竣工验收报告.docx
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竣工验收报告
单位工程竣工报告
工程概况:
本工程由徐州市泰康房地产开发有限公司开发建设,位于铜山新区上海路以西,学苑路以北。
地上六层,半地下室为储藏室,阁楼为杂物间。
屋面形式为坡屋面及部分平屋面,一至六层为单元式住宅,一梯二户,七个单元组合,其中一单元为一梯一户,总建筑面积8233平方米,总高度为21.09米,层高2.8米。
一、设计概况:
1》基础采用C15混凝土垫层,C30、S6防水混凝土底板基础和地下室外墙,局部采用C30条型混凝土基础,一层楼面梁、板、柱为C30混凝土。
局部砖基础,采用MU10烧结砖,M10水泥砂浆砌筑,地下室为M10混合砂浆砌筑。
2》主体梁、板、柱采用C20砼,砌筑采用MU10烧结砖,1-2层、女儿墙及阳台栏板为M10混合砂浆,3-4层及阁楼为M7.5混合砂浆,5-6层为M5混合砂浆砌筑。
3》装饰概况:
《1》楼地面工程:
40厚C20细石混凝土找平层拉毛。
《2》外装饰工程:
A》界面剂R-E保温砂浆,钢丝网,7-10厚的抗烈防渗砂浆,面砖。
B》界面剂R-E保温砂浆,波纤网,7-10厚的抗烈防渗砂浆,外墙涂料。
《3》内装饰工程:
15厚1:
1:
6混合砂浆,刮大白两遍,工供部位刷白色涂料。
.厨厕间1:
3水泥砂浆.拉毛墙面。
《4》门窗工程:
内为木门,外为塑料门窗及防盗门。
4》屋面工程:
平屋面为刚性屋面,斜屋面为瓦屋面,下有挤塑板保温和3厚SNS卷才防水。
5》节能保温工程:
外墙为保温砂浆,屋面为挤塑板保温,外门窗为中空玻璃,进户门为保温防盗门。
二、分部工程施工概况:
在主体施工过程中砼采用商品砼,现场机械振捣,人工找平,连续浇筑的施工工艺。
在钢筋分项工程施工中,其接头采用搭接的连接方式,严格按照江苏省质量通病防治措施和图纸施工和检查验收。
二层楼面、三层楼面、阁楼楼面及阁楼屋面通过质监站验收。
在模板分项工程施工中,采用钢模板和复合木模板,钢管加固。
在砌体分项工程施工中严格按照江苏省质量通病防制错施施工,其配合比准确,有专人过磅并有记录。
强度等级符合设计要求,通过监理工程师现场检查验收。
在装饰分部施工过程中采取先交底后施工的方法,每道工序施工完成后做到先自检、班组检在有质量检查小组检查验收合格后报监理验收。
对有防水要求的厨卫间地面进行24小时蓄水试验。
屋面及门窗工程有甲方外委的专业对伍施工。
在施工过程中严格按照江苏省质量通病防制错施进行施工验收。
二、施工资料情况
2-1、质保资料:
1、图纸会审、设计变更11份
2、工程定位测量、放线记录1份
3、原材料出厂合格证及进厂复试报告共163份
其中:
1》钢筋出厂合格证、复试报告共52份
2》其它钢材合格证型式检测报告共8份
3》水泥检测合格证、复试报告共6份
4》砖合格证、复试报告 共16份
5》砂、石合格证、复试报告共8份
6》防冻剂合格证型式检测报告共1份
7》防水材料合格证、复试报告共8份
8》保温材料合格证、复试报告共45份
9》其它材料合格证、复试报告共10份
4、砼及砂浆、保温砂浆试块试验报告(详附表一)63份
防渗:
4份
装饰、屋面8份
5、锚栓拉拔、面砖粘接墙度2份
6、保温层厚度、门窗气密性、水密性6份
6、隐蔽工程验收记录82份
7、分部分项工程质量验收记录(详附表二)39项
四、施工过程控制:
1》施工技术控制
工程项目部组织工长、技术员、施工员、材料员、质检员共同学习《建筑工程施工合同》、《工程施工图》、《工程施工图设计变更》、《工程施工组织设计》及国家现行《工程施工质量验收规范》,并以此来指导和控制工程施工中的每个环节,避免造成施工隐患和延误工期。
2》材料采购和使用控制
工程所用的各种主要建筑材料均按照施工图设计的品种、规范、质量、等级及时组织进场,并且均经过监理人员现场对各种原材料进行取样、复检、检测合格后才投入工程中使用,施工中未出现使用不合格材料等现象。
各种主要建筑材料的质量合格证书,检测报告齐全,各种材料检测次数及所代表的总数量均符合验收规范之要求。
3》分项工程施工过程控制
在该分部所含各分项工程施工中,在各分项工程施工前均由技术人员出具书面施工技术交底,施工员、质检员现场指导施工和质量检查,分项工程施工完毕后,在班组自检互检的基础上,由项目部专职质检员组织检查,合格后报监理检查验收,并及时做好各分项检验批质量等级的评定和隐蔽签证工作,在砼浇筑分项施工中,均在监理现场见证的情况下取样留置了砼试块,并监送实验室,确保所代表部位及质量的真实、可靠。
五、工程质量控制依据、措施;
1》质量控制依据
《工程施工图》、《工程设计变更》、《工程施工合同》以及国家和地方现行的,《建筑工程施工质量验收规范》、《江苏省工程质量通病防治措施》等。
2》工程质量控制措施:
2》1管理控制措施具体体现以下4个方面:
A、建立了严格的质量管理体系;
B、严格执行了技术交底制度;
C、严格执行了“三检”制度;
D、严把了原材料质量关。
2》2工序控制措施:
在砌体分项工程施工中,为确保原材料配合比的准确,各搅拌机均安置磅秤1台,专人计量,在砼浇筑施工中为防止钢筋发生人为的位移变形,现场均用马凳架设走道板,杜绝工人直接站在钢筋上进行作业,在浇筑基础砼中,均从一侧依次浇筑,并安排3个工作班组进行轮换作业,确保砼连续浇筑,从而有效控制砼施工缝的产生,保证了砼浇筑的整体质量。
在装饰及屋面分部施工过程中采取先交底后施工的方法,每道工序施工完成后做到先自检、班组检在有质量检查小组检查验收合格后报监理验收。
六、自查情况:
本工程竣工完成后,经公司技术部、项目部质检小组现场共同进行实体检查,楼面、屋面墙体未发现开裂现象,抽检房间净尺寸和净标高均符合验收规范规定,与现场实际测量的数据一致。
内、外墙总体观感质量较好,阴阳角垂直方正分格条清晰顺直,门窗开关灵活五金齐全。
屋面工程细部处理符合验收规范标准,符合江苏省质量通病防治措施要求。
六、企业评论结论:
该单位工程质量为合格。
项目经理:
技术负责人:
江苏集慧建设集团有限公司
2010年10月25日
附表一
砼及砂浆试块强度检测报告:
一、1基础砼试块强度检测报告及评定:
序
号
试块代表部位
设计强度等级
(Mpa)
试块养护条件(Mpa)
备注
标养
同条件
结构
拆模
1
基础垫层
(38-76轴)
C15
27.5
/
/
合格
2
基础垫层
(1-37轴)
C15
27.4
/
/
合格
1
基础
(1-19轴)
C30
49.6
/
/
验收批合格
2
基础
(19-38轴)
C30
48.8
/
/
3
基础《38-62轴》
C30
48.5
/
/
4
基础
(62-S4轴)
C30
47.6
/
/
5
-0.85标高梁、圈梁
C30
40.2
/
6
1-37轴地下室梁、板、墙
C30
45.0
45.6
7
38-71轴地下室梁、板、墙
C30
45.5
45.9
/
1
1-37轴底板
S6
合格
2
38-76轴地板
S6
合格
3
1-37轴地下室外墙
S6
合格
4
38-71轴地下室外墙
S6
合格
基础同一验收批评定;
(1)C15砼评定:
27.45≥1.15*15
27.4≥0.95*15评定合格
(2)C30标养:
46.46≥1.15*30
40.2≥0.95*30评定合格
(3)C30同条件:
45.75*1.1≥1.15*30
45.6*1.1≥0.95*30评定合格
(3)C30S6防渗砼评定合格
一、2、主体砼试块强度检测报告及评定:
序
号
试块代表部位
设计强度等级
(Mpa)
试块养护条件(Mpa)
备注
标养
同条件
结构
拆模
1
1-37轴二层楼面梁、板、柱
C20
34.1
35.4
/
合格
2
38-S4轴二层楼面梁、板、柱
C20
32.4
29.1
/
合格
3
1-37轴三层楼面梁、板、柱
C20
26.2
28.5
/
合格
4
38-S4轴三层楼面梁、板、柱
C20
31.0
28.4
/
合格
5
1-37轴四层楼面梁、板、柱
C20
36.4
40.3
/
合格
6
38-76轴四层楼面梁、板、柱
C20
28.9
29.3
/
合格
7
1-37轴五层楼面梁、板、柱
C20
31.3
30.8
/
合格
8
38-76轴五层楼面梁、板、柱
C20
36.4
31.4
/
合格
9
1-37轴六层楼面梁、板、柱
C20
37.5
33.7
/
合格
10
38-76轴六层楼面梁、板、柱
C20
29.7
23.1
/
合格
11
1-37轴阁楼楼面梁、板、柱
C20
35.0
24.6
/
合格
12
38-76轴阁楼楼面梁、板、柱
C20
34.7
28.0
/
合格
13
1-37轴阁楼屋面梁、板、柱
C20
30.9
40.1
/
合格
14
38-76轴阁楼屋面梁、板、柱
C20
41.3
38.3
/
合格
主体同一验收批评定;
评定结论:
1》C20标养:
33.27-1.7*3.98≥0.9*20
26.2≥0.9*20评定合格
2》C20同条件:
31.5*1.1-1.7*5.39≥0.9*20
23.1*1.1≥0.9*20评定合格
一、3砂浆试块强度检测报告:
序号
代表部位
设计强度
检测值
评定
1
砖基础
M10水
13.3
合格
2
38-71轴地下室内墙
M10混
13.7
合格
3
1-37轴地下室内墙
M10混
9.9
合格
一、4、砂浆试块强度检测报告:
序号
代表部位
设计强度
检测值
评定
1
1-37轴一层墙体
M10混
15.0
合格
2
38-S4轴一层墙体
M10混
17.3
合格
3
1-37轴二层墙体
M10混
10
合格
4
38-S4轴二层墙体
M10混
17.3
合格
5
1-37轴女儿墙
M10混
20.3
合格
6
38-76轴女儿墙
M10混
15.1
合格
7
1-3层阳台栏板
M10混
13
合格
8
4-6层阳台栏板
M10混
21.5
合格
9
1-37轴三层墙体
M7.5混
10.5
合格
10
38-76轴三层墙体
M7.5混
12.3
合格
11
1-37轴四层墙体
M7.5混
11.0
合格
12
38-76轴四层墙体
M7.5混
10.5
合格
13
1-37轴阁楼墙体
M7.5混
15.5
合格
14
38-76轴阁楼墙体
M7.5混
15.2
合格
15
1-37轴五层墙体
M5混
6.6
合格
16
38-76轴五层墙体
M5混
8.2
合格
17
1-37轴六层墙体
M5混
14.9
合格
18
38-76轴六层墙体
M5混
8.8
合格
10附表二
分部分项工程质量验收记录:
基础分部:
序号
分项工程名称
检验批数量
评定结果
1
土方开挖分项
2
合格
2
模板安装、拆除分项
6
合格
3
钢筋加工、安装分项
8
合格
4
砼愿材料、配合比、施工
10
合格
5
现浇结构分项
5
合格
6
砖砌体分项
2
合格
7
配筋砌体分项
2
合格
8
防水混凝土分项
2
合格
9
水泥砂浆防水层分项
1
合格
10
防水混凝土细部构造分
1
合格
主体分部:
序号
分项工程名称
批次
评定结果
1
模板安装、拆除分项
28
合格
2
钢筋加工、安装分项
58
合格
3
混凝土配合比、施工分项
28
合格
4
现浇结构分项
14
合格
5
砖砌体分项
14
合格
6
配筋砌体分项
14
合格
装饰分部:
序号
分项工程名称
批次
评定结果
1
砂浆、混凝土找平层
7
合格
2
隔离层、填充层
17
合格
3
水泥砂浆面层
4
合格
4
一般抹灰
20
合格
5
木门窗安装
7
合格
6
铝合金门窗安装
7
合格
7
特种门安装
5
合格
8
门窗玻璃安装
7
合格
9
饰面砖粘贴
4
合格
10
水性涂料涂饰
18
合格
11
溶剂性涂料涂饰
14
合格
12
护栏和扶手制作及安装
7
合格
屋面分部:
序号
分项工程名称
批次
评定结果
1
卷材防水屋面
4
合格
2
屋面找平层
8
合格
3
屋面保温层
4
合格
4
细石砼防水层
1
合格
5
密封材料嵌缝
1
合格
6
平瓦屋面
1
合格
7
细部构造
2
合格
建筑节能分部:
序号
分项工程名称
批次
评定结果
1
屋面保温
4
合格
2
外墙保温
4
合格
3
外窗
7
合格
4
电气
2
合格
文.泰康城二期12#楼
单位工程竣工验收报告
建设单位:
徐州市泰康房地产开发有限公司
设计单位:
徐州市市政设计院
监理单位:
徐州市菲迪克建设工程监理有限公司
勘察单位:
化工部徐州地质工程勘察院
施工单位:
江苏集慧建设集团有限公司
技术负责人:
日期:
2010年10月25日
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