施 工 情 况 说 明 书liao 3400字.docx
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施工情况说明书liao3400字
三一文库(XX)
〔施工情况说明书(liao)3400字〕
施工情况说明书
一、工程概况
1、工程名称:
恒大华府主体及配套工程
2、建设单位:
湖南雄震投资有限公司
3、设计单位:
长沙市规划设计院有限责任公司
4、施工单位:
中国建筑第五工程局第三建筑安装公司
5、监理单位:
长沙中大监理建设有限公司
6、建设地点:
长沙市岳麓区金星大道北地块
7、建设规模:
主体总建筑面积约566,684平方米,周边的配套工程:
包括小区道
路、公共停车场、各种管网及管沟、小区永久围墙、各种设备用房等配套工程。
8、建筑层数:
32层
9、建筑高度:
、100.15M
10、结构类型:
框架剪力墙结构
11、基础形式:
筏板基础
12、合同造价:
60000万元
13、合同开工日期:
20xx年11月
14、合同竣工日期:
20xx年9月
15、合同质量等级:
以国家相关质量检验评定标准达到合格工程
16、工程现场条件及特点:
16.1道路交通条件:
本工程位于金星大道,施工现场道路畅通,完全能够满足施工期间
大、重型载重汽车及大型移动设备的行驶需要,交通运输条件十分便利。
16.2周边环境条件:
本工程场地较大,现场施工对周边的环境影响较大,施工中必须采取各项有效措施,尽量减少对周边环境的直接或间接影响。
16.3水电供应及现场排水条件:
施工现场具备施工临时水电供应条件,经现场调查咨询的相关资料表明,水电供应完全满足现场施工的需要。
施工现场周边已经形成完善的市政排水系统,施工用废水(污水)经三级沉淀后方可排入市政排水系统,生活污水必须经过化粪、隔油处理后方可排入市政排污系统。
16.4安全文明施工条件:
本工程施工工期长,用地面积大,安全文明施工总体条件较
好,建设单位对安全文明施工的要求较高,施工单位在现场施工过程中,将有效运行公司环
境和职业健康安全管理体系。
本工程安全重点主要在于卷扬机使用安全、施工用电安全、高空作业安全以及消防安全等方面。
17、建筑、结构设计概况:
本工程建筑耐火等级为二级,结构安全等级为二级,抗震等级为四级,基础设计等级为丙级,砌体施工质量等级为B级,抗震设防烈度为六度,场地土类别为一类,主体结构建筑使用年限为50年,屋面防水等级为二级,防水层耐用年限为15年。
17.1建筑装修概况:
外墙面采用黄褐色面砖、浅灰色仿石面砖和白色外墙漆,楼梯门为防水门,窗采用铝合金推拉窗,其玻璃采用低辐射中空玻璃,窗台低于900mm高时做不锈钢栏杆,关于室内装修见下表:
17.2结构概况:
墙体:
±0.000以下用MU10机制粘土砖M10水泥砂浆眠砌,±0.000以上1~3层采用MU10空心粘土砖M7.5混合砂浆眠砌,4层及4层以上采用MU10空心粘土砖M7.5混合砂浆眠砌;框架梁、柱、基础均为C25,其余梁、柱、板均为C20,垫层为C10
二、项目施工基本情况
1、项目部主要人员组成情况:
工程名称:
长沙恒大华府承包单位:
中国建筑第五工程局第三建筑安装公司
础验收、养护→办理隐蔽验收手续
抄平放线阶段:
基础垫层清理,扫灰渣、杂物、洒水湿润、放线、立皮数杆,根据最下面一皮砖的标高,拉线检查垫层表面的水平度,若第一皮砖下的水平灰缝超过20mm时,
2.1基础工程
基坑验槽、砖基找平放线→配制砂浆→摆砖撂底→墙体盘角→立杆挂线→砌筑基础--基
用细石混凝土找平,不得用砂浆或掺碎石、碎砖的砂浆处理。
配制砂浆阶段:
砂浆应拌合均匀,宜采用机械搅拌,投料顺序为:
砂→水泥→掺合材料→水,搅拌时间不少于2分钟,按配合比下料:
水泥(误差±2%),砂和掺和料(误差±5%)。
砂浆稠度7-10cm。
砂浆随拌随用,拌好的砂浆在4内用完,不得使用隔夜砂浆。
摆砖撂底阶段:
基础大放角转角以七分头在山墙和檐墙处分层交替放置,一直退到实墙,再按墙的组砌方法砌筑。
盘角阶段:
先大角处盘角,每次盘砌不超过5层砖,随时靠平吊直,并对照皮数杆上的砖层,使之吻合。
挂线阶段:
240mm厚墙在反手挂线,370mm及以上厚墙应两面挂线。
砌筑阶段:
砖基础的组砌形式,一般采用满丁满条砌法(一皮顺砖和一皮丁砖),里外咬槎,上下层错缝,竖缝至少要错开1/4砖长(60mm),砌第一层砖时,先在垫层上满铺砂浆,然后再行砌砖。
2.2主体砖混结构
组砌方法:
砌体一般采用一顺一丁砌法。
砖柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。
选砖:
外墙砖要棱角整齐,无弯曲、裂纹,颜色均匀,规格基本一致。
盘角:
砌砖前应先盘好角,每次盘角不要超过五层,新盘的大角,及时进行吊、靠。
如有偏差及时修整。
盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高,控制好灰缝大小,使水平缝均匀一致。
大角盘好后再复查一次,平整和垂直完全符合要求后,再挂线砌墙。
挂线:
砌筑37墙必须挂双线,如果长墙几个人共使用一根通线,中间应设几个支点,小线要拉紧,每层砖都要穿线看平,使水平缝均匀一致,平直通顺。
砌砖:
砌砖采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法。
砌砖时砖要放平,砌筑砂浆要随搅拌随使用,一般水泥砂浆必须在3内使完,混合砂浆必须在4内用完。
留搓:
砖混结构施工缝一般留在构造柱处。
一般情况下,砖墙上不留直搓。
如果不能留斜搓时,可留直磋,但必须砌成凸磋,并应加设拉结筋。
拉结筋的数量为每120mm墙厚设一根ф6的钢筋,间距沿墙高不得超过500mm。
其埋入长度从墙的留磋处算起,一般每边均不小于500mm,末端加90°弯钩。
2.3粗装饰装修工程
室内装修:
各阶段验收主体工程,预留洞口小型构件安装就位→室内脚手架搭设→修补墙、柱梁面垂直及平整度→抄平水放线安装门窗框→室内装修清理基层→天花(顶棚)底层抹灰→固定电器箱盒→内墙抹灰(或贴面)→楼地面施工→水电、消防、通风空调安装
室外装修:
(从上向下施工)抄平、吊线→清理基层→孔洞防水处理→墙面基层抹灰→面层装饰施工(陶瓷锦砖、玻璃幕墙、瓷质砖等)→通风空调、给排水管道安装
2.4水电安装工程
室内给排水管道安装:
配合土建预埋→安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支
管安装→管道试压→管道冲洗→管道防腐
室外排水管道安装:
配合土建预埋→安装准备→管道预制→雨水(污水)干管安装→雨水(污水)立管安装→雨水(污水)支管安装→通水试验
消防管道安装:
配合土建预埋→安装准备→干管安装→主管安装→消火栓及支管安装→水流指示器、消防水泵、高位水箱水泵结合器安装→管道试压→管道冲洗→系统通水试验
电气安装:
配合土建预埋管线→管线或线槽安装→穿线或槽内敷线→绝缘测试→通电测试和检查→交工验收
防雷接地安装:
建筑物基础钢筋接地→接地电阻测试→隐蔽验收→柱内主筋引下线→隐蔽验收→屋面避雷带、避雷针安装
三、施工过程中出现的事件
事件一:
一、本工程是地勘、三通一平、设计、施工同步进行的“四边”工程,且报建未进窗,致使施工困难重重,施工过程中工程不时停工,业主原因导致的停工大部分已办理签证。
合同P22第12条规定:
因发包人原因而导致工期延长,除相应顺延承包人的工期外,承包人因工期累计延长30天以上从第31天起(或连续7天以上从第8天起),经发包人确认后,由发包人承担按定额关于人工窝工、机械停滞等规定计取的相关费用。
如何执行该项规定双分有分歧,本次停工索赔计算时间暂按:
20xx年5月10日开始至20xx年10月20日止。
事件二:
建设单位与施工单位签订的《工程施工合同》中规定:
三通一平均由业主完成。
20xx年12月10日到12月12日因业主提供的电源出现故障造成施工现场停水、停电,导致本工程砖基础停工(该项作业的总时差为0天)。
事件三:
建设单位与施工单位签订的《工程施工合同》中规定:
其中,人工费建筑工程按54元/工日计算,装饰工程按63.5元/工日计算,安装工程按54元/工日计算。
材料价格按《益阳建设造价》(第一期)文件调整,文件上没有的按市场价中档偏低水平确定;实际施工时,约定涨价风险系数为±5%,在此范围内涨跌均不予调整,超出此范围时按实调整,但必须经发包人同意后方可实施。
20xx年2月份,由于水泥32.5级价格到原来的0.29元/kg涨到0.34元/kg,花岗岩板由原来的85元/㎡涨到125元/㎡,花岗岩价格甲方已认可。
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