工程承包合同协议书_5篇(共19页)12800字.docx
- 文档编号:11058128
- 上传时间:2023-05-28
- 格式:DOCX
- 页数:32
- 大小:20.76KB
工程承包合同协议书_5篇(共19页)12800字.docx
《工程承包合同协议书_5篇(共19页)12800字.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《工程承包合同协议书_5篇(共19页)12800字.docx(32页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
工程承包合同协议书
工程承包合同协议书
(一)
发包单位:
(以下简称甲方)
承包人:
(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国协议法》及其它有关法律、法规,遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程承包事项协商一致,签订本协议。
第一条:
工程概况
湖畔护坡工程承包项目发包给乙方,包工包料施工,湖畔护坡全长按米计算。
第二条:
施工方案
1、护坡
(1)基底宽米,厚米,自下而上慢慢收至高度为米,受力部分需冷拉丝砖带,外墙做磋沙(水泥标号为42.5,砖要好质量的青砖或红砖)
(2)拆除厕所旁房屋三间,作进出路。
(3)完工后做围墙10米左右。
(4)墙与岸间的空隙用泥土夯实,并在墙上加适量的漏水管。
第三条:
协议工期
1、经双方协商确定,工程期为日,暂定于自年月日起至年月日止,具体开工时间由甲方下达开工令后方可开始施工。
2、若施工过程中发生人力不可抗拒的情形,或甲方要求乙方暂停工作,工期相应顺延。
第四条:
价格及付款方式
1、工程总承包价为元。
2、上述总承包价为包干价,包含本协议所有工作内容,包工包料及其它一切费用(包括拆房,打围墙),甲方无需再向乙方支付任何费用。
3、付款方式:
竣工验收后付元,除总金额的百分之五质保金外,剩余部分付,质保金一年满后付清(时间按验收合格之日起计算)
第五条:
甲方义务
1、按协议向乙方拨付工程款。
2、帮助协调施工现场的临时用水、用电等事宜。
第六条:
乙方义务
1、承包人负责对工程质量、进度、安全等进行监督检查,处理日常相关事宜,确保本工程施工的安全稳定。
2、承包人必须自行完全本协议工程,不得转包他人。
第七条:
施工安全
承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。
凡在施工过程中造成事故的责任和因此发生的费用,均由乙方承担。
第八条:
验收
工程竣工验收应以《施工方案》和《质量验收标准》为依据。
如验收不合格,乙方应负责无偿返工。
第九条:
违约责任
1、甲方应按本协议约定及时支付工程款,若有逾期,甲方应向乙方支付违约金(按应付金额的银行同期贷款利率计算支付利息)
2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因,乙方未按期完成工程内容,每逾期一日,乙方应向甲方支付本工程总金额百分之一的违约金;逾期超过十天,甲方有权单方面解除协议。
第十条:
其它
本协议于年月日由双方在签订,自双方签字或盖章后生效,一式份,上方各执一份,上交份。
发包单位(甲方)(盖章)
授权代理人(签字或盖章):
联系电话:
承包人(签字或盖章)联系电话:
年月日
工程承包合同协议书
(二)
发包方(以下简称甲方)立协议单位:
承包方(以下简称乙方)
为了明确责任,按质、按量、按时完成任务,依据《中华人民共和国经济协议法》及国家有关法律、法规和政策的规定,结合本工程具体情况,经双方协商,签订如下条款,共同遵守。
第一条工程概况
一、工程名称:
二、工程地点:
三、工程范围和内容:
四、工程总造价:
五、质量等级:
六、工程工期:
第二条承包方式
本工程采取下列第项方式承包。
1、按施工图预算加签证、加政策性调整结算;
2、包工不包料;
3、包工包料。
如采取全部包干金额,一般不得调整。
但遇设计变更或政策性调整引起设备、材料价格的调整及人力不可抗拒的自然灾害,可调整协议工程价格。
第三条价款支付与结算
一、工程款支付方式:
二、由于工程设计变更而引起的工程量增减,价格按相关定额进行增减,按实结算。
三、工程结算依据
第四条工程变更
本工程在施工中,任何一方不得任意变更设计。
如确需变更时,双方协商,签证协议后方可变更。
第五条工程验收
一、工程竣工后,双方组织有关人员及时验收。
二、工程竣工验收后,甲方方可使用。
未经验收而使用则视为合格工程。
第六条保修条件及期限
保修期个月,在规定的保修期内,凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修(因甲方使用不当及人为损坏,不在无偿保修范围内)
第七条双方责任
甲方:
一、工程开工前,应交给乙方施工图纸份,地质勘察报告份,并组织原设计单位向乙方进行技术交底和图纸会审。
二、做好施工区域内&;三通一平&;(水通、电通、路通、场地平)及地下原有管道、电路及其他障碍物的清理迁移工作。
三、确保乙方施工中的工作、生活环境,协助乙方协调当地群众关系。
乙方:
一、根据甲方按协议提供的建设工程文件、图纸、资料和有关规定等,及时编制施工方案,做好各项施工准备工作;
二、负责施工现场布置,指定电源、水源、道路和材料堆放位置;
三、严格按照施工图和技术说明书进行施工,确保工程质量。
按协议规定时间,如期完工并交付验收,如遇不可抗拒因素,协议工期顺延。
第八条违约责任
乙方的责任:
一、工程质量不符合协议规定的,负责无偿修理或返工。
由于修理或返工造成逾期交付的,偿付逾期违约金。
二、工程未按协议规定的工期交付使用的,每逾期1天,按工程造价万分之付违约金。
甲方的责任:
一、未能按照协议的规定履行自己应付的责任,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿乙方由此造成的实际损失;
二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工,应采取措施弥补或减少损失。
同时,赔偿乙方由此造成的停工、窝工、返工、倒运,人员和机械设备调迁,材料和构件积压的实际损失;
三、工程未经验收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由甲方承担责任;
四、乙方验收通知书送达3日后不进行验收的,按规定偿付逾期违约金;
五、不按协议规定拨付工程款,按银行有关逾期付款方法规定的延付金额每日万分之偿付乙方赔偿金。
第九条安全、文明施工
乙方应按有关规定,采取严格的安全防护措施,承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。
非乙方责任造成的伤亡事故,由责任方承担责任和有关费用。
乙方应文明施工,加强建设工程施工现场管理,保障施工顺利进行。
第十条附则
一、双方协商同意的有关修改建筑设施变更文件、洽商记录、会议记要以及资料图表等,也是本协议的组成部分;
二、甲方指定为工地代表;乙方指定为工地代表。
三、本协议未尽事宜,双方另行解决。
四、本协议一式份,甲、乙双方各执份。
甲方(签章)乙方(签章)
开户银行:
开户银行:
帐号:
帐号:
电话:
电话:
年月日
工程承包合同协议书(三)
住房和城乡建设部制定
国家工商行政管理总局
第一部分协议书委托人(全称)
监理人(全称)
根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致,订立本协议。
一、工程概况
1.工程名称:
2.工程地点:
3.工程规模:
4.工程概算投资额或建筑安装工程费:
二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
三、组成本协议的文件
1.协议书;
2.中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程);
3.投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程);
4.专用条件;
5.通用条件;
6.附录,即:
附录:
a相关服务的范围和内容附录b委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本协议签订后,双方依法签订的补充协议也是本协议文件的组成部分。
四、总监理工程师总监理工程师姓名:
身份证号码:
注册号:
五、签约酬金签约酬金(大写)
包括:
1.监理酬金:
2.相关服务酬金:
_其中:
(1)勘察阶段服务酬金:
(2)设计阶段服务酬金:
(3)保修阶段服务酬金:
(4)其他相关服务酬金:
六、期限
1.监理期限:
自年月日始,至年月日止。
2.相关服务期限:
(1)勘察阶段服务期限自年月日始,至年月日止。
(2)设计阶段服务期限自年月日始,至年月日止。
(3)保修阶段服务期限自年月日始,至年月日止。
(4)其他相关服务期限自年月日始,至年月日止。
七、双方承诺
1.监理人向委托人承诺,按照本协议约定提供监理与相关服务。
2.委托人向监理人承诺,按照本协议约定派遣相应的人员,提供房屋、资料、设备,并按本协议约定支付酬金。
八、协议订立
1.订立时间:
年月日。
2.订立地点:
3.本协议一式份,具有同等法律效力,双方各执份。
委托人:
(盖章)监理人:
(盖章)
住所:
_住所:
_
邮政编码:
邮政编码:
法定代表人或其授权的代理人:
(签字)法定代表人或其授权的代理人:
(签字)
开户银行:
开户银行:
账号:
_账号:
_
电话:
__电话:
__
传真:
__传真:
电子邮箱:
__电子邮箱:
第二部分通用条件
1.定义与解释
1.1定义除根据上下文另有其意义外,组成本协议的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义:
1.1.1&;工程&;是指按照本协议约定实施监理与相关服务的建设工程。
1.1.2&;委托人&;是指本协议中委托监理与相关服务的一方,及其合法的继承人或受让人。
1.1.3&;监理人&;是指本协议中提供监理与相关服务的一方,及其合法的继承人。
1.1.4&;承包人&;是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关协议的当事人,及其合法的继承人。
1.1.5&;监理&;是指监理人受委托人的委托,依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及协议,在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制,对协议、信息进行管理,对工程建设相关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
1.1.6&;相关服务&;是指监理人受委托人的委托,按照本协议约定,在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。
1.1.7&;正常工作&;指本协议订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。
1.1.8&;附加工作&;是指本协议约定的正常工作以外监理人的工作。
1.1.9&;项目监理机构&;是指监理人派驻工程负责履行本协议的组织机构。
1.1.10&;总监理工程师&;是指由监理人的法定代表人书面授权,全面负责履行本协议、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。
1.1.11&;酬金&;是指监理人履行本协议义务,委托人按照本协议约定给付监理人的金额。
1.1.12&;正常工作酬金&;是指监理人完成正常工作,委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。
1.1.13&;附加工作酬金&;是指监理人完成附加工作,委托人应给付监理人的金额。
1.1.14&;一方&;是指委托人或监理人:
&;双方&;是指委托人和监理人:
&;第三方&;是指除委托人和监理人以外的有关方。
1.1.15&;书面形式&;是指协议书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
1.1.16&;天&;是指第一天零时至第二天零时的时间。
1.1.17&;月&;是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。
1.1.18&;不可抗力&;是指委托人和监理人在订立本协议时不可预见,在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件,如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。
1.2解释
1.2.1本协议使用中文书写、解释和说明。
如专用条件约定使用两种及以上语言文字时,应以中文为准。
1.2.2组成本协议的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。
除专用条件另有约定外,本协议文件的解释顺序如下:
(1)协议书;
(2)中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程);
(3)专用条件及附录a、附录b;
(4)通用条件;
(5)投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程)
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。
2.监理人的义务
2.1监理的范围和工作内容
2.1.1监理范围在专用条件中约定。
2.1.2除专用条件另有约定外,监理工作内容包括:
(1)收到工程设计文件后编制监理规划,并在第一次工地会议7天前报委托人。
根据有关规定和监理工作需要,编制监理实施细则;
(2)熟悉工程设计文件,并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议;
(3)参加由委托人主持的第一次工地会议;主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议;
(4)审查施工承包人提交的施工组织设计,重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性;
(5)检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格;
(6)检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况;
(7)审查施工承包人提交的施工进度计划,核查承包人对施工进度计划的调整;
(8)检查施工承包人的试验室;
(9)审核施工分包人资质条件;
(10)查验施工承包人的施工测量放线成果;
(11)审查工程开工条件,对条件具备的签发开工令;
(12)审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性,并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检;
(13)审核施工承包人提交的工程款支付申请,签发或出具工程款支付证书,并报委托人审核、批准;
(14)在巡视、旁站和检验过程中,发现工程质量、施工安全存在事故隐患的,要求施工承包人整改并报委托人;
(15)经委托人同意,签发工程暂停令和复工令;
(16)审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准;
(17)验收隐蔽工程、分部分项工程;
(18)审查施工承包人提交的工程变更申请,协调处理施工进度调整、费用索赔、协议争议等事项;
(19)审查施工承包人提交的竣工验收申请,编写工程质量评估报告;
(20)参加工程竣工验收,签署竣工验收意见;
(21)审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人;
(22)编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
2.1.3相关服务的范围和内容在附录a中约定。
2.2监理与相关服务依据
2.2.1监理依据包括:
(1)适用的法律、行政法规及部门规章;
(2)与工程有关的标准;
(3)工程设计及有关文件;
(4)本协议及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他协议。
双方根据工程的行业和地域特点,在专用条件中具体约定监理依据。
2.2.2相关服务依据在专用条件中约定。
2.3项目监理机构和人员
2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构,配备必要的检测设备。
项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。
2.3.2本协议履行过程中,总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定,以保证监理工作正常进行。
2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。
监理人更换总监理工程师时,应提前7天向委托人书面报告,经委托人同意后方可更换;监理人更换项目监理机构其他监理人员,应以相当资格与能力的人员替换,并通知委托人。
2.3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员:
(1)严重过失行为的;
(2)有违法行为不能履行职责的;
(3)涉嫌犯罪的;
(4)不能胜任岗位职责的;
(5)严重违反职业道德的;
(6)专用条件约定的其他情形。
2.3.5委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。
2.4履行职责监理人应遵循职业道德准则和行为规范,严格按照法律法规、工程建设有关标准及本协议履行职责。
2.4.1在监理与相关服务范围内,委托人和承包人提出的意见和要求,监理人应及时提出处置意见。
当委托人与承包人之间发生协议争议时,监理人应协助委托人、承包人协商解决。
2.4.2当委托人与承包人之间的协议争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时,监理人应提供必要的证明资料。
2.4.3监理人应在专用条件约定的授权范围内,处理委托人与承包人所签订协议的变更事宜。
如果变更超过授权范围,应以书面形式报委托人批准。
在紧急情况下,为了保护财产和人身安全,监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时,应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。
2.4.4除专用条件另有约定外,监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的,有权要求承包人予以调换。
2.5提交报告监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。
2.6文件资料在本协议履行期内,监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。
工程竣工后,应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。
2.7使用委托人的财产监理人无偿使用附录b中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。
除专用条件另有约定外,委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产,监理人应妥善使用和保管,在本协议终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人,并按专用条件约定的时间和方式移交。
3.委托人的义务
3.1告知委托人应在委托人与承包人签订的协议中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。
如有变更,应及时通知承包人。
3.2提供资料委托人应按照附录b约定,无偿向监理人提供工程有关的资料。
在本协议履行过程中,委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。
3.3提供工作条件委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。
3.3.1委托人应按照附录b约定,派遣相应的人员,提供房屋、设备,供监理人无偿使用。
3.3.2委托人应负责协调工程建设中所有外部关系,为监理人履行本协议提供必要的外部条件。
3.4委托人代表委托人应授权一名熟悉工程情况的代表,负责与监理人联系。
委托人应在双方签订本协议后7天内,将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。
当委托人更换委托人代表时,应提前7天通知监理人。
3.5委托人意见或要求在本协议约定的监理与相关服务工作范围内,委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人,由监理人向承包人发出相应指令。
3.6答复委托人应在专用条件约定的时间内,对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜,给予书面答复。
逾期未答复的,视为委托人认可。
3.7支付委托人应按本协议约定,向监理人支付酬金。
4.违约责任
4.1监理人的违约责任监理人未履行本协议义务的,应承担相应的责任。
4.1.1因监理人违反本协议约定给委托人造成损失的,监理人应当赔偿委托人损失。
赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。
监理人承担部分赔偿责任的,其承担赔偿金额由双方协商确定。
4.1.2监理人向委托人的索赔不成立时,监理人应赔偿委托人由此发生的费用。
4.2委托人的违约责任委托人未履行本协议义务的,应承担相应的责任。
4.2.1委托人违反本协议约定造成监理人损失的,委托人应予以赔偿。
4.2.2委托人向监理人的索赔不成立时,应赔偿监理人由此引起的费用。
4.2.3委托人未能按期支付酬金超过28天,应按专用条件约定支付逾期付款利息。
4.3除外责任因非监理人的原因,且监理人无过错,发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失,监理人不承担赔偿责任。
因不可抗力导致本协议全部或部分不能履行时,双方各自承担其因此而造成的损失、损害。
5.支付
5.1支付货币除专用条件另有约定外,酬金均以人民币支付。
涉及外币支付的,所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。
5.2支付申请监理人应在本协议约定的每次应付款时间的7天前,向委托人提交支付申请书。
支付申请书应当说明当期应付款总额,并列出当期应支付的款项及其金额。
5.3支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。
5.4有争议部分的付款委托人对监理人提交的支付申请书有异议时,应当在收到监理人提交的支付申请书后7天内,以书面形式向监理人发出异议通知。
无异议部分的款项应按期支付,有异议部分的款项按第7条约定办理。
6.协议生效、变更、暂停、解除与终止6.1生效除法律另有规定或者专用条件另有约定外,委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本协议生效。
6.2变更
6.2.1任何一方提出变更请求时,双方经协商一致后可进行变更。
6.2.2除不可抗力外,因非监理人原因导致监理人履行协议期限延长、内容增加时,监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。
增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。
附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。
6.2.3协议生效后,如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时,监理人应立即通知委托人。
除不可抗力外,其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作,附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。
监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天。
6.2.4协议签订后,遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的,双方应遵照执行。
由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的,双方应通过协商进行相应调整。
6.2.5因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时,正常工作酬金应作相应调整。
调整方法在专用条件中约定。
6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时,正常工作酬金应作相应调整。
调整方法在专用条件中约定。
6.3暂停与解除除双方协商一致可以解除本协议外,当一方无正当理由未履行本协议约定的义务时,另一方可以根据本协议约定暂停履行本协议直至解除本协议。
6.3.1在本协议有效期内,由于双方无法预见和控制的原因导致本协议全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义,经双方协商一致,可以解除本协议或监理人的部分义务。
在解除之前,监理人应作出合理安排,使开支减至最小。
因解除本协议或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失,除依法可以免除责任的情况外,应由委托人予以补偿,补偿金额由双方协商确定。
解除本协议的协议必须采取书面形式,协议未达成之前,本协议仍然有效。
6.3.2在本协议有效期内,因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停,委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。
监理人应立即安排停止工作,并将开支减至最小。
除不可抗力外,由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。
暂停部分监理与相关服务时间超过182天,监理人可发出解除本协议约定的该部分义务的通知;暂停全部工作时间超过182天,监理人可发出解除本协议的通知,本协议自通知到达委托人时解除。
委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本协议解除日,且应承担第4.2款约定的责任。
6.3.3当监理人无正当理由未履行本协议约定的义务时,委托人应通知监理人限期改正。
若委托人在监理人接到通知后的7天内未收到监
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 工程 承包合同 协议书 _5 19 12800
![提示](https://static.bingdoc.com/images/bang_tan.gif)