南开大学18春学期17091803《物业经营管理》在线作业100分答案1.docx
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南开大学18春学期17091803《物业经营管理》在线作业100分答案1
18春学期(1709、1803)《物业经营管理》在线作业-0001
试卷总分:
100得分:
100
一、单选题(共30道试题,共60分)
1.成本预算是以()为基础。
A.其他预算
B.各项定额
C.技术经济措施
D.资金使用收益
正确答案:
B
2.房地产投资的首先面临的是()。
A.系统风险
B.个别风险#比较风险#时间风险
正确答案:
A
3.收益法是以()原理为基础的
A.预期
B.效绩
C.现金流量
D.成本
正确答案:
A
4.物业管理招投标实质是一种()行为
A.招标选择
B.投标选择
C.市场双向选择
D.市场单项选择
正确答案:
C
5.按照写字楼的()不同可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼
A.物业所具备的功能差异
B.使用方式
C.物业竞争性
D.办公用途
正确答案:
B
6.投资者将资金投入房地产后失去了其他投资机会同时失去了相应可能收益的风险这指的是()
A.资本价值风险
B.比较风险
C.时间风险
D.持有期风险
正确答案:
B
7.某城市2005年可供住房销售量为160万平方米吸纳量为136万平方米2006年竣工量为142万平方米,吸纳量为128万平方米则2006年该城市住房销售面积为()万平方米
A.38
B.142
C.166
D.302
正确答案:
C
8.能够改变潜在毛租金收入的因素是()。
A.投币电话的增多
B.可出租面积的变化
C.办公费用
D.房屋及设备的修理
正确答案:
B
9.画需求曲线时经常假设其他商品的价格()
A.有所上升
B.有所下降
C.保持不变
D.不能确定
正确答案:
C
10.收益乘数是()
A.物业价格除以其某种年收益所得的倍数
B.物业价格与其某种年收益所得的乘积
C.物业价格与其某种年收益之和
D.物业价格与其某种年收益之差
正确答案:
A
11.城市房地产市场的主要组成部分是()。
A.廉租房
B.市场价商品住宅
C.经济适用房
D.乡村民宅
正确答案:
B
12.投资者进行房地产投资的主要目的是()
A.获得荣誉
B.使其财富最大化
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