整理防水材料及做法的选择改0508.docx
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整理防水材料及做法的选择改0508
地下室防水材料及做法的选择
目前住宅项目地下室渗水情况较为普遍,所以在地下室防水材料及做法的选择上需要格外慎重,避免今后住户的投诉。
集团对于地下防水的具体节点做法并无同一标准,将在下一阶段对此部分节点的做法进行一次集中的梳理、交流、探讨、规范,根据现有的技术资料、国家相关的规范要求和集团近期类似项目同类节点的施工做法,技术经济部初步整理建议如下:
一、目前执行的技术规范的情况
(1)地下工程防水技术规范(GB50108-2008)
a、有关地下室防水设防要求
b、有关防水涂料材质的要求
c、有关防水卷材材料使用的相关要求
d、有关自防水混凝土的相关要求
(2)地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)
地下工程渗漏水,与地下水位、地下结构的形式、地层的渗透性、混凝土的材质和厚度有关。
地下工程设计必须规定防水等级。
国标GB50208-2002《地下防水工程质量验收规范》规定的地下工程防水等级标准,如表1所示。
地下工程验收时,也必须按设计的防水等级标准严格验收。
表.1(地下工程防水等级标准)
防水等级
标 准
1级
不允许渗水,结构表面无湿渍
2级
不允许漏水,结构表面可有少量湿渍
工业与民用建筑:
湿渍总面积不应大于总防水面积(包括顶板、墙面、地面)的千分之一;任意100平方米防水面积上的湿渍不超过1处,单个湿渍的最大面积不大于0.1平方米。
其他地下工程:
湿渍总面积不应大于总防水面积的千分之六;任意100平方米防水面积上的湿渍不超过4处,单个湿渍的最大面积不大于0.3平方米。
3级
有少量漏水点,不得有线流和漏泥砂
任意100平方米防水面积上的漏水点数不超过7处,单个漏水点的最大漏水量不大于2.5L/d,单个湿渍的最大面积不大于0.3平方米。
4级
有漏水点,不得有线流和漏泥砂
整个工程平均漏水量不大于2L/m2·d,任意100平方米防水面积的平均漏水量不大于4L/m2·d
不同防水等级的适用范围,如表2所示。
地下工程对人员长期停留的场所和人员经常活动的场所,必须达到防水等级一级或二级的规定标准。
表.2 (不同防水等级的适用范围)
防水等级
适用范围
一级
人员长期停留的场所;因有少量湿渍会使物品变质、失效的贮物场所及严重影响设备正常运转和危及工程安全运营的部位;极重要的战备工程
二级
人员经常活动的场所;在有少量湿渍的情况下不会使物品变质、失效的贮物场所及基本不影响设备正常运转和工程安全运营的部位;重要的战备工程
三级
人员临时活动的场所;一般战备工程
四级
对渗漏水无严格要求的工程
(3)地下建筑防水构造图集(10J301)
关于不同防水等级的适用范围有了更加明确的要求
(4)种植屋面工程技术规程(JGJ155-2007)
(5)浙江省建设领域淘汰和限制使用技术公告
浙江省于2010年8月23日下发《浙江省建设领域淘汰和限制使用技术公告》,与建筑防水相关的内容如下:
a、淘汰类技术与产品
防水材料
石油沥青纸胎油毡
沥青复合胎柔性防水卷材、胶粉改性沥青玻纤毡与玻纤网格布增强防水卷材、胶粉改性沥青玻纤毡与聚乙烯膜增强防水卷材、胶粉改性沥青聚酯毡与玻纤网格布增强防水卷材
煤焦油类防水卷材、防水涂料、密封材料
(如:
851、塑料油膏;S型聚氯乙烯防水卷材等含焦油类的防水材料)
掺外加剂或掺合料的防水水泥砂浆(收缩率比大于100%)
细石混凝土刚性防水
纸筋灰防水隔离层
涂料及
粘结材料
聚乙烯醇缩甲醛类内墙涂料、腻子、粘结剂(107、803内墙涂料、107胶等)
以苯系物为溶剂的内墙涂料、胶粘剂
氯乙烯-偏氯乙烯共聚乳液类外墙涂料
聚乙烯醇缩甲醛类外墙涂料
b、限制使用类技术与产品
防水材料
聚乙烯丙纶(涤纶)复合防水卷材
不允许用于房屋建筑的屋面工程;
聚乙烯膜层厚度在0.5㎜以下的卷材不允许用于房屋建筑的地下防水工程
溶剂型防水材料(双组分聚氨酯、以苯类为溶剂的改性沥青防水涂料及基层处理剂)
不允许用于通风条件差的地下防水工程、室内防水和其它不通风的工程部位防水
按上述规范要求在浙江省范围内,集团项目的地下室底板和侧壁设计的防水等级一般要求都为二级设防,对应的防水等级的适用范围:
人员长期停留的场所和人员经常活动的场所,该类型地下工程验收时,不允许有渗漏水存在。
而地下室顶板(有覆土种植的)防水等级为一级。
二级防水要求通常为防水砼+防水卷材(防水涂料)(防水卷材、防水涂料的材质要求应根据规范和设计意见选取);而地下室顶板(有覆土种植的)根据规范要求,除了自防水混凝土外还应该选用两种防水材料组合设防,其中应有一道耐根穿刺防水层。
但是浙江省标准图集(2007浙56)则没有明确要求种植土顶板需要做两道防水设防,省标做法中可以只选择一道防水卷材(防水涂料)。
二级防水要求按照国家规范,除去混凝土自防水外只需要选择一种防水措施。
浙江省外的项目理论上在地下室底板和地下室侧壁都可以采用防水砂浆作为一道防水措施,这样可以起到降低成本的作用,但防水砂浆和自防水混凝土都属于刚性防水层,防水效果不好。
而浙江省内的项目,由于防水砂浆被《浙江省建设领域淘汰和限制使用技术公告》列为淘汰的技术不能做为一道防水使用。
自防水混凝土:
按照规范要求小于10米的地下室抗渗等级采用P6级,一般C40混凝土在不发生裂缝时都能达到P6的抗渗等级。
所以混凝土自防水重点落在如何解决混凝土裂缝问题,现在设计院在设计地下室抗渗混凝土时都会在混凝土中加入膨胀剂和抗裂纤维,以求达到防治混凝土裂缝的问题。
混凝土膨胀剂(HEA、UEA):
其主要作用是抗渗、防水、抗腐蚀。
按限制膨胀率可以分为Ⅰ型和Ⅱ型。
限制膨胀率指标如下:
限制膨胀率
Ⅰ型
Ⅱ型
水中7d
(7)列出安全对策措施建议的依据、原则、内容。
≥0.025
≥0.050
空气中21d
≥-0.020
二、安全预评价≥-0.010
C.环境影响报告书一般情况下,我们选用Ⅰ型膨胀剂就可以满足要求。
膨胀剂的主要成分是氧化钙,制作工艺和水泥的制作工艺相似。
膨胀剂的掺加量一般为胶凝材料的8%~12%。
但设计院一般不会规定掺量,会对混凝土限制膨胀率有所要求。
混凝土抗裂纤维(聚丙乙烯阻裂纤维):
掺加量为0.6KG/M3~1.2KG/M3.
整个地下室需要施工防水层的面积构成百分比如下:
地下室顶板防水面积占40%~45%;
安全评价的原理可归纳为四个基本原理,即相关性原理、类推原理、惯性原理和量变到质变原理。
地下室侧壁防水面积占8%~12%;
地下室底板防水面积占48%~52%;
3.政府部门规章
二、目前集团在建项目的地下室防水做法的汇集
1.地下室底板防水做法:
环境总经济价值=环境使用价值+环境非使用价值a.富阳项目(施工图完成时间2011.10):
(1)50厚混凝土随捣随抹压光.
(2)现浇自防水钢筋混凝土底板.(3)20厚水泥砂浆保护层.(4)2厚JS防水涂料.(5)100厚C15混凝土垫层.(6)50厚碎石垫层.(7)素土夯实
b.黄山项目(施工图完成时间2011.10):
(1)防水混凝土结构底板.
(2)150厚C15混凝土提浆抹平.(3)素土压实度0.9
c.三里亭项目(施工图完成时间2008.09):
(1)主体结构底板(自防水).
(2)4厚BAC双面自粘防水卷材(空铺).(3)素土夯实,200厚碎石垫层,100厚C10素砼随浇随抹.
四、安全预评价2.地下室顶板(覆土种植)防水做法:
(2)综合规划环境影响篇章或者说明的内容。
a.富阳项目(施工图完成时间:
2011.10):
(1)种植土
(2)25~30厚塑料夹层板疏水层,上铺150g土工布一层.(3)40厚C20细石混凝土,混凝土内配Φ6钢筋双向@250.(4)4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材,上铺一层0.5厚塑料膜做隔离层.(5)最薄处30厚C20细石混凝土找平兼找坡层.(6)2厚JS防水涂料.(7)现浇自防水钢筋混凝土顶板扫净.(8)板底1~2厚白色耐水腻子刮平,刷白色内墙防霉涂料.
b.黄山项目(施工图完成时间:
2011.10):
(1)种植土
(2)50厚细石混凝土保护层(内设Φ6@150双向钢筋),按开间分仓做分仓缝嵌聚氯乙烯胶泥.(3)3厚SBS防水卷材一道,翻边500宽.(4)修补孔洞清理基面.(5)防水混凝土结构顶板.
(1)规划和建设项目环境影响评价。
c.三里亭项目(施工图完成时间:
2008.09):
(1)种植土
(2)土工布过滤层.(3)20高塑料板排水层,凸点向上.(4)40厚C20细石混凝土保护层.(5)10厚低标号砂浆隔离层.(6)2厚BS-P单面自粘防水卷材.(7)20厚1:
3水泥砂浆找平.(8)最薄30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层.(9)现浇钢筋混凝土屋面板(自防水混凝土),刷冷底子油一道.
(1)非煤矿矿山的建设项目(注:
对煤矿建设项目有单独特别规定);3.地下室侧壁防水做法:
a.富阳项目(施工图完成时间:
2011.10):
(1)白色内墙防霉涂料,车库墙面距地面1200高范围内刷灰色内墙防霉涂料.
(2)8厚耐水腻子批刮.(3)现浇自防水钢筋混凝土侧墙.(4)2厚聚氨酯防水涂料.(5)1.5厚自粘防水卷材一道.(6)120厚M5厚水泥砂浆砌筑蒸压水泥灰砂砖保护层.(7)素土夯实.
b.黄山项目(施工图完成时间:
2011.10):
(1)防水混凝土结构墙板.
(2)修补孔洞清理基面.(3)回填800宽粘土300厚分层机械夯实.
c.三里亭项目(施工图完成时间:
2008.09):
(1)主体结构墙板(自防水).
(2)4厚BAC双面自粘防水卷材.(3)M5砂浆砌120砖墙保护层(或采用5厚聚乙烯泡沫塑料片材).(4)覆土回填.
三、关于常规地下室防水材料选用及施工做法的汇总
影响到地下室防水砼渗漏的原因有多种(涉及到地下室的面积规模大小、地下室所处区域地下水位、地下室大体积砼浇捣的施工组织及质量控制(塌落度、连续浇捣时间、震捣的密实度)、施工缝留设的合理性及二次封堵、商品砼的自身质量及成分含量、地下室施工周期的长短、施工时的气候条件等),但地下工程防水设防主要取决于结构(防水砼层)层,影响地下室渗漏问题的主因还是地下室主体结构的施工质量,故需要加强对地下室主体结构施工过程的管理和施工质量的控制。
当前项目二级防水设防的该施工节点建议采用防水砼+防水卷材(防水涂料)(单层),其中防水卷材、防水涂料的材质要求应根据规范和设计意见选择。
一般来说防水涂料的施工相对容易一些,但实际施工中施工防水涂料涂层的厚度较难把控,将影响最终的防水效果,防水卷材相对施工较难,卷材铺贴表面容易形成鼓包、空腔,转角的敷设不能顺直紧贴,对基层的平整度、转角阴阳角的施工处理有较高的要求。
自防水混凝土的施工质量控制非常关键,两种外加剂(膨胀剂及阻裂纤维)的采购、添加及加入混凝土中的搅拌都是管理上的难点,在这个过程中要解决几个厂家之间的协调问题,对混凝土质量问题产生的责任划分等。
混凝土的浇筑、养护环节也会对混凝土的抗渗性起到至关重要的作用。
现在的混凝土二次振捣技术对裂缝的控制有一定的好处,但施工工艺要求相对较高,对混凝土的初凝时间控制要求非常高。
如果对混凝土的初凝时间控制不到位,轻则达不到抗渗的要求,重则引起质量问题。
现在市面上常见的防水材料种类及性能分析如下:
第一类:
防水卷材:
属于柔性防水
防水卷材根据其主要防水组成材料可分为沥青防水材料、高聚物改性防水卷材和合成高分子防水卷材。
(1):
弹性体改性沥青防水卷材(SBS卷材),对施工环境要求较高,施工难度较大。
同时杭州市面上假货很多,投标报价时材料差价非常大。
质量比较难以控制。
(2):
自粘性防水卷材:
现在市面上采用较多也很普遍,主要又分两种
A:
单面自粘性卷材,无胎型。
常用厚度为1.2mm、1.5mm、2mm三种,该种材料拉伸性能较好。
B:
双面自粘性卷材,有胎型。
常用厚度为3mm、4mm两种,该种防水材料力学性能较好。
(3):
高分子自粘复合防水卷材:
常用厚度1.2mm、1.7mm、2mm三种。
该种材料参入高分子片材,力学性能较好,耐候性较好。
本身具有很高的抗穿刺性能,在地下室底板上可以实现预铺反粘工法
第二类:
防水涂料类:
(1)聚氨酯防水涂料:
一般采用厚度为1.5mm,大概需要涂刷3遍能满足1.5mm厚要求,每平方米大概消耗量为1.8-2.0KG(厂家的标称)。
该种防水材料防水效果较好,施工较方便。
目前市面上采用的大多是单组分聚氨酯防水涂料,开桶即用。
便于现场施工控制
(2)JS防水涂料:
相对较便宜,需要现场调配,质量难以控制。
防水效果较差。
JS防水涂料分为Ⅰ型、Ⅱ型。
Ⅰ型防水涂料伸长率较高,主要用于变形较大的部位;Ⅱ型防水涂料伸长率较低,主要用于变形较小的部位。
地下室防水工程采用的多为Ⅰ型JS防水涂料.
(3)水泥基渗透结晶型防水材料:
是渗入混凝土或水泥砂浆内部的粉状材料。
该材料有良好的渗透性、裂缝自愈性。
通过渗透修补混凝土表面裂缝,起到防水作用。
该种材料在凝结后属于刚性防水材料,无法再次对混凝土表面裂缝进行二次修补。
鉴于以上各种因素,无论选择哪种材料和做法都无法保证一定不产生渗水现象,只能说选择好的材料、施工质量控制的好地下室渗水的几率会小些。
所以应根据各项目自身定位及现实情况选用合适的材料和做法。
统计针对普通杭州市地区常用商品房地下室防水设计做法如下:
A.地下室底板防水做法:
(1)现浇自防水混凝土底板。
(2)20厚1:
2.5水泥砂浆找平层(3)1.5mm厚高分子自粘防水卷材(或其他的防水卷材、涂膜)(4)混凝土垫层(详见具体设计)。
(5)素土夯实
由于地下室底板较厚,同时又采用自防水混凝土。
根据市场了解,部分项目底板防水层并不施工。
但前提是需要资料按照规范来做。
责任由甲方来相应承担(或选择满足规范要求且造价最廉价的材料)
B.地下室顶板(覆土种植)防水做法:
(1)植被层.
(2)种植土.(3)干铺聚酯无纺布一层(过滤层).(4)150卵石(大在下、小在上)排(蓄)水层.(5)40厚C20细石混凝土内配双向φ6@200钢筋网.(6)干铺耐碱玻纤布一层(隔离层)层.(7)3-4厚(自粘性卷材)防水卷材(耐根穿刺防水层).(8)素水泥浆结合层.(9)30厚C20细石混凝土找坡层(起始厚度,30随捣随抹).(10)刮涂1.0厚JS水泥基防水涂料.(11)现浇自防水钢筋混凝土顶板.
由于地下室顶板相对施工较为方便,建议采用防水效果较好的卷材防水,施工质量相对容易控制。
采用单面自粘性卷材作为耐根穿刺防水层,该种材料加入高分子材料,强度较好可以从物理力学上进行阻根。
据了解,目前杭州很少有楼盘种植顶板设置耐根穿刺防水层。
国标10J301图集规定,除了自防水混凝土外还应该选用两种防水材料组合设防,其中应有一道耐根穿刺防水层。
但浙江省标图集中则没有此条规定。
C.地下室侧壁的防水做法:
(1)按单体设计要求回填土.
(2)40厚泡沫板保护层.(3)1.5厚聚氨酯防水涂料(单组分)或1.0厚JS防水涂料.(4)20厚1:
2.5水泥砂浆找平层.(5)现浇自防水钢筋混凝土侧墙
四、提出地下室防水材料及施工做法选用的问题
1.根据现阶段不同规范的要求,结合不同部位选择合适的防水设防等级及防水材料的建议。
2.针对不同的防水材料及施工工艺分析其优劣、单方的材料消耗量,选择性价比高、施工质量容易保证的材料和做法的建议。
3.根据现场和市场的情况,了解防水规范的可执行性问题,寻找不符合规范但符合现场实际情况又有良好效果的做法。
4.对于地下室底板防水做法是否按照规范实施(存在的管理风险、投诉风险和公司责任风险)的问题分析,同时结合成本控制要求提出相应的做法及建议。
5、地下室顶板(覆土种植)防水做法找坡、滤水层做法的建议、意见。
6、其他的建议。
五.关于地下室防水课题对于技术小组成员的要求
(1).各小组成员对上述第四条提出的问题,进行回复,并根据《地下室防水做法意见反馈表》(附表
(一)的内容,按照自己的经验及现场的实际情况,仔细填写自己的建议。
(2).将回复意见及填写完成《地下室防水做法意见反馈表》于10个工作日内交与本次专业小组组长处汇总、整理。
技术小组组长对本次课题进行总结,并形成书面结题报告。
六.相关附件
1.《地下室防水做法意见反馈表》附表
(一)
2.《浙江省建设领域淘汰和限制使用技术公告》
3.《浙江省建设领域推广应用技术公告》
4.《地下建筑防水构造》(国标10J301)
5.《建筑防水构造》(2007浙56)
6.《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208-2002)
7.《地下工程防水规范标准》(GB50108-2008)
技术经济部
2012.5
地下室防水做法意见反馈表
地下室底板
防水做法
优缺点对比说明
地下室顶板(覆土种植)
地下室侧壁
制表人:
日期:
附表
(一)
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
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