转换开关应处于自动状态。
各导线连接处是否松脱,绝缘是否损伤。
5)类比主泵故障,查看自动切换启动备用泵情况,同时查看仪表及指示灯显示。
3.3.5水泵接合器每月查看标志牌、止回阀。
3.3.6室内消火栓
1)每月对消火栓进行如下检查﹕
2)确保消火栓周围没有障碍物阻挡,取用方便。
3)确保消火栓外观整洁、标示清晰、无机械损伤及严重腐蚀。
4)检查消火栓有无生锈漏水现象;橡胶垫圈等密封件有无损坏或丢失;消火栓的闸阀开启是否灵活,必要时应对阀杆加润滑油。
5)对室内消火栓还应检查消火栓箱内的水枪、水带等设备是否完备配套,水龙带有无霉腐﹔破损按钮工作状态正常。
6)随时抽查消火栓的出水情况。
对重点部位的消火栓每年应逐个进行出水检查;对非重点部位的消火栓可按消火栓总数的10%~20%进行出水抽测实验。
连接水带、水枪,触发启泵按钮,查看消防泵启动和信号显示
7)室内消火栓系统还应随时观察消防水池、水箱的水位情况,发现不足应及时补充。
3.3.7室外消火栓应每季度进行一次检查保养,其内容主要包括:
1)用专用扳手转动消火栓启闭杆,观察其灵活性。
必要时加注润滑油。
2)检查出水口闷盖是否密封,有无缺损。
3)检查栓体外表油漆有无剥落,有无锈蚀,如有应及时修补。
4)每年开春后入冬前对地上消火栓逐一进行出水试验。
5)定期检查消火栓前端阀门井。
6)保持配套器材的完备有效。
第四节自动喷淋灭火系统
3.4.1报警阀组
1)每月检查报警阀组外观、标志牌、压力表是否完整。
2)每月对报警阀的压力表进行检查,检查报警前、后压力表指示
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 消防系统 维护 保养 合同 规范