整理财政工作中最难忘的一件事.docx
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整理财政工作中最难忘的一件事
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\fanwencaijitwo\工商局竞争副所长演讲材料.doc财政工作中最难忘的一件事
岁月如梭,光阴似箭,不知不觉间,我从离开校门到走上财政工作岗位已有八个春秋了。
一路走来,我曾有过成功后的欢笑,也曾有过委屈时的泪水;曾有过得意时的意气风发,也曾有过失意时的彷徨落魄。
往事已去,如烟如雾,然而,有一件事却始终让我难以忘怀,记忆清晰,犹如昨日。
那是2003年12月份的一天,因为要赶着完成镇里的财税任务,镇里组织人员下去实地征收农业特产税。
我们一同四人,走了将近一天,收获尚可,较为满意。
看着天色还早,借着兴致犹在,我们又到了一个水库那里(一个比较大的养鱼基地)。
碰巧的是,养鱼户主也正在拦网收鱼,赶着上市。
我们估算出他的总产量,再结合当时鱼的市场价格,按法定程序计算出他应缴纳的水产特产税。
也许是丰收的喜悦吧,户主也比较配合我们的计征工作,倒是我们考虑到他每年为镇里作出的贡献,却主动的给予他适当的优惠。
双方在融洽的气氛下完成了当天最后一笔也是最大一笔的税款征收工作。
之后,主人极力挽留大家吃晚饭,天色将晚,大家急着回家,就婉言谢绝了。
不料,主人却使出另外一招,吩咐手下人给我们每人带上两条鱼。
我们的带队领导稍一迟疑,便说:
也好,不过,你得上称,我们按市场价付给你买鱼款。
还上什么称,还付什么钱,要说现在百姓就得感谢政府,是政府的好政策,让我们普通百姓也尝到了发家致富的甜头。
我们赚钱了,交税也是应该的。
请你们吃鱼,只是我个人的一点心意,算不上什么原则上的事。
看得出,主人是真诚的,大家盛情难却,终于接受。
这本是件好事,从中可以反映出百姓对政府的认可程度。
事情本可以这样顺利的结束,然而,接下去发生的一幕,却让我们四人的心情一下跃落谷底。
有人一边挑捡着鱼,一边说着:
这条不行,太小,哦,这条好,又大又肥,这才是领导们吃的!
我们几人相视一笑,面露尴尬。
我敢肯定,说者本是无意的,决无讽刺意味,在他看来,这纯属是一句讨好大家的玩笑话,然而,仅仅是一句无意的玩笑话,却道出了我们中国普通百姓一种传统的官念:
领导就得吃大的!
领导就得吃好的!
回家后,鲜美的鱼肉丝毫引不起我的兴趣,相反,一股强烈的负疚感却油然而生。
我是个财政干部,是农民朋友们心中的领导,为民执政,为民执法,为民理财,本应是个地地道道的公仆,然而,占据在百姓心中的却一直是个有利必先,见好就上的形象。
当然,这是种社会现象,自从有了人类文明,这种现象就一直伴着社会的发展,凭我个人根本改变不了这条潜在的社会规则。
但是,既然我改变不了社会,我可以改变我自己,一切从我做起。
如今,惠农政策的逐步实施,温馨服务的大力倡导,更为我们搭建了财政为民的服务平台。
领导就得吃好的这句话一直影响着我,因为有了上一次的境遇,我更时刻提醒着自己,身为一个财政人,更要注重自己在群众心目中的形象,思想上要时常有种先天下之忧而忧,后天下之乐而乐的精神境界;业务上,落实惠农政策,理解财政为民,倡导温馨服务,提高工作效能,争取做到莫负于官,更莫负于民。
都说送人玫瑰,手自留香,我们为民服务,心也是温暖的。
回忆总是美好的,前程更是灿烂的,曾经的风雨我们不忘,未来的宏图我们勾画,回首,展望,前方路漫漫,而今,我要做得还有很多。
建设部颁布的商品房买卖合同 1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。
签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。
【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。
6、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同(合同编号:
) 合同双方当事人:
出卖人:
____________________________________________________________________________ 注册地址:
__________________________________________________________________________ 营业执照注册号:
___________________________________________________________________ 企业资质证书号:
____________________________________________________________________ 法定代表人:
____________________联系电话:
___________________________________________ 邮政编码:
__________________________________________________________________________ 委托代理人:
____________________地址:
_______________________________________________ 邮政编码:
______________________联系电话:
___________________________________________ 委托代理机构:
______________________________________________________________________ 注册地址:
__________________________________________________________________________ 营业执照注册号:
____________________________________________________________________ 法定代表人:
____________________联系电话:
___________________________________________ 邮政编码:
__________________________________________________________________________ 买受人:
____________________________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名:
___________________________国籍____________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_________________________________________________ 地址:
______________________________________________________________________________ 邮政编码:
______________________联系电话:
___________________________________________ 【委托代理人】【】姓名:
___________________________国籍:
_____________________________ 地址:
______________________________________________________________________________ 邮政编码:
______________________电话:
_______________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条项目建设依据。
出卖人以__________________________方式取得位于_________________________、编号为___________________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____________________________________________________。
该地块土地面积为_________________,规划用途为____________________________________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】________________________________________。
建设工程规划许可证号为____________________________,施工许可证号为____________________________________。
____________________________________________________________________________________。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为_______________________,商品房预售许可证号为____________________________________。
____________________________________________________________________________________。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上___________层,地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
____________________________________________________________________________________。
_____________________________________________________________________________________。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款:
1、按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米__________________元,总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米________________元,总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、_________________________________________________________________________________。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的,不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第______________________种方式进行处理:
1、双方自行约定:
(1)_________________________________________________________________________________;
(2)_________________________________________________________________________________; (3)_________________________________________________________________________________; (4)_________________________________________________________________________________。
2、双方同意按以下原则处理:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。
买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=────────────────×100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第___________________种方式按期付款:
1、一次性付款 _____________________________________________________________________________________。
2、分期付款 _____________________________________________________________________________________。
3、其他方式 _____________________________________________________________________________________。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第_____________________种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期在________________日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________________的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过________________日后,出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________________(该比率应不小于第
(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.___________________________________________________________________________________。
第八条交付期限。
出卖人应当在_____年_____月_____日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第___________种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:
1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.__________________________________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:
1、遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的; 2、___________________________________________________________________________________; 3、___________________________________________________________________________________。
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第______种方式处理:
1、按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过___________日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过_____日后,买受人有权解除合同。
买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第
(1)项中的比率)的违约金。
2.__________________________________________________________________________________。
第十条规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人:
(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
(2)_________________________________________________________________________________; (3)_________________________________________________________________________________; (4)_________________________________________________________________________________; (5)_________________________________________________________________________________; (6)_________________________________________________________________________________; (7)_________________________________________________________________________________。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。
出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。
买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。
____________________________________________________________________________________。
第十一条交接。
商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:
____________________________________________________________________________________。
第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。
____________________________________________________________________________________。
第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。
达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理:
1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2.__________________________________________________________________________________。
3.__________________________________________________________________________________。
第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:
1.__________________________
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