毛坯房交楼标准研发.docx
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毛坯房交楼标准研发.docx
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毛坯房交楼标准研发
毛坯房交楼标准
前言
为提高项目质量管理标准化水平与细节精细化程度,总结归纳了各种值得借鉴的细节做法。
本文作为抛砖引玉的尝试,需要各位一线工程师在实践中不断补充和完善。
时间仓促,文中定有不足,恳请同仁专家给予批评指正。
目的:
针对上海项目交楼,就设计保障、使用功能和外观保洁等不同层面制定统一的交付标准,做到产品精细化,提高客户满意度,增强“富力”企业的核心竞争力;
系统梳理及总结产品营造过程中“交付”环节层面问题,完善并形成指导后续工作的程序文件;
实现专业积累,提升工程团队的核心管理能力;
试点项目层面的交楼标准,并考察与交楼后房屋返修率的关联度,达到尽可能降低客户投诉率之目的;
整合客户服务能力,提供考核项目的量化指标,使之匹配富力地产的产品品质和客户服务理念,筛选并形成优质的合作商团队。
目录
毛坯房交楼标准1
前言1
一、土建篇3
1.1、户内部分3
1.2、公共部分(电梯前室、楼梯间、大堂)9
1.3、楼座外部11
1.4、分包项目13
二、电气篇28
2.1、户内部分28
2.2、公共部分28
2.3、分包项目29
三、水暖篇30
3.1、厨房30
3.2、卫生间31
3.3、公共区域31
四、其他32
4.1、小市政工程32
4.2、景观园林工程32
4.3、标识32
4.4、保洁32
一、土建篇
1.1、户内部分
1.1.1户内土建面层做法
部位
地面
墙面
天花
客厅、卧室、封闭阳
台、储物间、户内过
道等
地板采暖+C15细石
砼铁抹子压光
耐水腻子压光
耐水腻子压光
厨房
地板采暖+C15细石砼铁抹子压光
水泥浆拉毛
耐水腻子压光、
下翻边20mm
卫生间
1.5mm厚JS-II防水层+C15细石砼铁抹子压光
1.2mm厚JS-II防水层1.8m高+水泥浆
拉毛防水保护层
耐水腻子压光、
下翻边20mm
客厅、卧室、书房的非飘窗之窗台
水泥砂浆收口后、白色耐水腻子饰面
飘窗台、上板下表面
1∶3水泥砂浆;水泥砂浆从台面下卷50mm与耐水腻子面交界;飘窗顶板内饰面为耐水腻子
厨房、卫生间窗户
1∶3水泥砂浆,注意预留出业主粘贴瓷砖的作业面
1.1.2工艺及质量要求
1、墙面腻子应平整、坚实、牢固、无粉化(用手摩擦不应有掉灰)、无气泡、
无开裂;压光效果要细腻,不应有抹子或刮子印或划痕;要干净整洁。
2、阴阳角要顺直、不可歪扭或弯曲;
3、墙面上各种开关或插座或强弱电箱等周边不得露缝隙,此类周边收口要
用水泥砂浆收口找方正,用腻子成活时此类周边要找细活。
4、客厅、卧室、封闭阳台、储物间、户内过道等墙面的100高素水泥浆踢
脚要上边沿要顺直,下边沿不得有墙面根部甩出的“裙边”状凹凸、要平整利索,
踢脚线与地面周边衔接的观感要好、不可局部不刷导致污斑。
5、厨房、卫生间墙面为水泥腻子小拉毛,顶棚白色耐水腻子下卷到墙面2cm;
图1厨房、卫生间顶棚白边下翻
6、门洞墙面上口及侧边的白色耐水腻子翻包里侧水泥腻子2cm;
图2厨房、卫生间门边翻包白边
7、飘窗板上表面为水泥腻子压光,水泥色翻包到墙面5cm。
图3飘窗台水泥腻子翻包
8、关于地面地板采暖的伸缩缝,要求总包在打完地面后,将四周伸缩缝的苯
板割齐、不可掰断残缺不齐,并刷上一层水泥浆。
要求保证水泥浆在完成后不塌
陷,不开裂。
图4:
地面伸缩缝处理
9、卫生间管井根部须做挡水台,高度为距交楼地面5cm,两侧边距管道外
皮5cm,如紧靠通风道的,则与通风道边沿齐平,如下图6所示(小管也要挡住);
在作完墙地面防水涂料并通过闭水试验后,再做挡水台。
图5卫生间管根挡水台
10、要求管子要整理整齐,根部作长宽合适、高出地面约15mm之水泥砂
浆台以规矩根部。
图6:
采暖分集水器管子汇集处:
管子不整齐、根部混凝土不规矩;须统一整理整齐、作水泥砂浆台
11、各房间地面不得开裂、起砂、明显不平整,这是地面查验重点;
12、地面不可有砂浆、粉刷石膏、腻子等任何遗留硬化物,如有则需用小斧
头轻轻剁铲干净,地面不得积灰,须清理干净!
13、卫生间地面应低于过道地面1~2cm,特别注意:
卫生间地面须向地漏处
找坡,不得倒坡。
14、卫生间、厨房水泥浆拉毛墙面拉毛要均匀、色泽一致,不可补疤。
15、房间开孔问题:
1)各个房间都有开孔须做到位:
起居室、主、次卧室有空调孔,卫生间有
排风道开孔(并加装成品箅子),厨房有抽油烟机外排孔;注意不得遗漏开孔。
2)需要注意:
①空调孔、抽油烟机外排孔都必须内高外低(坡度为5%~10%),
以防雨水返回室内;②贴完保温板后,空调孔是否与保温板打架,尤其关注柜机
空调孔;③空调孔、抽油烟机孔内不得有杂物,里侧、外侧墙面上都应收拾、纳
圆、周边成活规矩利落,里侧不应有抹灰或腻子残留,外侧周边不可外露保温板,
要把网格布收拾、压入抗裂砂浆层,周边腻子、涂料成活要细致;④如为结构墙
上后开洞的,则洞内须用水泥浆(内掺建筑胶)涂刷光滑、不可外露钢筋。
3)同时,重点查看卫生间下水管与风道开孔打架现象。
16、须重点查各房间异味,如有则需重点记录,坚决整改!
1.1.3交付标准及查验重点
1.1.3.1、尺寸偏差与结构缺陷、瑕疵及重大隐患点:
1、对于尺寸偏差,查验人员进到户内,首先“眼观四路(墙、
顶、地、角口)”,把肉眼能看出的问题重点记录。
然后再上尺,墙面
平整度、垂直度用2m靠尺、塞尺量,允许偏差分别4mm;开间尺寸
用红外测距仪量,允许偏差为10mm;标高偏差(最高减最低)用红
外测距仪量,允许偏差为10mm。
结构缺陷或瑕疵、泵管洞、放线洞、布料杆垫板、施工缝、后浇
带(尤其是后浇带上有强弱电箱)等重大隐患点,在上粉刷石膏前必
须处理到位且复查合格后并记录;对已经上粉刷石膏、甚至腻子的,
则对这些结构缺陷或瑕疵及重大隐患点必须系统全面“摸敲”检查一
遍。
1.1.3.2、细石砼地面:
随打随抹,铁抹子压光,面层光面交活。
要求见下表:
项目
允许偏差
检验方法
外观
1、不得开裂、起砂、麻面、明显不平整,此为地面查验重点。
2、不得有色差(若因修补空鼓、裂缝、麻面等出现色差,须整体素浆抹面压光)。
外用电梯口
3、且地面不得积灰、须清理干净。
4、卫生间地面应低于过道地面1~2cm,特别注意:
卫生间地面须向地漏处找坡,不得倒坡。
直观检视
表面平整度
≤10mm
2m靠尺和塞尺
楼地面标高
≤±10mm
水准仪
楼地面坡度
≤房间相应尺寸的2/1000且≤30mm
坡度尺
1.1.3.3、厨房、卫生间水泥浆拉毛墙面:
拉毛交活,无须压光。
要求:
1、卫生间、厨房水泥浆拉毛墙面拉毛要均匀、色泽一致,不可补疤;
2、阴、阳角找方,顺直;
3、不得有开裂、起鼓脱落、色差等现象;
4、表面洁净,接槎平整,抹纹要求横平一致。
1.1.3.4、白色耐水腻子墙面及棚面:
哑光面,三遍成活。
要求:
1、墙体、顶棚及棚下横梁不得有倾斜、弯曲、塌腰、起浪、隆起或凹陷的
地方,一定要在抹灰前剔凿修补完毕,保证抹灰过程中阴、阳角处找方,顺直;
2、面层不得有裂缝、裂纹、脱皮等现象;
3、表面光滑洁净,接槎平整,清晰无抹纹,不得有气泡、麻点、霉点;
4、顶棚与墙面相交的阴角,必须成一条直线;
5、顶棚和墙面一定不能有遗留未处理的水渍;
6、耐水腻子面与水泥砂浆面相交(墙面为阳角,棚面为阴角)处将耐水腻
子面层卷过20mm,与水泥砂浆面层的交界缝一定要顺、直、平、齐。
1.1.3.5、厨房、卫生间:
1、厨房、卫生间内出地面管根处必须要用建筑密封膏封严。
防水层均上返
100mm。
各专业清理管道时不可破坏防水层。
2、厨房、卫生间墙面拉毛效果要均匀、色泽一致;
3、安装散热器、分集水器等破坏墙面的,要修补平整,有防水部位要补作
好防水,然后确保面层修补处与周边衔接自然、平顺、色泽自然。
4、厨、卫内烟/风道排风口孔预留为顶边距棚面约100mm,开孔要方正,孔
边清理,不得有毛边。
整体安装完毕后要统一“试火”。
5、厨、卫内烟/风道与临边墙体交界处要贴防裂布,延伸贴至临边墙体500
宽,高度同房间净高。
1.1.3.6、其他:
1、每户须检查该户入户门门口的瓷砖波打线是否有大小头;如肉眼能看出、
或者大小头偏差超过5mm,则必须整改。
2、所有开关面板、插座、箱体、窗框、门框等周边的耐水腻子饰面塞口要
密实,不得有缝隙、孔洞。
1.2、公共部分(电梯前室、楼梯间、大堂)
1.2.1面层做法见下表:
部位
地面
墙面
顶棚
踢脚
首层大堂
石材、有波打线+拼花
波化砖、电梯门套
为不锈钢
轻钢龙骨纸面石膏板吊顶+涂料饰面
不锈钢
电梯厅、公共、走道
波化砖
乳胶漆
乳胶漆
瓷砖踢脚
电梯轿厢
大理石
楼梯间
水泥砂浆地面
白色涂料
白色涂料
白色涂料
半封闭式阳台
1.5mm厚JS-II防水层+1:
3水泥砂浆压实赶光
1.2mm厚JS-II防
水层卷起300高,墙面随外墙面
白色涂料
电气竖井、设备竖井
水泥砂浆地面
耐水腻子压光
耐水腻子压光
100高一遍素水泥浆
1.2.2工艺及质量要求
1、电梯厅、公共走道地砖:
要求砖缝和波打线的拼缝严格对缝、平齐(不
能有肉眼看出不齐,即误差应控制在0.1mm以内)、砖缝均匀(同一块砖两端砖
缝误差不能超过0.2mm)、角上玻打线采用45度砖缝衔接。
图7:
砖缝与波打线拼缝要求对齐
图8:
户门门口瓷砖效果非常重要,玻打线与瓷砖要求严格对缝、角上玻打线采用45度砖缝衔接
2、在楼梯间与电梯前室交界处的地砖铺至防火门门框中线处。
图9:
波打线边界位置
3、须严格控制“楼梯踏步宽度不应小于0.26m,踏步高度不应大于0.175m”。
4、在波化砖墙、地面施工前一定要做好排砖图,并报建设单位审定后方可
施工。
5、板块选材时要事先将缺边掉角、裂纹和局部污染变色的剔除,并进行套
方检查,规格尺寸如有偏差,必须磨边修正。
6、施工时要根据基层弹线找规矩进行板材试拼,对好颜色,调整花纹,使
板材之间上下左右纹理通顺,颜色协调一致,接缝平直均匀。
试拼后,逐块编写
镶贴顺序号,然后对号镶贴。
7、所有理石或波化砖墙、地面施工前基层一定处理到位,铺贴结实,不得
有空鼓。
8、施工完毕交活时要求排版规则、方正,板块与板块之间接缝平整、顺直,
平、立面要对缝且不得有“破活”。
9、水泥砂浆踏步须做钢筋护角。
10、诸如镶贴板材与防火门、表箱、电梯门周边之间的所有部位的打胶要美
观。
胶体颜色的选择要报建设单位审定。
胶缝要等宽、顺直、均匀,不得有疙瘩、
突起、坠丝。
11、楼梯间扶手及栏杆布局合理。
踏步及休息平台地面不得有栏杆施工过程
中遗留的焊点烧痕。
1.3、楼座外部
1.3.1外立面
1、必须有监理、甲方、总包方验收通过并签字认可之记录文件。
2、外墙上不可遗留钢筋头、孔洞,不可有收口未到位、装饰柱还是水泥面
(以装饰柱在窗户上下与窗间墙夹缝处为典型)、网格布外露等情况。
3、外立面瓷砖必须平整、观感好、整洁干净。
4、外立面涂料效果必须与样板及相关函件明确一致,即白色为平涂,红色、
灰色为小拉毛。
涂料饰面必须平整、涂料色泽、外观效果必须均匀,无疙瘩、无
网格布网格印、无刷子印等作工粗糙现象,如有则必须坚决整改。
5、交接面必须顺直、清晰、干净利落。
尤其是装饰柱、装饰线角、滴水线
等必须绷直。
6、突出线脚等阴阳角要绷直,不可弯弯曲曲。
7、外立面上的空调冷凝水管、雨水管等必须每一个出口都交代清楚、不可
遗漏;所有空调冷凝水管均须引到合理的、设计或甲方明确位置;所有雨水管均
需引入到排水系统。
8、所有外墙面之电气接地等盖板施工到位。
1.3.2楼座周边散水、台阶
1、各单元门口台阶、残疾人坡道须与其所在处景观园林铺装标高正确、平
缓接上。
2、所有的残疾人坡道、入口台阶及散水不得有因不均匀沉降而导致的裂缝、
裂纹。
1.3.3屋面工程
1、住宅屋面工程须作闭水试验,验收时须查看闭水试验记录。
2、对屋面工程施工中的结构屋面板孔洞封堵、基层处理、保温层、找坡层、
找平层、排气管、防水层、防水保护层、架空层、砌筑墙的抹灰层等要分层验收
并督促施工单位作蓄水试验,形成屋面工程验收记录文件及蓄水试验记录文件。
3、对防水交圈及收头、女儿墙根部防水、女儿墙压顶防渗漏、屋顶层的阳
台板、飘窗板、空调板等防水施工、风道口根部、管道跟部、雨水管口、过水洞、
设备基础、伸缩缝盖板及其他任何可能造成屋面渗漏的细节等施工,施工管理人
员、监理人员要旁站监督。
4、须检查雨水口是否做到位,特别注意雨水口之管道上口标高是否可能积
水。
5、女儿墙根部防水要重点检查,是否交圈、是否粘贴牢固;女儿墙内侧之
泛水的滴水檐必须做到位。
6、女儿墙内侧、风道口等屋面突出结构外饰面为灰色外墙涂料。
须施工到
位。
7、女儿墙压顶之防渗漏必须做到位(从上到下):
(1)外墙涂料饰面(一底两面);
(2)外墙涂料基层腻子;
(3)抗裂砂浆+抗裂网格布找平并作防水保护层;
(4)3mm后SBS涂料+内用网格布作机体;
(5)抗裂砂浆+满铺钢丝网;
(6)最薄处30mm胶粉聚苯颗粒砂浆从外向内找5%坡度。
(7)抗裂砂浆填塞保温、线脚缝隙。
8、架空板要勾缝密实、到位,架空板与女儿墙交接的周边要施工到位,不
可开裂,不可甩破活儿。
1.3.4自行车坡道、汽车坡道
1、外部、内部瓷砖、涂料等饰面都完成、且成活规矩;交界面交圈、合理、
美观,不可交待不清。
2、坡道上口部标高与其对接之道路、园林铺装等标高无误、衔接自然、顺
畅;
3、坡道上口之集水沟施工到位、铁篦子安装到位,此集水沟之排水与市政
管网连通;坡道根部之集水沟施工到位、铁篦子安装到位,此排水沟之排水施工
到位。
4、坡道外饰面的瓷砖底部标高要深入其所在位置园林绿化或铺装标高15cm;
5、坡道墙上口与阳光棚之收口要注意防渗漏,收口要里侧高、外侧低高差
在20mm以上,收口要密实,注意细节处理。
此处及其容易渗漏。
1.3.5人防出口、开闭站、垃圾站、燃气调压站等
1.3.6机房
1.4、分包项目
1.4.1、户门工程
1.4.1.1、合同要求工程内容及技术&质量要求
1、合同约定工程内容:
本工程所有的钢质户门及户门式防火门供货及安装。
2、技术&质量要求:
户门加工及安装应满足国家标准和公安部、建设部、北京市关于金属户门加工及安装
的其它规定和室内环境的有关规定与要求。
单扇门和子母门入场前都应有与现场同型号的防
盗、防火、隔音、保温的委托检验报告,门中门验收前应有与现场同型号的防盗委托检验报
告。
1)门尺寸:
1000*2200,1200*2200
2)门扇板的饰面:
静电粉末喷涂,主户门颜色为PG037FT砂纹,次户门颜色为RAL9001
砂纹;
3)门的造型:
四框平板门;普通单朝向户门有通风窗要求;
4)防盗等级丙级(门框1.8mm,门扇1.0mm);
5)门框钢板厚度为1.8mm,门扇钢板厚度为1.0mm;
6)门框宽度为125mm,门扇厚度为50mm;
7)隔音不小于25DB,保温系数K值为2.44;
8)防火等级分:
普通/乙级/甲级;
9)锁具:
配置西勒奇FD系列防盗锁(FDL1020机械防盗锁体,FDC手轮锁芯,
FDT502L-C-RH/LH活动把手),5把钥匙,满足A级防盗,施工中提供临时锁芯;
10)五金:
锁具材质为不锈钢,内外活动把手,室内为手轮锁芯;铰链为META不锈钢
轴承防盗铰链;
11)户门的包装标准为:
门扇先用PE膜包裹后再使用硬纸板做纸板保护;门框直接
用PE膜包裹;
1.4.1.2、交付标准:
序号
分项
交付标准
检验方法
1
门扇
1、门扇安装完成;
2、无明显变形、开裂;无磕碰坑印,无划痕;
3、门扇间隙适宜:
门扇与门框、大小扇之间胶条密闭,无漏风、
无漏风噪音;门锁一边上下间隙差不超过0.2mm;合页一边间隙为1mm、上下间隙差不超过0.2mm;
4、门的开启关闭顺畅;
5、门四边紧贴门框,门开关时无特别声音。
观察、操作、试验
2
把手锁具、合页等
6、把手表面无划痕、无磕碰,安装牢固、无晃动;内、外把手转动灵活、顺畅;
7、交房时,锁具安装为工程锁芯,钥匙齐全、干净,开启灵活;
8、天地栓锁棍与孔之间间隙要合适,确保开启灵活、且拉住把手
前后拉门时,不可有明显响声、也不可明显的门扇晃动富余。
9、如为子母门的,则检查小门扇上下插销是否灵活开启;
10、合页必须齐全、完好,螺丝齐全、且尽可能所有螺丝帽“十”
字口朝同一个方向。
试验
3
门框
11、无明显变形、开裂;无磕碰坑印,无划痕;门槛
观察
4
成品保护
12、门扇双面纸板成品完好,保护膜好;
13、内外把手须包裹完好;
观察
5
其他
其他13、门扇内收口上下、左右两边尺寸偏差<3mm,不可有肉眼可视
大小头;
14、入户门门口瓷砖玻打线不可有肉眼可视大小头,业主都比较
忌讳此现象。
15、胶条必须粘接牢固,不可有断裂、缺口、脱落;门中门开启
扇的周边胶条也要严格检查;
16、门中门的插销必须安装到位、并使用顺畅。
17、猫眼、正式锁芯直接移交业主,暂不安装。
观察、卷尺测量
1.4.2、铝合金窗工程
1.4.2.1、合同要求工程内容及技术&质量要求
1.1具体技术标准与要求:
1.1.1本项目采用的铝合金窗性能要求达到:
(1)抗风压强度:
GB/T7106-2002:
第4级;
(2)水密性:
GB/7108-2002:
第4级;
(3)气密性:
GB/T7107-2002:
第4级;
(4)隔声性能:
第3级,隔音性能满足外窗≥30db;
(5)保温性能:
第7级,但要求达到2.5≤K≤2.8。
1.1.2本项目采用的塑钢窗性能要求达到:
满足国家及北京市相应规范规定,并满足图纸要求。
1.1.3主要材料基本要求:
1、本工程窗所用型材、中空玻璃及安全玻璃、五金配件、密封胶和胶条以及其他配件,
均保证质量符合国家及北京市相关标准。
2、地上户内断桥隔热铝合金门窗主要材料基本要求:
(1)型材:
选用加拿大皇家型材系统窗(所谓系统窗指根据性能要求配置外窗(主要为核心部件,
包括型材、五金、胶条、隔热条、组角片等),由皇家建筑系统(上海)有限公司授权加工
厂承担加工制作和安装,并同时对产品品质进行全过程监控和服务)。
型材必须符合《铝合金建筑型材》GB/T5237-2004中的规定,包括但不限于:
铝锭达到
A00品级。
平开窗、平开内倒窗、外悬窗、住宅平开门:
≥55系列(框宽度≥55mm);窗型材
实际壁厚≥1.4mm;平开上悬铝合金窗腔体质量不小于1.25kg/m;强度、刚度及耐腐蚀符合
GB/T5237—2004的规定。
其中部分超大窗型中梃采用型材壁厚≥1.6mm的铝合金进行加强,
由投标单位进行抗风压等相关计算后选用。
型材表面为静电粉末喷涂工艺处理,静电粉末喷涂采用阿克苏品牌产品,采用一级耐
侯树脂,质量达到GB/T5237—2004标准,涂料层是70+5%光泽的阿克苏高档亚光细皱户外粉。
最终颜色确定有待业主确认色卡,乙方须配合招标方完成有关选型和二次深化设计工作,型
材需经设计院和甲方确定颜色并指定色号后,方可加工订货,但甲方不再调价。
(2)铝合金隔热条:
采用皇家型材专用C、CU、CT隔热条。
框与扇间有鸭嘴形密封胶条(三元乙丙)连接。
隔热条宽度≥16mm。
(3)五金件:
户内门窗:
五金件选用德国诺托五金件,诺托选用T300型,槽口采用欧标C型槽口。
平开内倒窗防误操作器等配件都应配置齐全。
执手及基本组合颜色待定,需经设计院和甲方确定后,方可加工定货,但甲方不再调
价。
铝合金门联窗门部分要有封闭下槛,详见白大样图。
(4)玻璃:
固定窗、平开窗和平开内倒窗采用6+12+6mm中空浮法白玻璃,采用双道密封,且
一块玻璃的间隔条只能有一个接口。
玻璃品牌为洛玻或耀华浮法玻璃原玻,应符合国家和北京市有关安全玻璃的规定。
4#、5#楼首层阳台窗距室内地面1100mm以下部分、首层飘窗和普通低窗距室内地
面900mm以下部分;1#、2#、3#、4#、5#及配套所有公建所有卫生间窗;以及图纸上另有
要求为磨砂玻璃的窗(如两阳台间可形成对视情况,如1#楼南侧客厅两阳台窗侧面可对视,
因此,侧面应设为磨砂玻璃)等,上述窗玻璃均为磨砂玻璃(里侧玻璃临中空面单面磨砂)。
各层阳台窗距地面1100mm以下、各层飘窗、低窗距地面900mm以下、单块玻璃面积
在1.5平米以上须为双面钢化玻璃。
扣条采用方扣条,做法为竖压横(横通),要求接缝≤0.2mm、平整度≤0.2mm。
(5)纱窗:
除卫生间窗外的所有窗户的开启窗扇均需配置可拆卸的固定纱窗。
采用可拆卸纱窗,
颜色同铝合金型材颜色;采用铝合金框;采用玻璃纤维窗纱(≥18目),采用搭接式,保证
纱窗各边框处不漏缝。
(6)钢副框:
采用不小于40*20*1.5mm热镀锌方管。
(7)玻璃胶条:
国产优质“三元乙丙”胶条。
宁波新安东/青岛美德。
(8)室内外打胶:
门窗室内外均须打防水密封胶,且采用中性硅酮系列密封胶,品
牌可选白云、之江,使你佳。
(9)填充料:
窗体与钢附框之间填充优质发泡剂以增强窗体密封和保温性能,门窗
与墙体间采用优质聚氨酯发泡密封胶嵌缝密封,密封防雨水槽采用中性硅酮系列密封胶。
(10)风撑:
选用皇家专用配套平开限位器。
(11)安装缩尺:
按1.5cm考虑,但缩尺不能影响开启扇尺寸(即缩尺结果尽量反映
在固定扇上)
(12)开启方式:
主卧、客厅除平开窗外,各有1扇平开内倒窗,其余房间全部为平
开窗。
3、地上公共部位、公建断桥隔热铝合金门窗主要材料基本要求
地上公共部位断桥隔热铝合金窗窗型为平开窗、固定窗、外悬窗。
(1)型材:
选用加拿大皇家型材系统窗。
型材必须符合《铝合金建筑型材》GB/T5237-2004中的规定,包括但不限于:
铝锭达到
A00品级。
平开窗、外悬窗:
≥55系列(框宽度≥55mm);公建地弹簧平开门为≥100系列(框
宽度≥100mm);窗型材实际壁厚≥1.4mm,公建地弹簧平开门型材实际壁厚≥2.0mm;平开上
悬铝合金窗腔体质量不小于1.25kg/m;强度、刚度及耐腐蚀符合GB/T5237—2004的规定。
其
中部分超大窗型中梃采用型材壁厚≥1.6mm的铝合金进行加强,由投标单位进行抗风压等相
关计算后选用。
型材表面为静电粉末喷涂工艺处理,静电粉末喷涂采用阿克苏品牌产品,采用一级耐
侯树脂,质量达到GB/T5237—2004标准,涂料层是70+5%光泽的阿克苏高档亚光细皱户外粉。
最终颜色确定有待业主确认色卡,乙方须配合招标方完成有关选型和二次深化设计工作,型
材需经设计院和甲方确定颜色
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