房屋管理与维修.docx
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房屋管理与维修.docx
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房屋管理与维修
《房屋管理与维修》
次教案
第1次课教案
《房屋管理与维修》课程班级年月
章节名称
第一章房屋管理与维修总论
第一节.房屋的接管与保养
第二节.房屋的损坏及房屋完损等级评定标准
教学目的
与要求
知道房屋接管验收条件与程序,掌握建筑工程保修期规定,了解房屋完换等级及评定。
教学内容
第一节.房屋接管与保养
第二节.房屋的损坏及完损的三级评定标准
重点
房屋的接管与检收
难点
房屋的完损等级评定
作业
1.房屋接管验收具备的条件是什么?
2.房屋接管验收应检索提交的资料有哪些?
3.房屋接管验收的程序如何规定?
4.建筑工程的保修期怎样规定?
5.房屋完损等级有哪些?
标准各是什么?
教学过程
(组织与方法)
方法:
参观工地、物业小区。
请管理人员谈本小区房屋接管过程.
第2次课教案
《房屋管理与维修》课程班级年月
章节名称
第一章房屋管理与维修总论
第三节.房屋维修及其范围和标准
第四节.房屋维修技术管理
教学目的
与要求
掌握房屋维修的意义,维修方针和原则,了解维修范围及标准,知道房屋维修的技术管理。
教学内容
第三节.房屋维修及其范围和标准
第四节.房屋维修技术管理
重点
房屋维修的范围及标准、技术管理
难点
修缮标准
作业
1.什么是房屋维修?
其意义、范围和标准各是什么?
2.房屋维修技术管理的主要任务和内容是什么?
教学过程
(组织与方法)
详见教案
第3次课教案
《房屋管理与维修》课程班级年月
章节名称
第一章.房屋管理与维修
第五节.房屋维修周期、维修规划及维修工程施工
第六节.房屋建筑维修质量及验收
教学目的
与要求
掌握地基基础病害原因及对结构不良影响;不良地基加固案例。
要求理论联系实际,通过案例分析,掌握方法。
教学内容
一.地基基础病害原因,对上部结构影响
二.软土地基不均匀沉降
三.膨胀土,黄土地基,季节性冻土病害
四.不良地基的加固案例分析
重点
病害原因,及维修加固方法
难点
案例分析,加固方法
作业
1.地基基础出现病害的原因有哪些?
2.软上地基的不均匀沉降对上部结构的不良影响有哪些?
教学过程
(组织与方法)
1.参观看录象
2.案例分析
3.集体讨论
详见教案笔记
第4次课教案
《房屋管理与维修》课程班级年月
章节名称
第二章地基基础工程维修
第一节病害原因及其对上部结构的不良影响
第二节不良地基的加固方法及工程案例
教学目的
与要求
掌握地基基础病害原因及对结构不良影响;不良地基加固案例。
要求理论联系实际,通过案例分析,掌握方法。
教学内容
一.地基基础病害原因,对上部结构影响
二.软土地基不均匀沉降
三.膨胀土、黄土地基,季节性冻土病害
四.不良地基的加固案例分析
重点
病害原因及维修加固方法
难点
案例分析,加固方法
作业
1.地基基础出现病害的原因有哪些?
2.软土地基的不均匀沉降对上部结构的不良影响有哪些?
3.湿陷变形对上部结构的不利影响有哪些?
教学过程
(组织与方法)
1.参观看录象
2.案例分析
3.集体讨论
详见教案笔记
第5次课教案
《房屋管理与维修》课程班级年月
章节名称
第三节基础病害的防治和加固措施
教学目的
与要求
掌握病害防治和加固方法,增强对基本概念,基本方法的理解,为今后工作打下基础,要求联系实际。
教学内容
一.基础的修复
二.基础托换
三.不良地基上基础的加固与稳定措施
重点
基础修复方法
难点
加固与稳定措施
作业
1.不良地基的加固方法有哪些?
它们加固地基的原理和施工要点是什么?
2.病害基础的修复方法有哪些?
教学过程
(组织与方法)
结合录象带教学,开展讨论,掌握方法,增强能力。
第6次课教案
《房屋管理与维修》课程班级年月
章节名称
第四节地基基础的防护措施
第五节基础倾斜的矫正技术
教学目的
与要求
掌握基础防护措施及倾斜矫正案例分析,增强学生技能为今后物业管理上岗工作打下基础。
教学内容
一.防护措施
二.特殊土地区的防护要求
三.矫正方法
重点
基础防护措施,基本要求和特殊土地区防护要求
难点
基础倾斜,矫正方法
作业
1.病害基础的修复方法有哪些?
2.地基基础的基本防护要求有哪些?
3.膨胀土地区和湿陷黄土地区地基基础防护有哪些特殊要求?
教学过程
(组织与方法)
1.自己阅读和教师讲解
2.加强讨论
3.培养阅读能力
4.详见教学笔记
第7次课教案
《房屋管理与维修》课程班级年月
章节名称
第三章砌体工程维修
第一节旧砌体房屋的质量评定
第二节旧砌体房屋的维修技术
教学目的
与要求
掌握评定标准及维修技术
要求:
记住评定标准,耐久性破坏,裂缝矫正方法。
教学内容
一.旧砌体房屋质量评定标准
二.旧砌体房屋耐久性评定标准
三.旧砌体房屋构件评定评估
四.砌体耐久性破坏
五.砖砌体裂缝
六.砖砌体旧房诉修与矫正
重点
旧砌体房屋质量评定标准与构件评估
难点
旧房诉修与矫正
作业
1.说明旧砌体房屋裂缝产生的原因及修补方法。
2.拆修砖砌体的方法有哪些?
教学过程
(组织与方法)
详见教学笔记,教师讲解为主。
第8次课教案
《房屋管理与维修》课程班级年月
章节名称
第三节旧砌体房屋结构承载力的鉴定
第四节旧砌体房屋的加固技术
教学目的
与要求
掌握承载力的鉴定,加固方法
要求:
1承载力鉴定方法。
2加固方法
教学内容
一.旧砌体结构承载力的鉴定
二.旧砌体房屋的加固技术
1.扶壁柱法加固砖墙
2.钢筋网水泥浆加固砖墙
3.增大截面法加固砖柱
4.砖正梁加固
重点
承载力鉴定
难点
加固技术
作业
1.怎样进行砖墙的整体矫正?
2.常见的砖砌体的加固技术有哪些?
教学过程
(组织与方法)
1.讲解砌体结构承载力鉴定公式
2.加固方法
3.详见笔记
第9次课教案
《房屋管理与维修》课程班级年月
章节名称
旧砌体房屋计算实例
教学目的
与要求
掌握案例,增加技能培养
教学内容
案例1
案例2
案例3
重点
稳定性,承载力验算方法
难点
加固措施
作业
教学过程
(组织与方法)
分析案例,开展讨论。
教师讲解
详见教学笔记
第10次课教案
《房屋管理与维修》课程班级年月
章节名称
第四章混凝土工程维修
第一节钢筋混凝土结构裂缝
第二节钢筋混凝土的防治与维修
教学目的
与要求
掌握裂缝发生原因及预防,理解钢筋锈蚀原因及维修。
教学内容
一.钢筋混凝土裂缝分类及原因
二.钢筋混凝土鉴别与检查
三.钢筋混凝土预防措施和修补方法
四.钢筋锈蚀的主要原因
五.钢筋腐蚀的预防措施
重点
钢筋混凝土裂缝鉴定修补,钢筋锈蚀原因预防
难点
裂缝修补及预防钢筋锈蚀方法
作业
1.钢筋混凝土裂缝主要为哪几类?
2.怎样鉴别钢筋混凝土结构的有害裂缝?
3.钢筋混凝土结构裂缝的修补方法有哪些?
4.钢筋锈蚀的主要原因有哪些?
5.钢筋锈蚀如何预防和治理?
教学过程
(组织与方法)
教师讲解为主
第11次课教案
《房屋管理与维修》课程班级年月
章节名称
第三节混凝土缺陷,腐蚀及渗漏的防治与维修
第四节钢筋混凝土结构的加固
教学目的
与要求
缺陷、腐蚀、渗漏的防治与维修;梁、板、柱加固方法;需牢固掌握
教学内容
一、钢筋混凝土产生缺陷、腐蚀、渗漏的损坏、原因和现象
二、钢筋混凝土产生缺陷、腐蚀、渗漏的预防措施
三、钢筋混凝土产生缺陷、腐蚀、渗漏的修补方法
四、钢筋混凝土结构加固
重点
钢筋混凝土梁、板、柱加固方法
难点
损坏原因修补方法
作业
1.钢筋混凝土缺陷主要有哪些?
2.混凝土渗漏的主要原因有哪些?
3.混凝土缺陷、腐蚀和渗漏的预防措施有哪些?
4.混凝土缺陷的修补方法有哪些?
5.钢筋混凝土板的加固方法有哪些?
6.钢筋混凝土梁的加固方法有哪些?
7.钢筋混凝土柱的加固方法有哪些?
教学过程
(组织与方法)
观看录象。
组织讨论。
教师讲解。
第12次课教案
《房屋管理与维修》课程班级年月
章节名称
第五节新旧混凝土的结合措施
第六节钢筋混凝土结构火灾后的维修
教学目的
与要求
了解火灾后修复意义,灾后进行勘查工作;新旧混凝土结合的影响措施。
教学内容
一.影响新旧混凝土结合的因素。
二.保证新旧混凝土结合的措施。
三.火灾修复后的意义。
四.火灾后钢筋混凝土构件破损状态。
五.火灾后钢筋混凝土现场勘查。
六.火灾后的修复。
重点
新旧混凝土结合措施及火灾后破技状态及勘查。
难点
火灾后的修复
作业
1.新、旧混凝土的结合措施有哪些?
2.火灾后修复的意义是什么?
3.钢筋混凝土结构火灾后的维修步骤有哪些?
教学过程
(组织与方法)
详见教学笔记
第13次课教案
《房屋管理与维修》课程班级年月
章节名称
第五章钢筋工程的管理与维修
第一节钢结构锈蚀的危害与维修
教学目的
与要求
理解钢结构锈蚀机理,防护方法,涂层修复与更新
教学内容
一.锈蚀病害的产生机理和危害性
二.钢结构锈蚀的等级划分
三.防止钢结构锈蚀的方法
四.钢结构的非金属涂层防护
五.钢结构的锈蚀病害检查
六.涂层修复与更新
重点
钢结构锈蚀机理、病害防护与修复
难点
病害修复
作业
1.钢结构锈蚀的机理是什么?
2.防止钢结构锈蚀的方法有哪些?
3.钢结构涂层防护的日常维修的要求有哪些?
4.如何选择涂料?
选择涂料时应注意些什么?
5.涂层由哪几部分构成?
各部分都有什么作用?
教学过程
(组织与方法)
1.观看录象带
2.阅读教材
3.开展讨论
第14次课教案
《房屋管理与维修》课程班级年月
章节名称
第二节钢结构其他病害的检查与维修
教学目的
与要求
了解钢结构其它病害检查和维修方法。
同时要求查阅有关钢结构教材,对钢结构受力知识有所了解。
教学内容
一.焊缝、螺栓、铆钉等连接的病害检查及处理方法
二.结构变形和构件病害的检查和处理
重点
各种病害的检查方法
难点
各种病害处理
作业
1.检查焊缝的常用方法有哪几种?
2.对裂纹的修复应采取什么步骤?
3.对钢结构变形进行检查时,一般采取哪些方法?
教学过程
(组织与方法)
1.观看录象
2.开展讨论
3.参观土地现场
4.阅读有关书和查阅有关资料,对钢结构有所了解
第15次课教案
《房屋管理与维修》课程班级年月
章节名称
第三节钢结构的加固措施
教学目的
与要求
掌握钢结构加固和原则,了解加固的形式及方法,要求查阅有关资料,掌握有关术语和相关知识。
教学内容
一.钢结构加固的原因和原则
二.钢结构加固的形式
三.加固的方法及注意事项
重点
加固的原则,加固的方法
难点
加固方法
作业
1.什么是局部加固?
怎样进行局部加固?
2.钢结构加固施工中应注意哪些事项?
教学过程
(组织与方法)
对钢结构的知识学生了解很少,缺乏基本公式,基本受力分析等,因此教学过程中适当讲授,并让学生自学有关资料。
第16次课教案
《房屋管理与维修》课程班级年月
章节名称
第六章建筑结构的抗震加固
第一节概论
第二节多层房屋的加固
教学目的
与要求
掌握地震有关概念,多层房屋的加固原则及方法,加强对房屋结构及建筑学的知识了解。
教学内容
一.震级、烈度、基本烈度等概念
二.抗震加固的原则
三.建筑工地类型和建筑工地别
四.砖墙的加固措施
五.增强房屋整体性的加固措施
六.内柜架多层房屋的加固措施
七.其它部位的加固措施+
重点
地震的有关概念,结构整体性加固措施
难点
砖墙、内框架多层房屋加固措施
作业
1.抗震结构的加固原则是什么?
2.增强房屋整体性的加固措施有哪些?
3.砖墙的加固措施有哪些?
教学过程
(组织与方法)
本门课是一门专业课,要求学生有广泛知识,对建筑业的有关课大体上知道,所以在学习本节课中,要加强自学,养成自学能力,为此在教学过过程中引导自学能力培养。
第17次课教案
《房屋管理与维修》课程班级年月
章节名称
第三节钢筋混凝土框架结构的加固
教学目的
与要求
掌握框架结构各部分加固的方法,要求阅读和查找有关资料,增大知识面,善于总结概括。
教学内容
一.墙体的加固
二.楼板加固及基础加固
三.框架梁、柱加固
四.框架柱加固的要求
重点
框架结构的加固方法
难点
框架结构的各部分加固方法
作业
1.简述内框架多层房屋的加固措施
2.怎样对框架梁、柱进行加固?
教学过程
(组织与方法)
1.查找知识需要资料、案例
2.会写一些必要论文提纲
3.为毕业论文打基础
4.引导学生自觉扩大知识面,更新知识能力
5.详见教案
第19次课教案
《房屋管理与维修》课程班级年月
章节名称
第四节单层的厂房加固
教学目的
与要求
理解加固的方法。
要参观熟悉厂房结构,了解各部分构造,设计要点。
教学内容
一.钢筋混凝土的柱加固
二.钢筋混凝土牛腿加固
重点
柱、牛腿加固方法
难点
加固的原理为难点
作业
1.单层厂房的钢筋混凝土柱加固的部位主要有哪些?
教学过程
(组织与方法)
1.参观厂房,要求各部分结构构造设计要点
2.病害的形式
3.加固方法
引导学生能“多想”“多看”“多画”“多研究”勤备精神
第19次课教案
《房屋管理与维修》课程班级年月
章节名称
第七章屋面工程维修
第一节油毡防水层面
教学目的
与要求
掌握常见弊病,会分析原因,了解预防措施,知道维修方法,能在今后工作中应用。
教学内容
一.油毡防水屋面弊病及原因分析
二.油毡防水屋面弊病预防措施
三.油毡防水屋面弊病修补方法
重点
弊病的预防措施,修补方法
难点
修补方法
作业
1.油毡防水屋面常见弊病有哪些?
如何预防与维修?
教学过程
(组织与方法)
1.观看录象.掌握屋面工程中构造和质量标准,施工中注意事项。
2.维修方法.预防措施,由教师讲解,并引导学生讨论,关有所创新。
第20次课教案
《房屋管理与维修》课程班级年月
章节名称
第二节刚性防水屋面
教学目的
与要求
1.刚性防水屋面裂缝原因分析要理解
2.裂缝维修及预防要知道
3.节点的构造与防漏措施
教学内容
一.裂缝位置及产生原因
二.裂缝预防
三.裂缝维修
四.构造节点的防漏措施
重点
裂缝预防、修复、节点构造
难点
构造节点防漏措施
作业
1.刚性防水屋面发生渗漏的原因主要有哪些?
怎样预防与维修?
教学过程
(组织与方法)
1.进一步学习房屋建筑学习中构造节点知识,引导学生会现构造节点图,扩展知识面。
2.到工地参观建筑,和在下建造过程请师傅讲解构造要求。
3.理论联系实际。
第21次课教案
《房屋管理与维修》课程班级年月
章节名称
第三节油膏嵌缝涂料屋面
第四节盖料屋面
第五节屋面构验与管理
教学目的
与要求
掌握各种涂料屋面及盖料屋面防漏措施及维修方法理解屋面的检验与管理方法
教学内容
一.板面裂缝二.板面风化
三.嵌缝式反接缝维修四.搭盖式板楼缝处的修理
五.板面防水屋的修理六.平面屋面
七.青风屋面八.薄钢板波形板石棉板屋面
重点
防漏措施、维修方法、屋面管理
难点
维修方法
作业
1.油膏嵌缝涂料屋面有哪些常见病害?
2.平瓦屋面、青瓦屋面、薄钢板和波形薄钢板屋面、波形石棉水泥瓦屋面的渗漏分别是由哪些原因引起的?
怎样维修?
3.屋面日常检验与管理应注意哪些问题?
教学过程
(组织与方法)
详见教案
第22次课教案
《房屋管理与维修》课程班级年月
章节名称
第八章木结构工程管理与维修
第一节木结构损坏的现象和原因
第二节木结构检查
教学目的
与要求
掌握结构损坏的现象及原因,查检方法。
教学内容
一.木结构损坏的现象和原因
1.现象2.原因
二木结构检查
1.结构变形2.整体稳定3.受力状况4.腐朽或蛀蚀5.缺陷
重点
损坏现象、原因及检查
难点
检查
作业
1.木结构损坏现象有哪些几种?
产生的原因是什么?
2.如何防止木材的腐朽?
3.木材的干缩裂缝对结构有何危害?
4.木结构的检查内容有哪些?
5.试述用钢拉杆加固受拉木柱进行加固?
6.如何对发生弯曲的木柱进行加固?
教学过程
(组织与方法)
1.观看录象
2.土地实习
3.讨论与总结
4.形成报告
第23次课教案
《房屋管理与维修》课程班级年月
章节名称
第三节木结构的加固与维修
第四节木结构的维护
教学目的
与要求
掌握木结构加固方法和维护
教学内容
一.木梁和木檩的加固
二.柱子的加固
三.结构整体性加固
四.安全使用维护
五.受力标件正常工作维护
六.防潮、防腐的维护
重点
木结构加固维修与维护
难点
加固
作业
1.试述桁架中受损木构件的加固维修方法
2.木梁端部损坏应如何加固?
木梁的跨中强度不够,可采取何种措施加固维修?
3.如何对木结构进行维护?
教学过程
(组织与方法)
参考木结构的参考书,并在教师指导下自学,提示由于知识的结构缺陷而引进起的能力不足。
第24次课教案
《房屋管理与维修》课程班级年月
章节名称
墙体装修与检验实训录象
教学目的
与要求
掌握内外墙装修方法,从录象中了解施工方法,及检查标准,增强感情认识。
教学内容
一.内外墙装修方法
二.检验合格及优良标准
重点
装修方法
难点
检验标准
作业
教学过程
(组织与方法)
第25次课教案
《房屋管理与维修》课程班级年月
章节名称
第九章装修工程与门窗维修
第一节装饰工程概述
第二节抹灰和饰面维修
教学目的
与要求
掌握常见装修工程及门窗维修,重点一般抹灰饰面维修
教学内容
一.常见病害及原因
二.病害的基本防护
三.抹灰墙面修补
四.镶贴饰面的修补
五.潮湿、结霜病害的整治
重点
墙面修补方法,病害防护
难点
修补方法
作业
1.装饰工程常见病害产生的原因有哪些?
2.如何进行一般抹灰墙面的修补?
3.如何进行装饰抹灰墙的修补?
4.如何进行镶贴饰面的修补?
教学过程
(组织与方法)
1.通过录象观看,开展讨论
2.查找资料
3.形成报告为毕业论文打基础
第26次课教案
《房屋管理与维修》课程班级年月
章节名称
第三节门窗防护与维修
教学目的
与要求
了解门窗的修理方法和日常维护知识
教学内容
一.门窗日常维护
二.木门窗的修理
三.钢门窗的修理
重点
木门窗的修理
难点
修理方法
作业
1.如何做好门窗的日常防护?
2.木门窗框、扇的变形主要表现在哪几方面?
3..木门窗变形的校正方法有哪些?
4.钢门窗修理时的要求有哪些?
钢门窗变形的校正方法有哪些?
教学过程
(组织与方法)
详见教案
第27次课教案
《房屋管理与维修》课程班级年月
章节名称
维修实务、案例分析
教学目的
与要求
掌握基本公式、基本技能
教学内容
一.墙体承载力验算
二.墙柱加固
三.联接件的验算、剪切挤压
四.螺栓、杆的设计
重点
掌握公式
难点
计算
作业
教学过程
(组织与方法)
第28次课教案
《房屋管理与维修》课程班级年月
章节名称
期末复习
教学目的
与要求
基本概念、基本理论、基本方法
教学内容
一.明确考试要求
二.复习方法
1.全面复习2.掌握基本知识3.基本技能
重点
难点
维修计算
作业
教学过程
(组织与方法)
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