地上附着物征收补偿参照标准表.docx
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地上附着物征收补偿参照标准表.docx
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地上附着物征收补偿参照标准表
地上附着物征收补偿参照标准表
1、非生产性建筑物补偿标准参考价格表
表
种类
等级
房屋标准
参考价格(元/平方米)
备注
钢筋混凝土结构(框架)
一等
水电设施齐全,室内普通装修;外墙贴瓷质砖.马赛克等:
已安装门.窗。
2200
按建筑面积计算,不符合相应等级的按下一等。
二等
室内及外墙未装饰:
未安装门、窗。
1600
三等
仅浇筑框架部分
1000
砖混结构
一等
水电设施齐全,室内普通装修;外墙贴瓷质砖、马赛克等:
已安装门、窗
1800
按建筑面积计算,不符合相应等级的按下一等。
二等
室内及外墙未装饰:
未安装门、窗。
1300
砖木结构
一等
水电设施齐全,室内普通装修;外墙贴瓷质砖、马赛克等;已安装门、窗。
1500
按建筑面积计算,不符合相应等级的按下一等。
二等
室内及外墙未装饰:
未安装门、窗。
1100
备注
1、以上补偿标准不包含房屋所占用土地使用权的价值:
2、此次补偿标准,不包含高于补偿装修标准的室内二次装修价格;
3、门、窗标准为不锈钢入户门,铝合金窗;
4、多层建筑,层高为平均层高。
表1・2:
种类
类型
房屋标准
参考价格
(元/平方米)
备注
砖身石棉瓦房
墙为砖,屋顶为沥青瓦、石棉瓦等
水电设施齐全,室内普通装修;外墙批灰
600
含室内水泥地坪
砖身铁皮顶房
墙为砖,屋顶为铁皮、玻璃钢等
水电设施齐全,室内普通装修;外墙批灰
700
含室内水泥地坪
活动板房
活动板房
包含地板、天花、水电等配套
500
含室内水泥地坪
简易棚
钢架、铁皮瓦或玻璃钢瓦面(有围蔽)
钢屋架,棚顶为铁皮瓦、沥青瓦、石棉瓦、玻璃钢波纹瓦等
380
含室内水泥地坪
钢架、铁皮瓦或玻璃钢瓦面(无围蔽)
钢屋架,棚顶为铁皮瓦、沥青瓦、石棉瓦、玻璃钢波纹瓦等
280
含室内水泥地坪
钢架、油毡纸或塑料屋面(有围蔽)
钢屋架,棚顶为油毡纸、帆布或塑料等,铁皮等围蔽
300
含室内水泥地坪
钢架、油毡纸或塑料屋面(无围蔽)
钢屋架,棚顶为油毡纸、帆布或塑料等
220
含室内水泥地坪
竹架、油毡纸或塑料屋面(有围蔽)
竹架,棚顶及围蔽为油毡纸、帆布或塑料等
80
竹架、油毡纸或塑料屋面(无围蔽)
竹架,棚顶为油毡纸、帆布或塑料等
40
备注
以上补偿标准不包含房屋所占用土地使用权的价值。
2、生产用房建筑物补偿标准参考价格表
表2:
种类
等级
层高或檐
高范围(米)
外墙标准
装修标准
参考价格(元/平方米)
轻钢结构全钢厂房(有吊车
梁)
1
>8
钢板
水电设施齐全,水泥砂浆地而
1500
2
6~8
1300
3
<6
1100
轻钢结构全钢厂房
(无吊车
梁)
1
>8
钢板
水电设施齐全,水泥砂浆地而
1400
2
6~8
1150
3
<6
1000
轻钢结构屋面.半钢构混合厂房(有吊车梁)
1
>6
批灰或石米
水电设施齐全,水泥砂浆地而
1200
马赛克或瓷质砖
1250
2
4.5-6
批灰或石米
1100
马赛克或瓷质砖
1150
轻钢结构屋面.半钢构混合厂房(无吊车梁)
1
>6
批灰或石米
水电设施齐全,水泥砂浆地而
1080
马赛克或瓷质砖
1140
2
4.5-6
批灰或石米
1000
马赛克或瓷质砖
1060
3
<4.5
批灰或石米
900
马赛克或瓷质砖
960
金字架屋面、混合结构厂房(有吊车梁)
1
>6
批灰或石米
水电设施齐全,水泥砂浆地而
1060
马赛克或瓷质砖
1120
2
4.5-6
批灰或石米
960
马赛克或瓷质砖
1020
金字架屋面、混合结构厂房(无吊车梁)
1
>6
批灰或石米
水电设施齐全,水泥砂浆地而
940
马赛克或瓷质砖
1000
2
4.5-6
批灰或石米
840
马赛克或瓷质砖
900
3
<4.5
批灰或石米
780
马赛克或瓷质砖
840
框架结构
1
>4.5
批灰或石米
水电设施齐全,水泥砂浆地而
1700
马赛克或瓷质砖
1760
2
<4.5
批灰或石米
1560
马赛克或瓷质砖
1620
砖混结构
1
>4.5
批灰或石米
水电设施齐全,水泥砂浆地而
1380
马赛克或瓷质砖
1440
2
<4.5
批灰或石米
1260
马赛克或瓷质砖
1320
砖木结构
1
>4.5
批档
水电设施齐全,水泥砂浆地而
1140
清水墙
1120
2
<4.5
批档
980
清水墙
960
备注
1、建筑物含桩基础、承台、地梁、钢筋柱、圈梁;
2、厂区内的办公楼、宿舍楼、砖瓦房、活动板房及简易棚的补偿标准可参照非生产性建筑物的补偿标准;
3、以上补偿标准不包含房屋所占用土地使用权的价值;
4、多层建筑,层高为平均层高。
平屋面采用层高,斜屋面采用檐高。
表3:
3、用墙补偿标准参考价格表
种类
厚度
外墙标准
参考价格(元/平方米)
备注
全砖砌围墙
12厘米
混水墙
无批挡
120
不含围墙上装饰及照明设施
批档
单面批档
160
双面批档
200
马赛克
单面贴马赛克
240
双面贴马赛克
360
瓷砖
单面贴瓷砖
260
双面贴瓷砖
400
18厘米
混水墙
无批挡
160
批档
单面批档
200
双面批档
240
马赛克
单面贴马赛克
280
双面贴马赛克
400
瓷砖
单面贴瓷砖
290
双面贴瓷砖
420
24厘米
混水墙
无批挡
200
批档
单面批档
240
双面批档
280
马赛克
单面贴马赛克
320
双而贴马赛克
440
瓷砖
单面贴瓷砖
330
双面贴瓷砖
460
钢筋碗结构砖砌围墙
12厘米
混水墙
无批挡
240
不含围墙上装饰及照明设施
批档
单面批档
280
双面批档
320
马赛克
单面贴马赛克
360
双面贴马赛克
480
瓷砖
单面贴瓷砖
370
双面贴瓷砖
500
18厘米
混水墙
无批挡
280
批档
单面批档
320
双面批档
360
马赛克
单面贴马赛克
400
双面贴马赛克
520
瓷砖
单面贴瓷砖
410
双面贴瓷砖
540
24厘米
混水墙
无批挡
320
批档
单面批档
360
双面批档
400
马赛克
单面贴马赛克
440
双面贴马赛克
560
瓷砖
单面贴瓷砖
450
双面贴瓷砖
580
碗结构钢栏杆(普通铁艺)圉墙
540
不含栏杆上装饰及照明设施
简易围墙
铁皮等
60
施工围墙等
铁丝网围栏
35
竹、木片围栏
50
纱网围栏
8
4、其他构筑物补偿标准参考价格表
表4:
种类
类型
单位
参考价格(元/平方米)
备注
房屋基础
钢筋混凝土桩基础,按房屋建筑基底面积
元/平方米
700
独立基础,按房屋建筑基底面
积
元/平方米
500
条形基础,按房屋建筑基底面积
元/平方米
400
阁楼
木板
元/平方米
400
按投影面积计算
钢板
元/平方米
500
按投影而积计算
独立楼梯
木材
元/平方米
450
按斜面积计算
普通铁梯
元/平方米
500
按斜面积计算
高级铁艺
元/平方米
L000
按斜面积计算
不锈钢
元/平方米
800
按斜面积计算
挡土墙
砖挡土墙
元/立方米
700
含隐蔽基础
毛石挡土墙
元/立方米
600
钢筋混凝土挡土墙
元/立方米
900
水产养殖越冬棚
钢绞丝绳、镀锌管或木桩、薄膜保温棚
元/平方米
8
鱼塘上,按投影而积计算
苗圃遮阳棚
立木(竹、钢管)柱、钢绞丝绳(铁线、尼龙绳)拉结、遮阳网或色布等
元/平方米
12
按投影面积计算
蔬菜大棚
含拱管、拉杆、防风杆、防风卡槽、卷膜塑卡.地桩、圧膜绳、薄膜、门立柱等
元/平方米
25
按投影面积计算。
风机、屋面口动卷
帘等另计算
花坛
外墙面批档或石米
元/平方米
160
外墙面为瓷质砖、马赛克等
元/平方米
260
外墙面为大理石或花岗岩等
元/平方米
420
台阶
砖砌并批水泥
元/平方米
180
钢筋混凝土
元/平方米
240
水井
手摇井
元/口
2400
机井
元/口
7200
含电机、水泵、水管
水井(井壁砖石)
元/立方米
600
按井的内径计算
水井(井壁瞪管)
元/立方米
720
按井的内径计算
门
电动不锈钢伸缩闸门
元/平方米
1000
卷闸门
元/平方米
200
电动卷闸门
元/平方米
450
不锈钢门
元/平方米
950
不锈钢防盗网
元/平方米
250
铁门
元/平方米
350
普通铁门(镀锌管、普通钢材.锌铁皮制作)
元/平方米
120
简易
门楼板
钢筋混凝土平屋顶
平方米
800
含屋面梁
钢筋混凝土半屋顶上砖砌斜而,贴波纹瓦等
平方米
1,500
含屋面梁
独立门柱
砖砌,批荡扫灰水、洗米石等
元/米
500
外地面至柱顶,含基础
砖砌,面贴瓷片等
元/米
700
外地面至柱顶,含基础
钢筋混凝土,批荡扫灰水、洗米石等
元/米
600
外地面至柱顶,含基础
钢筋混凝土,面贴瓷片等
元/米
800
外地面至柱顶,含基础
室内普通装饰工程
普通楼地面地砖铺贴
元/平方米
150
带龙骨双而夹板间墙
元/平方米
180
玻璃间墙
元/平方米
150
简易石膏天花
元/平方米
35
带龙骨石膏天花
元/平方米
65
带龙骨、木夹板天花
元/平方米
250
带龙骨塑料扣板天花
元/平方米
120
塑料门、夹板房门
个
700
玻璃地弹门
元/平方米
600
含地弹簧、上下夹、拉手、门锁等
门头或户外普通广告牌、招牌
角铁骨架、锌铁皮底、电脑喷绘布或色布等
元/平方米
200
不含铁字、铜体字等
彩钢板条、铝板条底
元/平方米
300
不含铁字、铜体字等
灯箱
拉布灯箱
元/平方米
600
钢结构+喷绘画面+LED光源+人工安装费用
吸塑灯箱
元/平方米
800
钢结构+吸塑而板+LED光源+人工安装费用
不锈钢镂空灯箱
元/平方米
1,000
钢结构+金属烤漆+亚克力+LED光源+人工安装费用
道闸
N•杆、栏栅、曲臂
兀/米
1,500
电子广告
元咪
2.500
地坪
水泥地坪
8cm厚
元/平方米
100
含石粉垫层.厚度在左侧标识中间的,可以按照插入法计算相应价格
10cm厚
元/平方米
110
12cm厚度
元/平方米
120
15cm厚度
元/平方米
140
20cm厚度
元/平方米
170
碎石地坪
沙石地坪
元/平方米
6()
排水沟
宽度W50cm
砖石砌
元咪
320
边沟、截水沟
混凝土
元咪
420
宽度>50cm
砖石砌
元咪
380
混凝土
元咪
480
排水管
水泥涵管
直径200mm
元咪
100
直径300mm
元咪
120
直径400mm
元/米
200
直径500mm
元咪
230
直径600mm
元咪
310
直径700mm
元咪
360
直径800mm
元咪
430
直径900mm
元咪
480
直径1000mm
元咪
600
室外PVC-U管
直径32mm
元咪
7
直径40mm
元咪
8
直径50mm
元咪
10
直径75mm
元咪
30
直径110mm
元咪
50
直径160mm
元咪
90
直径200mm
元咪
100
直径250mm
元咪
150
直径315mm
元咪
250
直径400mm
元咪
380
给水管
钢管(热镀锌等)
DN15
元/米
11
DN20
元咪
13
DN25
元咪
18
DN32
元咪
25
DN40
元咪
32
DN50
元咪
40
DN65
元咪
50
DN80
元/米
67
DN100
元咪
9()
DN125
元咪
115
塑料管(PE
等)
直径20mm
元咪
5
直径25mm
元咪
8
直径32mm
元/米
10
直径40mm
元咪
13
直径50mm
元咪
2()
直径63mm
元咪
30
直径75mm
元咪
40
直径90mm
元/米
55
水池
地上水池
砖砌并批水泥
元/立方米
660
钢筋混凝土
元/立方米
720
地下水池
砖砌并批水泥
元/立方米
720
钢筋混凝土
元/立方米
780
泥水坑
元/立方米
6()
水泥电线杆
元咪
120
其他地上附着物
砖砌灶
元/个
950
化粪池
元/立方米
700
独立厕所化粪池(房屋内的卫生间配套化粪池,在房屋补偿费中包含)
集装箱房
个
1200
迁移坟墓
骨塔
元/个
1500
双坟按同类坟加
50%o
一般土坟
元/穴
4000
砌砖或水泥坟
元/穴
20.000
5、道路补偿参考价格表
表5:
道路类型
分类
单位
参考价格
特征
备注
土路
元/半方米
50
黏土、砂或者黏土、石屑等压实路面
砂石路
元/半方米
60
碎砂石压实路面
沥青路面
普通沥青路面
元/半方米
120
单层沥青
不含混凝土结构层,结构层价格参照混凝土道路
高级沥青路面
元/半方米
220
多层沥青铺设
高级彩色沥青路面
元/半方米
480
多层沥青铺设,面层为彩色
混凝土道路
厚度10cm
元/半方米
140
路基平整碾压、道路基层铺设,碗路面,钢筋,切伸缩缝,道路养生
厚度12cm
元/平方米
160
厚度15cm
元/平方米
180
厚度18cm
元/半方米
200
厚度20cm
元/半方米
210
厚度22cm
元/半方米
220
厚度25cm
元/平方米
240
人行道砖
原色
元/半方米
70
基层平整、垫层,人行道砖铺设
彩色
元/半方米
90
路侧石
混凝土
元咪
70
基层平整、垫层,侧石铺设
花岗石
元咪
160
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- 地上 附着物 征收 补偿 参照 标准