买房交了定金怎么写收据(共2页)700字.docx
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买房交了定金怎么写收据
买房定金收据怎么写
定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律或者合同的约定,由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。
定金包括立约定金、成约定金、解约定金和证约定金等。
定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
定金罚则是一种惩罚性规定,目的在于督促当事人正确、积极行使权利。
(一)购房定金收款收据
定金收据
今收到买受人__交来购买本人位于市房屋定金:
(大写)(小写)。
收款人(出卖人):
身份证号:
年月日
(二)中介代卖方收取买方定金的收据:
定金收据
今代_收到_购_房屋的购房定金人民币_元。
收款人:
_
年月日
(三)中介将代卖方收取的定金转交卖方的收据:
定金收据
今收到公司代我本人收取的购买房屋的购房定金人民币元。
收款人:
年月日
买房交定金注意事项有哪些
(1)定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;
(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
(3)虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;
(4)要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。
(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。
(6)定金和订金在法律上性质是不同的。
依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
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