建筑工程质量通病防治办法总结报告.docx
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建筑工程质量通病防治办法总结报告.docx
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建筑工程质量通病防治办法总结报告
建筑工程质量通病防治办法总结报告
江苏联环药业股份有限公司固体制剂楼已竣工,针对工程特点,对照已审批的《建筑工程质量通病防治办法》,我项目部认真实施,在工程施工过程中严格执行,取得了良好的效果。
一、墙体防裂措施实施
1、砌筑砂浆已全部采用中粗砂。
2、填充墙砌至接近梁底、板底时,应留一定的空隙,填充墙砌筑完并间隔17天才将补砌挤紧;补砌时,对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
3、砌体结构砌筑完成后宜35天后抹灰。
4、框架填充墙拉接筋间距满足砖模数要求,未将钢筋折弯压入灰缝。
二、现浇板防裂措施实施
1、现浇板砼采用中粗砂。
2、砼应采用减水率高、分散性能好、对砼收缩影响较小的外加剂,其减水率高于8%。
3、预拌砼的含砂率应控制在40%以内,每立方粗骨料的用量不少于1000Kg,粉煤灰的掺量14%。
4、现场要备有砼坍落度桶,预拌砼进场时逐车检查入模坍落度小于150mm。
5、砼浇筑前搭设可靠的施工平台、走道,施工中应采取可靠措施控制现浇板的厚度和现浇板钢筋位置,特别是上层负弯矩筋的位置。
6、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上,(双层双向配筋时,布置在上下层钢筋之间),交叉布线处应采用线盒,线管的直径应小于1/3楼板厚度,沿预埋管线方向应增设Ф6@150、宽度为450mm钢筋网带。
严禁水管水平埋设在现浇板中。
7、现浇板浇筑时,在砼初凝前应进行二次振捣,在砼终凝前进行二次压抹。
8、现浇板浇筑后,应在12h内进行覆盖和浇水养护,养护时间不得小于7d;对掺用缓凝型外加剂的砼,不得小于14d。
9、现浇板养护期间,当砼强度小于1.2Mpa时,不得进行后续施工。
当砼强度小于10Mpa时,不得在现浇板上吊运、堆放重物。
吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。
10、现浇板的板底应采用免粉刷措施。
11、模板及支撑的选用必须经过计算,除满足强度要求外,还必须有足够的刚度和稳定性,边支撑立杆与墙间距不得大于300mm,中间不宜大于800mm。
根据工期要求,配备足够数量的模板,保证按规范要求拆模。
三、楼地面防渗漏措施实施
1、上下水管等预埋洞口座标位置应正确,洞口形状为上大下小。
2、管道安装前,楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理,再均匀涂一层401塑料胶,然后用刷洗的中粗砂喷洒均匀。
3、现浇板预留洞口填塞前,应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥作粘结层。
洞口填塞分二次浇筑,先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至楼板厚度的2/3处,待砼凝固后进行4h蓄水试验;无渗漏后,用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。
管道安装后,应在洞口处进行24h蓄水试验。
四、外墙粉刷防裂措施实施
1、外墙粉刷应采用含泥量低于2%、细度模量不小于2.3的中粗砂。
严禁使用石粉、混合粉。
2、抹灰工程不得使用过期水泥,其凝结时间和安定性必须合格。
3、外墙洞眼应按规范留置,采用半砖、防水砂浆二次堵砌,表面采用1:
3防水砂浆粉严,小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次堵塞密实。
孔洞填塞应由专人负责,并及时办理专项隐蔽验收手续。
4、外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理,并应进行喷水养护。
基层平整度偏差超标时,应进行局部凿除(凿除时不得露出钢筋),再采用聚合物水泥砂浆进行修补。
5、粉刷前应清除墙面污物,并提前一天浇水湿润。
6、两种不同基体交界处蒙300mm宽钢丝网。
7、窗台、窗眉、阳台、雨篷、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%。
滴水线粉刷应密实顺直,不得出现爬水和排水不畅的现象。
五、门窗抗风防渗措施实施
1、门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测。
2、门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核,用防水砂浆刮糙处理,然后实施外框固定。
固定后的外框与墙体的间隙应根据饰面材料而定。
3、门窗安装应采用镀锌铁片连接固定,镀锌铁片厚度不小于1.5mm,固定点间距:
转角处180mm,框边处不大于500mm。
严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。
4、门窗洞口应干净、干燥后施打发泡剂,发泡剂应连续施打,一次成型、充填饱满,溢出门窗外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内,防止发泡剂外膜破损。
5、打胶面应干净、干燥后施打密封胶,且应采用中性硅酮密封胶,严禁在涂料面层上打密封胶。
六、屋面防渗漏措施实施
1、屋面施工前,必须编制详细的施工方案,经监理审查确认后方可组织施工。
2、卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定,收头处应用防腐木条加盖金属条固定,钉距不得大于450mm,并用密封材料将上下口封严。
3、在屋面各道防水层或隔气层施工时,伸出屋面管道、井(烟)道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水,其高度不小于250mm,(管道泛水不小于300mm);最后一道防水材料应采用卷材,并用管箍或压条将卷材上口压紧,再用密封材料封口。
4、屋面防水层施工完毕后,应进行蓄水或淋水试验。
七、轴线控制措施实施
1、由专人进行测量,各种测量仪器应定期校验。
2、主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线(如墙面1m线、地面方正控制线等),准确测量,认真记录,并确保现场控制线标识清楚。
3、严格控制现浇板厚度,在砼浇筑前应做好现浇板厚度的标识工作,每1.5~2m2范围内设置一处。
4、装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工,发现超标时及时处理。
5、室内标高、轴线位置的检测数量,每检验批按10%的房间数且不少于5间进行抽查。
6、按检验批进行建筑物室内标高、轴线测量。
测量后,认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度、平整度测量记录》。
7、楼板厚度的检测,住宅楼按楼层划分检验批,每检验批抽查自然间总数≥10%且不少于5块板,被抽查自然间前应先检测平整度。
8、监理单位对工程轴线、室内标高和构件几何尺寸的检测工作,应实行旁站,发现问题及时处理。
八、实施效果总结
通过以上七项措施的实施,本工程轴线、标高、楼板厚度、段面尺寸均符合设计要求;外墙、屋面未出现渗水、渗漏现象;现浇板未出现45度裂缝;外墙装饰未发现空鼓现象,为此本工程已向市质监站申报了“琼花杯”,并且本工程已获得了市“优质结构”称号。
扬州方正建筑工程有限公司
江苏联环药业项目部
2005年5月31日
江苏联环药业股份有限公司
固体制剂楼
质量通病防治办法总结报告
扬州方正建筑工程有限公司
江苏联环药业项目部
2005年5月31日
建筑工程质量通病防治办法
总结报告
工程名称
固体制剂楼
建设单位
江苏联环药业股份有限公司
施工单位
扬州方正建筑工程有限公司
通病
防治
办法
实施
效果
检查
实施效果检查:
本工程通过《建筑工程质量通病防治办法》的实施,取得了良好的效果,工程轴线、标高、楼板厚度、断面尺寸均符合设计要求;外墙、屋面未出现渗水、渗漏现象;现浇板未出现45度裂缝;外墙装饰未发现空鼓现象。
建设
单位
审批
审批意见:
意见
审批人:
(公章)
年月日
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