商家进行物业租赁的意向书范文_1篇(共2页)800字.docx
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商家进行物业租赁的意向书范文_1篇(共2页)800字.docx
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商家进行物业租赁的意向书范文
商家进行物业租赁的意向书范文
出租方:
承租方:
1.物业地址:
__
2.物业用途:
该物业只供使用。
3.建筑面积:
_平方米。
4.租赁期限:
租赁期自年月日起至年月日止,为期年。
5.租金:
每月租金为。
6.押金:
共个月租金,合计__。
7.付费方式:
每个月支付一次。
8.物业管理费:
每月管理费用为。
9.免租期:
天,由年月日至年月日止。
特别条约:
1.正式签署租赁合同后,方即时付给中介方%的房屋月租金作为中介费用。
2.。
出租方:
身份证编号:
_
日期:
承租方:
身份证编号:
_
日期:
中介方:
电话:
日期:
物业租赁的资质条件有哪些
按照《城市房屋租赁管理办法》规定,凡是公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋都可以依法出租。
但是若有下列情况之一均不得出租:
①未依法取得房屋所有权证的;
②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
③共有房屋未取得共有人同意的;
④权属有争议的;
⑤属于违章的建筑;
⑥不符合安全标准的;
⑦已抵押,未经抵押权人同意的;
⑧不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
物业租赁的特征是什么
物业租赁作为一种特定的商品交易的经济活动形式,它具有自己的法律特征。
(1)房屋租赁的标的物是作为特定物的房屋
物业的物理特性是空间上的永久性、稀缺性和经济上的保值增值性,它属于不动产,这是房屋区别于其他任何财产的特征。
因此,出租人在供应房屋时,只能按合同中规定的标的物出借,而不可以用其他房屋来代替。
当租赁合同终止时,承租人也必须按合同规定的标的物还借,而不可用其他房屋来取代。
(2)承租人只享有房屋的使用权
房屋的承租人只享有房屋的占有权和使用权。
因此,不能将其所租赁的房屋擅自转租,除非已经获得出租人的同意。
(3)租赁合同必须采用书面形式
房屋租赁关系成立的标志是租赁双方已经订立书面合同。
而且,只有书面合同才能明确约定当事人双方的权利和义务,才能有效地处理将来可能发生的纠纷。
(4)租赁合同必须依法登记
备案登记制度,是政府对房屋租赁实施行政管理的重要措施和手段,它不允许房屋租赁在私下交易。
双方当事人应在租赁合同订立后,领取《房屋租赁证》。
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