重庆住宅装饰工程合同.docx
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重庆住宅装饰工程合同.docx
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重庆住宅装饰工程合同
重庆装饰装修工程合同
甲方:
乙方:
签定日期:
重庆装饰家装质量监管部
重庆装饰装修工程合同
发包方(以下简称甲方):
委托代理人(或甲方代表):
住所地址:
联系电话:
承包方(以下简称乙方):
委托代理人(或乙方代表):
联系电话:
本工程设计人:
联系电话:
施工负责人:
联系电话:
签定日期:
根据《中华人民共和国合同法》、建设部关于《住宅室内装饰装修管理办法》、《住宅装饰装修工程施工规范》及其它有关法律、法规,结合本市装饰装修行业的特点,甲乙双方在平等、自愿的基础上协商一致,就乙方承包甲方发包的装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条工程概况
1.1工程地点:
1.2工程承包方式,双方商定采取,乙方包工、包全部材料。
1.3工程期限天
开工日期年月日
峻工日期年月日
1.4合同价款:
本合同工程造价为(人民币)元
金额大写:
(详见:
工程报价表)
第二条工程设计
见工程设计施工图(附后)
第三条甲方工作
3.1委派为甲方代表,负责合同履行及与乙方接洽,对工程质量、进度进行监督检查,办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其他事宜。
甲方其他成员对工程的意见均通过甲方代表与乙方接洽;
3.2开工前天,向乙方提供经物业管理部门确认的施工图纸或做法说明一份,并向乙方进行现场交底,为乙方入场施工创造条件。
3.3负责提供水源、电源为乙方使用,并负责相应费用;
3.4负责协调装饰公司与邻里和其他部门之间的关系;协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用;
3.5如确需拆改原建筑物结构或设备线管,负责到有关部门办理相应的审批手续,并承担有关费用乙方工作;
第四条:
乙方责任与义务
4.1委派为乙方代表,负责合同履行,按要求组织施工、保证按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
4.2严格执行施工规范、安全操作规程,防火、安全、环境保护规定。
做好施工现场管理,施工现场应配备干粉灭火器。
4.3保证施工现场的清洁,做好施工现场保卫、垃圾处理工作。
4.4工程竣工未交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第五条:
工程变更
工程项目及做法如需要变更,双方应协商一致,有甲方代表与乙方代表签定书面变更单,支付增减项目价差后再施工,同时调整相关工程费用和工期。
凡甲方私自与乙方工人商下更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负;给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。
第六:
材料供应
6.1按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,双方共同验收并办理交接手续;由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成质量问题或损失的,责任由甲方承担。
6.2按合同约定由乙方提供的材料、设备,双方共同验收;如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,若乙方使用,对工程造成损失的由乙方负责。
第七条:
工期
7.1因以下原因造成工期延误,经甲方确认,工期相应顺延;
(1)工程量变化或设计变更,
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期延误的其他情况;
7.2甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,支付乙方赶工费并签定工程变更协议。
乙方没有按照双方约定的工期竣工,应支付由于工程延误所造成的相应损失。
第八条:
质量标准
本工程施工质量以施工图纸、设计变更的内容和国家颁布实施的GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》为准。
第九条:
工程验收、工程价款结算及保修
9.1甲乙双方应及时进行隐蔽工程和中间工程的检查与验收,甲方不按时参加隐蔽工程和中期工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。
9.2双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量进行验收,
1、
2、
3、
乙方应提前两天通知甲方参加验收,阶段验收合格后,乙方才能按图纸继续施工。
9.3工程竣工后,乙方应及时通知甲方验收,甲方自接到验收通知后三天内组织验收,并办理验收、移交手续。
9.4工程竣工验收合格后乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方,甲方自接到上述资料三天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意,并在三天内结清尾款(见:
工程结算单)。
9.5本工程自验收合格双方签定之日起保修期为一年,;验收合格签定并结清尾款后开始保修时间计算。
9.6因甲方原因工程价款未结清,乙方不负责保修。
第十条工程价款支付方式
1、合同生效后,甲方按下表中的约定向乙方支付工程款:
支付次数
支付时间
支付金额(元)
占总金额的%
第一次
合同签定
第二次
工程过半
第二次
双方验收合格
其他付款方式:
第十一条违约责任
11.1合同双方当事人中的任一方未履行合同的约定或违反国家法律、法规,受到罚款或给对方造成损失均由责任方承担相关责任。
11.2因一方原因,造成合同无法继续履行时,应及时通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的损失。
11.3本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款,不得擅自变更或解决合同,否则违约方将支付对方工程价款10%的违约金,并承担因此造成的经济损失。
第十二条争议解决方式
双方发生争议时协商不成时,按下列第种方式解决。
1、向质检部提出质检,谁提出谁垫付资金,最后由责任人付款。
2、向仲裁委员会请仲裁。
3、向人民法院起诉。
第十三条几项具体规定
13.1乙方负责清除施工现场的垃圾,并运至物管指定地点(此费用在预算内);甲方负责支付物管收取的垃圾清运费(此费用不在工程预算内———由运出物管垃圾场)。
13.2施工期间甲方将进场的相应手续交于乙方代表负责保管。
工程竣工验收后,反还给甲方。
13.3乙方按合同约定和规范施工,如甲方有特殊要求,需要在施工前以书面形式通知乙方,事后要求乙方不予办理。
13.4物业保证金,由甲方支付。
第十四条附则
14.1本合同经甲、双方签字(盖章)后生效。
14.2本合同签定后工程不得转包。
14.3甲、乙双方直接签定合同,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
合同附件
附表一:
工程报价表
附表二:
工程设计图纸
第十六条其它约定条款
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甲方:
乙方:
年月日年月日
工程保修单
公司名称
联系电话
用户姓名
登记编号
装修房屋地址
设计
负责人
施工
负责人
进场施工
日期
竣工验收
日期
保修期限
甲方代表(签字盖章):
乙方代表(签字盖章):
备注:
1、竣工验收之日计算,保修期为一年,
2、保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,乙方条件地进行维修。
3、保修期内如属甲方使用不党造成装饰面损坏,或不能正常使用,乙方酌情收费。
4、本保修单在甲、乙双方签章后生效。
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