资金协议书范文4篇(共22页)14500字.docx
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资金协议书范文4篇(共22页)14500字.docx
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资金协议书范文4篇
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编号:
__________
甲方(卖出方):
________________
乙方(买入方):
________________
丙方(监管方):
________________
为保证二手房交易资金安全,丙方受_________房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。
甲,乙,丙三方共同友好协商,就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议:
第一条甲,乙双方买卖的房屋位于__________,建筑面积:
_________平方米,产权号:
______,交易价款为人民币_____(大写)
第二条本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至_________房地产交易中心完成该房地产转移登记,甲方收到全额监管房款,乙方收到房地产权证之日止。
第三条甲,乙双方委托丙方监管购房款为
(1)一次性全额付清
(2)全额分期付清(3)首付款加贷款(4)部分款:
_________元
第四条根据甲,乙双方相关协议,乙方自本协议签订之日起________日内分________次,将监管房款存入丙方指定银行________银行_________支行帐号_________,具体付款方式,金额,期限如下:
_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________(大写)
_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________(大写)
_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_________(大写)
第五条付款方式经三方协商,按下列第______款处理,甲乙双方所签订《买卖合同》之付款方式以本协议约定为准。
(一)丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号,且丙方收到《_________房地产交易中心收件收据》所示受理日期后第二十五日(如有退件,受理日期应从交易中心收到补件之日起计算),通知甲,乙双方双方同时到场,至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。
(如遇双休日及国定假日顺延)
(二)甲,乙双方约定,上述监管房款中的部分款项作为交房尾款,具体金额为人民币_________________(大写)。
甲,乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后,同时到场,至丙方处领取。
(三)甲,乙双方自办贷款,则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第二十五日(以银行到帐凭证所示日期为准)由监管方通知甲,乙双方同时到场,至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。
第六条甲、乙双方确认:
丙方按本协议约定书面通知甲,乙双方后,甲,乙双方应于收到通知十日内同时到场至丙方处领取监管房款及乙方产权证;如逾期不领,丙方再以书面方式通知甲,乙双方,通知发出七个工作日内,甲,乙双方无法同时至丙方处同时领取,丙方视作甲方或一方自动放弃权利,可向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证。
第七条在办理房地产转移登记过程中,经房地产登记机关审核,因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户登记,不予登记书一经作出,丙方通知甲,乙双方,并于不予登记书作出拾日内向乙方退还已收房款,本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第八条若甲乙双方于正式签订《买卖合同》前签订本协议,但因故终止该房地产交易,或由甲,乙双方所签《买卖合同》引起的纠纷造成交易登记终止。
本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第九条丙方实行房款监管后,不能对抗司法机关,行政机关依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产权利的裁定,决定。
如发生丙方所监管房款被司法机关,行政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。
本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第十条丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证责任;丙方对房地产交易的合法性,可行性以及其他与房地产买卖合同有关的任何问题均不承担任何责任。
甲,乙双方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解决。
若因甲,乙双方原因导致监管方未能及时完成本协议委托事项,则按甲乙双方签订的《房地产买卖合同》的约定负相关违约责任。
本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第十一条因甲,乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的后果,由违约方承担责任。
本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第十二条监管费用为_________元,由甲方支付_________元,乙方支付_________元。
第十三条甲,乙双方如委托丙方办理贷款,产证等其他事宜,具体见附页。
第十四条_________________________________________________________。
第十五条本协议经三方签,盖章后并由乙方按协议约定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。
未尽事宜三方另行协商解决,本协议一式三份,三方各执一份。
本协议经甲方收到全额监管房款,乙方收到房地产权证后,自行失效。
甲方(盖章):
______________
法定代表(签):
__________
代理人(签):
____________
证件号:
____________________
联系方式:
__________________
联系地址:
__________________
__________年______月______日
签订地点:
__________________
乙方(盖章):
______________
法定代表(签):
__________
代理人(签):
____________
证件号:
____________________
联系方式:
__________________
联系地址:
__________________
__________年______月______日
签订地点:
__________________
丙方(盖章):
__________公司
联系人(签):
____________
联系方式:
__________________
联系地址:
__________________
__________年______月______日
签订地点:
__________________
存量房交易结算资金划转协议书资金协议书范文
(2)|返回目录
买受人(买方):
_______________身份证件号码:
_______________
出卖人(卖方):
_______________身份证件号码:
_______________
房地产经纪机构或交易保证机构名称(居间方):
________________
根@@省建设厅与中国人民银行福州中心支行联合制定发布的《@@省存量房交易结算资金管理暂行办法》的相关规定,买方将存量房成交价(大写):
______________________________元(_______________元)存入居间方在______________________________银行开设的存量房交易结算资金专用存款账户(专用账号:
_______________)下的子账户,买方、卖方、居间方现将有关事项约定如下:
一、权属转移登记业务办理完毕后,卖方到居间方处办理资金划转手续。
经买方和居间方共同签章,开户银行通过转账的方式将子账户资金划入卖方的个人银行结算账户。
二、买卖双方交易未达成或在办理转移登记手续过程中终止登记的,买方到居间方处办理资金退还手续。
开户银行通过转账的方式将资金划入买方的原转入账户。
三、其他约定:
______________________________。
买方(签):
_______________
卖方(签):
_______________
居间方(签章):
_____________
________年________月_______日
资金账户监管协议书范本资金协议书范文(3)|返回目录
甲方(资产委托方):
_________________
住所:
_______________________________
邮编:
_______________________________
法定代表人:
_________________________
乙方(资产受托方):
_________________
住所:
_______________________________
邮编:
_______________________________
法定代表人:
_________________________
丙方(资产监管方):
_________________
住所:
_______________________________
邮编:
_______________________________
法定代表人:
_________________________
为确保_________、_________签订_______年_______第_______号资产管理委托合同(以下称为“合同”)的履行,甲乙丙三方经协商,签订本协议书,约定甲乙双方授权及限制事项,并由丙方根据约定事项进行监管。
第一条甲方在丙方开立资金帐户(资金帐号:
________),并存入资金人民币________元。
乙方自愿转入资##市值人民币________至甲方帐户(下称“监管帐户”),作为对甲方所委托资产的本金及约定收益的保证。
甲乙双方保证该资产合法性。
第二条本协议监管期限(即帐户锁定期间)______________,自______年_____月_____日至______年_____月_____日止。
第三条甲方资产年收益率_________,收益计人民币_________(¥:
________元),收益按季度支付,甲方可以在______年____月_____日、__________年_____月_____日、_________年_____月_____日、_________年_______月_____日从监管帐户每次转出收益款人民币________(¥:
_________元),在______年_____月_____日转出本金_________万元。
(甲方取款时须凭加盖双方印章的取款单)
第四条帐户锁定期间,甲方委托乙方在其资金帐户对应的股票帐户内进行有价证券买卖交易活动,帐户资金密码由甲方管理。
第五条甲方在丙方开立的上述帐户在锁定期间,必须在丙方办理股票指定交易。
三方中任何一方不得单方面提取现金、转托管、撤销指定交易等。
本合同第七、八、十条情形出现则按相应规定执行,三方予以同意。
第六条监管帐户应完全用于深圳、上海两地交易所买卖a股股票,基金、上市有价证券(包括债、国库券)及新股申购。
帐户锁定期间,乙方指定代理人___________,身份证号码:
_________作为合法的交易指令操作人员,甲方和乙方对该人员在上述规定的交易范围内的一切操作行为予以认可。
丙方鹫对上述帐户进行监管,在交易过程中发生操作人员违规操作的行为应及时制止,否则,丙方应对由于违规操作造成的损失承担赔偿责任。
若甲、乙方任何一方要从该帐户中提取现金、转托管、撤销指定交易等,必须按照本协议有关约定条款办理。
第七条本协议期间,当监管帐户的总资产之和(##市值按通知前一天收盘价及股票数量计算)降至_________(警戒线)以下时,丙方应##市前通知甲、乙双方。
乙方应于##市场收盘前追加保证金,使甲、乙两帐户中的总资产补足至_________。
##市值降至_________(平仓线)以下时,甲方有权对监管帐户进行处理,包括对证券进行平仓及提取相当于资产委托管理合同标的本金壹仟万元及约定收益款的资金。
出现前述情形时,丙方负有通知甲、乙双方的义务,乙方自愿接受平仓的一切后果,并不得以任何理由(包括价格低等)向甲方、丙方索赔或提出抗辩。
第八条乙方不得因偿还债务或其它原因与任何第三者签订有损于甲、丙方利益的任何合同或协议文件。
否则,甲方有权终止本协议,并用事先提供的卖出委托单和取款单对帐户进行处置,提取资产委托管理合同的本金及收益款。
第九条帐户锁定期间,除本合同第七、八、十条情形出现,丙方不得无故擅自操作监管帐户,否则,丙方应负赔偿责任。
第十条在本合同到期之日前,因发生政策因素及其他不可抗力因素,致使甲、乙方无法正常继续执行本协议,甲方有权按资产委托管理合同约定条款取回本金及收益,本协议终止。
第十一条甲、乙、丙三方责任
1.甲方保证甲方帐户资产合法性、在本协议有效期内不得抽回本金。
乙方同意甲方指定_________(身份证号码:
_________)为合法监控人员,负责查询监管帐户资产,甲方有义务对乙方操作情况保密。
监管帐户出现本协议第七、八、十条情形,甲方应及时采取有关措施,因甲方不及时平仓而造成损失,由甲方自行承担责任,丙方不承担任何赔偿责任。
甲方行使处分权时,指派人员应持乙方盖有预留印鉴的书面文件及指派人员身份证原件,丙方即给予办理(预留印鉴由双方共同约定)。
2.丙方有义务按本协议的要求,履行监管职责。
监管期内,丙方有义务对监管帐户进行实时监控,将监控情况于每周##市后告知甲、乙双方,并根据甲方通知接受甲方对监管##市值临时查询。
当监管帐户资产出现本协议第七条约定情况,如因为丙方未按本协议及时履行通知义务而对甲方本金或收益造成损失,丙方对损失部分承担赔偿责任;因本条监管职责以外的原因(如司法机关采取强制执行措施等)而造成的损失,丙方概不负责。
3.甲方按本协议第三条约定支取收益及本金时,乙方保证帐户上有相应的足额现金,否则,甲方有权凭双方预留的委托单对监管帐户进行处置,直至帐户现金余额足以支付甲方按规定所需支取的金额。
如因此造成损失,由乙方负责。
乙方对此不得提出异议。
4.资产管理合同期满,甲方有权取回约定收益及本金,超出甲方本金及应得收益部份的资产归乙方所有。
若任何一方不按时进行本益结清,则丙方有权根据协议约定的收益分配比例,对监管帐户进行处置,包括对证券进行平仓及提取帐户内资金进行本金收益结清,以保护双方合法权益。
5.甲、乙方在解除资产委托管理合同责任的同时,应负责立即通知丙方,本监管协议随之解除。
第十二条以上授权及限制事项三方应共同遵守,任何一方不得违约,若违反本协议,由此产生的一切损失由违约方承担,并追究相应的法律责任。
第十三条本合同提供住所为甲、乙、丙三方通知送达法定地址(三方亦可另行约定地址及其他通讯方式),通知可以采取直接送达或者邮寄、传真方式送达。
第十四条甲、乙双方_________年_________月_________日签订的《资产委托管理合同》是本协议书附件。
第十五条本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,经三方法定代表或授权代表签、盖章后生效。
甲方:
_______________(盖章)
法定代表人:
_________(签)
_________年________月______日
乙方:
_______________(盖章)
法定代表人:
_________(签)
_________年________月______日
丙方:
_______________(盖章)
法定代表人:
_________(签)
_________年________月______日
金融租赁资金信托合同协议书资金协议书范文(4)|返回目录
_______国信(xt)第()号
本合同郑重声明:
受托人管理信托财产应恪尽职守,履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。
依据本信托合同规定管理信托资金所产生的风险,由信托财产承担,即由委托人交付的资金以及由受托人对该资金运用后形成的财产承担;受托人违背信托合同、处理信托事务不当使信托资金受到损失,由受托人赔偿。
本合同的双方为:
委托人:
____________________
法定代表人/负责人:
_________
自然人身份证号码:
__________
地址:
______________________
电话:
______________________
受托人:
____________________
法定代表人:
________________
地址:
______________________
电话:
______________________
根据《中华人民共和国信托法》(以下简称《信托法》)、《中华人民共和国合同法》、《信托投资公司管理办法》、《信托投资公司资金信托管理暂行办法》及其他有关法律、规定和规章,上述合同双方遵循平等、自愿、互利和诚实信用原则,为明确各自的权利义务,在充分协商的基础上,就设立金融租赁资金信托事宜达成一致,委托人愿意委托受托人,受托人愿意接受委托人委托办理本合同项下的信托业务,双方为此特订立本合同,以资信守。
第一条定义和解释
在本合同中,除非上下文另有解释或文意另有所指,下列词语具有如下含义:
1.本合同:
指《金融租赁资金信托合同》及对该合同的任何修订和补充。
2.资金信托:
指委托人基于对受托人的信任,将自己合法拥有的资金委托给受托人,由受托人按委托人的意愿、以受托人的名义,为受益人的利益管理、运用和处分的行为。
3.信托计划:
指由受托人对信托资金集合管理、运用、处分的安排。
4.信托资金:
指委托人设立本信托时交付给受托人的资金。
5.信托收益:
指受托人根据信托文件的规定,计算并分配给受益人的现金。
6.信托计划资金:
指信托计划项下,信托资金的总和。
7.信托文件:
指本合同、信托计划书和信托财产管理、运用风险申明书。
第二条受托人确认
1.受托人系经中国人民银行__________年_____月_____日批准重新登记的信托机构,持有中国人民银行核发的《信托机构法人许可证》,号码为_____________________________-。
2.受托人具有订立本合同的合法资格,具备从事和参与本合同项下信托财产设立、管理及其相关活动的民事行为能力,且未受到任何限制。
3.受托人承诺上述事实的真实性、合法性和有效性,如有虚假或不当,由此产生或可能产生的全部后果和责任,概由受托人自行承担。
第三条委托人确认
1.委托人自愿将自己合法所有的资金用于设立本合同项下的信托财产,委托人保证对该资金的合法权利未受到任何限制。
2.委托人具有订立本合同的合法资格和完全民事行为能力,且自愿委托受托人设立、管理和运作本合同项下的信托财产。
3.委托人不以加入信托计划的形式达到非法目的谋取非法收益。
4.委托人承诺上述事实真实性、合法性和有效性,如有虚假或不当,由此产生或可能产生的全部后果和责任,概由委托人自行承担。
第四条受益人确认
1.受益人系本合同项下信托的受益权人。
本合同项下信托的受益人由委托人指定,受益人与委托人可以是同一人,也可以不是同一人;受益人可以是一人,也可以是多人。
委托人未指定受益人的,则委托人为本信托的唯一受益人。
2.委托人指定的信托受益人为:
法人/其他组织自然人
法人代表/负责人:
______________地址:
______________邮政编码:
______________联系电话:
______________________传真:
______________证件名称:
______________身份证号码:
______________其他有效身份证明号码:
_________________通讯地址:
______________邮政编码:
______________联系电话:
______________传真:
______________
受益人为多人的,见本合同附件《受益人名单》。
《受益人名单》为本合同不可分割的组成部分。
受益人为自然人的,同时应提交受益人身份证复印件,受益人身份证复印件为本合同不可分割的组成部分。
第五条信托财产
1.本合同项下信托财产系指委托人在本合同规定期限内,按照约定方式向受托人交付的用于设立本合同项下信托资金,以及该信托资金在信托设立后,在受托人管理和处分过程中所衍生的全部资产及收益。
2.信托财产包括但不限于下列一项或数项:
(1)受托人因接受信托取得的信托资金;
(2)因信托财产的管理、运用或处分而形成的财产;
(3)因前述一项或数项财产灭失、毁损或其他事由形成或取得的财产;
(4)除上述各项外的其他收入。
3.信托财产与受托人的固**区别而独立存在,如果受托人依法解散、或被依法撤销、被宣告破产而终止,本合同项下信托财产不属于其清算财产。
4.对信托财产的管理,受托人保证遵循分开管理、独立核算的原则,确保信托财产的运作记录清晰、全面、准确。
5.加入信托计划时,委托人交付给受托人的信托资金是人民币资金,信托资金总额计人民币万元(大写:
人民币万元整)。
委托人应于本合同签订之日起三个工作日内,将上述信托资金付至受托人如下账户:
户名:
_______国际信托投资有限公司
开户银行:
______________________
账号:
______________________
6.本合同项下信托自本合同订立之日起成立。
信托计划成立后,上述财产为信托财产。
第六条信托目的
通过实施信托计划,将多个指定管理的金融租赁资金信托的信托资金集合起来,形成具有一定规模和实力的资金组合,发挥受托人的专业理财能力和运用资金的丰富经验,将信托计划资金运用于融资租赁项目以获取收益,闲置资金进行存放银行、国债投资、国债回购、同业拆放、短期贷款等资金运作。
第七条信托的成立及存续期
1.本合同项下信托存续期为_______________年,自推介期满次日成立。
即自___________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
2.本合同有效期内,除非双方协商一致,本合同项下信托存续期不得随意变更。
第八条信托财产的管理与运用
1.受托人按照金融租赁资金信托计划的约定进行集合管理、运用和处分信托财产。
2.信托财产的具体管理方式由受托人确定,本合同项下的信托财产##市场价格与受托人的固有资产、受托人管理的其他信托财产以及关系人的财产进行交易。
3.受托人确认信托财产的管理将恪尽职守,履行诚实、信用、谨慎和有效管理的义务,力争实现信托财产的安全性和效益性。
4.受托人应将本合同项下信托财产与受托人固有财产分别管理、分别记账。
第九条信托收益
1.信托收益及其计算
信托收益指包括融资租赁的租金收入、租赁手续费收入及其他收益在内的所有收入总和,扣除按本合同第十条第1款所列的费用后的余额部分。
本信托项下的信托收益按信托资金占金融租赁信托计划资金比例计算,计算公式为:
信托收益=总信托收益×(信托资金÷金融租赁信托计划资金)×100%
信托收益
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