办公楼室内装修施工组织设计.docx

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办公楼室内装修施工组织设计

编制说明……………………………………………………………………………．3

第一章工程概况……………………

第一节基本概况及主要部位设计风格………………………

（一）基本概况……………

（二）主要部位设计风格分析………………

第二节各层功能及分部细部装饰概况………………………

一、各层功能划分概况：

…………………………

二、各分部细部装修概况：

………………………

第三节电气、给排水工程概况…………………………………

第二章施工，总体部署．．．．．．．．．．

第一节进场条件及施工准备计划………………………………

第二节施工顺序及流程……………………

第三节施王总体安排……………

第三章施工工艺及技术规范………………

第一节定位放线技术及要求………

第二节电气线管敷设的技术及要求……………

第三节卫生洁具安装技术及要求………

第四节主要装饰工程施工工艺及要求…

一、地面铺砖……

二、地面铺石材………………………………………

三、地面铺地毯（块毯）工程………

四、轻钢龙骨吊顶安装……

五、铝板天花……

六、墙天花刷乳胶漆……

七、墙面贴石材…

八、墙面贴瓷砖……

九、璃隔断工程………

十、不锈钢金属工程……

十一、五金工程……

第四章施工进度计划…………………

第一节编制依据及原则………

第二节施工进度总控制计划…

第三节保证工期的具体措施…

第四节保证工期的奖罚说明………………

第五章项目组织机构及主要管理人员…………

第六章劳动力和施工机械投入计划

第一节劳动力投入计划及保证措施………

第二节机械设备投入计划及保证措施……

第三节主要材料及资金投入计划及保证措施………

一、主要材料需要量及进场计划………………………

二、材料供应的保障措施……

第七章施工平面总体布置………

第八章与相关专业协调配合措施……………

第九章质量保证措施………

第一节质量标准与目标……………

第二节岗位质量体系职责……

第三节质量保证措施………

第四节质量通病及防治措施……………

第五节建立项目部奖罚措施……………………

第十章安全保证措施………………

第一节安全保证体系……………………………………………

第二节安全施工措施……………………………………

第十一章文明施工保证措施…………………………

第十二章成品保护措施………

第十三章工程保修和维护．．．．．

第十四章保障措施．．．．．．．．

一、工期保障措施………

二、春节等节假日期间的施工保障措施…………………

三、材料供应的保障措施…………

编制说明

XXX区国家税务局办公楼室内装修工程是一项严肃的高标准的工程，工程质量的好坏直接影响到广东省税务系统的大企业形象。

为此，我公司对本项目的装修非常重视，将其作为公司的“广告精品”工程来创作，将挑选出本公司最强劲的工程技术人员和管理人员组成“XXX区国家税务局办公楼室内装修装修工程项目经理部”，严格按照IS09001质量管理和质量保证体系进行施工管理，确保工程施工质量达到市优良样板工程标准，并争创省优良样板工程。

并有针对性地编写了如下施工组织设计。

一、编制依据：

我司在编制施工组织之前，对施工现场多次组织技术人员进行勘测、调查，做到施工组织设计有针对性、合理性、可行性，主要编制依据如下：

1、广东海外建筑设计院有限公司设计的“X市XX区国家税务局办公楼招标专用图”图纸中的有关王程图和有关技术性文件；

2、X市XX区国家税务局办公楼室内装修工程的“X建设工程施工招标文件”、工程量清单及招标答疑等；

3、国家现行装饰施工验收规范、标准及广东省和X市有关施工规定；

4、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析；

5、我公司现有的人员、技术、机械设备能力和施工管理经验。

二、编制的主要内容：

本施工组织设计的主要内容包括：

施工工期、质量目标、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划、施王机械配备、主要技术方案及措施、质量保证措施、安全保证及文明施工等内容。

本施工组织设计从各个因素尽可能作了充分考虑，突出其科学性及可行性，为这次的装修施工工程做详细的指导。

三、施工承诺：

若我公司能中标，将根据施工项目管理的原则，严格以施工组织设计做指导，我公司针对本工程情况，将做到以下几点：

1、确保本工程达到市优良样板工程标准，并争创省优良样板工程；

2、确保在99个日历天内完成全部施工任务，对施工进度进行严格控制；

3、争创X市文明样板工地；

4、确保施工过程中无重大人员伤亡事故发生，月轻伤率在1％。

以下；

5、严格响应标书所有内容，服从业主调度，做好有关各方协调工作；

6、加强培训，提高员工质量意识和整体素质；

7、强化IS09001的实施进行，完善本公司的质量体系，使其达到最优

第一章

工程概况

第一节基本概况及主要部位设计风格

（一）基本概况

X市XX区国家税务局办公楼室内装修工程是由广东海外建筑设计院有限公司设计、广东省建东工程监理有限公司监理的一项装饰工程，工程地点位于X市XX区丰乐北路。

本工程是建筑规模10279平方米，RC结构，地下一层，地上9层。

地下室主要是车库，一、二楼主要作为营业厅，三楼主要作为职工餐厅，四楼主要是稽核管理分局办公室，五楼主要是办公室，六楼为办公室和电化教室，七层主要也是办公室，八层主要有客房、运动棋牌室，九层主要是多功能会议中心。

大楼每层都设有空调、给排水接入口。

目前装饰施工图、电气施工图、空调采暖施工图已完成，施工现场已具备施工条件。

国家税务局作为中国税务系统的一个重要部门，其形象将是X市形象的一个侧面，在深化改革、锐意创新的今天，城市建设的形象也由以前的讲求庄严、气势转为更加明朗、开阔的形象。

因此，X市XX区国家税务局办公楼室内装修风格应以简洁、明快、现代为主，平面布置应力求布局合理、流线简洁、便于管理、提高效率。

本工程的装修设计在结合功能使用的前提下,以创新、高效、清雅、环保为设计的出发点，努力营造国家税务企业的单位形象，室内多处运用弧线，创造流畅而富有活力的空间形态。

（二）主要部位设计风格分析

从总体风格上讲，X市XX区国家税务局办公楼室内装修设计在平面布局上从各个功能区的划分到各个通道的布置，都充分体观了国家税务局系统的快捷、利索的企业形象，给了税务局…—个高效的工作环境，场地装修以简单、实用为主。

色调以绿色、米色、白色为主，构造出一个清雅、明快的空间，而照明用光以暖光为主，则给人一个如家的舒适空间。

黑色色调的恰当运用，使得国家税务企业又不失庄重，体观了大企业的风范。

观以部分重点部位为例，寥做分析。

1、营业厅（首层为例）装修风格：

征税大厅进门有一中空部分，直接通到二层。

整个营业厅只有柱子和营业台隔断，使每个进入办公大楼的人一种宽敞、开阔、现代、让人信任的感觉。

1、业厅可以被营业台分为征税大厅（营业台前）和征税办公间（营业台后）两部分，征税大厅天花简洁明了，采用象牙白铝塑板天花留缝填白，分隔部分为白色乳胶漆；地面采用800X800泉州麻石地面，部分采用黑金砂波}丁、皇室啡波打、白色波打石等装饰；柱子立面采用象牙白微晶石面留15x15鸡嘴坑、皇室啡石面留15x15鸡嘴坑、莎安娜石留15X15鸡嘴坑。

征税办公间天花用600

x600暗龙骨铝扣天花；地面用600X600塑胶地板。

整个营业厅装修给人一种简洁、宽敞中有细部的细心，创造了一种统一、协

调而又整洁、高效的单位工作形象。

2、三层职工餐厅装修风格分析：

地面采用800X800米色玻化石；天花用象牙白铝塑板天花留缝填白，中间用柚木5厘缝做间隔；墙面用煽灰油乳胶漆为主，踢脚线用黑金砂，东立面售卖间下面用金属马赛克；西立面用800mm高象牙白铝塑板和调味柜，窗帘用罗马帘；北立面装饰墙用象牙白铝塑板、500X500金属波纹板拼纹、柚木面油清漆；南立面用煽灰油乳胶漆为主，踢脚线用黑金砂，墙边有一排不锈钢洗手池，有定做的活动餐具台、饮水机，此部分有1．2米高的400X600墙面砖，上面用40x60柚木线收口。

整个餐厅视野宽阔，给人以干净、整洁、宽敞、在家里的感觉。

3、四、五层稽核分局办公室装修风格分析：

地面用800X800米色玻化石，小部分地面用800X800翡翠绿玻化石。

天花采用象牙白铝塑板天花留缝填白、油白、5分木线。

墙面主要采用8厘钢化玻璃（下方为喷砂玻璃）、无影胶拼缝、喷塑铝框，’瞳大油白色乳胶漆；细部采用象牙白铝塑板、银灰铝塑板、黑石地脚线、资料格、柚木面等

办公室靠近走廊隔墙采用钢化玻璃和喷砂玻璃为主，给人以公平、公正、廉洁、透明、值得信任的感觉。

结合地面、天花等，给人一个开阔、明快、清雅的王作环境。

4、电梯间：

地面有一个矩形装饰区是重点，采用100X100黑金砂拼花，中间有100mm宽的黑金砂拼花，四周用白色波打石和皇室啡波打，其余贴800x800泉州麻石地面。

天花采用牙白铝塑板天花留缝填白为主，中间采用方形灯；有部分天花为不锈钢框玻璃天花内藏灯式。

立面采用皇室啡石面、莎安娜石面，留15X15鸡嘴坑。

门采用防火板门，喷塑铝框。

电梯间是个重要的通道，也是一个重要的门户。

整个设计风格清雅、观代、有层次感，给予人一种清新明亮的感觉。

第二节各层功能及分部细部装饰概况

一、各层功能划分概况：

层数

装修主次

房间名称（功能）

地下

主要房间

停车库、自行车和摩托车的停放区

车库

次要房间

电工工具房、电工值班室、高压配电房、低压配电房

水池、水泵房

首层

主要房间

征税办公大厅、征税办公间、正副所长室

次要房间

公共洗手间、员王洗手间、票库零仓、员工更衣室、消防控制室

主要房间

营业厅、会议室、所长办公室

一层

次要房间

司机室、保安室、杂物间、票库总仓、票库零仓、公共洗手间、

员工洗手间、员工更农室

主要房间

职工餐／孔大包房、小包房

一层

次要房间

洗手间、食品仓库、杂物仓库、办公室、更农室、厨房

四层

主要房间

第一稽核管理分局办公室、第二稽核管理分局办公室、第三稽核

管理分局办公室、局长办公室

次要房间

洗手间、更衣间

五层

主要房间

科长办公室、副科长办公室、管理科办公室、监察科办公室、第

四稽核管理分局办公室、第五稽核管理分局办公室、局长办公室、

检查分局办公室

次要房间

票据库、洗手间、更衣间、询问室

六层

主要房间

进出口税收管理科办公室、主任办公室、电化教学室、主机房、信息中心办公室

次要房间

文书档案库、征管资料档案库、电脑仓库、前台管理、洗手间

七层

主要房间

会议室、副局长办公室（A—E五间）、局办公室、主任办公室、

局长办公室、局长接待室、

次要房间

保密室、财务室、茶水间、洗手间、文印打字室、秘书室、金库、

仓库

八层

主要房间

人事教育科办公室、科长室、税收政策管理科办公室、征收管理

科办公室、商务套间、标准客房、图书阅览室

次要房间

档案室、理发室、乒乓球室、健身房、棋牌室、浴室、洗手间、

九层

主要房间

贵宾休息室、过厅、主席台、多功能会议中心

次要房间

化妆室、洗手间、更衣室、道具室、音响灯光控制室、储藏室

二、各分部细部装修概况：

部位

地面

天花

墙身

首层

800X800泉州麻石地

面、黑金砂波打、皇

室啡波打、白色波打

石、500X500防滑砖、

500X500耐磨砖、黑

金砂门坎石、600X

600塑胶地板、600X600深色抛光砖、800*800米色玻化砖、100X100黑金砂

拼花

象牙白铝塑板天花

留缝填白、白色乳胶

漆、200mm宽白色条

形铝板天花、600X

600暗龙骨铝扣天

花、、悬吊式日光灯

盘、方行灯、不锈钢框玻璃天花内灯

式。

皇室啡、白色乳胶漆、象牙

白微晶石面、银灰色铝塑

板、黑金砂石台面、15厘钢

化玻璃、防火板门、600x

600汉白玉波化砖、黑金砂、

柚木收口条、象牙白铝塑

板、800X800莎安娜米黄

石、大点黑金砂花岗岩、防盗铁门、泉州麻石步级侧板、400X600白色墙砖、400X600啡色墙砖

二层

800X800泉州麻石、

黑金砂拼花、皇室啡

波打、白色波打石、

600X600塑胶地板、

500X500耐磨砖、800

x800米色玻化砖、

500X500防滑砖、米

黄石留鸡嘴缝、黑金

砂波打

米色铝塑板天花、灰

色铝塑板天花、埃特

板天花油白、多孔板

天花、象牙白铝塑板

天花、香槟色铝塑

板、600x600暗龙骨

铝扣天花、200mm宽

白色条形铝板天花、

悬吊式日光灯盘、方

形）叮、不锈钢框玻璃

；天花内藏灯式

喷漆铝框玻璃屏风、600x

600汉白玉玻化石、黑金砂、

莎安娜米黄石、象牙白铝塑

板、煽灰油乳胶漆、银灰铝

板、白色滚轴窗帘

三层

800X800米色玻化

砖、500X500耐磨砖、500X500仿古砖、500

X500防滑砖

象牙白铝塑板天花、

1200X600日光灯

盘、夹板天花涂防火

漆油白、200mm宽白色条形铝板天花

金属马赛克、9厘夹板底贴

金属波纹板、象牙白铝塑

板、柚木面油清漆、金砂黑

踢脚、墙面煽灰油乳胶漆、

罗马窗帘、500X500金属波

纹板拼纹、柚木面斜拼、400

X600墙面砖、水池外用银灰铝塑板包面、文化石贴面、5厘喷砂玻璃柚木实木折叠门

四层

800X800米色玻化

砖、800X800翡翠绿

玻化砖、600X600米

色块毯、棕色地毯、

500x500防滑砖、500

X500耐磨砖、800X

800象牙白玻化砖、

800X800金砂黑花岗

岩、米黄石留鸡嘴缝、

黑金砂波打。

象牙白铝塑板、香槟

色铝塑板、乳胶漆油

白、悬吊式日光灯

盘、6分宽喷塑铝龙

骨+200mm宽白色条

形铝板天花

8厘钢化玻璃（下方为喷砂

玻璃）、无影胶拼缝、喷塑

铝框、银灰铝塑板、白色铝

塑板、柚木面油清漆、电动

屏幕、黑金砂窗台石、滚轴

窗帘、墙面煽灰油乳胶漆、

柚木面、柚木踢脚线、象牙

白铝塑板、黑石地脚线、资

料格、12厘玻璃层板、10

厘玻璃层板

五层

800X800米色玻化

砖、黑色门坎石、800

X800翡翠绿玻化砖、

500X500耐磨砖、500

X500防滑砖、800x

800象牙白玻化砖、

800X800金砂黑花岗

岩、、米黄石留鸡嘴

缝、黑金砂波打

象牙白铝塑板天花

留缝填白、5分木线、

悬，吊式日光灯盘、6

分宽喷塑铝龙骨、乳

胶漆油白、200mm宽

白色条形铝板天花

8厘钢化玻璃（下方为喷砂

玻璃）、无影胶拼缝、喷塑

铝框、象牙白铝塑板留缝、

银灰铝塑板、黑石地脚线、

煽灰油乳胶漆、柚木面、柚

木背板、更衣柜、资料格、

滚轴窗帘、金砂黑台面、男

女更衣柜、防盗门、柚木防

火板门、金砂黑窗台石、12厘玻璃层板

六层

800X800米色玻化

砖、800X800翡翠绿

玻化砖、500X500耐

磨砖、600X600塑胶

地板、500X500防滑

砖、800X800象牙白

玻化砖、800X800金

砂黑花岗岩、米黄石

留鸡嘴缝、黑金砂波

打

象牙白铝塑板面、香槟

色铝塑板面、乳胶漆油

白、600X600暗龙骨铝

扣天花、600X600暗龙

骨铝扣天花

8厘钢化玻璃（下方为喷砂

玻璃）、无影胶拼缝、喷塑

铝框、象牙白铝塑板留缝5

厘、柚木面防火板门及门

套、煽灰油乳胶漆、金砂黑

踢脚线、防盗防火板门、黑

金砂台面、进口金线米黄

石、10x10鸡嘴坑、不锈钢

防盗网、银灰铝塑板留5厘

缝、滚轴窗帘、柚木面、文

件柜和更衣柜

七层

800x800米色玻化

砖、500X500耐磨砖、

600X600块毯、500

x500防滑砖、800x

800象牙白玻化砖、

800X800金砂黑花岗

岩、800X800米色玻

化砖、米黄石留鸡嘴

缝、黑金砂波打

象牙白铝塑板面、香

槟色铝塑板面、乳胶

漆油白、悬吊日光

灯、凹槽白色铝塑

板、白色铝塑板留

缝、木面天花、跌级

天花煽灰油、600X

600暗龙骨铝扣天

花、柚木收口条、平

吊乳胶漆油白、300X1200铝扣天花、60

宽明龙骨

8厘钢化玻璃（下方为喷砂

玻璃）、无影胶拼缝、喷塑

铝框、象牙白铝塑板留缝、

柚木面防火板门及门套、煽

灰油乳胶漆、金砂黑踢脚

线、20Xl0铝合金压条、白

色铝塑板墙面留坑5厘、柚

木面留坑5厘、电动屏幕、

滚轴窗帘、银灰铝塑板、木

层板、柚木地脚线、柚木面

留坑外凸40mm、壁灯、60

x120柏木实木线、8厘机

理玻璃、50X50柚木实木、

330X250瓷片、5厘明镜、

黑砂金台面（洗手台）、塑

钢淋浴间门、进口米黄石

（前台）、5分喷塑铝板、资

料格、柚木面、资料格、柚

木背板、滚轴窗帘

八层

800x800米色玻化

砖、500X500耐磨砖、

600X600塑胶地板、

600X600黑金砂花岗

岩、满铺地毯、500X

500防滑砖、800X900

象牙白玻化砖、800X

800金砂黑花岗岩、米

黄石留鸡嘴缝、黑佥

砂波寸丁

600X600暗龙骨铝

扣天花、象牙白铝塑

板面、乳胶漆油白、

跌级天花、玻璃悬吊

天花、木面天花等、

200mm宽白色条形铝板天花

象牙白铝塑板留缝、柚木实

木门、面煽灰油乳胶漆、8

厘钢化玻璃（下方为喷砂玻

璃）、柚木面、金砂黑地脚

线、玻璃屏风、800X800

黑色玻化砖、5厘银镜、400

X600墙面砖、50X30柏木

收口、柚木窗套、柚木实木

门、柚木面推拉门、60X60

柚木线条、40x40柏木线

条、米鱼软包、进口墙纸、

墙纸分色线、不锈钢广告螺

丝固定12厘钢化玻璃台、

金属马赛克、罗马帘、250

X330瓷片、黑金砂大理石、

柚木防火板面、9厘厚夹板

底面贴5厘车边镜、250X

330瓷片、防火板淋浴间门、

资料格、柚木面、柚木背板、

喷塑铝框玻璃门、12厘玻璃

层板、防火板文件柜、男女

更衣柜

九层

800X800泉州麻石、

复合木地板面、500X

500耐磨砖、600X600

塑胶地板、阻燃地毯、

800X800米色玻化

砖、500X500防滑砖、

米黄石留鸡嘴缝、黑

金砂波打

象牙白铝塑板平吊

天花（干挂）、玻璃

天花内藏灯式、冲孔

铝板天花、银灰色铝

塑板天花、轻钢龙骨

多孔板天花、埃特板

平吊天花油白、300

X1200铝扣天花、

300X1200灯盘、600

x600铝扣天花、内

藏灯式天花、平吊天

花油白、窗帘盒、30W

日光灯、200mm宽白

色条形铝板天花

煽灰油乳胶漆、象牙白铝塑

板留缝填白、银灰铝塑板留

缝填白、壁灯、罗马窗帘、

黑金砂地脚线、60x40柚木

线、5厘明镜、人造石台面、

放火板门、喷塑铝框、不锈

钢衣挂、更衣柜、铝框聚晶

玻璃、人员名单显示屏、柚

木直纹、内藏电动升降降幕

布、金属马赛克贴面、墙面

煽灰油乳胶漆、滚轴窗帘、

电影放映口、监控铝合金推

拉窗、金属波纹板拼纹、50

X30柚木线条收口、防火门

第三节电气、给排水工程概况

本工程给排水安装工程主要包括以下内容：

污水泵、生活变频泵、离心式泵的安装；DN200混凝土管道的安装施工；镀锌钢管、塑料管PP-R、塑料管UPVC管的国内安装、冲洗等；闸阀、止回阀、浮球阀等的安装；蹲式大便器、坐便器、小便器、地漏、洗脸盆等的安装。

本工程电气系统安装王程主要包括以下内容：

配电箱、电气配管、电气配线的安装；荧光灯、灯带、装饰灯等灯具的安装；开关、插座、等小电器的安装；接地装置、避雷装置等安装；线槽、电力电缆等的安装。

第二章施工总体部署

第一节进场条件及施工准备计划

一、进场条件

1、土建工程完工，验收合格，甲方出具准许装修施工证明

2、现场给水工程，电路和配置，电脑纲络系统、通迅系统筹隐蔽工程完工并验收合格，方可进行装修项目。

3、甲方应提供施工用电、用水、确保／顷利施工。

4、确定本工程（我方）暂设临时设施位置，检查施工机械、设备情况。

5、办理好中标后施王营业许可证，临时银行帐号等有关手续。

二、开工前准备工作

1、开工前应进工地实地勘察，了解施工观场的环境、交通运输以及施工人员食宿情况，核对施工标高与设计图纸无误差等。

2、工地管理人员及施工技术骨干必须会同设计人员进行图纸会审，对图纸和说明书做全面了解，结合工程实际情况，做到心中有数。

3、工程量的计算根据施王图纸，结合预算合同，统计出各项施工项目单位数量。

4、制订施工进度表，施工进度表用于控制施工和调度工人及材料、机具，进度表的编排是按照工程计划期限，将施工项目的王程量、完成项目所需时间进行科学性地编排的时间表。

5、制定材料供应计划表：

将工程所须的材料名单、规格和预计数量逐一列表归类，同时应注明预付价格以便购物时有依据地选择厂商产品，亦起到控制材料开支的目的。

（1）供货方式

由项目经理部下达材料计划，采购人员根据材料计划表，材料表样，按要求保证货物质量和供货时间，材料主管审判查购货发票与订单，认真核对，办理入库手续，建立材料账目，开领账单

（2）为确保工程装修的高标准，高档次，必须在材料订货、收货时应严格

把关。

订货前统一样板，甲、乙双方签字认可，双方各执一份，到货对板验收，保证色调及质地统一，材质优良。

（3）材料、物质存放

设置材料堆放场地，经双方协商确定2-4名保安人员看管，保证材料不丢失。

材料使用应制表记录，统一分配，计划使用，利于施工／顷利进行。

6、材料进工地应做好以下工作：

（1）根据材料计划表并配合工程进度表确定材料的品种、数量及进场时间。

（2）材料堆放位置应事先安排，堆放地点宜集中，切勿任意堆置以致影响工期和材料管理的严密性。

（3）不得影响施王，防止进行并反复搬运，损耗材料、浪费人工。

（4）选择较高地势堆放。

（5）分类堆放，方便施工使用。

（6）易燃、易爆物品，应分开堆放，以确保安全。

（7）易碎、易潮、易污的材料，应注意堆放方法和采取措施，以免造成损耗，即用的材料进入工地时应直接放置在工作面，以便节省搬运的工序。

（8）工地设临时仓库管理员，切实做好进货材料的签收工作和材料发放的登记工作、并核对材料是否与原设计相符，并按材料的品种、数量进登记，以备查验。

7、接通工地临时水电

临时用电，一般是以架空线路或电缆拖板的形式提供的，架空线路的接入端处应设自动开关或闸刀开关，必须