泰豪国际文化创意广场项目建议书.docx
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泰豪国际文化创意广场项目建议书
泰豪国际文化创意广场
项目建议书
泰豪集团贵州投资有限公司
2013年5月
目 录
第一章项目概况
1.1项目名称
泰豪国际文化创意广场
1.2项目地点
建设项目位于贵州省贵安新区马场镇,处于贵阳环城高速50公里以内的带动圈。
1.3项目建设单位
项目建设单位为泰豪集团贵州投资有限公司。
1.4建设周期
项目建设时间为2013-2015年,建设周期为3年
第二章功能分区及项目内容
2.1功能分区
泰豪国际文化创意广场项目旨在打造“产、学、研、游”一体化国际文化创意科技产业园项目。
按功能划分,主要分为动漫游戏组团、创意设计组团、艺术原创与展示交易组团、.民族文化主题公园、民族文化创意博物馆、泰豪动漫职业学院、演艺职业学院、生活配套组团——SOHO智慧广场、中央景观区,两岸广场。
2.2项目内容
1.动漫游戏组团
以动漫游戏为核心产业。
以影视动画、手机动画、网络游戏、手机游戏、电子漫画为关联产业。
以互联网、软件、数字内容、数字媒体为辅助产业。
2.创意设计组团
以创意设计为核心产业。
以工艺美术设计、工业设计、规划设计、建筑设计、园林设计、时尚设计为关联产业。
以时装、家居、图文、模型、绘画为辅助产业。
3.艺术原创与展示交易组团
以艺术品收藏与交易为核心产业。
以艺术品创作、玉石雕刻、陶瓷设计、古玩字画鉴赏为关联产业。
以先锋艺术、生活艺术、油画艺术为辅助产业。
4.民族文化主题公园
弘扬民族文化,打造全国最具民族文化体验、最具垄断性和最有魅力的特大型民族文化旅游主题公园。
拟分成五大主题功能区:
贵州民族文化广场、贵州民族文化视听厅、黔韵茶社、锦绣中华多彩贵州、民族风情饮食园。
5.民族文化创意博物馆
建成集收藏、保护、研究、传承与展示中国56个民族及国际各民族文化创意产品的博物馆。
包括四大民族产业板块:
民族民间艺术珍藏品展、民族医药文化展、民族服饰文化展、民族饮食文化展。
6.泰豪动漫职业学院
中国动漫人才培养基地,全国动漫专业大学生实训与就业公共服务平台,省高职高专实训基地,省人才培养模式创新实验区。
7.演艺职业学院
“艺术学科教研基地”、“中国特色教育示范基地”、“中国创新教育示范单位”、“中国特色院校案例”之一、涵盖演艺、餐饮、礼仪培训等专业体系。
8.生活配套组团——SOHO智慧广场
最疯狂热闹的商业中心、最活跃丰富的文化亮点、最前卫时尚的生活橱窗,满足SOHO一族居住、工作和休闲娱乐的功能需求。
9.中央景观区
公共文化建筑、水岸艺术活动、水上演义、星光大道。
10.两岸广场
两岸小吃美食一条街、欢畅酒吧一条街、休闲品茗、咖啡轻食一条街、两岸时尚商品服饰区、世界民族风、温馨亲子游乐园、宝岛农业科技展示贩售区、两岸文化展示厅、两岸剧场﹣两岸传奇、婚庆喜宴村、蜜月中心、结婚一条龙·婚纱实景拍摄地、精品酒店、特色小木屋、民族风桑拿、两岸文创地产研究院。
第三章资金
泰豪国际文化创意广场建设项目预计总投资25亿元人民币,由泰豪集团贵州投资有限公司进行投资建设。
第四章项目分析
4.1项目提出的背景和必要性
4.1.1项目提出背景
文化创意产业集文化产业和创意产业两个概念于一身,涵盖了更为广阔的文化经济活动,即能将抽象的文化直接转化为高度的经济价值,将知识的原创性与变化性融入具有丰富内涵的文化之中,使它与经济结合起来,发挥出产业的功能。
当前全世界文化创意产业每天创造产值220亿美元并以5%以上的速度递增。
目前文化创意产业占美国GDP的12%;英国GDP的10%。
就业人员各占全部就业人员的比例分别为20%、10%。
美国影像出版等年收入超700亿美元,成为仅次于航天业的第二大出口创汇产业。
近几年来,我国文化创意产业发展迅速,取得较大成就。
2008年,我国文化创意产业保持了稳步增长,涌现出一批增长速度快、自主创新能力强、市场应对有力的创意企业,这些创意产业的骨干企业在2008年主营业务收入增长率平均达到79.23%,平均利润率达到31%,成为抵御国际金融危机冲击的中坚力量。
2009年我国文化创意产业更是呈现出爆发式增长,上半年国内文化创意产业的增长率达到17%,远高于7.1%的GDP增长水平。
就文化创意产业的某些行业来说,2008年,中国电影产量达到406部,跻身世界前三名;电影票房攀升到创纪录的42.15亿元,同比增长8.88亿元,首次进入全球电影市场前10名;出版物印刷业销售产值976.9亿元,企业利润总额已达50.2亿元;网游产业实现销售收入183.8亿元,比2007年增长了76.6%,同时还为电信、IT等行业带来高达478.4亿元的直接收入。
国内文化创意产业园区的建设如火如荼的展开着,各地依据自身优势和实际情况纷纷创建文化创意产业园区,吸引创意企业形成集聚发展的态势。
北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、成都、天津、青岛是目前我国文化创意产业发展较好的10座城市。
此外,重庆、西安、长沙、苏州、昆明、大连、石家庄、沈阳、济南、贵阳等城市近年来在发展文化创意产业园区方面也取得了不少成就。
贵阳市2008-2012GDP总量及增速见图。
贵阳已成为全国GDP增速最快的城市之一。
图12008-2012GDP总量及增速见图
贵阳市将打造成为全国生态文明城市、国家创新型城市、西部地区高新技术产业重要基地、区域性商贸物流会展中心、内陆开放型经济示范区、“爽爽的贵阳”旅游休闲度假胜地。
4.1.2项目提出必要性
贵安新区是列入《国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见》(国发〔2012〕2号文)及《西部大开发“十二五”规划》的五个西部国家级新区之一,是国发2号文件的重要安排之一,是国家支持贵州省经济社会又好又快发展的重大举措,贵安新区的建设将逐步形成与成渝经济区、北部湾经济区和贵州桥头堡互动发展新格局,并且对打造内陆开放型经济示范区,进一步提高贵州对内对外开放层次,实现国家西南开放战略具有重要意义。
随着经济的发展和城市的繁荣,居民生活品质的不断提高,引发了对文化产品和文化产业的需求变化,为文化创意产业的发展创造了时间契机。
贵州有美丽的自然风光,文化底蕴深厚、环境优美,是滋生艺术和享受文化的最佳土壤,具有明显的人文背景和环境优势。
因此借“泰豪文化创意广场”项目,两省加强在经济,文化,教育等等方面合作,加强两岸文化的交流。
泰豪国际文化创意广场承担起传播传统文化、推进新型文化战略的重大使命,为传统文化传播搭建一个舞台,成为一个文化传播的品牌,成为桥西区乃至邢台的一张文化名片。
4.2项目定位优势
4.2.1周边环境
贵安新区是以贵阳—安顺为核心,以遵义、毕节、都匀、凯里等城市为支撑的黔中经济区。
贵安新区重点打造两湖国际生态文化功能区、天河潭-党武科技创新商务新城、马场战略新兴产业聚集区、平坝-邢江城乡一体化发展示范区、天龙-旧州文化旅游发展示范区、形成天河潭新城“一主”,百花湖、高峰、邢江、旧州“四副”,北部生态文化特色发展带。
项目处于规划中的城市中心区域,无大型工厂工业废气,空气质量状况良好;本身绿化面积广,对于城市中心噪音有一定减弱作用。
项目毗邻未来的贵安新区核心商业圈,交通便捷。
在项目周边有中国移动、中国电信以及富士康等项目同期建设。
4.2.2资源环境
贵安新区生态环境优良,大气、水的质量均达到国家一、二类标准。
周边项目:
在项目周边有中国移动、中国电信以及富士康等项目同期建设。
4.3项目投资的必要性
近年来文化产业持续升温,人们的精神消费日益增多。
投资文化创意产业园的开发具有广阔的市场前景。
4.4预期效益
本项目建成后,实现税收2.0亿元。
安排就业1000人。
4.5项目开发目标
开发目标:
泰豪国际文化创意广场是文化产业基地,是一个大型综合性文化项目,逐步把项目建设成为全市乃至全省的文艺演出聚集区,非物质文化会展中心,城市宣传招商中心。
4.6项目经营思路
科学规划和管理。
总体规划,分步实施,优先发展重点区片。
项目建设积极争取政策扶持,在良好的投资环境下积极争取政府支持,充分利用产业发展的扶持政策,加快项目建设进程。
制定出台社会资金投向项目建设的优惠政策,吸引资金参与产业园区开发经营。
制定具体的工作计划,并组织实施。
第五章结论与建议
本项目建设符合国家政策,有利于创设传统文化情境,有利于创建文化传承载体,项目建设是十分必要的。
尽快协调建设等相关部门尽早纳入规划、设计,并做好整体规划和建设工作。
建议本项目尽早实施,建议有关部门大力支持。
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